千秋村土地利用规划.docx

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千秋村土地利用规划

九龙坡区西彭镇千秋村

土地利用规划

（2008-2012年）

西彭镇人民政府

编制

二〇〇九年三月

目录

一、总则1

（一）规划目的和意义1

（二）规划范围1

（三）规划的批准和实施2

（四）规划期限2

二、村域概况2

（一）区域条件2

（二）自然条件2

（三）经济社会条件3

（四）基础设施条件3

（五）土地利用现状4

三、村域发展条件5

（一）相关规划的影响5

（二）发展优势分析6

（三）发展劣势分析8

四、村域发展定位与战略9

（一）总体定位9

（二）发展战略10

五、规划编制的指导思想和原则11

（一）指导思想11

（二）规划原则11

六、规划目标11

（一）农用地11

（二）建设用地12

（三）未利用地12

（四）土地开发整理复垦目标12

七、土地利用结构调整和布局12

（一）农用地12

（二）建设用地14

（三）未利用地15

八、基本农田的调整和布局15

九、土地利用分区规划16

十、土地开发整理复垦23

（一）主要工程内容23

（二）新增耕地潜力25

十一、主要用地类型用地管制26

（一）耕地26

（二）基本农田28

（三）建设用地29

十二、效益评价分析30

（一）经济效益评价30

（二）社会效益评价30

（三）环境效益评价31

十三、规划实施的保障措施32

（一）加大规划公告和宣传力度32

（二）严格规划的实施32

（三）严格执行规划调整和修改制度33

（四）规范土地利用程序34

（五）加强土地的信息化管理34

（六）严格规划的监管34

（七）鼓励土地向规模化经营流转35

（八）鼓励各类经营主体参与农村土地流转35

十四、附表36

十五、附图36

重庆市九龙坡区西彭镇千秋村土地利用规划

（2008-2012年）

一、总则

（一）规划目的和意义

土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源合理分配和土地利用协调组织的综合措施。

村级土地利用规划是土地规划工作的深入，是对乡镇土地利用规划的细化。

编制村级土地利用规划，有利于各级土地利用规划的协调和落实；有利于村域相关规划统筹协调，促进农村发展；有利于促进村域用地矛盾的协调解决；有利于完善规划体系，进一步推进土地利用规划工作。

因此，依据相关法律法规以及村域相关规划，编制村级土地利用规划，对村域土地利用进行规划和布局，将对村域可持续发展起到不可忽视的作用。

为深化西彭镇土地利用总体规划，进一步落实千秋村各类用地数量和布局，缓和村域用地矛盾，有效保护耕地和基本农田，保障村域建设的全面开展，提高土地资源节约集约利用水平，促进村域经济社会又快又好的发展，全面的落实社会主义新农村建设目标，特编制本规划。

（二）规划范围

本次规划范围为九龙坡区西彭镇千秋村全部面积，共11个社，共计300.60公顷。

（三）规划的批准和实施

本规划经重庆市国土资源和房屋管理局审查后，由九龙坡区人民政府批准，重庆市国土资源和房屋管理局备案。

本规划由西彭镇人民政府负责具体实施和管理。

（四）规划期限

本次规划以2007年为基期年，以2008-2012年为规划年限。

二、村域概况

（一）区域条件

千秋村位于西彭镇西北部，东靠新民村、南面被大溪河包围，西邻江津享堂镇，北与团结水库、红旗水库以及迎新村接壤。

千秋村区位条件优越，能接受各级区域发展增长极的辐射带动，距西彭镇直线距离约5公里，距九龙坡杨家坪直线距离约18公里，距渝中区人民大礼堂直线距离约22公里，距江津几江镇直线距离约6公里。

距规划中连接江津的西彭镇大桥相距7公里、观音岩大桥相距8公里。

优越的区位条件，给千秋村产业和经济发展带来了良好的机遇。

（二）自然条件

千秋村属浅丘地貌，海拔在240～333米之间。

属中亚热带季风气候区，气候温和，热量充足，雨热同季，无霜期长，年均气温18.4℃，年平均降雨1151.5毫米。

常年平均日照时数约1100-1300小时，年平均无霜期约342天。

自团结水库向南为黄砂岩冷砂岩黄泥向紫色土壤过渡，中部与南部大部分为紫色土壤，北部多为黄砂岩冷砂黄泥。

村域范围内现有大量果林、竹林及大片杂林，农作物以传统的水稻、小麦、玉米种植为主。

千秋村北面有红旗水库，储水量为17×106立方米，西侧为团结水库，储水量为314×104立方米，大溪河由西北角，经中西部、绕道南侧，从东部横贯流出，河道宽度约20～50米之间。

（三）经济社会条件

截至2007年底，千秋村辖11个社，户籍人口2061人，总户数708户。

目前农民主要经济收入来源为外出打工收入和蔬菜、养殖产品的出售，人均年收入约3200元。

无村办企业和集体经济实体，集体经济年收入低，暂无村级经济合作组织。

农作物以种植水稻、小麦、玉米、豆类等为主，以猪、鱼、鸡、鸭、鹅等主的养殖业一定的发展。

辖区内企业有重庆渝剑酒业有限公司、重庆允丰正黄酒厂和元明预制有限公司等3家企业。

第三产业主要为村内少量的垂钓休闲的农家乐。

（四）基础设施条件

目前，主城区绕城高速横穿全境，并在千秋村西南角处留有出口，有帽九路（西彭镇至江津享堂镇）从西边穿过，硬化的村级道路千迎路由北至南贯穿全境，从东到西南的迎新村到千秋村的村级道路目前已完全硬化。

村内有村级公路（田间道）10.38公里，村内生产路12.65公里，已实现社社通。

村民使用改造水井用水约有50%，使用机井水约有50%。

已实现100%通电，固定电话开通率不足30%，部分村民使用手机，有线电视普及率达95%。

农村居民点无明显的村庄概念，在聚居规模普遍不大，大多在10户以下，基本沿现状道路布置，大多数则以散居为主。

（五）土地利用现状

西彭镇千秋村土地总面积300.60公顷，其中农用地229.17公顷，占总面积的76.24%；建设用地54.25公顷，占总面积18.05%；未利用地17.18公顷，占总面积5.72%。

农用地中，耕地面积为118.72公顷，占农用地总面积的51.8%（下同），其中水田76.29公顷，旱地42.43公顷；园地面积26.56公顷，占11.60%，其中果园20.59公顷，其他果园5.88公顷；林地面积7.52公顷，占3.28%；其他农用地76.47公顷，占33.37%，其中农村道路7.7公顷，坑塘水面0.03公顷，养殖水面25.16公顷，农田水利用地1.04公顷，田坎41.78公顷，晒谷场等用地0.75公顷。

建设用地中，居民点及工矿用地面积33.78公顷，占建设用地总面积的62.27%（下同），其中农村居民点28.38公顷，独立工矿用地4.73公顷，特殊用地0.67公顷；交通用地8.51公顷，占15.68%，主要是公路用地；水利设施用地11.96公顷，占22.05%，主要是水库水面。

未利用地中，未利用土地面积为6.47公顷，占未利用土地总面积的37.65%（下同），其中荒草地5.51公顷，裸岩石砾地0.96公顷；其他土地面积10.71公顷，约占62.35%，主要为河流水面。

在土地利用过程中，主要存在以下问题：

土地利用现状结构布局与未来产业发展不相适应；耕地利用条件较差，耕地质量不高，产出效益较低，有撂荒现象；农村居民点用地闲置浪费较为突出；农业生产经营方式相对落后，土地利用效益不高；生态环境需要进一步保护和治理。

三、村域发展条件

（一）相关规划的影响

1、土地利用规划的影响

根据现行西彭镇土地利用总体规划，千秋村2010年应该保护的基本农田面积为148.6公顷。

近年来，重庆社会经济发展迅速，现行土地利用总体规划已经不能完全满足社会经济发展的需求，正在开展新一轮的土地规划修编工作。

根据重庆市和九龙坡区土地利用总体规划修编工作现有成果，在新一轮规划中，九龙坡区以及西彭镇的基本农田保护面积将有所减少，但是，千秋村主要产业为农业生态产业，因此，在本规划期末，千秋村的基本农田保护面积将不会调减。

2、城市规划的影响

根据《重庆市城乡总体规划（2007-2020）》，西彭组团主要由西彭、陶家、巴福、石板、铜罐驿、双福等地区组成，是主要的工业拓展区，现代制造业基地之一，铝加工基地。

根据《西部新城概念性规划》，西彭片区包括西彭、铜罐驿两镇，是以铝加工、物流为主的工业区及生活区，其中，西彭镇是以铝加工为主，铜罐驿镇以物流为主。

规划用地68平方公里，人口43万人，该片区南靠长江，可布置用水量较大的大型工业，工业用地约27平方公里。

西彭片区（西彭镇、铜罐驿镇）适宜发展以铝加工为首的大工业和以水运、铁路运输为主的物流园区。

因此，以工业为依托，随着铝加工基地的逐步发展，西彭镇内的经济发展水平将逐步提高，经济辐射能力将逐步增强，城镇化水平将较大提高，居民消费能力逐步增强。

与此同时，随着地方经济的发展、居民生活水平的提高，西彭镇和周边区域乃至整个重庆对于生态旅游、生态体验等休闲产业的需求会逐步增大。

3、产业规划的影响

根据《西彭镇千秋生态农业园区总体规划》，把千秋村产业发展定位为生态农业园。

通过发展现代农业，突出循环产业效益、科技示范与展示作用、农业文化的展示与保存功能、农业国际交流与产业辐射功能、游览性和游人的参与性等，从而引导和推动千秋村的农业生产和休闲服务的发展。

因此，千秋村在发展现代生态农业同时，也必须重视休闲服务业的发展，两者相互依托，相互促进，缺一不可。

（二）发展优势分析

1、区位优势明显

在《重庆市城市总体规划（2005-2020）》和《西部新城概念性规划》当中，千秋村处于双福工业片区和西彭工业片区间的绿化隔离组团当中。

千秋村是大溪河上游的水源涵养地，其自然生态资源非常丰富，作为城市的呼吸空间“城市的肺叶”，是城市居民游憩、休闲、度假的好去处。

2、以城带乡、以工哺农条件成熟

随着西彭西铝工业的大发展，西彭镇城市化速度也不断加快，西彭近郊原来种植农产品的地方将被建设征用，农产品种植就要向外延伸，就要由西彭镇较远的村来承接，如千秋村、新民村、三府村、迎新村等，加大了对这些村农产品的需求量，也为农村的剩余劳动力提供了更多的就业机会。

同时，西彭镇是“全国发展改革试点镇”、“统筹城乡发展试点示范镇”和重庆市“百强镇”、“中心镇”、“商业发展示范镇”、“园林式小城镇”。

2007年西彭镇GDP达到50.31亿元，乡镇企业产值47.65亿元，农业产值2.66亿元，已经具备工业反哺农业，城市支持农村的能力和条件，千秋村面临着良好的发展机遇。

3、资源优势较为明显

千秋村在上述绿化隔离组团当中的所占的资源优势最为突出，地处大溪河水源涵养地的源头，最北是大溪河源头—团结水库和与其相邻千秋村的红旗水库；西、南两面是大溪河，岸线长度约4500米。

近年来，由村干部带头，村民进行果园营造、开挖鱼塘发展水产养殖及垂钓等休闲娱乐产业已初具规模。

农业具有良好的种养历史和传统。

田地所占比例高，有利于农业产业化的布置和开展。

用地类型的多样化为产业的多元化、景观类型的多样化提供了基本环境条件和物质基础；地形变化不大，有利于开展基础设施建设和大规模产业化生产，并利于形成开阔而壮观的景观视野。

因此，该村发展自然生态旅游有巨大潜力和优势。

4、生态环境较为优越

规划区生态环境总体良好，自然植被保护较好，基本无工业污染，山水相依，环境条件优越，有利于利用水这一景观元素打造水乡特色，营造乡村湿地景观。

（三）发展劣势分析

1、农业生产规模小，产业化程度低，农民组织化程度不高

现状农业生产以农户家庭为单位，农业产业化水平低下。

农户农业收入来源主要为粮食和蔬菜的种植，以及养鱼、家禽喂养等，运用传统的种植模式，对现代化农业科技的采用较少，农产品收入不高。

农民组织化程度低，没有形成产业优势，农民专业合作经济组织能力不强，市场竞争力差。

2、产业发展缓慢，经济基础较薄弱

现有企业规模小，产值低，辐射带动力弱，千秋村内现有3家企业，企业规模小，以外向型为主，难以大幅度带动全村经济发展水平的提高。

全村农民收入仍以第一产业收入和外出务工收入为主，本村致富缺乏门路。

3、自然条件和基础条件相对较差

受绕城高速公路、河流和深沟的影响，用地显得破碎；尤其被绕城高速公路分隔，把规划区分割为东西两部分，不利于区域内的联系和产业的发展。

规划区内由于不合理的种养殖方式造成水体的富营养化，如团结水库、大溪河有一定的污染，给产业发展、尤其是旅游业发展带来不利影响。

农业生产一家一户耕作经营，条块分割，导致各类农业生产不成规模。

道路系统比较凌乱没有形成较为完善的体系。

四、村域发展定位与战略

（一）总体定位

千秋村未来发展的总体定位为集农业科学生产示范、涉农国际商务贸易服务以及农耕文化传播和休闲旅游为一体的大型综合观光农业园区。

以科技生态农业和生态农业型乡村休闲服务业为主导产业，建成以集优质水果、水产养殖、观光旅游、花卉苗木和大棚蔬菜为主要特色的农业旅游和产品销售的特色村落，优化村域土地利用布局，提高农民经济收入水平。

以获取持续、高效的经济、社会、生态效益为指导，以创造艺术化的自然环境和充盈着乡土气息的人文环境为着眼点，突出千秋生态农业园区的循环产业效益、科技示范与展示作用、农业文化的展示与保存功能、农业国际交流与产业辐射功能、游览性和游人的参与性等，努力创造布局合理、景观特色特出的生态农业园，为九龙坡区的农业生产和乡村旅游的发展起到积极的引导和推动作用。

（二）发展战略

建设配套设施。

以完善交通基础设施为重点，配套相关农田水利设施，为村域农业、旅游业的发展打下基础；根据不同功能区的要求，合理安排布局生产经营性用地，以及相关的管理用房等。

壮大相关产业。

根据千秋生态农业园区发展规划，千秋村要走“以游促农、游农并茂”的产业发展模式，要以种植产业为基础，以养带种，再以第三产业为重点，以艺术文化为托衬，珍禽养殖为亮点，形成不同于周边地区的独特产业项目，进而促进旅游业，带动当地经济文化的更新与发展。

优化组织经营模式。

建立农民以承包地入股的股份公司，引入高科技含量和高文化含量的要素，进行农业产业化、生态化和多元化的经营，实现经济的有效循环和产业的良好发展。

成立乡村俱乐部，组织城市居民节假日的农业体验旅游，促进产业的组织化；成立土地流转服务中心，对本村的流转土地进行统计监督、资金管理和分配；成立果业、养殖、垂钓、旅游等专业合作社，帮助相关产业提出技术指导和咨询。

提升产业档次。

引入高科技含量和高文化含量的要素，进行农业产业化、生态化和多元化的经营，实现经济的有效循环和产业的蓬勃发展，成为重庆统筹城乡综合配套改革的形象工程，起到示范和推广的作用，树立当代生态农业新形象，为游客提供一个不同于城市园林的绿地，又不同于一般的乡村田园的新农村景观。

五、规划编制的指导思想和原则

（一）指导思想

认真贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，坚持可持续发展战略，以促进千秋村统筹协调、全面发展为目标，充分认识村域现状和发展形势，结合相关规划，统筹安排土地资源，科学合理的确定村域各类用地规模及其布局，对“田、水、路、林、村”进行全面规划，促进土地资源集约高效、可持续利用，实现村域经济社会快速健康发展。

（二）规划原则

1、坚持保护耕地，保障建设用地；

2、坚持统筹协调，合理布局各类用地；

3、坚持节约集约，有效利用土地；

4、坚持群众参与，尊重群众意愿；

5、坚持实事求是，注重规划实施。

六、规划目标

（一）农用地

在规划期内，严格保护耕地和基本农田。

规划期末，耕地面积保持在172.59公顷以上，基本农田保有面积为149.02公顷。

对园地、林地布局适当优化调整，分别保有17.02公顷、7.38公顷。

对其他农用地适当调整，规划期末减少为39.25公顷。

（二）建设用地

规划期内，建设用地面积不增加。

除了独立工矿用地以外，将现状农村居民点和特殊用地都作为规划可以调整农村居民点（含经营管理性用地）的控制规模，面积为33.11公顷。

规划期末，建设用地面积控制目标为53.64公顷。

规划期末，农村居民点及工矿用地控制在33.17公顷，其中农村居民点用地控制在28.57公顷，独立工矿用地控制在4.61公顷，特殊用地全部复垦，不再保留。

交通用地、水利设施用地不做调整，仍为8.51公顷、11.96公顷。

（三）未利用地

规划期内，对未利用土地进行开发。

规划期末，荒草地、裸岩石砾地全部开发，不再保留。

河流水面不做调整，仍为10.71公顷。

（四）土地开发整理复垦目标

规划期内，实施土地开发整理复垦新增耕地53.88公顷。

七、土地利用结构调整和布局

（一）农用地

规划期末，农用地面积由原来的229.17公顷调整为236.25公顷，增加7.08公顷。

1、耕地

耕地的调整和布局主要按照以下三个原则进行：

一是为了保护优质耕地，尽量将原有水田保住；二是居民点及其周围林盘，老化且效益低下的园地、零星林地、废弃坑塘水面和荒草地，计划在土地整理中复耕，布置为耕地；三是尽量保持原有耕地不减少，但允许少量土地进行农用地结构转换。

土地利用布局调整后有耕地172.59公顷，比基期年增加53.88公顷，其中有98.52公顷为原有耕地，比重由占农用地总面积的51.80%增加至75.06%。

其中，水田77.38公顷，比原来增加1.09公顷，旱地95.21公顷，比原来增加52.78公顷。

分布区域与现状没有多大变化。

2、园地

园地布局主要考虑如下因素：

一是原有园地尽量保护，并将新布局园地与原有园地尽量集中，便于规模经营；二是园地适当靠近居民点布局，为居民点和园地间位置微调创造条件；三是根据产业发展规划，适当调整并集中布局一部分园地。

土地利用布局调整后园地面积17.02公顷，比原有园地减少9.44公顷，比重由占农用地总面积的11.55%降低至7.20%。

园地主要分布在1、3、6、10等社。

3、林地

林地布局主要考虑如下因素：

一是尽量保留原有林地；二是在生态建设区多布置成片林地，形成生态屏障；三是在大溪河两边布置景观林，既供观赏，又阻止水土流失；四是在一些居民点用地附近布置少量林地以改善景观，并为业主建设用地布置造就机动空间。

共布局林地7.38公顷，比原有林地减少0.14公顷。

林地主要分布在5、10、11等社为主，4、6、7、8社也有少量分布。

4、其他农用地

田坎。

通过土地开发整理，田坎从41.78公顷，减少为11.82公顷。

经整理有效耕地面积大有提高，耕地平均田坎系数由26.03%降低到6.41%，建设用地、林地、园地、坑塘水面等其整理和未利用地开发所得新增耕地中田坎系数约为8%。

通过整理后，田坎共11.82公顷。

农村道路。

通过土地开发整理，规划期末农村道路用地从7.70公顷增加为11.20公顷。

坑塘水面。

规划区从原有0.03公顷增加为0.11公顷。

养殖水面。

规划期内，根据产业发展需要调整农业结构，大部分养殖水面将复耕，从原有25.16公顷减少为14.06公顷。

农田水利用地。

规划区从原有1.04公顷增加为1.06公顷。

晒谷场等用地。

由于农户已经全部集中安置，没有必要保留晒谷场等用地，通过土地开发整理将原有0.75公顷全部复垦。

（二）建设用地

1、居民点及工矿用地

居民点及工矿用地33.78公顷，减少0.61公顷。

农村居民点。

原农村居民点28.38公顷，通过调整后为28.57公顷。

其中农民集中安置的农民新村有6.35公顷，其余22.22公顷全部作为千秋村产业发展所需的经营管理性建设用地。

独立工矿。

原则上均保留现状独立工矿不做调整。

由于农民新村的建设，占用一部分的独立工矿用地，从原来的4.73公顷变为4.61公顷，减少0.12公顷。

特殊用地。

规划区特殊用地均为坟地，根据需要全部搬迁复垦，原有0.67公顷将不在保留。

2、交通用地

规划区交通用地是以绕城高速、帽九路为主的公路用地，规划期内不对该用地调整，仍为8.51公顷。

3、水利设施用地

规划区水利设施用地是团结水库的水库水面用地，规划期内不对该用地调整，仍为11.96公顷。

（三）未利用地

规划期内，将所有未利用土地中的荒草地、裸岩石砾地6.47公顷全部进行开发利用，同时对10.71公顷的河流水面用地继续保留。

规划期末未利用地将由原来的17.18公顷减少为10.71公顷。

八、基本农田的调整和布局

1、基本农田划定的目标

根据西彭镇现行土地利用总体规划，千秋村应当保住基本农田148.6公顷。

正在开展的西彭镇土地利用总体规划修编的初步方案，经西彭镇与九龙坡区国土分局协商，本规划确定基本农田保护面积为149.02公顷。

2、基本农田的划定

依据基本农田划定的原则，将地势平坦、水利设施良好的规划的耕地划为基本农田。

以现状净耕地为基础，将规划期末的耕地划做基本农田。

除复垦的居民点区域、千秋村9社部分区域，千秋村4社（规划农民新村）部分区域外，其余规划期末为旱地和灌溉水田的区域全部布置为基本农田。

一共149.02公顷耕地划为基本农田加以保护。

规划后，基本农田水田面积75.46公顷，旱地面积73.56公顷。

九、土地利用分区规划

根据《西彭镇千秋生态农业园区总体规划》中提出的“一带八区”的功能区划分，即大溪河谷景观带——千秋艺谷、国际生态村——碧水湖畔、珍禽养殖区——珍禽靓湾、综合产业生产区——丰果渔乡、国际农业博览园——万国农庄、国际农业企业总部基地——创富基地、农耕文化展示区——农家菜地、中心苗圃区——森林之源、居民还建房——农民新村，本规划据此把千秋村分为9个土地利用区，总面积292.09公顷（不含绕城高速和帽九路8.51公顷）。

1、千秋艺谷土地利用区

该区位于千秋村的西南部，大溪河畔，涉及4、5、6社，贯穿规划区东西。

该区利用沟谷地形在主入口西部构建溪谷休闲带，将其打造成休闲、旅游、探险的为一体的峡谷景区，并布置艺术活动场所及艺术创作展示点，力求打造出一条文化景观长廊。

该区现状总面积30.73公顷，农用地23.34公顷，其中耕地11.22公顷，以旱地为主，有8.43公顷。

园地4.46公顷，仅次于丰果渔乡土地利用区园地面积，占全规划区园地面积的16.86%。

林地2.74公顷，是所有土地利用区中面积最大的，占全规划区林地面积的36.44%。

田坎3.63公顷。

建设用地1.96公顷，全为农村居民地用地。

未利用地5.43公顷，其中荒草地1.63公顷，裸岩石砾地0.92公顷，占规划区所有裸岩石砾地的95.83%。

该区以生态休闲为主，重点布置耕地、园地、林地和农村居民点用地，布置面积分别为12.57公顷、5.57公顷、3.77公顷和3.78公顷。

耕地以旱地为主，有10.14公顷，占该区耕地的80.67%。

农村居民点用地有所增加，增加1.35公顷。

2、碧水湖畔土地利用区

该区位于袁家湾、彭家岗，紧邻团结水库，主要涉及1社以及2社部分。

该区域是规划区的国际高新农业技术的展示区域，是现代农业及生态技术的展示中心，建设集展示、休闲等为一体的高科技生态型综合休闲展示区。

该区现状总面积45.89公顷，农用地27.61公顷，其中耕地13.58公顷，水田、旱地数量相当，分别为6.26、7.32公顷。

园地、林地较少，分别为1.89、1.01公顷。

养殖水面5.26公顷，田坎4.39公顷。

建设用地16.99公顷，主要是水库水面11.96公顷和农村居民点4.30公顷，这都是各区中面积最大的。

未利用地1.29公顷，主要是河流水面0.90公顷。

该区要利用现状中水库、养殖水面较多的优势，以水产养殖、水稻及水生蔬菜种植为主，配套相关服务设施和管理设施。

重点布置水域用地、水田、旱地、农村居民点用地，布置面积分别为11.96公顷、5.07公顷、14.34公顷和4.03公顷。

3、珍禽靓湾土地利用区

该区包括沙