科技示范工程策划要点doc.docx
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科技示范工程策划要点doc
科技示范工程策划要点
陕西省地矿局5#高层住宅楼工程
新技术示范工程策划
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陕西省第五建筑工程公司第一直属项目部
2003年月1日
陕西省地矿局5#高层住宅楼工程
新技术示范工程策划
1、工程概况：
工程名称：
陕西省地矿局高层住宅楼
工程地点：
西安市雁塔北路陕西省地矿局院内,西临长胜街,北对环城南路东段。
建设单位：
陕西省地矿局
设计单位：
西安市建筑设计研究院
工期：
480天
质量目标：
省级优质工程（长安杯）
科技含量：
陕西省科技示范工程
1.1建筑设计概况
2
本工程为地下一层，地上二十五层；建筑面积23750m；建筑规模150户，建筑高度78.00m；建筑防火类别：
高层，一类普通住宅楼；建筑结构使用年
限等级：
三级，50年；建筑物耐火等级为一级；建筑物抗震设防烈度为8度；人防地下室等级：
六级，二等人员掩蔽所。
地下室为平战结合六级人防地下室，平时为自行车库（建筑物北侧设有
室外自行车坡道），战时为二等人防掩蔽所，层高3.6m；除底层外，其余二至二十五层均为标准层，层高均为3.0m（除四层层高3.15m，二十五层层高
2
3.6m外），每层建筑面积899m，本工程设有二部电梯,一部楼梯。
大屋顶以
上设有水箱间层，机房、锅炉房层。
1.1.1墙身：
±0.000以下，采用承重粘土实心砖；±0.000以上,外墙、管
道井、楼梯墙采用非承重空心砖，内隔墙采用加气砼砌块，卫生间采用120
厚承重粘土多孔砖，电梯井道采用承重粘土多孔砖，
1.1.2室外平台与踏步：
花岗岩台阶
1.1.3外墙面：
一～四层贴深褐色瓷质外墙砖，规格60×230×6，外墙大面
为浅色涂料，线角为白色涂料。
1.1.4内墙面：
地下室全部、出大屋面全部为水泥砂浆墙面，面层为二道白色
乳胶漆；住宅外墙、封闭阳台及飘窗均在钢筋砼墙（板）内侧贴25厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板，楼梯间、电梯间及走廊隔墙内外均粉20厚保温砂浆，卫
生间、厨房、洗衣间、垃圾间为200×300×5釉面砖墙面，其余为合成树脂乳液墙面。
1.1.5楼地面：
地下室全部、底层配电间为水泥地面；底层门厅前室及走廊为
500×500×8铺地砖地面，卫生间、厨房、洗衣间为300×300×8铺地砖地
面，其它为500×500×8铺地砖地面；住户内（不含卫、厨、阳、洗衣阳台）前室及走廊为500×500×8铺地砖楼面，卫生间、厨房、洗衣间、垃圾间为300×300×8铺地砖楼面，锅炉房、水箱间为细石砼楼面，其它为水泥地面。
1.1.6踢脚：
卫生间、厨房同墙面，其它同楼地面。
1.1.7顶棚：
地下室为板底刮腻子喷涂顶棚,卫生间、厨房为PVC板吊顶，四
层和顶层前室、走廊为石膏装饰板，锅炉房、水箱间为水泥砂浆顶棚，底层
门厅为顶板粘贴保温顶棚，其余为板底合成树脂乳液涂料顶棚。
1.1.8屋面：
上人屋面75.750标高处为架空板面层屋面,不上人屋面80.750
标高处为水泥砂浆面层屋面，保温层采用120厚憎水膨胀珍珠岩块。
1.1.9防水：
屋面为二级防水设计，按两道防水设防，聚氯乙烯防水卷材与聚
氯乙烯防水涂膜。
地下室为二级防水设计，两道防水设防，侧墙、底板、外
扩至室外的顶板等钢筋砼结构采用防水砼，抗渗标号为S8，在防水砼的外侧
粘贴1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。
1.1.10外墙窗为塑钢窗，外墙线角采用GRC装饰成品。
1.2结构设计概况
1.2.1本工程采用全现浇剪力墙结构。
1.2.2本工程地基采用钢筋砼灌注桩，已由甲方施工完毕。
1.2.3材料：
1）砼等级：
基础垫层：
C15；基础：
C35S8；地下室～五层顶（～15.120）
C40；六层墙柱～十九层顶（15.120～57.120）C35;二十层墙柱以上
（57.120～）:
C30;构造柱、过梁：
C25。
2）砖及砂浆：
±0.00以下:
Mu10机制粘土实心砖,M5.0水泥砂浆;±0.00
以上:
M5.0混合砂浆。
3）钢筋:
采用HPB235（Ⅰ）级钢筋,HRB335（Ⅱ）级钢筋。
4）焊条：
E43、E50
1.2.4其它：
地下室底板及侧墙、车道砼均加设PR-3型防水剂；地下室底板
与侧墙之间、地下室水池侧壁与顶板及侧壁与底板之间，车道与地下室之间
均加设橡胶止水带；后砌墙体加设钢丝网粉刷。
1.3安装设计概况
安装工程设计及施工内容有给排水、消防自喷、采暖通风、电气等。
1.3.1给排水工程概况：
该楼给水系统分为生活给水系统和热水给水系统。
该楼生活给水系统分为两个区：
地下一层至四层为低区，五层至二十五
层为高区，低区供水采用下行上给供水方式，供水由市政自来水管网保证供
给。
高区供水采用上行下给供水方式，即室外蓄水池中的水经过室外水泵房
加压泵送到室内高位水箱间水箱内，水箱内的水再经过水平主干管及立管送
到高区各卫生洁具及用水点和超压部分经立管减压阀组减压。
该楼热水给水系统热源由屋顶德国博世燃气小锅炉供给，再经换热器进
行换热。
热水给水系统分为两个区：
地下一层至四层为低区，五层至二十五
层为高区，高区采用热水箱——高区上部用水点——减压阀——高区下部用
水点——循环热水泵。
排水系统采用合流制，全楼所有卫生器具所排污水通过枝状管网就近排
至室外检查井。
1.3.2消防自喷工程概况：
消防自喷工程分为消火栓给水系统和水喷雾灭火系统。
该楼消火栓系统为环状管网供水系统，采用临时高压制，消火栓供水水
量及水压由室外供给，室外设SQB100-A型墙壁式消防水泵接合器。
该楼水喷雾灭火系统为独立供水灭火系统，安装在屋顶燃气锅炉房内。
该楼的灭火器采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每处设两具。
1.3.3采暖通风工程概况：
该楼采暖系统的热源由屋顶锅炉房供给。
屋顶锅炉房内设五台德国博世
燃气小锅炉，由厂家就位。
采暖系统为户外总立管系统采用下供下回双管系
统，总立管置于公用管井内，户内系统为水平串联式，户内系统干管置于各
层的结构板之上的垫层内。
通风系统为地下室人防通风。
该建筑物地下二层设六级人防工事，设两
个抗爆单元，掩蔽区战时按防护要求设清洁式、滤毒式和隔绝式三种通风方
式，能相互转换，掩蔽区设一个进风口，一个排风口，进风口的清洁式通风
量为每小时4060立方米，滤毒式通风量为每小时1740立方米。
1.3.4电气工程概况：
电气工程分为照明动力、防雷接地和弱电系统。
本工程由室外变配电室引来4路低压电缆做工作电源，另自发电机房引
来3路低压电缆作为备用电源，备电只保证消防用电。
照明动力设备供电采用放射、树干混合式，消防用电设备采用双回路供
电，并在末端配电箱处自动切换。
照明动力系统的照明干线采用封闭式母线
及预分支电缆，电缆采用VV-1KV电缆，电缆用桥架敷设，消防设备的供电线路采用阻燃线缆在阻燃桥架内敷设。
防雷接地系统为二类防雷，从十层起每三层利用结构梁内钢筋及板内钢筋与楼内引下线焊接构成均压环，建筑物外墙上金属体、金属门窗等及金属管道应与均压环焊接，所有进出建筑物的金属管道在进出处应与防雷接地装置焊接。
接地极利用建筑物基础阀板内钢筋，各种接地极（变配电、弱电、
防雷）共用基础内钢筋作联合接地，接地电阻不大于1欧，实测不能满足要求时，应增设人工接地板。
全楼采用总等电位联接，卫生间采用局部等电位联接。
火灾自动报警系统内所有分支线路均采用穿钢管沿墙、顶板暗敷。
电梯报警装置，检修电源插座位置及通讯电话等由供货厂家配合电梯安装部门施工。
锅炉房设计按2区防爆设计，线路穿钢管沿墙及棚下明敷。
安装应严格
按照电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范进行施
工。
2建筑新技术应用情况：
为了确保工程安全生产，按期完成，并达到优良目标，项目部根据地质、
建筑结构及场地情况，在工程施工组织及实施过程中，精心研究决定选用了深基坑支护技术、高强、高性能砼技术、钢筋直螺纹连接技术、复合竹胶合板大模板及梁柱接头定型模板技术、脚手架应用技术、框架轻质墙体新材料应用技术、新型建筑防水材料应用技术、高分子塑料管应用技术以及项目管理软件、预决算管理软件等计算机管理应用软件。
具体的新技术项目包括内容见下表：
新技术示范工程项目清单
项次
项目名称
项目内容
内容摘要
备注
1
深基坑支护技
土钉强支护
整个深基全部采用，有
术
设计图纸。
2
高强高性能砼预拌砼
微机控制自动配料
技术
超细掺和料应用
粉煤灰的使用
3
粗直径钢筋连直螺纹连接技术
所用的竖向钢筋直径在
接技术
16MM以上（包括16MM）
均采用。
4
新型模板和脚可拆卸式大模板
新型模板应用量在100%
手
等
采用清水砼模板，砼质
量达到清水砼要求
新型脚手架应用
整体爬架应用，生产许
4
可证或验收资料完备，
使用安全可靠
挑手架应用，有施工设
计方案，使用安全可靠
5
建筑节能和新框架轻质隔墙板
粉煤灰砌块
墙体应用技术
外墙内外保温技
所有外墙
术
应用塑钢门窗
新型断热
新型墙体材料
砼空心小砌块
6
新型建筑防水建筑防水
地下室采用结构自防水
和塑料管应用
及SBC120新型防水材
技术
料
硬聚氯乙烯排水管，雨
水管
铝塑复合管及其他合成
高分子管材管件，有省
推广认证书
7
计算机应用及单项管理软件应
应用于投标、报价预决
管理技术
用
算、网络计划编制、财
会管理、计划统计
7施工工艺过程控大体积砼温控制
制实验数据采集分析
项目部在应用上述建筑业新技术的过程中，实行了公司领导责任制，由项目经理牵头、项目工程师负责，公司技术质量部门参与和组织，项目部落实到责任人具体实施的管理模式，并着重从以下几方面控制管理：
1、建立健全质量保证体系：
根据工程具体情况，在项目部成立前，全公司从各项目部精心选拔了业
务水平高、工作能力强、能吃苦耐劳的高素质员工，在开工前组织上述人员
进行参观学习，由公司总工对其进行详细的方案讲解，对重点、难点及容易
出现问题的地方进行交底。
在施工中，实行项目经理责任制，项目副经理主
管生产，项目工程师主管技术，质量员及时进行质量监督控制，管理人员及
各专业工长相应配合，协调解决施工中存在的质量问题。
2、实行安全管理责任制：
贯彻“安全第一、预防为主”的方针，开展标准化现场管理，杜绝人身
伤亡事故，安全管理由项目经理负责，专职安全员具体现场检查管理，各专
业工长积极配合，把不安全隐患消除在萌芽状态。
并在现场设明显安全宣传
牌、警示牌、教育牌，并严格实行安全技术交底，做到安全警钟长鸣，真正
控制了不安全事故的发生。
3、成立新技术应用领导小组：
为了贯彻建设部推广的建筑业新技术、新材料应用技术，同时也为了取
得较好的经济效益，项目部专门成立了新技术应用领导小组，由项目经理牵
头，项目工程师具体负责实施，各专业工长积极配合，项目工程师组织管理
人员进行参观学习，并及时分发相关技术资料，先领导小组成员做一份详细
的新技术应用策划书，并在施工过程中按照新技术各个分项编制相应的施工
方案，依据方案对作业班组进行详细的技术交底以指导施工，并及时解决施
工过程中的技术难题，要求在施工过程中认真做好记录及留存相应的图像资
料。
4、严格把好质量关：
为了确保工程质量优良，项目部不断提高全体人员的质量意识，坚持高起点、严要求，做到每个部位、每道工序严格按规程操作，向管理要质量、以质量占市场。
并实行质量与管理挂钩，质量与效益挂钩的管理制度，坚持书面质量交底制，从项目部技术负责人到技术工人，都应层层交底，形成全面质量管理记录，做到交底书具有针对性及可操作性，使操作者心中有数，管理者检查到位，达到一次成活，施工质量优良。
现场推行样板引路制，坚持自检、互检、交接检“三检”制度和专业检查制度，质量员配合技术员做好隐蔽工程验收及技术复核工作，层层把好质量关。
三、经济效益与社会效益：
通过采用新技术，取得了良好的经济效益和社会效。
首先，大幅度提高了工效，缩短了工期，保证了质量，造就出一批掌握新技术的管理人才，积累了应用新技术的经验，成功地锻炼和考验了公司的项目管理体系和质量保证体系。
采用计算机应用管理软件及工程预决算软件达到了施工进度的动态控制、投标报价的快、准、高，节省了人工，强化了管理。
采用II级粉煤灰既减少了污染，又节约了水泥用量和水资源，取得较好
的经济效益。
采用竹胶合板大模板，达到了清水砼标准，天棚抹灰可省去，对保证工
程质量、加快施工进度和减轻劳动强度起到了重要作用，同时亦节约了大量
资金。
采用悬挑脚手架，减少了钢管的用量，提高了安全性能，大大提高了经
济效益。
采用轻质隔墙板，可节约抹灰层，提高工效，最主要是保护了国家的土
地资源，具有良好的经济效益及社会效益。
根据项目部统计，本工程采用新技术共取得经济效益万元，预算
造价为万元，新技术应用取得的效益率为万元。
3、单项新技术应用总结
3.1高强度、高性能砼应用技术总结
1、高强度、高性能砼优点：
高强度、高性能砼采用微机控制、集中搅拌有利于砼质量控制，机械化
施工程度高，可泵性好，提高了社会生产率，节约了社会总投资，节省了资
源配置，减少了劳动强度，减少施工现场污染及水质污染、环境污染，为文
明施工提供了保证。
2、质量控制：
2.1水泥：
C40砼选用耀县秦岭牌52.5R普通硅酸盐水泥，C35以下采用
42.5R普通硅酸盐水泥，水泥进场后立即进行取样送试，经检验安定性良好，
强度稳定。
2.2粗细骨料的选用：
砂：
选用中粗砂，平均粒径不大于0.5mm，含泥量≤3%。
石子：
选用砾石，要求含泥量≤1%，压碎指标值≤12，最大粒径与管径
之比在1：
3～1：
4之间。
2.3外加剂：
外加剂选用UNF-MS超塑化剂，具有良好的保塑性能，与水泥适应好，减
水率高，且有增强、增稠、减缩性等，总用量97.2T。
2.4超细活性掺合料：
加入Ⅱ型粉煤灰，可减少水泥用量，节约资金，提高砼的可泵性，和易
性，减少机械磨损，对提高砼强度以及砼外观质量有很好的作用，且充分利
用资源，减少环境污染，粉煤灰掺入量952.98T,占水泥用量比重为20%。
2.5膨胀剂：
砼中掺入膨胀剂UEA，防止后浇带出现裂缝，确保地下室的防水性能，掺量为50T。
3、机械设备情况：
本工程砼搅拌以两台JDY350A型强制式搅拌机为主，附以铲车上料，采用全自动计量上料机，微机监控，实现砼搅拌自动化，砼水平、垂直运输以拖拉式砼输送泵及布料机为主塔吊配合，提高了自动化程度，加快了施工进度，提高了劳动生产率，降低了工人的劳动强度。
4、管理体制：
本工程配有专业的机械工长，主要负责机械的正常运转及定期检修，各机械均定机定人，中途不得更换，搅拌站由专人负责，现场项目工程师对砼的质量进行控制。
5、高性能砼通病防制措施：
5.1对高性能砼容易出现的干缩裂缝、温度裂缝、收缩裂缝等，采用层层
交底，跟踪检查的办法，项目部技术负责人向专业工长进行交底，专业工长
向作业班组交底严格控制。
5.2对砼表面容易出现的裂缝采用二次压光，然后用木抹搓毛处理。
5.3砼的保护及养护:
二次压光及时用湿麻袋覆盖,并适时洒水养护，砼具有一定的强度，
1.2Mpa以上方可进入下道工序施工。
6、效益分析：
3.3粗直径钢筋连接技术应用总结
本工程对于直径大于等于16mm的竖向钢筋连接采用滚压直螺纹连接技术，接头性能等级采用A级标准，充分发挥钢筋的强度及接头的延性。
1、钢筋滚压直螺纹连接技术的优点：
钢筋滚压直螺纹应在专用的滚压直螺纹成型机上进行滚压加工，然后用带内丝的套筒将钢筋两端拧紧的钢筋连接方法。
这种连接方法具有接头可靠、操作简单、不用电源、全天候施工、对中性好、施工速度快等优点，可连各种钢筋，不受钢筋种类、含碳量的限制，但所连钢筋直径之差不宜大于9mm。
2、钢筋滚压直螺纹连接工艺流程：
①按配料单进行连接钢筋下料。
连接钢筋下料长度要考虑钢筋端部在加工滚压直螺纹时伸长余量，连接钢筋在加工直螺纹前必须保证钢筋顺直，同时必须保证钢筋端头无弯曲现象；下料后的钢筋切口断面应与钢筋纵向轴线
垂直，不得有马蹄形和挠曲，不得用气割熔断下料，应采用无齿锯或钢锯切割下料。
②根据各种规格钢筋接头的数量，计算各型号连接套筒的使用数量。
③由经过培训的、有上岗证的人员在专用的滚压直螺纹成型机上进行滚
压加工。
④将要滚压的钢筋放在操作平台上，使钢筋缓缓通过机头直至丝头一端顶住限位卡为止。
⑤连接钢筋一端的丝头要带上保护帽，另外一端丝头与直螺纹套筒进行可靠连接，套筒的外露端应有密封盖。
⑥取掉钢筋螺纹保护帽露出丝扣并清理干净→将已与上层连接钢筋拧紧的套筒外露端密封盖取掉→将已与套筒拧紧的上层连接钢筋拧到被连接的下层钢筋上→接头检查验收。
3、钢筋滚压直螺纹连接质量标准：
①、套筒质量标准
进场连接套筒应有出厂合格证，套筒规格标记齐全，套筒丝扣符合质量要求并且无缺陷。
②.钢筋直螺纹丝头质量标准
钢筋直螺纹丝头加工应有检验记录。
丝头外观检查无缺陷，丝扣个数为
0.5A+1，丝头牙型及技术参数与套筒相同。
③.连接质量标准
（1）外观质量：
钢筋与连接套的规格一致，接头丝口无完整丝扣外露；连接套与钢筋咬合紧密，连接套与钢筋之间没有明显的间隙和松动现象。
检验方法：
随机抽取同规格接头数的10%进行外观检查。
应满足钢筋与连
接套的规格一致，接头丝口无完整丝口外露。
（2）力学性能：
A.应用滚压直螺纹接头时，该技术提供单位应提供有效的型式检验报告。
B.进行连接钢筋时，应检查连接套出厂合格证，钢筋滚压螺纹加工检验
记录。
C.应对每批进场钢筋和接头进行工艺检验：
每种规格钢筋接头的试件数量不少于3；
每种规格钢筋母材进行抗拉强度试验；
D.检验方法
同一施工条件下的同一批材料的同等级、同规格接头，以500个为一个
验收批进行检验与验收，不足500个也作为一个验收批；
对接头的每一验收批，应在工程结构中随机截取3个试件进行单向拉伸
试验，按设计要求的接头性能等级进行检验与评定，并填写接头拉伸试验报
告；
在现场连接检验10个验收批，全部单向拉伸试件一次抽样均合格时，验
收批接头数量可扩大一倍。
4、应用后的效益分析：
3.4新型模板和脚手架应用技术总结
西北政法学院长安校区教学实验楼工程，基础、主体模板均采用取得了
很好的经济效益和社会效益，同时外架采用悬挑式外架，节约了施工面积，
减少了设施料的租费。
一、复合竹胶合板大模板的应用：
1、新型模板使用优点：
（1）新型模板可定型加工，重复使用，易拼装，易拆卸，且接缝严密，减轻工人劳动强度，加快了施工进度。
（2）浇筑后砼表面平整，无漏浆，达到了清水砼标准，可省去天棚抹灰，同时克服了天棚抹灰易出现裂缝的质量通病。
（3）梁柱接头采用定型模板，保证了接头砼方正、接槎平直、无漏浆，达到砼的质量标准。
2、模板工艺流程：
（1）根据工程结构，挑选相应模板；
（2）配置模板支撑加固；
（3）校验模板的位置、垂直度、截面尺寸，依照现行模板质量验收统一标准检查，不合格进行返工；
（4）浇筑砼时，应派专人看守模板，以防止跑模漏浆等，确保砼质量；
（5）待砼强度达到一定要求后，方可拆除模板，拆除模板应有专业书面
交底；
（6）模板拆除后的清理、维修、校正、脱模剂的涂刷、模板的堆放、模板施工中的更换等。
3、模板质量要求：
其质量应符合GB50204-2002的规范要求。
4、新型模板应用效果：
二、脚手架应用悬挑式钢管脚手架
1、脚手架搭设：
2、效益分析：
采用悬挑式脚手架减少钢管用量，提高安全性能，降低施工难度，可节
约资金万元。
3.5建筑节能和新墙体应用技术
一、GH板轻质节能隔墙的应用：
1、GH板是以高标号硅酸盐水泥为胶结材料，低碳钢丝、陶粒、炉渣粉煤
灰、珍珠岩等轻骨料为主，经高强度挤压成型。
2、板的规格型号为GH-90，长度3040mm，宽度600mm，厚度90mm。
3、GH板使用优点：
GH板全称为工业灰渣砼空心隔墙条板，具有自重轻、墙身薄、拆装方便、
几乎不占用场地的特点，对施工工程而言，可节约工期，减少摊销费用。
具
有良好的价性比。
4、GH板安装工艺流程：
5、GH板安装质量标准：
6、GH板应用后的效益分析：
二、空心砖的应用：
本工程外墙采用PK1型空心砖。
1、施工准备：
①施工前，严格控制非承重空心砖的进场材料质量，检验报告必须齐全
有效；
②砌体工程开始前七天，委托实验室做好砂浆配合比试验报告；
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