楼宇对讲系统方案.docx

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楼宇对讲系统方案

小区楼宇对讲系统

设计方案书

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目录

第一章简述3

1.1.前言3

1.2.公司介绍4

1.3.公司组织关系图4

第二章公司优势5

2.1.信诚嘉安技术优势5

2.2.系统特点7

第三章系统设计7

1．设计概述7

2．设计依据8

3.设计原则9

4.配置原则10

5.系统组成11

5.1.WB2R-GB1黑白可视管理主机11

5.2.WB2R-GWL4四路联网信号交换机13

5.3.WB2R-ZB6E-ID黑白可视数码显示主机13

5.4.WB2R-FBM8黑白可视免提分机15

5.5.WB2R-VM4四路解码放大器16

5.6.P128系统电源17

5.7.BH静音电控锁17

5.8.HG闭门器（辉固）18

6.系统原理图如下19

7.系统功能与特点20

第四章方案配置及详述21

4.1.配置清单21

4.2．方案简述22

4.3.功能简介22

4.4.系统布线及要求22

4.5.水平子系统（进户线）23

4.6.垂直干线子系统（单元垂直主干线）24

4.7.建筑群干线子系统（联网主干线）24

第五章售后服务及培训25

5.1.信诚嘉安服务特点25

5.1.1.服务理念25

5.1.2.技术力量26

5.1.3.服务内容及承诺26

5.4.质量保障体系28

第一章简述

2.2.系统特点

Ø系统为总线制，分机自解码，系统极为可靠，维护方便。

Ø分机为自解码方式，带故障隔离功能，线路短路或故障仅影响本分机而对系统其他用户不造成任何影响。

Ø视频放大器为音视频分配并带信号放大方式，保证系统中每一用户使用信号均衡、清晰、稳定。

Ø门口机为铝合金拉丝外壳、人体工程学设计，款式大方、豪华，语音提示，液晶显示，工艺领先于国内外产品。

Ø住户分机为一体化欧式风格，样式美观。

分机自带报警控制器，操作可靠、简便。

Ø管理中心接受报警及记录，物业保安可在第一时间处理警情。

保安值班人员有值班记录。

防止怠警行为。

Ø独特门口机键盘菜单设置功能，可自由设定房号、栋号、住户密码号等。

Ø一百多家大型楼宇可靠的运用，良好的用户口碑，周全的服务是使用WELLBELL产品最有力、最直接的保障。

Ø安保型对讲系统主要性能指标符合《GB12663-90防盗报警控制器通用技术条件》,《GA/T72-94楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》。

Ø先进的物业管理文化控制平台，协助物业公司更好的管理物业。

第三章系统设计

本方案根据北京信诚嘉安智能家居控制系统的智能化建设经验为依据提供的初步方案。

最终方案将根据工程的实地情况调研结果进行确定。

1．设计概述

本系统设计中严格依照中华人民共和国公安安全行业标准湖北公安厅关于保安系统的有关规定，以开发单位提供的技术要求与图纸资料为参考，结合本项目的实际情况，用最佳方案体现最高的性能价值比。

这是我们的设计指导思想，也是我门的基本出发点和追求的目标。

一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。

它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。

北京信诚嘉安品牌社区智能家居系统是基于小区的家庭智能家居解决方案，通过小区服务器和小区应用软件把小区内的多个家庭智能系统结合起来，进行集中管理和资源共享，利用先进的计算机技术、视频技术、综合布线技术、嵌入式系统技术、家电技术及信息网络技术的最新发展而设计的，将家居生活有关的子系统有机的结合在一起，通过统筹管理，不仅实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁或开启电梯送至楼下及门禁一卡通等多种功能，更能将家居智能控制、信息及消费服务等家居生活有效的结合在一起，让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范提供全面、高效的服务，给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，也让家居生活更加舒适、安全、有效。

为家居环境、家电设备提供了一个共享接入中心，给用户提供了一个“智能生活空间”。

2．设计依据

☆《黑白可视对讲系统》（GA/T260-2001）规范要求

✧《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）

✧《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）

✧《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1-89）

✧《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90）

✧《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》-建设部住宅产业办99

✧GA/T75--94.安全防范工程程序与要求

✧社会公共安全标准汇编.中国标准出版社.1995

✧本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性能价格比等诸多因素后，设计出此套报价方案

3.设计原则

3.1.联网原则

通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区门口及单元门口时，可设计通过小区围墙机及单元门主机，呼通所要来访的住户家中的室内分机，由住户通过分机与来访通信确认后，按下分机上的开锁键让来访者进入。

通过对讲联网系统，将为小区大门口与住户家、住户家与管理中心、所有单元主机与管理处建立一条内部通讯的通道。

起着方便的通讯及管理作用。

既美观又方便广大住户的进出小区。

3.2.性价比高原则　

采用国际上先进的、成熟的数字技术，使整个系统的设计建立在高起点上。

系统设计要有一定的超前性，不但能够满足当前的实际需要，而且要满足将来进一步发展的需要。

根据甲方要求，本系统保留具有呼叫、可视、开锁、监视、三方通话等功能，将不常用功能去除，如：

留影、四防报警、户户通、信息发布等，构建了一个既实用又经济的系统。

3.3.适应能力强原则

考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，系统具有非常强的适应能力。

3.4.可靠性原则

为了整个系统能够长期稳定、高效可靠地正常运行，采用最先进的产品，能及时实现对故障的分析、隔离和排除。

同时可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。

系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。

系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。

系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，甚至在系统出现故障时，系统本身能够自检提示出故障原因，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。

并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。

3.5.易升级原则　

便于今后设备的增加和升级更能保障系统的耐用和系统的更新。

住户家中分机可升级为带四防区或八防区安防型室内分机，可使得住户通过家中的室内机便可外接一系列的探头，当住户在家或外出时可在分机上选择性的布设防区，住户家中出现警情时，能够快速准确地将警情信号传送到管理中心处，起到住宅监控的作用，主要警情有红外报警、门磁报警、瓦斯（煤气）泄漏报警、烟感报警等。

带安防的室内分机内部采用了双CPU工作，使得系统可以做到报警和对讲数据分开布线，使得系统既有一体化的终端设备，又可有独立的网络，这使得系统更稳定可靠。

3.6.黑白与黑白机型可以混装、可视与非可视可以混装

4.配置原则

本系统主要由小区管理机、门口主机、室内分机、电源、电锁及其它信号类产品组成。

1）小区管理主机一般情况下，一个小区使用1台WB-GB1。

可根据实际需要，小区可配置多台管理机。

若小区很大（千户以上）建议将小区作分期或分片区管理，每个期或区设置1台主管理机单独管理，各个期或片区再通过局域网互联，这样会使整个系统更稳定可靠。

2）小区门主机、单元门主机一般按每个小区门口及每个单元门口各配置一个，与主机控制器联合使用。

若一个单元由多门口构成，则可每个单元可按多门口配置主机，其中一台为主门口机，其余的为副门口机。

3）室内分机一般为按每户配置1台。

每户配置1台室内可视分机。

根据实际情况，在复式结构住宅中，每户可装多台分机。

4）电源原则上是一个主机+12个分机配一台，单独每20台分机配一台电源，另外，管理主机直接插220V直流电源。

具体配置数量应视具体情况而定。

5）信号类产品产品有WB2R-VM4/WB2R-VM6（解码放大器）

WB2R-VM4/WB2R-VM6（解码放大器）起到房号解码、信号隔离和中继放大作用，防止互相短路。

5.系统组成

该系统由管理中心的管理主机（WB-GB1）、单元门上的单元门口主机（WB2R-ZB6E-IC）、住户家中的室内分机（WB2R-FBM5系列）、系统电源P1128、解码放大器WB2R-VM6组成。

本系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。

总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。

由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话限时，开门权限控制等。

这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，因此该系统具有较高的性能价格比。

5.1.WB-GB1管理主机

管理机为不锈钢外壳，管理机为本系统的核心，协调整个系统工程的工作，管理员机在大楼管理处内安装，可采用挂墙式安装，高度以距地1.4-1.5米为宜，也可安放于管理住户作台上，管理机可存储16组报警地址和随时打印报警资料，可呼叫住户并通话。

1、

技术参数：

显示：

LCD液晶显示

存储容量：

99条报警信息

报警警笛时间：

<5分钟

管理楼栋数：

2558台门口主机

连接分机数量：

999999台

音频输出不失真功率：

主呼通道：

≥5mW应答通道：

≥100mW

工作电压：

DC12V±10%

工作电流：

<500mA

工作温度：

-30℃～55℃

工作湿度：

45%~95%

输出功率：

≧5%

灵敏度：

≦30V

联网接线方式：

485传输1mm2线约1200米

埋墙尺寸：

305X238X45mm³

表面尺寸：

329X26

2、功能简介：

◆可呼叫各个住户话机，接收各分机呼叫，并显示来电号码；

◆接收各分机发出的报警信号，显示报警类型及分机号码。

◆可监视控制各个住宅楼的大门开启及修改各个单元门的开锁密码；

◆主机呼叫管理机时，可控制电控锁。

◆大屏幕液晶汉字显示，时钟显示，背光照明；

◆当住户报警时，管理员机会发出“嘀嘀”报警声，并能显示报警房号及警情；

◆能记录每次报警的日期、时间、地点等信息。

最大可存储99条；

◆能预置各防区是什么报警探头，能随时查询历次报警记录；

3、系统特点：

◆分级管理，管理员机可查询各个单元门口主机的工作状态；

◆接警速度快，每个报警的处理时间仅为50毫秒，同时具备60条记录的报警缓冲区，即使有很多户同时报警也不会出现报警阻塞和丢失的现象；

◆可连接计算机；

5.2.WB-GWL4四路联网信号岛

环境温度：

-30℃～+55℃

环境湿度：

45%～95%

工作电压：

DC12V

通讯方式：

RS485

配置方式：

一台管理中心机（或者副管理机）配一台

转换各路主机到管理机的视频、音频和控制信号

最多带4路主机联网总线

外型尺寸：

210*165*35mm

5.3.WB2R-ZB6E-IC可视门口主机

WB2R-ZB6E-IC系列数码式主机为铝合金面板，安装在各单元楼的出入口，主要是完成与单元楼内住户分机的通讯，以及与管理机的通讯。

WB2R-ZB6E-IC为数码式主机，采用了软编码方式、四位拔号或三位拨号、操作方便，功能扩充容易，可内置读卡器，做到一体化的门禁。

1、

技术参数：

主机最大容量：

999户

工作电压：

DC12V±10%

工作电流：

静态40mA动态250mA

液晶屏显示：

4位动态

通话时限：

1分钟

摄像头工作电流：

230mA±20mA

摄像头：

1/3＂CCD摄像头

清晰度：

420线

扫描频率：

15625Hz50Hz

最低照度：

0.11ux（黑白）

视频输出：

1Vp_p75Ω

频率响应：

300～3400Hz±3db

音频输出不失真功率：

主呼通道：

≥5mW应答通道：

≥100mW

环境温度：

-30℃~+55℃

湿度：

45%~95%

输出功率：

≧5%管理

灵敏度：

≦30V

传输距离：

>1200m

抗静电能力：

15KV

主线线径要求：

0.5mm2以上

视频线：

75-5

视频传输距离：

75-5约200米

主机至解码器传输距离：

1mm2线200米

解码器至分机传输距离0.5mm2线50米

主机到管理机距离：

485传输1mm2线约1200米

最大记录容量：

2K（2048条）

标准配置：

可读1500张卡

表面尺寸：

390*140mm

安装尺寸：

350*120*48mm

2、功能简介：

◆适用于高层、小高层和多层楼宇，美观大方、防水、防拆、抗酸性强；

◆四位数码显示，配有中英文提示，方便操作， 有键盘灯指示，夜间使用方便；

◆采用软编码方式，可以对住户话机进行编码，确定话机的房号，不受楼宇结构影响；

◆一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机亦可互联。

◆可以与住户或管理中心呼叫对讲，接收分机遥控开锁；

◆可视主机CCD具有自动红外线夜视功能

◆用户可以在门口机上直接输入密码开启大门，亦可以刷卡开门实现“一卡通”管理；

◆用户可通过刷卡实现开门和撤防。

3、系统特点：

◆采用压缩的编码信号传输，电脑自动纠错；

◆可随意选择英文或数字叫号方式；

◆支持通电锁或停电锁两种开锁方式，可任意设定开锁时间的长短；

◆模块化的设计，分级管理功能，门口机可以查询解码器和户内设备工作状态；

◆门口机既可作为单元门口机使用，亦可作为门口副机或小区门口机使用，方便多出入口的小区选用；

5.4.WB2R-FBM5黑白可视免提分机

WB2R-FBM8系列的住户为免提型分机，方便美观大方。

有着带手柄分机的各项功能，并具备更多扩展功能。

外型采用豪华面板，新颖、豪华；待机时，任何时间按监视键都可以监视门口情况，再按一次显示二次确认主机摄像情况，按第三次关闭显示屏。

管理机或门口机叫通室内机时，室内机会发出电子铃声并启动显示屏显示访客景象，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁（呼叫对讲时有效）；在任何情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心。

1、技术参数：

显像管：

4"黑白CRT

清晰度：

105600dots

分机编码：

4位

铃声类型：

16和弦铃声

音频通路：

双通路，占线机会少

视频传输：

75欧同轴电缆

显像时间：

约60秒，或者重按监视键关机

频率响应：

300～3400Hz±3db〞

音频输出不失真功率：

主呼通道：

≥5mW应答通道：

≥100mW

视频信号：

15625Hz1Vp_p75Ω

外部旋钮调整：

亮度、对比度/黑白、声音大小；

视频信号：

15625Hz1Vp_p75Ω

工作电流：

挂机20MA提机<600Ma

工作电压：

DC13V±10%

环境湿度：

45%～95%

环境温度：

-30℃～+55℃

外型尺寸：

235*195*58mm（挂墙安装）

1、功能简介：

◆可与门口机、管理员机实现呼叫、对讲及开锁、紧急呼叫等功能；

◆60秒钟自动挂断，二次确认功能分机能外接可视、非可视小门口机；

◆自带一路紧急报警，另可外置一紧急按钮，在任何情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心。

◆保密功能设计：

有用户在使用时，其他用户无法听到通话内容及影响操作。

3、系统特点：

◆可自由实现视频受控或视频不受控，更加保护住户隐私；

◆适用于所有系统，如需实现报警功能只需更换室内分机和增配报警探头和电源。

5.5.WB2R-VM6四路解码放大器

最大容量：

6户

电源电压：

DC15V

静态电流：

≦20mA

工作电流：

≦10mA

供电方式：

由系统电源供电

◆6路音频通道，6路视频通道

◆6路报警数据通道

◆采用总线隔离技术，一路话机或传感器故障不会影响其他用户的使用

◆采用编码纠错技术，彻底解决误、漏报警

◆6户同单元住户话机用一台解码器

5.6.P1128系统电源

提供联网能能对讲产品的电源采用了性能极为优良集成电路生产，具有输出电压稳定，纹波小，带载能力强及自损耗小的优点。

1、技术参数：

输入电压：

交流220±10%50HZ

输出电压：

直流18V±10%

输出电流：

WDP-VT：

直流3.5A

环境湿度：

45%～95%

环境温度：

-30℃～+55℃

防护等级：

IP30

外型尺寸：

250*167*87mm

2、功能特点：

◆P128电源DC18V一路为给主机或解码放大器供电。

◆可选P128电源可内置蓄电池，市电停电时，电源自动切换为电池供电。

◆电源内有防止电池过放电路，极好的保护电池。

5.7.BH静音电控锁

1、产品特点与性能

1.无安全隐患、振动、噪音，且无瞬时大电流与电压降，可视对讲与门禁工程的最佳选择；

2.计算机软件控制消磁，无残磁与剩磁，长期使用不会出现不锁门故障；

3.轿车门锁结构，无电可手动应急开锁，任何时候都会自动锁门，安全可靠；

4.积木式升级，只用起子换块电路板就能升级赚钱，不刷卡的锁变成刷卡的锁；

5.有机械机构控制延时（无电板），性能好，其使用成本已接近普通电控锁； 

2、电气性能与参数

工作电压：

10-20VDc   最大压降：

0.10VDC

工作电流：

0.1-0.15A     瞬时电流：

0.2A

待机电流：

4ma         电源线路电阻：

<15欧姆

开锁功率：

4w          开锁线路电阻：

<6K欧姆

适应温度：

-40~80        使用寿命：

>100万次

适应湿度：

70％         噪音：

<30dB 

绝缘强度：

250V（2分钟无击穿）

5.8.HG闭门器（辉固）

 台湾技术

 品质超群，价格优

 楼宇对讲门适用62号大号

6.系统原理图如下

7.系统功能与特点

1）强大的互联组网能力

系统可采用标准总线结构来传输数据，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线组网。

从而使系统具有组网灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。

通过系统的设计将每一期设置为一个区域，而各期工程间通过光纤互联（数据、语音），小区规划各区的通讯以及整个小区的联网将在一条高速的总线上运行。

2）统一编址

系统采用8位编码，最大容量为2558个单元门口，系统内所有设备统一编址，同一小区一台管理机可方便地管理255栋楼，而同一栋楼可并联8台门口机，一台门口机可连500台分机。

（可扩展更多容量）

3）管理中心机管理

管理主机可以不接计算机而单独工作，当选配计算机后，管理主机可以将报警信息传给计算机，从记录中可以查看到住户登记资料和报警资料，同时在事件发生后方便取证。

4）可视对讲和门禁

可以实现来访者、住户、管理员三方之间的呼叫和对讲,通话时除通话双方外其他人听不到通话内容。

当来访者与住户对讲时住户可以遥控开锁。

系统配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能，易学易用易维护，当某一分机短路却不影响其他分机的正常工作。

5）密码开门IC卡识别门禁

系统可以密码开门，特殊情况可以做到一户一个密码。

IC卡是由直接在门口机键盘上注册发卡的。

通过门禁上的LCD与蜂鸣器确认读卡。

其操作安全，完全消除被破坏的可能，可设置不同的时间区进入，如果非法卡在门禁上合用，均可在管理入记录非法卡号。

一个IC卡门禁可处理2000多张IC卡。

6）多通道内部通讯网络

系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户（视分机而定）之间互相呼叫与通话。

亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能，还能同时接收小区内所有住户的报警。

7）系统分散供电，断电自动启动后备电源

整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。

遇到市电断电，自动启动后备电源。

8）系统结构

在系统设计的时候，我们要有目的的把社区按现场分为若干个小片区，通过信号类产品汇总到管理中心，单元内部则可通过层间信号类产品，使得系统有线路短路保护，一旦线路短路，不至于影响整个系统。

系统采用分级式结构，其中管理主机与客人机、管理主机与解码器间采用总线式布线，只需少数几根连接线，从解码器进户采用星形连接。

采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且大大提高了系统的可靠性和稳定性，当一分机短路或故障时仅影响本分机，对其他用户不造成任何影响。

第四章方案配置及详述

4.1.配置清单

4.2．方案简述

在保安室设置管理中心机一台，每一单元门口设联网型数码式门口主机一台及电控静音电机锁一把，每户室内设黑白联网型免提壁挂式分机一台，楼宇主干线从一楼主机到顶楼用RVV2×1.0和RVV3×0.5软线，加一根75-5视频线，安装位置为楼梯间中间位置，每层在主干线上接一个解码放大器，解码放大器分6路线到该层5个住户，用线号规格为RVV5×0.5软线，每一个单元采用P1128电源供电，主机联网线出来连接至讯号转换器，各转换器间采用视频线75-5＋RVVP4×1.0联网总线连接到管理中心。

4.3.功能简介

系统配置为总线型布线，户户分离（单户线路短路不影响系统其余部分正常运转），线路信号及电源有隔离保护功能，系统故障数码主机自检并英文提示或中文语音提示，分机房号自由编码，通话保密，系统联网，分机可与管理中心互相呼叫，分机可经管理中心转接至其它房号，管理中心可显示并记录四防型分机传来的报警信号及各主机或分机传来的呼叫信号。

4.4.系统布线及要求

小区智能管理系统的布线是小区管理系统的重要组成部分，它犹如在小区内建立一条“信息高速公路”，小区内的各种信号在这条“信息高速公路”上畅通无阻，使整个小区管理系统协调、稳定、可靠地运行。

因此布线显得十分重要。

高质量的布线，能使系统运行稳定可靠。

不合理布线会大大降低系统性能，使系统信息不畅、工作不可靠，甚至会造成整个系统瘫痪。

所以应十分重视系统的布线。

系统总线

联网楼宇对讲系统采用总线结构，通常采用5芯线，在可视系统中还应增加一根75Ω视频线。

各种系统所用线材：

分机类型

进户用线

单元垂直主干线

联网主干线

备注

可视联网

RVV6*0.5

RVV5*1.0

SYV-75-5

RVVR4*1.0

SYV-75-5

注：

系统施工的时线路上的每个断点，需将屏蔽层的屏蔽网线与系统的地线接在一起。

系统的结构

系统布线一般采用总线形与星形混合结构，建筑群之间和