房地产项目建设管理实训题库.docx
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房地产项目建设管理实训题库
建筑工程系
房地产项目建设管理
实训任务书
实训系别：
建筑工程系
实训专业班级：
实训指导教师：
实训人姓名:
实训学期：
2012～2013第2学期
房地产项目建设管理实训任务书
一、房地产项目建设管理实训的目的
通过本次实训，使学生在建设项目合同管理和进度控制的实践过程中，学习和理解本课程所学的各方面知识，培养学生运用理论知识和专业技能的能力，学会分析和解决在工程合同管理、三大控制、竣工验收和安全等实际问题，并熟悉其工作程序和方法；为今后走上工作岗位打下扎实的基础。
二、房地产项目建设管理综合实训的要求
要求学生在实训指导教师的指导下，根据课程标准的要求，运用所学的知识，独立地完成建设项目合同管理的案例分析，掌握建设工程进度计划的编制等活动。
三、房地产项目建设管理综合实训的课题安排
月份
周次
星期
节次
实践内容
教学重点、难点
具体教学
地点
5
13
一
6--9
网络计划的编制
网络计划的优化
信息楼-605
5
13
四
8--9
网络计划的编制
网络计划的优化
信息楼-605
5
13
五
6--9
网络计划的编制
网络计划的优化
信息楼-607
四、实训的成绩评定
实训成绩：
平时：
30%；案例分析30%；网络计划的编制30%。
1、某公路工程需在某一路段修建4个结构形式与规模完全相同的涵洞，施工过程包括基础开挖、预制涵管、安装涵管和回填压实。
如果合同规定，工期不超过50天，则组织固定节拍流水施工时，流水节拍和流水步距是多少?
试绘制流水施工进度计划。
【解】
（1）施工过程n=4，施工段数m=4，规定工期Tr=50（天）
（2）流水步距=流水节拍，即：
K=t
（3）由于流水工期T=（m+n-1）*k，则：
K≤50/（4+4-1）=7
流水工期T=49（天）
绘制流水施工进度计划
施工过程
施工进度
7
14
21
28
35
42
49
基础开挖
预制涵管
安装涵管
回填压实
2、某粮库工程拟建三个结构形式与规模完全相同的粮库，施工过程主要包括：
挖基槽、浇筑混凝土基础、墙板与屋面板吊装和防水。
根据施工工艺要求，浇筑混凝土基础1周后才能进行墙板与屋面板吊装。
各施工过程的流水节拍见下表，试分别绘制组织四个专业工作队和增加相应专业工作队的流水施工进度计划。
（要求：
每个施工过程由一个专业队完成--采用累加数列错位相减取大差法求流水步距；施工过程用增加专业队加快完成--成倍节拍流水）
施工过程
流水节拍（周）
施工过程
流水节拍（周）
挖基槽
2
吊装
6
浇基础
4
防水
2
【解】
1）每个施工过程由一个专业队完成
采用累加数列错位相减取大差法求流水步距，则：
K12=2，K23=4，K34=14
步距之和为20（周），最后一个施工过程完成所需时间为：
2*3=6（周）
计算由4个专业队完成的工期，T=20+6+1=27
绘制流水施工进度计划
施工过程
施工进度
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
挖基槽
浇基础
吊装
防水
2）有的施工过程需要增加专业队加快完成
求流水步距：
Kmin（2，4，6，2）=2
确定专业队数：
N’1=2/2=1,N’2=4/2=2,N’3=6/2=3,N’4=2/2=1
所以专业总队数N’=7
确定流水工期:
T=（3+7-1）*2+1=19（周）
绘制流水施工进度计划
施工过程
施工进度
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
挖基槽
1
浇基础
2
3
吊装
4
5
6
防水
7
3、某工程包括三幢结构相同的砖混住宅楼，组织单位工程流水，以每幢住宅楼为一个施工段。
已知：
（1）地面±0.00m以下部分按土方开挖、基础施工、底层预制板安装、回填土四个施工过程组织固定节拍流水施工，流水节拍为2周；
（2）地上部分按主体结构、装修、室外工程组织加快的成倍节拍流水施工，各由专业工作队完成，流水节拍分别为4，4，2周；
如果要求地上部分与地下部分最大限度地搭接，均不考虑间歇时间，试绘制该工程施工进度计划。
【解】
1.地面±0.00m以下工程组织固定节拍流水施工：
2.地面以上组织加快的成倍流水施工：
3.施工进度计划：
【解】分别求出地下与地上工程的流水施工工期，再组织最大限度的搭接施工。
1）地面±0.00m以下工程组织固定节拍流水施工：
施工过程:
n=4；施工段：
m=3；流水节拍：
K=t=2（周）。
工期T1=（m+n-1）×t=（4+3-1）×2=12（周）。
2）地面以上组织加快的成倍流水施工：
施工过程:
n=3；施工段：
m=3。
求流水步距：
K=min（4，4，2）=2。
求专业队数：
b1=4/2=2b2=4/2=2b3=2/2=1总队数n′=5。
求增加专业队后的工期：
T2=（m+n′－1）×K=（3+5-1）×2=14（周）。
3）确认总工期：
当第一幢住宅地下工程完成后即可开始地上工程，
则总工期T=（T1-搭接时间）+T2=（12-2*2）+14=22（周）
4）绘制施工进度计划
施工过程
专业队
施工进度（周）
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
地下
开挖
1
基础
2
安装
3
回填
4
地上
主体
5
6
装修
7
8
室外
9
4、某基础工程包括挖基槽、作垫层、砖基础和回填土4个施工过程，分为4个施工段组织流水施工，各施工过程在各施工段的流水节拍见下表（时间单位：
天）。
根据施工工艺要求，在砖基础与回填土之间的间歇时间为2天。
试确定相邻施工过程之间的流水步距及流水施工工期，并绘制流水施工进度计划。
施工过程
施工段
①
②
③
④
挖基槽
2
2
3
3
作垫层
1
1
2
2
砌基础
3
3
4
4
回填土
1
1
2
2
【解】1）各施工过程的流水接拍累加值
A挖基槽24710
B作垫层1246
C砌基础361014
D回填土1246
2）计算各施工过程之间的流水步距
由于24710
－）1246
2356－6
最大值Mmax=6，且在挖基槽和作垫层之间没有搭接时间和间歇时间，故挖基槽和作垫层之间的流水步距KAB=Mmax=6（天）；
由于1246
－）361014
1－1—2—4—14
最大值Mmax=1，且在作垫层和砌基础之间没有搭接时间和间歇时间，故作垫层和砌基础之间的流水步距KBC=Mmax=1（天）；
由于361014
－）1246
35810－6
最大值Mmax=10，在砌基础和回填土之间有间歇时间2天，故砌基础和回填土之间的流水步距KCD=Mmax+2=12（天）；
计算工期为：
6+1+12+6=25（天）
施
施工进度
工过程
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
挖基槽
作垫层
砌基础
回填土
5.已知工作之间的逻辑关系如下列各表所示，试分别绘制双代号网络图。
（1）
工作
A
B
C
D
E
G
H
紧前工作
C、D
E、H
——
——
——
D、H
——
（2）
工作
A
B
C
D
E
G
紧前工作
——
——
——
——
B、C、D
A、B、C
（3）
工作
A
B
C
D
E
G
H
I
J
紧前工作
E
H、A
J、G
H、I、A
——
H、A
——
——
E
【解】
（一）
（二）
（三）
6.某网络计划的有关资料如下表所示，试绘制双代号网络计划。
工作
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
持续时间
22
10
13
8
15
17
15
6
11
12
20
紧前工作
——
——
B、E
A、C、H
——
B、E
E
F、G
F、G
A、C、I、H
F、G
【解】
7、某网络计划的有关资料如下表所示，试绘制双代号网络计划，在图中标出各个节点的最早时间和最迟时间，并据此判定各项工作的六个主要时间参数。
最后，用双箭线标明关键线路。
工作
A
B
C
D
E
G
H
I
J
K
持续时间
2
3
4
5
6
3
4
7
2
3
紧前工作
——
A
A
A
B
C、D
D
B
E、H、G
G
【解】
8、某网络计划的有关资料如下表所示，试绘制双代号时标网络计划，并判定各项工作的六个时间参数和关键线路。
工作
A
B
C
D
E
G
H
I
J
K
持续时间
2
3
5
2
3
3
2
3
6
2
紧前工作
——
A
A
B
B
D
G
E、G
C、E、G
H、I
【解】
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