销售中心装修招标文件.docx
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销售中心装修招标文件
销售中心装修工程
招标文件
招标单位：
代理单位：
建设工程施工招标文件
工程名称：
招标人：
（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
招标代理机构：
无（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
无（签字或盖章）
日期：
年月日
第一章投标须知及前附表
一、前附表
二、投标须知
（一）总则
（二）招标文件
（三）投标文件的编制
（四）投标文件的递交
（五）开标
（六）评标
（七）合同的授予
第二章合同条款及合同格式
第三章工程规范及技术标准和要求
第四章投标文件格式
第五章附件
附件1工程施工图纸
附件2：
工程量清单
附件3:
材料清单明细表
第一章投标须知及前附表
一、前附表
项号
内容
说明与要求
1
工程名称
2
建设地点
3
建设规模及工程类别
工程类别贰类，工程规模见施工图
4
承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的承包方式
5
质量要求
符合（工程施工质量验收规范）合格标准
6
招标范围
销售中心，图纸所包含全部内容
7
工期要求
由投标人自行表达，但不得多于日历天。
8
资金来源
自筹
9
投标人资质等级
建筑装修装饰工程专业承包叁级以上资质，
项目经理贰级，且具有2个以上类似工程业绩
10
资格审查方式
考察与书面审查结合
11
工程量清单计价方式
综合单价法
12
投标有效期
为：
日历天（从投标截止之日算起）
13
投标担保金额
万元，在申领招标文件后三日内缴纳。
14
踏勘现场
年月日时
15
投标预备会
（答疑会）
不集中答疑，请投标人于年月日时前将需澄清的疑问（盖章后）书面传真
16
投标文件份数
一份正本，三份副本，商务标另行提供电子版一份（刻录成CD-R光盘，格式均采用MS-OFFICE办公软件格式）
17
投标文件递交地点及截止日期
收件单位：
地址：
时间：
年月日时分
18
开标
时间：
年月日下午时，地点：
19
评标方法及标准
经评审的合理投标价法
20
履约担保金额
中标人提供合同价的10%履约保证金
二、投标须知
（一）总则
1、工程说明
1.1工程说明见投标须知前附表1~5项所述；
2、招标范围及工期
2.1本次招标的工程范围见前附表所述，具体详见工程量编制清单；
2.2本工程的工期要求见前附表第7项所述。
2.2.3中标人在收到招标人工程开工指令后，如项目负责人拒绝签字，招标人有权从重追究中标人违约责任或解除合同。
3、投标费用
3.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。
3.2凡参加本工程投标的投标人，凭投标邀请书于年月日时前到淮淮南市大通区九龙岗镇陈巷村淮南顺发置业有限公司现场办公室领取招标文件，并在领取后三日内缴纳投标保证金，未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后15日内无息退还。
中标人缴纳的投标保证金自动转为履约保证金。
4、踏勘现场
4.1招标人将按前附表所述时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担；
4.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；
4.3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。
投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任；
4.4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。
4.5投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路和地下、周围环境，了解一切可能影响施工、投标报价的因素。
但投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。
一旦中标，投标单位不得以不完全了解施工现场为借口，而提出额外赔偿，或延长工期的要求。
若提出此类要求，招标单位不做任何考虑。
5.进场时间
中标人在施工合同签订后7日内完成全部进场施工准备工作。
（二）招标文件
6、招标文件的组成
6.1除招标文件以外，招标人在招标期间,以书面形式发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；
6.2招标文件包括以下内容:
第一章投标须知及前附表
第二章合同条款及格式
第三章工程规范及技术标准和要求
第四章投标文件格式
6.3投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝；
7、招标文件的澄清
7.1投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日前5天按招标公告中的招标人地址以书面形式向招标人提交，不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日期2天前以书面形式予以答复，同时将书面答复送达给所有投标人。
投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到澄清纪要，澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
（三）投标文件的编制
8、投标文件的度量衡单位
投标文件度量衡单位除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
9、投标文件的组成
9.1投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式和技术部分格式三部分文件组成。
9.2投标函格式主要包括下列内容:
（1）法定代表人资格证明书；
（2）投标文件签署授权委托书；
（3）投标函；
（4）投标函附录；
（5）投标保证金
（6）招标文件要求投标人提交的其他投标资料（本项无格式，需要时由招标人书面提出）
9.3商务部分主要包括下列内容：
1）封面
2）投标报价汇总表
3）工程量清单计价表
4）措施项目清单计价表
5）主要材料（设备）清单价格表
6）综合单价分析表
9.4技术部分主要包括下列内容:
1.施工组织设计
1）主要施工方案
2）劳动力安排计划
3）施工进度计划
4）材料、设备供应计划
5）确保工程质量的技术组织措施
6）确保安全生产、文明施工、环境保护的技术组织措施
7）确保成品、半成品保护的技术组织措施
8）确保工期的技术组织措施
2.项目管理班子配备
1）项目管理班子配备情况表
2）项目经理简历表
3）项目管理班子配备情况其他辅助说明材料
10.投标文件格式
10.1投标文件包括本须知第9条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外的按照招标文件所规定的投标文件全部格式，投标人需另行提供以下资料：
1）投标人的营业执照、资质证书、完成与本工程类似工程的经验介绍、具体承担本工程施工负责人的简介、技术力量配备和业绩以及对招标人的要求和建议、对招标文件的确认意见。
2）投标人认为有必要提供的声明及文件。
11、投标报价
11.1报价口径
11.1.1投标单位必须根据招标人所提供的技术资料和招标文件编制投标书。
投标人根据招标单位所提供的装饰装修施工图纸，参照安徽省现行《建设工程工程量清单计价》2009安徽安装定额；《安徽省建设工程清单消耗量定额》2009安徽安装定额；《建设工程工程量清单计价》2009安徽装饰定额；《安徽省建设工程清单消耗量定额》2009安徽装饰定额；《安徽省建设工程量清单计价费用定额》（2009年）的定额计价依据、结合市场行情和企业的具体经营状况、技术装备、管理水平，视工程的实际情况及风险程度，按招标人提供的参考工程量清单表式以综合单价分列计算，自主报价。
11.1.2本次工程报价按招标人提供的施工图、工程量清单、有关技术资料、现场踏勘及影响报价的因素进行报价，采用综合单价法；工程量及项目应严格按照工程量清单进行报价，不能进行任何自行的增补及篡改；任何因投标人的失误而导致的漏项、漏算都要将视作是对招标人的优惠或投标人的报价策略，已包含在投标人所投子目综合单价中，一经投标，投标人不得自行更改。
11.1.2招标采用综合单价计价。
综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、安装、维护、保险、管理费和利润，并考虑政策性文件规定、风险、责任等所有因素。
11.1.3规费、税金要求单列，并计入总报价。
规费（包括但不限于，如投标人需增加内容，请自行增加）：
政府相关部门收取的规定投标人应承担的费用、招标文件中由中标人承担的费用、验收等费用。
11.1.4措施项目费用由投标人根据自行确定的施工组织设计或施工方案及招标人要求列入的项目填报数量和价格，投标人可结合实际情况补充措施项目。
不发生的措施项目金额以“0”计价。
措施项目费计入总报价，此价格为一次性包干价，今后在合同实施过程中，不论设计变更、工程量变更和现场签证等任何情况下都不得追加或补充。
招标人提醒投标人，以下内容要求在措施费用中考虑（包括但不限于，如投标人需增加内容，请自行增加）：
场外租地及交通费、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、其他保证合同工期措施费、供水供电紧张而导致自备发电措施、施工场地清理及施工垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）以及其他施工技术措施等为确保招标人要求的质量、工期、现场文明所发生的所有费用。
14.1.5措施项目报价可参照综合单价的组成自主确定或参照省建设行政主管部门发布的消耗量定额、取费定额和计算方法计算。
其他项目费部分包括投标人现场查看费用、履约保证金手续费、工程保险费等，如需增加项目，请自行增加。
本项目由投标人按各自的情况自行报价,并计入总报价。
此价格为一次性包干价，今后在合同实施过程中，不论设计变更、工程量变更和现场签证等任何情况下都不得追加或补充。
招标人提醒，以下内容所需发生的费用请在此项目中考虑（包括但不限于，如投标人需增加内容，请自行增加）：
现场清理、不可预见费、风险包干费。
14.1.6投标人措施项目各分项之间不得重复报价。
漏项及设计变更之项目不得计取措施项目费用。
14.1.7安全生产、文明施工、成品和环境保护等措施费用必须充分保证，符合国家、行业和地方相关的法律法规、规程和标准。
其费用不得挪作他用。
工程实施过程中应根据投标文件的承诺和合同规定，经招标人审查认可后方给予支付。
14.1.8报价书应加盖投标单位的公章和造价员的执业专用章。
14.1.9招标人选定品牌的材料（具体详见参考工程量编制清单）：
投标人按招标人选定的品牌进行报价，若中标，招标人有权对选定的品牌进行变更，按招标人要求变更后，竣工结算时材料价格按招标人签证价（含税）上浮8%计入，材料用量、其他材料、人工和其他相关费用按投标报价执行不作任何调整；若选定的材料品牌不做变更，则按投标报价执行，按此施工和结算。
如中标人认为该价格难以采购，招标人可提供材料供应商，中标人依照与材料商约定支付材料款，如逾期则可由招标人直接支付给材料商，费用在
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