房地产整合推广书合同范本模板.docx
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房地产整合推广书合同范本模板
房地产整合推广合同书
甲方（委托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（受托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
甲、乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国担保法》及相关的法规、条例的规定，本着诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担 项目的品牌塑造、广告设计等广告推广服务事宜达成如下条款，以便共同遵守。
一、合同约定项目及整合推广服务范围
本合同约定的房地产项目位于 ，暂定案名 。
整合推广服务范围：
乙方为本项目提供品牌塑造、广告平面设计等服务，并参与制定本项目各阶段的广告策略，甲方签字认可后，乙方按各阶段广告工作内容和广告计划严格执行；在本合同有效期内，乙方根据双方共同制定并签字确认的工作内容在《附件1》的范围内提供服务，具体参见《附件1》。
二、整合推广服务期限
甲方委托乙方对本项目提供整合推广服务，时间自 。
具体开盘时间待双方根据本项目开发进度及策划方案另行确定。
三、费用约定及付款方式
本合同广告费用约定主要由品牌塑造和广告平面设计两部分组成。
本合同整合推广服务费及付款方式：
本合同约定整合推广服务费为 万/年。
合同签定后并且广告第一次提案达到甲方要求后 天内向乙方支付合同定金 万元人民币，所余 万分 期，在每月的 至 日支付下一个月的费用，如下表：
月 份
费用类别
支付日期
支付金额
合同定金
合同签定、第一次提报方案通过后三天内
¥00000.00元
广告月服务费
¥00000.00元
广告月服务费
¥00000.00元
广告月服务费
¥00000.00元
广告月服务费
¥00000.00元
广告月服务费
¥00000.00元
广告月服务费
¥00000.00元
广告月服务费
¥00000.00元
广告月服务费
¥00000.00元
广告月服务费
¥00000.00元
广告月服务费
¥00000.00元
广告月服务费
¥00000.00元
广告月服务费
¥00000.00元
¥00000.00元
¥00000.00元
¥00000.00元
合计金额
¥000000.00元
2、服务期间项目所发生的制作费用，包括媒体发布、平面印刷、广告制作菲林、专业摄影、喷绘、及影视制作等费用由甲方支付。
3、特别约定：
如在合同期内提前 个月以上（含 个月）完成本项目 %的销售率，则视为乙方圆满完成任务，所余月服务费总额在完成任务后 天内由甲方一次性支付给乙方。
四、工作方式
1、双方安排专案人员负责与对方进行工作联络协调，向对方提供本项目的各方面情况及相关资料，传达及反馈对方决策管理层的意见，代表双方签署或批准双方制定的广告工作计划。
2、乙方就本项目的实际情况分阶段拟定工作计划，交由甲方审定，乙方的工作按甲方认可后的工作计划执行与控制。
3、本合同执行过程中，双方约定每月至少召开一次有甲方代表、乙方代表参加的工作例会，特殊情况双方通过专案人员召集会议，就项目整体工作推进情况及合同执行情况进行检查、确认与协调，并形成书面纪要，明确阶段工作内容。
4，超出工作计划的临时工作，视其工作量双方另行约定提交时间。
五、甲方的权利与义务
1、在本合同签定后五日内向乙方提供企业概况、项目概况、可利用的外部资源能力等方面的情况，作为乙方从事本项目广告策划和平面设计工作的背景材料。
2、根据本合同有关条款之规定，按时支付到期应支付乙方的定金及月服务费。
3、甲方专案人员负责工作成果的签收，及时审定及批准乙方的工作计划及工作成果，同时在计划的策划、撰写过程中甲方应指定专门负责人与乙方随时沟通以确保工作的高效率和避免方向性偏差,甲方应在乙方提交工作文件后五个工作日内恢复或批准，否则视为认同乙方的工作成果，增加的“工作计划”或工作成果如因甲方原因造成的拖期或延期提交不视为乙方违约，提交时间相应顺延。
4、甲乙双方应按本合同工作内容制定各期工作进度，甲方对乙方提交的项目广告推广计划及平面设计方案有权提出修改意见，并以书面形式予以签字确认。
根据具体情况及时对乙方的广告推广方案和平面设计提出修改建议，并经双方协商后执行。
5、对乙方安排的专案广告设计师，甲方有权建议对工作表现不佳者进行更换调整，乙方须在接到甲方建议后七天内更换。
6、乙方在限定的时间内未完成甲、乙双方约定的工作内容或未通过甲方的验收，甲方有权拒付相应阶段的服务费。
六、乙方的权利与义务
1、按甲方要求制订并提交项目的各阶段工作计划和广告策略。
2、定期向甲方汇报工作进度及按双方协定的工作时间表提供方案。
3、乙方按合同所提供给甲方的所有广告推广服务内容，在甲方按合同支付费用后，其知识产权归甲方所有。
乙方保证所提供的平面设计等作品内容不存在知识产权方面侵权纠纷，否则由此引发的相关法律责任由乙方独自承担。
4、若甲方延迟付款 天以上，乙方有权收回前期作品的使用权，乙方不承担责任。
5、在广告合作期限内，协助甲方组织好各项活动的平面设计与宣传工作，包括：
奠基仪式、房展会布置、内部认购活动、开盘活动及其他促销活动等。
6、向甲方提供有关项目宣传推广的专业意见包括：
模型、效果图渲染、售楼处布展及各种促销活动的宣传安排，以上内容须经甲方同意后统一组织实施。
7、在本合同约定的服务期限内，每月提交看楼客户流量与广告发布效果评估报告，并制定下月的广告推广计划、策略及实施方案。
8、乙方对所知悉的甲方的商业机密负保密责任，对过失或故意泄露甲方商业机密，给甲方造成的损失承担全部赔偿责任。
9、在本合同约定的服务期限内，不超出甲乙双方给定的书面宣传范围进行宣传和承诺。
10、乙方工作人员在履行本合同工作职责时，发生的劳动争议、人身伤害等一切纠纷，由乙方独自承担。
七、违约责任
1、在甲方较好地实施了双方确认的推广计划的前提下，因乙方原因致使双方提前终止合同履行的，视为乙方违约，乙方需向甲方一次性支付违约金人民币壹拾万元整，并赔偿因此给甲方遭成的一切经济损失。
2、若甲方在乙方完成相应阶段任务的情况下，逾期 天未支付乙方佣金，乙方不再承担广告设计任务及其它工作。
八、合同的终止
1、合同有效期终止时，本合同自动终止。
2、遇不可抗力时，经甲乙丙三方协商后，本合同可终止。
3、一方违约时，另一方有权解除本合同。
九、其它
1、本合同包括【附件1乙方工作范围】。
2、为配合甲方工作，经双方协商认可后，以附件的形式对具体内容作适当设计完善和相应补充；附件、补充附件与本合同具有同等法律效力。
3、凡因执行本合同产生的一切争议纠纷，双方应本着友好合作的方式解决，如协商无效，由 市仲裁委员会仲裁。
4、本合同如因国家相关政策变化发生变化，则应适应国家政策。
5、未尽事宜，双方可另行协商，补充协议具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，双方各执两份，自双方代表人签字及盖公章之日起生效。
签署时间：
年 月 日
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
附件1：
乙方服务范围
一、项目广告策划
1、广告定位
（1）主题广告语
（2）主题画面
（3）项目核心传播概念
2、传播与媒介策略的制定
（1）传播策略遵循的原则
（2）传播与媒介覆盖策略目标
（3）分阶段传播策略的制定
3、促销活动策略及工具选择
4、公共关系策略
二、 建立与设计
基础系统设计
标志
标准字体
标准色
标准组合
展示系统设计
地盘形象设计
1、工地围墙展示
2、工地广告牌
3、现场包装：
导示牌、立柱挂旗、条幅、招示布
4、销售通道包装设计
售楼形象展示：
1、销售形象展示
（1）售楼处内部形象概念提示及指导
销售中心形象背景牌及接待部分
（2）配合装修设计公司做氛围布置设计
2、外卖场展示
（1）提出展场设计核心概念
（2）配合装修设计公司做氛围布置设计
（3）气球
（4）大气球竖幅
（5）招示布
（6）看楼专车
事务用品系统：
（1）工作证（卡）设计
（2）便笺、笔
（3）纸杯
（4）手提袋
（5）销售人员工作牌
（6）购房协议书封套
（7）置业计划封套
业主用品系统：
（1）住所铭牌
（2）住所入口地毡
（3）业主车牌
（4）餐垫、杯垫、烟盅
（5）锁匙牌
（6）配电箱遮盖
（7）垃圾筒、邮箱
（8）小区交通指示牌、小区公共场所标牌
（9）示意牌
（10）下水道井盖
（11）遮阳伞、蓬、沙滩椅
导示系统设计：
（1）样板间
（2）户型牌
（3）功能牌
（4）免费赠送牌
（5）设计概念介绍
（6）售楼处区位标示牌、功能标示牌
户外广告类：
（1）车体广告
（2）候车亭
（3）路牌广告
三、项目全程宣传物料实施
宣传品设计、制作
1、售楼书设计
2、售楼处展版设计
3、推广活动中各项活动推广物料设计
4、推广过程中所需各项宣传印刷品设计
四、平面媒体媒体广告表现
1、报纸广告创意设计
2、软文的撰写
3、户外广告及其他平面媒体的创意设计
五、媒体选择与代理发布协助
1、报纸的选择与代理发布协助
2、电视频道的选择与代理发布协助
3、户外及其他媒体的选择与代理发布协助
注：
1、乙方根据双方共同制定并签字确认的工作计划在以上的范围内开展工作。
2、以上服务均为单纯的创意设计，不含任何制作费用。
制作费介定：
模特费、摄影费、制版费、打样费、菲林费、印刷费、媒体广告费、电视广告及脚本费用，装修效果图费用，租用图片费用等均视为制作费用。
3、本附件作为合同的一部分，与合同正文具有同等法律效益。
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