房屋面积测绘报告材料00001.docx
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房屋面积测绘报告材料00001
四川省房屋面积测绘报告
成都鸿基房产测量咨询有限公司
说明
房产测绘是我国的法定测绘。
房产测绘必须符合《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《四川省测绘管理条例》的规定。
成都鸿基房产测量咨询有限公司郑重声明：
1、我们在本报告中陈述的事实是真实和准确的。
2、本报告中所涉及的测量成果和计算成果是客观、公正、准确、规范的。
3、我们与本宗房屋的委托单位没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系。
4、我们依据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T17986.1-2000及《四川省房产测绘实施细则》进行测量和计算并撰写本报告。
5、本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第
（二）级执行。
6、如房屋发生权属变更或现状变更，房屋所有权人应该及时向测绘部门或测绘公司申请变更测量。
7、此报告仅是房屋实测当日现状的说明，房屋的外观及用途日后发生变化，本测绘成果无效。
8、本测绘报告权属界址以委托方现场指定为准，若因误指或错指造成的损失，概由委托方负责。
9、本报告中有关的房屋面积测绘成果与委托单位提交的相关协议一致，内容完整。
10、本报告中有关的房屋面积测绘成果（图，表）须加盖本单位公章方为有效，复印件不具法律效力。
11、本报告由成都鸿基房产测量咨询有限公司解释。
四川省房屋面积测绘报告
房产@shiyucehui报（@bgbh_year）第@bgbh_num号
项目名称：
@xmmc
委托单位：
@chdx
测绘单位：
成都鸿基房产测量咨询有限公司（盖章）
测量日期：
@chsj
四川省房屋面积测绘报告
房产@shiyucehui报（@bgbh_year）第@bgbh_num号
____________________________________________________________
一、测绘项目、内容
二、房屋面积测绘依据
三、房产测绘单位、人员
四、房屋面积测绘仪器、设备
五、房屋面积测绘结果
六、房屋面积测绘图
七、房屋面积计算说明
八、其它说明
一、测绘项目、内容
受@chdx的委托，我公司于@chpgdate派出测绘人员：
@kance，前往其位于@addr的@xmmc，并对其进行了房屋面积测绘。
二、测绘依据
1、中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000《房产测量规范》；
2、建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知”（建住房〔2002〕74号）；
3、《四川省房产测绘实施细则》
4、转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知（川建厅房发[2002]104号）；
5、与本宗房产相关的、有效的规划、城建、房管批文，协约；
6、本宗房屋面积测绘委托书（或合同书）。
7、房屋竣工平面图或施工图等；
三、房产测绘单位、人员
1、房产测绘单位（资质）
成都鸿基房产测量咨询有限公司为具有独立法人资格的房产测绘专业公司，是丁级测绘资质持证单位，房产测绘资质证书编号为：
丁测资字51102014
2、房产测绘人员（资格）：
组长：
组员：
检查员：
四、房屋面积测绘仪器、设备
仪器名称
检定日期
检定单位
检定结果
莱卡手持式测距仪
2010年10月
四川省测绘计量检定站
合格
5米钢尺
合格
P4电脑
图形绘制及面积计算
GD-DRAW4.0软件
图形绘制及面积计算
五、房屋面积测绘结果
1、房产测绘综合结果
房屋产权来源：
@cqly
房屋竣工时间：
@fwjgsj
房屋结构：
@jg
房屋总层数：
@zcs层
房屋四界：
东：
@east南：
@south
西：
@west北：
@north
房屋总建筑：
@fwzmj㎡其中：
套内面积：
@tnmj㎡分摊面积：
@ftmj㎡
其中：
商业面积：
@symj㎡
住宅面积：
@zzmj㎡
办公面积：
@bgmj㎡
车库面积：
@ckmj㎡
仓库面积：
@cakumj㎡
其他面积：
@qtmj㎡
房屋其他面积：
公共配套房屋面积：
@ggptmj㎡
独立使用房屋面积：
@dlsymj㎡
该测绘项目绘图编号：
@huitubianhao
2、各幢房屋面积测算统计表单位：
m2
楼名/幢号
套内面积
共有面积
分摊系数
配套面积
独立面积
建筑面积
备注
说明：
@ggmjftyz
房屋名称
@xmmc
结构
@jg
座落
@addr
幢号
@zhuangming
测绘人员
@kance
测绘单位（盖章）
检核人员
@xiaodui
负责人
@fuhei
测绘单位：
@cehuidanwei测量日期：
@chsj
3、各幢房屋分层、分户各类面积测算统计表单位：
m2
幢名
单元
楼层
房号
图幅号
建筑面积
套内面积
分摊面积
分摊系数
房屋用途
备注
面积合计：
房屋名称
@xmmc
结构
@jg
座落
@addr
幢号
@zhuangming
测绘人员
@kance
测绘单位（盖章）
检核人员
@xiaodui
负责人
@fuhei
测绘单位：
成都鸿基房产测量咨询有限公司测量日期：
@chsj
六、房屋面积测绘图
@map
七、房屋面积计算说明
1、各功能区、各楼层面积的计算
⑴各功能区各户室套内面积单位：
m2
@tab3
⑵各幢各楼层面积单位：
m2
@tab6
2、共有共用面积的计算和分摊
⑴共有共用面积的计算表单位：
m2
@tab4
⑵共有共用面积的分摊计算单位：
m2
@tab1
3、各套型套内建筑面积和共有分摊面积的计算
@tab7
八、其它说明
1、成果的检核
为保证房屋面积测量的正确性测绘人员采取了以下保证措施：
1、测量过程中对构成的图形进行了多余边长观测；
2、计算人员进行了对算检核；
3、测绘人员对照楼房原设计数据进行了长度、面积检查；
4、技术负责人、质量负责人对本宗面积测量相关成果进行了质量检查。
2、房屋测量质量审查表
责任人签章
现场勘查、绘图及计算人员意见：
根据GB/T17986-2000《房产测量规范》及《四川省房产测绘实施细则》进行计算，以上结果是客观,真实,准确的。
签章：
年月日
技术负责意见：
测绘方法正确,规范,分摊计算符合规范要求。
精度良好。
签章：
年月日
审核人意见：
符合规范要求，同意房产测绘报告内容。
签章：
年月日
3、其它说明
1、本房屋面积测绘报告对房屋面积的现状有效，房屋现状发生变化时应进行变更测量；
2、本宗房屋面积测绘原始观测记录和委托单位提供的相关资料由测绘单位负责保存；
3、本报告所有平面图中房屋的标注线为其墙体的轴线，未封闭阳台的标注线为其围护物外围的水平投影线；
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