家装手册.docx

家装手册.docx

《家装手册.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《家装手册.docx（69页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

家装手册

新屋准备交付，是时候策划一下装修大计了。

以下的五个步骤缺一不可，你不妨一一对照--

1、认清装饰公司的资格

选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。

你除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的。

其次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。

所以在装修之前，你还要考察一下装修公司所用的施工队。

最好能到施工现场看一看，观察其手工是否精细。

同时施工队是否有实力，从他们使用的工具上能窥见一斑。

目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具了。

另外，你可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。

室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。

如果是朋友介绍的，也可以通过熟人来了解公司的情况。

但有时亲朋好友并不是这方面的行家，难免会有误导，所以还是要相信自己的判断力。

由于目前搞家庭装修服务的公司，许多都是没有国家的装修资质等级的小型公司，所以一定要仔细考察，以免吃亏上当。

2、与装饰公司初步接洽

选择了装饰公司后，就要与他们初步接洽，当然谈的首先是要求和价格。

目前装饰公司的报价方式有两种：

一是由客户报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价；二是客户提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。

许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。

消费者都想让装饰公司先报价，自己有个比较和还价的余地。

但其实，这种做法是没有必要的。

所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。

所以在与装饰公司开始接触时，你最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。

如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

3、杜绝装修合同书中的漏洞

在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。

在这份合同中，要注意以下几个问题：

首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，以防装饰公司以次充好。

第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。

如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。

4、装修前如何与设计师沟通

家居装修的规划设计对设计师而言，当然是以满足业主为前提，但如果业主忽视设计的重要性，没有与设计师进行深入的沟通与交流，装修效果将会大打折扣。

事实证明，与设计师沟通越深入，装修效果就越好，业主就越满意，反之，遗憾将充满居室的各个角落。

所以，作为业主，在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通：

1、装修投资费用预算；2、家庭成员的爱好与职业特点；3、对装饰风格、色泽的感觉与爱好；4、各居室功能的定位；5、对主要装饰材料选取的个人意见；6、全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求；7、工艺品、装饰字画的摆放位置等。

若能在装修前做好功课，收集一些自己喜欢的装修风格的图片，也会有助于与设计师的沟通。

5、编制装饰装修材料计划

按照装饰装修设计要求，对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等，均应列出品名、规格、数量明细表。

数量应考虑合理的损耗。

所用材料需经过市场调研，了解产品的产地、牌号、规格、单价，做综合分析、比较，并以质量为首要指标，以确保工程整体质量和合理安排费用。

【目录】

装修流程————————————1楼

装修准备————————————2楼

家装五步骤：

————————————3楼

签家装合同需备文件————————————4楼

预算报价中的猫腻————————————5楼

合同的主要项目合同参考范本注意事项———————6楼

怎样与设计师沟通———————7楼

家居装修施工项目———————8楼

家装如何用混油?

———————9楼

居室色彩的一点看法———————10楼

人工照明———————11楼

施工安全———————12楼

装修材料———————13楼

装修风格———————14楼

卫浴施工质量标准———————16楼

卫生间的设计1———————18楼

卫生间设计2———————19楼

玄关设计法———————20楼

卧室设计的一般原则———————21楼

怎样设计主卧室？

———————22楼

怎样设计次卧室？

———————23楼

卧室照明的艺术———————24楼

卧室墙面：

———————25楼

卧室布置———————26楼

餐厅设计原则———————27楼

客厅的设计———————28楼

书房设计风格———————29楼

家庭电脑房设计四要———————30楼

对于地面装修———————31楼

铺素面原木地板的方法：

———————32楼

铺漆面原木地板的方法：

———————33楼

石材。

主要为（天然）大理石和花岗石。

———————34楼

墙面装修———————35楼

天花装修———————36楼

居室装饰六忌———————37楼

安全装修九个注意———————38楼

装修请注意电线的安装———————39楼

如何为家选择色彩———————40楼

确定您的主色调———————41楼

根据房间功能选色彩———————42楼

木地板的安装与保养———————43楼

第一针：

科学铺装———————44楼

第二针：

对症下药———————45楼

木地板的铺装:

———————46楼

顶墙地装修：

简洁使用注意安全———————47楼

家具：

说大不大说小不小———————48楼

门窗：

对外严防死守对内敞开怀抱———————49楼

饰品：

简洁带来美感现代古老同在———————50楼

装修流程

1.业务洽谈：

（1）设计作业流程解说；

（2）客户基本要求讨论；（3）收费方式的提出。

2.签订委托设计合约（初谈）：

（1）进行实地测量记录。

（2）绘制平面、顶面初步方案。

（3）设计初步方案沟通和定稿。

3.全套方案设计（深谈）：

（1）绘制设计详图；

（2）设计图沟通和定稿；（3）拟定预算书。

4.预算、材料定稿（细谈）：

（1）建材适用性讨论；

（2）工程预算书确认；（3）建材表拟定。

5.签订工程合同书：

（1）签订正式合同书；

（2）图纸传送工程部备案；（3）备料。

6.进场准备：

（1）对居室进行检测，对墙、地、顶的平整度和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。

（2）材料准备，列材料清单，与备料部门协调。

（3）人员调度，确定施工人员，明确工地负责人。

7.按时开工：

（1）按合同确定日期开工；

（2）设计师、施工员、水电专员现场指导。

8.施工进行中：

（1）材料配送现场；

（2）严格按图施工；（3）施工员监督验收；（4）设计师现场协调。

9.竣工总验收：

（1）对已装饰装修的居室逐室逐项进行清理打扫；

（2）按有关验收标准进行验收（如需要整改，再进行检验）；（3）根据实际装饰装修工程量进行总结算，

10.售后服务：

（1）签发装修保修单。

提供管线电路图、设备产品的保修卡。

（2）设立家庭装饰装修工程档案，安排定期对用户进行联系访问。

装修准备

家装原则：

适用、美化、经济；

家装准备：

1、前期准备：

首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。

主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。

2、资金准备：

一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。

3、材料预算和费用分配：

目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：

卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。

4、工期准备：

以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。

5、专业知识准备：

在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。

6、市场调查研究：

l.基本价格的调查

家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。

2.市场状况的调查

对家庭装修市场的状况进行全面的了解。

应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。

3.家庭装修运作方式的选择

（1）直接找装饰队伍:

这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。

（2）到家庭装修市场找装饰队伍:

是一种比较节省精力的方式。

（3）通过中介确定施工队伍:

中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。

另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。

（4）通过网络确定施工队伍：

这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。

7、省钱途径：

1．精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。

2．采用"画龙点睛"的方法。

重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通话，做工简单化。

3．依托装修公司是省钱的捷径。

装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做工精细；服务上有配套，质量保证。

因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。

4．遵循规矩，把好预算决算关。

在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。

家装五步骤：

制订方案，选择档次：

高档、中档、低档；

规划设计，合理布置：

提供需摆放的物品清单；

了解行情，掌握价格：

大致了解材料价格；

签订合同，相互约束：

避免投诉；

对照合同，验收工程：

发现问题，及时解决。

家庭装修如何算帐:

一般来说，装修需要算帐的方法大致如下：

1.设计帐:

设计费占整个装修费的5%—20%不等。

2.材料帐:

目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，其实它就是一种组合。

所以跑三个建材市场，就可寻到底价。

3.询价:

询价其实就是砍价，其目的就是探清材料的底价。

4.预算:

在设计和问明价格的基础上，与装修者一同预算出整个装修的材料费用。

5.时间帐:

装修毕竟是一项大开支，因此，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。

6.权益帐:

根据上述各项进展情况，与具有装修资格和能力的装修商，签定合同，合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。

签家装合同需备文件

家庭装修谈判时，有很多的文件需要讨论，这些所说的文件，有的是进行前期洽谈需要的，比如一些解释性的草图；有的是在合同签订时需要添加在合同内作为合同的一部分。

本文向您介绍的就是这些需要加在合同里的文件。

项目预算书要详细

每一位家里准备装修的消费者都知道，家装工程的报价是必不可少的。

但是，一个能够保护自己合法利益的家装报价是什么样的呢？

首先，这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额，同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。

如果可能，简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。

设计图纸备齐全

在一些家庭装修过程中会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全，口头承诺在施工过程中逐步备齐。

但是，施工开始以后，由于设计师与消费者与施工人员的沟通问题，以及施工现场的某些复杂因素，这时候设计师出的设计图纸非常容易与消费者出现摩擦。

最主要的反映就是消费者会发现，这时候的图纸与设计师在签合同之前与自己谈的有很大的出入。

当然，消费者也许不知道，这里面出现分歧的最主要的原因也许是双方对同一个项目的不同理解，比如对颜色、对造型、对尺寸等等。

由于口头的交流很难表述清楚，所以出现分歧就不足为奇了。

因此，在这里提醒消费者，在签订合同时最好把相关的图纸准备好，即使事后对图纸有所变更，也是在合同必要图纸的基础上，这样做的结果对合同的双方都是比较有利了。

那么图纸应该包括哪些必要的要素呢？

１、图纸的比例：

我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶，可是现场制作出来以后，与设计相差甚远。

其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照美丽的图画来制作的。

所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。

２、详细的尺寸：

有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。

３、项目选择的材料：

我们知道，一份家装报价是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。

４、简单的制作工艺：

在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料，保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。

采购材料别忘找人验收

家庭装修过程中目前比较常见的材料采购方式主要是业主自己采购一部分主材，施工单位采购一部分主材一部分辅材。

但是，材料采购的过程是一个比较容易出现问题的过程。

举个例子，合同中本来约定使用某个品牌的大芯板，但是消费者在施工时发现，施工单位采购了其他品牌的；还有，工地本来需要明天使用墙砖，但是业主还没有决定到哪里去买，所以由于甲乙双方自身的原因，采购材料出现问题的情况很突出。

因此，在这里需要提醒您：

首先，在合同当中，应该约定采购材料的种类；第二，合同当中应该约定材料的品牌；第三，合同当中对材料的规格进行约定；第四，合同应该约定材料的参考数量；第五，合同应该约定材料的参考价格；第六，合同应该约定材料的供应时间，这一点非常重要，而我们看到的很多合同都没有作必要的约定，因为牵扯到材料供应必须与施工进度相衔接以及必要的材料验收，所以绝对不要忽视这个供应时间的约定；第七，关于材料，还有一个目前很多合同双方都容易忽视的地方，就是材料的“验收人”，由于目前家庭装修关于材料的纠纷很多，其中有一个问题就是材料进场没有验收，还有的就是参与验收的人太多，结果与没有验收也差不了多少，所以，合同中应该制定一个明确的能够做主的验收人，以免事后出现纠纷。

施工工艺书不可省

其实在家庭装修过程中，施工工艺就是施工必须遵守的法律文件，如果没有，即使出现问题，其结果也完全有可能对消费者不利。

所以在合同中应该按照前期谈判时约定的、明确的施工做法。

施工计划是按期完工的法宝

家庭装修工程的延期目前是一个普遍现象，即使在合同当中有关违约责任条款规定了工程延误对施工方的惩罚条款，但是房子不能按时住进去对消费者来说是一件损失更大的事情。

而怎样监督工程是否按照正常进度有序地进行，一份严格的施工计划就是必要的了。

有了施工计划，消费者就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。

预算报价中的猫腻

1）墙砖铺设:

辅材11.08,人工18元/M2;地砖:

辅材20.31,人工16.（主材有损耗,辅材与人工没有损耗）如:

铺20M2墙砖,主材为100/M2,一般装潢公司的计算方式为20*1.08*（100+25+20）=3132,实际上为20*1.05*100=2100,20*（11.08+18）=581.6,合计为:

2681.6,差价为450.4元.一般一厨一卫加南北阳台应铺设墙地砖面积为65M2左右.其中的差价为1400元左右.

2）拆除墙体:

1/2砖墙（120MM厚）人工为8/M2,只有人工,没有辅材与主材.一般装潢公司的报价为800元一套,即有100M2,折合墙体有将近40M.一般家居装潢中不会有这么多的墙体拆除.

3）乳胶漆:

人工6,辅料6.6,主材价根据说明可计算,总价计算方式同

（1）,人工+辅料的含义为:

（人工）:

一底两度,包括批墙面不平整处,（辅料）:

油漆工作中的工具（包括漆刷\排笔\美纹纸等）.

4）铺设实木地板:

辅材24.52人工20元/M2免漆地板:

辅材24.52人工25元/M2磨木地板人工2.5元/M2以上价格为装修公司已经含有25%的利润,如果你的价格比这些还要贵,那就是暴利了.

5）金属板吊顶辅材价格不应超过铺设地板的辅材价格,人工为19,装修公司常在这方面做文章.计算面积也是易出文章的地方.

6）安装电气插座的辅材2人工4元/只,主材价格根据数量确定,而装修公司常报一个总价,造成水份的存在.

合同的主要项目合同参考范本注意事项

一、合同的主要项目。

合同的内容应包括：

工程主体：

包括a.施工地点名称。

这是合同的执行主体。

b.甲乙双方名称。

这是合同的执行对象。

工程子项目名称：

详细说明工程施工的子项。

例如：

客厅地面铺600X600国产佛山鹰牌耐磨砖（应指定样品）

单位：

a.天花角线、踢脚线、腰线、封门套等用“米”。

b.木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用“平方米”。

c.家具、门扇、柜台等用“项”。

单位应使用习惯的国际通用单位。

切忌使用英制等单位。

可以计算的子项应避免使用“项”来表达。

数量：

有二种方法

a.按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。

日后不再另行计算。

b.按单价，再乘以实际工程量。

这是一种做多少算多少的做法。

分析：

建议用a方法，在签置合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩。

单价：

说明每个单位的造价。

合价：

每子项的造价。

备注：

应对子项目的一些做法或主材标示清楚。

例如做衣柜：

表面用红榉面板、内衬白色防火板。

结构为15厘细蕊板。

施工期：

工程施工期限为多长时间。

工期每拖延一天应以总工程量的千分之三处罚。

当然，拖延一二天的就没所谓了。

当然施工期不应包括停水停电、不可抗力的情况的天数。

施工期间新增的项目另行计算工期。

违约处理方法。

就合同的违约行为约定处罚方法。

例如出现偷工减料、货不对版等情况时如何处理。

不可预算开支的支付方法：

例如管理费、公用设施使用费等。

当然大多情况下这些均由业主支付。

但因为施工方的责任被罚款就应由施工方负责。

二、注意事项

装修合同的拟定须注意如下事项：

别怕麻烦，别碍于情面。

能详细就详细。

看预算，切免被总价所迷惑，应仔细研究子项目，项目一样，如规格不同，造价相差很多。

如果施工方是公司，应查验公司营业执照。

如是个体施工队，应查验其身份证明文件。

但要以认人为主，因为上有政策。

下有对策。

其实即使有执照，现在的家庭装修队也多是挂别家公司牌照的，更多的无牌的。

业主装修时应以具体施工者的信誉和手工艺为主要考虑困素。

怎样与设计师沟通

设计沟通是指客户与设计师彼此尊重、相互配合的一种双方互动的关系。

客户须提出自己要求和建议，表明自己的风格意向，从而在设计中做出最佳的方案。

一、客户与设计师的沟通技巧

确定投资意向。

为了议题准确了解您装修的档次定位，客户应对自己居室的投资意向做一个较为详尽的开支计划，比如装修方面的预备支出，设备设施方面的预备支出等等，以便于议题根据您的投资做出家庭装修设计方案。

向设计师说明你不喜欢的材料、颜色、造型与布局等。

明确生活方式与日常习性，将自己的家庭人口结构、日常社交往来、亲朋好友的聚会方式等等详细告之议题为空间功能规划提供依据。

告知设计人员家庭中哪个成员将居住于哪个空间里。

说明电视、音响、电话、冰箱、洗衣机等的摆放位置。

说明准备添置之厨卫设备的品牌、规格、型号和颜色等。

说明准备选购的家具及原有家具的款式、材料、颜色等。

收集相关资料。

为了确定自己居室装修的风格，客户可收集一些居室装饰范例的书籍，将自己喜好的风格或款式如北欧风格、日式风格、中式风格等提供给设计师，供其参考。

了解家庭装修运作程序。

客户应该对家庭装修的正规运作程序作一个大概的了解，并对装饰建材的种类有大致的识别，为设计师在选材上提供依据。

尊重和理解设计师的劳动。

为了使每一例家庭装修都激发出设计师最高的创造热情，客户可以在与设计师的沟通中对其劳动成果表示尊重和理解，这样更有得设计构思的顺利进行。

了解设计个性。

除了对居室本身的关注，客户也需要了解一下设计师的成果和风格，以便于正确选择设计师。

二、设计师与客户的沟通技巧

争取客户的信任。

为了使居室设计更适合于户主个性，本着诚恳负责的态度，取得客户的信赖。

注重装饰范例的介绍。

这是设计师与客户沟通的重要步骤，对设计定向有直接的影响。

博览优秀的家庭装修范例，能直观、全面、快速地启发双方的思路，找到结合点；介绍设计师自己的成果，给客户以信任感。

了解客户的资金概算。

只有充分了解客户的资金情况，才能在有了限的预算下，发挥最大的效益。

装修费用是室内设计的重要环节，直接影响室内建材品质和文件次定位。

因此应在了解了客户的资金的概算前提下做合理的设计与规划，以免因为资金的限制而与设计错位。

当好客户的省钱顾问。

向客户介绍选；选材与设计、选材与档次、选材与造价的关系以及设计与造价、设计与施工的关系，使其了解所选材质的优劣、工艺的繁简以及适用范围，使居室选；材更合理、施工更简便、费用更节省、效果更理想，避免因豪华的设计而带来的超支和浪费。

三、如何与设计师合作

居室装饰装修前需要进行设计，选择设计师应该是十分重要的。

你同设计师之间的合作就显得非常重要。

几个需要注意的重点问题。

首先作为居室的主人，要尽量提出自己的想法和要求，最好对于一些细节，有详细的要求。

你要考虑每个房间的功能和布局安排，是否要惊动房间的面积等等，这些要求必须是在设计师开始着手设计之前就全部提出来的，所以你在向设计师提出要求之前必须同你的家人仔细商量每一间居室的功能和布局，一旦设计师设计好了再要全盘否定，重新来过，无论对于设计师，还是屋主都是比较麻烦的事情。

其次，尊重设计师，放手让他去做，切忌盲目追风。

比如看到东家的浮雕好，要照样搬来，看到西家的吧台酒柜不错，也要弄上一个，这样就会干扰设计师的创作，最后设计出来的东西，双方都不会满意。

一旦屋主与设计师之间对于某个设计产生矛盾，屋主应当尽量听取设计师的意见，而不要固执己见，毕竟设计师的设计眼光要比你专业得多。

当然屋主应当尽可能地把自己的想法传递给设计师，让他能够参考你的建议互相“妥协”。

这里有必需指出的一点就是，既然请了设计师，此时设计师时你的家人是为了实现一个共同的目标，即创作出一个新颖、个性的“家”。

尊重设计师，相信他，放手让他去做，这样他才能做出一个好的设计来。

第三，在设计师完成初稿以后，你同家里人应不仔细审看研究，随后提出修改意见，再与设计师商量定夺。

宁可在图纸上多花些时间，以免日后返工费时费工费料，一旦图纸确定了，接下来就是按图施工，屋主就不能改动施工要求，因为这时改动一处，往往会影响全局，影响设计风格，万一必须修改变动也一定要征得设计师的同意，通过设计师作修改，还可以保持设计风格的一致性。

四、如何发掘你的愿望，提供设计条件

居室设计不单单是设计师的事，要获得令屋主满意的设计方案，没有屋主的配合，几乎无法完