智能化公寓系统设计方案.docx
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智能化公寓系统设计方案
智能化公寓系统设计方案
一、方案整体设计思想
第一十分感激xx公寓给咱们那个机遇、参加xx公寓智能化系统的二次设计。
咱们xx在线科技进展是长期从事智能楼宇工程设计、实施的系统集成公司。
咱们xx有着先进的技术力量、丰硕的施工体会；前后承担了HP航华大厦、大庆大厦等智能建筑的设计及施工。
近几年随着网络技术的进展，咱们公司在运算机网络应用、软件开发上有了很深的研究；同时咱们也感到此刻的楼宇智能化正在和IT技术相融和、信息化大厦正在成为以后的进展趋势。
在本次方设计中、咱们公司把IT技术同传统的楼控、消防等结合在一路，提出建设信息化大厦的设计方案。
方案包括信息自动化、楼宇自动化、安防自动化、消防自动化5大系统。
其中我公司提出了在通信方面咱们能够帮忙甲方成立IP、在信息化方面咱们提出成立网络基础的同时要实施资讯效劳系统，为大厦及周围的小区效劳，并能够为甲方实现增值。
能够说通过对各类智能楼宇系统工程的实施、咱们感到大楼的智能化进展趋势是各系统集成化、大楼的信息化。
咱们将在本次设计中着重介绍一下。
（一）人们对现代型公寓的需求分析
随着社会不断的进展，专门是近几年信息技术、网络技术的迅速崛起，改变了人们原有的生活方式，人们对住房的要求上有了专门大的改变。
以前人们对住房的要求主若是在住房位置、价钱、大小等方面考虑得比较多；而此刻很多人对屋子的要求已从追求“物理空间、奢华装修”转变到“现代精神内涵、浪漫生活乐趣”，人们开始从“舒适平安、经济方便、信息化智能化”等方面对住房进行考察。
专门是从事IT行业的人、归国华侨、民营企业家等，他们思想先进，对新事物接触得快，而且他们很多喜爱家庭办公，因此他们对衡宇智能化、平安性、信息化的要求比较高。
咱们将从平安性、舒适方便、经济性三方面加以分析。
平安性
第一平安性将作为业主要紧考虑的因素之一。
因为作为涉外公寓，住户的层次都是比较高的，对自身的平安、财产的平安都是十分重视的，而且有较高的要求。
而且此刻社会犯法手腕也愈来愈先进、犯法对象也以奢华公寓为主。
这些因素要求房产开发商在进行投资时，必然要把公寓的平安放在首位。
而要提高住宅公寓的平安性，只有采纳先进的技术、智能化的治理，尽可能减少人为因素的阻碍。
舒适方便
住在高级公寓的业主们大多数人希望公寓能够提供便利的购物环境、现代的休闲娱乐环境、良好的文化气氛、优良的教学环境、便利的交通等。
总之他们希望在公寓中就能够够完成所有的日常生活所需的工作。
同时公寓的治理者也希望自己能够方便收取物业费、水电费，能够方便的同住户进行交流，了解住户的需求，帮忙他们解决问题。
要为住户成立舒适方便的环境、为物业治理者也成立舒适方便的环境，那么就要在公寓的智能化上下专门大的功夫。
要利用此刻的运算机网络技术、通信技术、自动操纵技术实现家居的智能化、大楼的智能化、物业治理的智能化。
经济性
前面谈到xx公寓是高级公寓，但这并非意味着买房的人不在意衡宇的价位；正因为衡宇的定价高，因此买主更是十分的谨慎。
他们对公寓的方方面面将进行综合比较。
若是咱们的公寓在智能化、平安性、信息化等方面有很突出的特色，为住户提供了很多方便的方法、为他们节约了经费，那将是专门好的卖点。
买主也将会很乐于同意。
综上所述，随着人们观念的转变，社区智能化将成为现代公寓必备系统。
那么下面咱们应考虑的问题是社区智能化系统应包括哪些内容，应如何设计。
（二）xx公寓智能化系统工程概述
xx公寓建筑面积45000m2、南塔楼地上建筑层数：
27层、地下建筑层数：
3层。
塔楼旁有7层的群楼，它的6-7层是越层。
各层平面功能简介；首层：
入口大厅，地下一层、二层；汽车停车库，地下三层；人防、宿舍、会馆。
本工程的智能化系统包括了BA、CA、SA、FA，同时要求系统要具有经济、合理、先进性。
针对xx公寓的情形、咱们将结合自己的体会为其作出“合理、现代、经济”的设计方案。
（三）社区智能化设计依据
社区智能化设计第一要从公寓的实际需求动身，考虑大楼的自身特性、顾客定位等，这些因素对设计起决定性作用。
xx公寓作为高级涉外公寓，就决定了智能系统要有特色、要上规模上档次。
第二社区智能化的设计要符合国家的各类标准及要求，要从久远角度、用进展的目光、从全局角度考虑。
要考虑实现智能系统的多个子系统的集成性，实现智能化系统的整体集成。
要从经济性、靠得住性、开放性、可集成性角度考虑。
尽管xx公寓对智能化系统要求很高，但并非是说都要上最先进的、最贵的；应从整体考虑其兼容性、互联性、和售后的升级及保护等多种因素。
（四）智能化子系统性能分析
综述
依照xx公寓是作为高级次的涉外公寓，潜在的业主主若是知识层次、社会地位比较高的人员，因此xx公寓在智能化这方面必然要有特色、要有必然的档次和规模。
因此咱们在设计xx公寓的智能系统时，结合了最新的IT技术、吸收了以往的体会，推出了以“智能家居和信息家园”为主线的智能系统。
智能系统总共13项，其中以“智能家居”和“信息家园”为主。
下面先对“智能家居”和“信息家园”作一下介绍。
1）智能家居系统：
利用运算机网络技术和现代操纵技术的精华，采纳智能家居操纵器实现远程抄表、平安防范、家电操纵、智能通信等；使得家庭有了自己的大脑、能够设计不同的安防模式、能够自动报警、自动抄表、能够对家电远程进行操纵。
能够确信不管住户走到哪里都能够通过互联网络与智能家居操纵器联系、通过它来了解家居情形、并做出指示。
2）信息家园系统
信息化是以后智能社区的标志。
它改变了人们的生活，令人们的生活变得加倍方便、加倍速捷，人们坐在家中就能够够做自己想做的很多情形。
实现社区的信息化也并非只是简单的成立社区的网络。
因为信息化是一个十分复杂的系统，它包括硬件基础建设和软件建设。
硬件基础是指综合布线、网络建设，这是此刻大伙儿都认同的，可是成立起社区网并和互联网相连、使社区人上网这并非是最终目的；因为这只利用了社区网很小的一部份资源（也确实是10%），而大部份资源没有利用，同时作为社区的投资者和治理者来讲对网络的这种利用并无给他们带来庞大的增值。
那么如何使得社区真正成为信息化的社区、如何使投资者取得经济效益，那就要在硬件基础上成立信息资讯效劳，并由专门的资讯效劳商帮忙房产开发商来经营。
信息资讯增值是利用社区的宽带网、社区丰硕的上网用户来实现增值的；能够成立虚拟社区环境、实此刻线音乐厅、交互式的VOD、在线书院、远程教学、远程医疗；能够帮忙住户成立自己主页发布自己的信息、通过对信息的处置能够成立以社区为中心的信息中心；能够和社区物业治理结合实现社区电子商务、成立虚拟的商场、在线的二手市场；专门xx公寓作为涉外公寓、有很多外国友人、归国华侨，利用这些资源能够成立BtoB的电子商务。
以上这两大系统是咱们结合xx公寓的特性及社区进展以为应要主推的两大方面。
固然、作为宜的高级智能社区不能只有这两系统，它还应包括一些大体的系统。
3）智能社区的大体系统简介
（1）公共安防系统：
闭路电视监控：
对大厦要紧部位进行24小时实时监视
一卡通系统：
通过智能卡对停车场、门禁、巡更、社区消费的统一治理
边界防范系统：
对社区周边进行监视
消防系统：
火灾自动报警及自动灭火
（2）家居安防系统：
第一是前面提到的智能家居系统
可视对讲系统：
实现对访客的平安监控
（3）信息化系统：
综合布线系统：
成立通信网络（即信息网络）基础通道
系统：
建立社区通信、进行信息交流的大体手腕
卫星及有线电视系统：
取得娱乐的要紧手腕
资讯增值效劳：
信息化的要紧实现方式（软件加资讯效劳商的策划经营）
（4）经济方便：
楼宇自控系统：
实现机电设备的监控从而节约能源、节省经费；实现所有智能系统的集中治理
物业治理软件：
实现智能化的治理
自动抄表系统：
知足分时计费、物业治理自动化和解决三表出户问题。
电子公告牌系统：
显示物业对居民的各类公告、各类文娱活动信息、交款通知、天气预报等
电话接收系统：
利用户在地下也能利用电话
IP接入：
实现大厦IP，节约经费，提高大厦的卖点。
下面将详细的对各个系统进行分析。
二、各子系统分析
（一）结构化综合布线系统
综合布线系统是通信系统的基础、它为信息的流通成立传输通道。
综合布线系统综述
综合布线系统是智能大厦系统设计的基础，它为智能大厦提供了一条技术先进、能知足以后进展需求的信息高速公路通道。
在现今的大楼中，装有一套先进的楼内布线系统，不仅能够提供电讯效劳，它还能为昂贵的高技术系统传输各类信号，成为大楼完整的信息网络的一部份，能更好地适应以后综合业务数字网（ISDN）的需求。
综合布线系统优势
1）开放的系统体系
综合布线系统是为了支持现有及新改良的国际和工业标准而设，能支持任意的网络结构（总线型、星型、环型）
2）先进的互连结构
通过为组成智能大厦的所有设备和系统进行的打算和治理，能提供全数必要的互连，包括工厂、旅馆、机场、教育机构、停车场和传统办公楼和工业客户。
3）模块化的设计
综合布线系统所有的接插硬件都是积木式的模块化的标准件，方便利用和扩充。
4）灵活性
利用高品质的线缆和高品质的连接组件使任意信息插座能够连接不同类型的设备。
5）治理的简易性
利用标准的彩色代码治理和标签治理，当安装需要调整时能确保其效率，具有简易性且能降低各类费用。
6）扩充的方便性
利用模块化的设计，令系统需要扩充时加倍方便。
7）集散式的治理思想
利用综合布线系统的子系统方式，使系统设备能够集中安装以方便治理减少电力和设备组的费用，或分散安装用于局域操纵或是知足设备运行特性的需要。
8）构建及操作费用的节省
综合布线系统的设计能在必然领域节省大量经费，如利用单一布线系统能节省个别系统所重复的管道费用，而在运行方面加倍能把重置费用，如增加、移动及改良等调整费用减至最低，节省用户费用。
9）多厂商的支持
综合布线系统已取得普遍的认同，并为国际性的标准所同意，众多厂家的设计和制造他们的系统和设备时都遵从综合布线中的开放结构和多厂商的环境。
综合布线系统设计目标
有效性──充分知足当前各类通信效劳的要求
扩充性──为以后系统的扩充留有充分余地
灵活性──任一信息点能够连接不同类型的设备，且方便于系统的从头配置
平安性──利于防火、防水、防雷击、防破坏
靠得住性──利用容错设计，尽可能减少系统中断
经济性──在知足应用需求的基础上尽可能降低造价
统一性──与网络设计方案有机结合，最大限度发挥网络的作用
可治理性──便于治理和减少维护
综合布线系统设计依据
1）遵循国际标准和国家标准
建筑物结构化综合布线系统所利用元件是基于标准的组合与标准的测试，从而形成完整的标准系统，保证整个系统的完备性，能够取得最高保证。
EIA/TIA570照明、住宅和轻工业建筑布线标准
EIA/TIA606配线间的治理
EIA/TIA607屏蔽与接地
EIA/TIATSB-67测试标准
《建筑与建筑群综合布线系统设计标准》
《城市住宅区和办公楼通信设施设计标准》
CCITTISDN综合业务数据网络标准
IEEE10BASE-T网络标准
IEEETOKENRING网络标准
ANSIFDDI110MBPS光纤散布数据接口高速局域网标准
ATM155MBPS/622MBPS异步传输模式标准
RS232、、RS422异步、同步传输标准
建筑物综合布线系统（PremisesDistributionSystem）是一种集成化通用传输方式，是利用双绞线和光缆来综合传输信息的网络系统，它由六个子系统组成。
综合布线系统的结构
1）工作区（WorkLocation）子系统
工作区是由终端设备连接到信息插座之间的设备组成，包括信息插座、连接软线、适配器等。
依照需求设置一孔至四孔信息插座，八芯信息插座用于运算机系统，四芯插座用于。
2）水平区（Horizontal）子系统
水平布线子系统老是处在一个楼层上，一端接在信息插座上，另一端接在层配线间跳线架上，它的功能是将干线子系统线路延伸到用户工作区。
水平子系统要紧采纳4对非屏蔽双绞线（UTP），它能支持大多数现代通信设备，在某些要求宽带传输时，可采纳“光纤桌面”的方案。
.垂直干线（Backbone）子系统
垂直干线子系统一般是指主设备间（如运算机房、程控互换机房）至各层治理间的区域，一样采纳大对数的电缆馈线或光缆，其两头别离端接在设备间和治理间的跳线架上，为建筑物提供干线传输路由。
3）.治理（Administration）子系统
它是干线子系统和水平子系统的桥梁，同时又可为同层组网提供条件。
其中包括双绞线跳线架、跳线（有快接式跳线和简易式跳线之分）。
在有光纤需要的布线系统中，还应有光纤跳线架和光纤跳线。
当终端设备位置或局域网的结构转变时，有时只要改变跳线方式即可解决，而不需要从头布线。
因此治理子系统起着治理各层的水平布线连接相关网络设备的作用。
4）.设备间（Equipment）子系统
设备布线子系统是采纳快接式配线架来连接主机及网络设备。
该子系统是由设备间中的电缆、连接跳线架和相关支撑硬件、防雷电爱惜装置等组成。
它能够说是整个配线系统的中心单元，因此它的布放、选型及环境条件的考虑适当与否，直接阻碍到以后信息系统的正常运行及保护和利用的灵活性。
比较理想的设置是把运算机机房、程控互换机房等设备间设计在同一楼层中，如此既便于治理，又节省投资。
固然也可依照建筑物的具体情形设计多个设备间。
5）.建筑群（CLucentus）子系统
建筑群子系统是将多个建筑物的数据通信信号连接成一体的布线系统，它可采纳架空或地下电缆管道（或直埋）敷设，使室外电缆和光缆互联起来。
另外它还须设有避免电缆的浪涌电压进入建筑物的电气爱惜装置。
公寓综合布线系统说明
1）工作区子系统设计说明
（1）确信信息插座的位置和数量。
依照大楼的建筑平面图的要求和中国工程建设标准化协会标准1997年4月公布的《建筑与建筑群综合布线系统工程设计标准（修订本）CECS72:
97》的规定:
“一个工作区的效劳面积可按5—10平方米估算,每一个工作区设置一个机或运算机终端设备,或按用户要求设置。
”之原那么。
xx公寓一共205户，加上会馆大约有1092个点左右。
（2）依照用户实际利用需求，所有信息点均采纳混凝土墙壁暗装敷设信息插座的方式。
（3）工作区子系统均选用美国AMP科技公司超五类信息模块和双孔面板，每一个模块后面端接一根超五类4对线缆。
（4）标记规那么：
在各楼层信息点插座面板均采纳86型标准RJ45面板。
所有的RJ45插座面板和配线架治理系统模块都有标记。
标记符号说明不同特性的应用及物理位置。
XXF-YYZ
说明：
XX--表示楼层的位置，如：
第10层表示为“10”；
F---表示楼层，如：
10层表示为“10F”；
YY--表示插座的序号，如：
第20号信息点表示为“20”；
Z---表示为信息点的功能，如：
数据信息点表示为“D”，语音信息点表示为“V”。
以上面板那么表示：
10层第15号数据及语音信息点，插座表示为“10F-15D10F-15V”。
2）水平子系统设计说明
（1）大楼的水平区电缆均采纳美国AMP超五类非屏蔽双绞线。
它能够支持10Mbps传输速度，可用于语音和低速数据的传输；又可支持100Mbps/155MbpsATM的传输速度，能知足图形、影像等多媒体信息和高速数据传输要求。
（2）从配线治理间到每一个信息插座布放2根４对超五类双绞线。
在配线间端，将水平双绞线端接在110和1100型两种配线架上。
110型配线架端接语音水平双绞线，110型配线架需安装在墙面上；1100型配线架用来端接数据水平双绞线，1100型配线架需安装在19英寸标准机柜内。
（3）每一个信息插座到治理间都用水平线缆连接。
从治理间出来的每一根4对双绞线都不能超过90M，而且必需遵循以下标准：
用颜色标记
EIA/TIA-568民用建筑通信标准
超五类非屏蔽双绞线支持数据、语音及多媒体应用，支持ISDN“综合业务数据网”
所有水平线缆都穿镀锌金属线管敷设至墙上的暗装信息插座。
（4）水平线缆用量的计算方式：
线缆箱数=信息点每箱可布线缆根数
每箱可布线缆根数=每箱长度水平线缆平均长度
水平线缆平均长度=[（MAX距离+MIN距离）2]+端接冗余（6米，可变）。
3）.垂直干线子系统设计说明
垂直干线子系统由星形中心主配线架敷设至各个楼层分派线架的干线电缆组成。
在设计时，应充分考虑大楼的利用者传输图形、影像等多媒体信息的可能性，而且还考虑到以后的业务需要和技术进展。
（1）大楼的数据骨干，采纳6芯室内光纤，而且同时敷设6根超五类非屏蔽双绞线，作为数据骨干光纤的备份电缆或临时数据骨干线缆。
（2）语音骨干采纳美国AMP公司大对数电缆，从每层治理间敷设2根50对大对数电缆。
（3）本系统必需符合EIA/TIA568标准。
要提供网络设备与配线架之间的双绞线跳线。
4）.治理区子系统设计说明
治理区子系统是指干线接线间的分派线架（IDF），由交叉连接的端接硬件及快接式跳线等组成，以实现对信息点的灵活治理。
（1）大楼地上共26层，咱们建议每三层设置一个治理间，放在中间一层竖井内，板楼一共6层设一个治理间。
共设置10个治理间。
（3）每一治理间数据系统采纳AMP1100型48口配线架，语音系统采纳111型900对配线架。
1100型数据配线架每一个端口可连结一根双绞线；110型语音配线架每100对端接24根双绞线。
（4）由于数据干线采纳采纳光纤，因此在治理间还需设置内光纤配线架，本系统选用19英寸标准光纤配线架。
每一芯光纤将端接在STII光纤接头上，再安装光纤配线架中的耦合器上，利用光纤跳线与光端设备连接。
（5）治理间内的语音配线架安装在墙面上，为了消防的要求，在安装跳线架的墙面需覆盖一层20MM厚的防火背板。
跳线架安装在墙上后，将用金属的设备柜将其爱惜及治理起来。
5）.设备间子系统设计说明
本系统包括话音和数据两系统。
依照局的电缆从电信管道进入楼的位置，依照甲方的设计要求，本系统的机房和数据机房设于地上1层。
（具体房间由甲方选定）
所有的语音骨干线缆均端接在110型900对卡接式配线架上，通过各类跳线与各系统设备相连接。
机房的光纤系统采纳AMP24口光纤配线架。
设备间内所有网络设备及双绞线配线架均安装在19”标准机柜内（带电源插座及排风扇），如此避免了外界条件对网络设备及双绞线配线架的损害，既能保证系统的正常运行，又节省了治理间的占地面积。
为了在设备间内成立一个通过认真调剂的、平安而又取得爱惜的环境，建议要作到以下几点：
室温维持在18°C至27°C之间，相对湿度维持在30%至55%（需要采纳非冷凝型空调），而且每周7天，天天24小时均是如此要求。
维持室内无尘，通风良好，亮度至少达到30英尺烛光。
安装适合的照明系统，以达到法规要求。
要求的消防系统。
（若是采纳湿型消防系统，不要把喷洒头直接对准电子装置。
利用防火门、至少能耐火1小时的防火墙（从地板到天花板）和阻燃漆。
提供适合的门锁，至少有一扇窗留作平安出口。
提供离地板至少米高度的无障碍的空间，门的大小至少为高宽90cm，地板的载重能力至少为500Kg/m2。
凡是要安装布线硬件的地址，墙壁均要覆盖涂有阻燃漆的3/4英寸（）胶合板，或采纳耐火胶合板，视本地法规而定。
接地系统
（1）爱惜地线的接地电阻值，单独设置接地体时，不该大于4欧姆；采纳联合接地体时，不该大于1欧姆。
（2）主配线间和各治理间及竖井内，应具有专用接地装置。
配线架的金属外壳与水平、垂直的金属线槽应与接地装置牢固连接。
所选材料要完全符合EIA/TIA-568，569工业标准及国际商业大厦布线标准。
线缆铺设及线路
A）治理子系统（配线室、跳线架）应尽可能靠近弱电竖井旁。
B）水平布线距离应不超过94M，信息孔到终端设备连线不超过3M。
C）IDF选用卡接式跳线架。
D）每一个信息点均采纳双孔RJ45插座。
E）每一个治理子系统所需空间（建议）
MDF：
最小面积*
IDF：
最小面积*
F）每一个IDF和MDF要有专门的地线和电源插座。
H）工作区、房间电缆铺设方式，是从天花板起引出钢管埋入墙内向下或向上导向各信息点。
系统的测试、验收及文档
1）系统的测试
（1）线缆敷设及配线架等器件安装完成后，选用美国Datacom或Fluke测试仪器对系统进行导通、接续、长度测试，并提交测试证明报告。
（2）五类线缆测试参数标准：
线缆实际长度<94M之内.
线缆全链路衰减<11DB数值.
线缆两对间近端空扰>26DB数值.
（3）光纤测试参数标准：
多模光缆水平链路衰减：
850mm<
1300mm<
多模光缆骨干链路衰减：
850mm<
1300mm<
2）工程的验收
完成上述测试后，与用户一路进行工程验收，填写验收报告，以甲乙两边代表签字为准。
（二）、卫星及有线电视系统
由于xx公寓定位是高级涉外公寓，仅仅能收到北京有线的节目无法知足住户的需要，因此咱们建议增设卫星系统。
卫星及有线电视系统亦属于咱们公寓通信自动设计的范围，在其整体设计中，咱们考虑了该系统与大楼局域网的紧密联系，为大楼的视频点播提供接口。
以下是本系统具体介绍，见下文：
设计综述
广电总局中广国际总公司依照xx公寓工程的有关要求，依据卫星电视接收及有线电视系统设计的国家有关标准，结合以往工程设计及施工体会，提出卫星地面接收站及860MHz有线电视系统设计方案。
1）卫星地面接收站及860MHZ有线电视系统组成
建议依照xx的要求，传输系统为860MHz邻频传输系统，节目暂定为43套，最终可扩展至100套。
系统由如下方式组成：
1）成立米C波段卫星地面站一座，接收166EpanAmS-8
泛美八号卫星节目二套。
2）成立米C波段卫星地面站一座，接收105．5EASIASAT－3
亚洲三号卫星节目七套。
3）成立米C波段卫星地面站。
座，接收EAPSTAR－ZR
亚太ZR卫星节目一套。
4）成立接收北京有线电视台光缆电视节目32套。
5）成立自办节目一套。
6）成立德国伟视公司前端系统，将卫星信号和开路信号进行调制和频道处置，按邻频道方式设置频道通过量路混合器送至860MHz传输系统。
7）传输系统在48－860MHZ范围内通过同轴电缆送至各用户终端。
8）机房设备采纳19英寸标准机柜装机，集中操纵。
2）电视节目构成：
43套
（1）亚洲三号卫星8套（利用米卫星天线）
（1）．卫视体育台
（2）．卫视音乐台
（3）．卫视凤凰中文台
（4）．卫视凤凰电影台[需加解码器］
（5）．卫视台家欢[需加解码器］
（6）．ESPN[需加解码器］
（7）．CNN[需加解码器］
（2）亚太ZR卫星1套（利用米口径天线）
（1）.HBO[需加解码器］
（3）泛美8号卫星2套（利用米卫星天线）
（1）．CNBC[需加解码料]
（2）．NHK[需加解码料]
（4）光缆节目数量：
约40套（现实收32套）
实现其北京本地有线电视节目32套（其具体节目内容再也不赘述），实际接收节目假设有变更，以北京有线台播出内容为主，全为园内增设5套自办节目（一套）。
3）卫星地面接收站设备选型
（1）卫星接收站天线选型：
卫星地面接收站关键设备是天线，天线选型必需考虑质量、结构、精度等要素。
为知足北京xx公寓大面积的传输；提高原始信号质量，特选定国营4191厂研制生产的米和米卫星天线。
E卫星、E和166E卫星在北京的EIRP值约为36dBW
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