水电暖承包合同.docx
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水电暖承包合同
水电暖承包合同
篇一：
水电暖工程承包合同
荣乌高速徐水服务区水电暖、消防工程劳务承包协议
发包方：
（以下简称甲方）承包方：
（以下简称乙方）
现甲方将承建的荣乌高速徐水服务区水、电、暖、消防等单项工程项目的劳务工作承包给乙方施工（包括南北区），为使本施工项目顺利完成、达到工程业主的要求，经甲乙双方友好协商，特达成协议如下：
一、工程概况
工程名称：
荣乌高速徐水服务区
工程地址：
河北省徐水县谢坊营村北
结构类型：
框架、部分为砖混结构
二、承包方式：
劳务分包
三、承包内容:
荣乌高速服务区水电暖及消防安装工程
四、工期要求
工程日期为：
20XX年月日至年月日。
总工期：
个日历天
乙方应根据甲方的总体进度计划及细化的节点性进度计划组织施工，非因甲方原因或不可抗力因素不得拖延工程工期。
非乙方原因影响施工的，乙方应书面上报甲方，在甲方项目负责人或授权人员签字确认后，工期可相应顺延。
除上述原因以外造成的工期延误，乙方应采取赶工措施，且相关费用由乙方自行承担。
如造成工期延误，乙方按照300元/天的标准向甲方支付违约金，且甲方有权在支付乙方工程款时直接扣除。
三、承包范围
1、南北服务区所有单位工程中包含的水电暖及消防工程，包进度、包质量、包安全；保证业主、监理、甲方及有关单位验收通过；
2、施工过程中所需的部分施工机械自行承担；
3、在施工过程中如需要脚手架，则由乙方负责搭设、拆除，脚手架由甲方提供，（此项乙方不再单独计取费用）；
四、双方的权利、义务：
1、甲方的权利、义务
（1）甲方提供给乙方有效的施工图纸1套。
在施工过程中发生设计变更及洽商，及时书面通知乙方。
（2）甲方负责乙方施工需要的电源并接至施工现场；
（3）甲方有权按照工程设计要求、有关标准及本合同约定全方位监督乙方在施工中的质量、进度、安全等方面，乙方施工不能满足上述要求或业主要求时，甲方有权要求乙方停工整改；如乙方拒绝整改或整改后仍不能满足要求时，甲方有权立即解除合同；
（4）甲方按照约定向乙方支付工程款；
（5）甲方向乙方提供施工过程中所需的氧气、乙炔、电焊机、焊条、开孔器，施工所需其它的机具由乙方自行负责
（6）按时、按质、按量向乙方供应材料。
（7）根据工程施工的需要，定期召开协调会，协调乙方与其他参建各方的关系，解决相关交叉作业和工作面衔接事宜。
（8）甲方有权制止乙方违章作业、野蛮施工以及造成安全、质量事故隐患和影响施工进度、现场达标管理的各项有害行为。
并有权依照现场管理制度根据情况对乙方予以经济处罚。
2、乙方责任
（1）、乙方负责本协议约定的承包范围内的工程施工和验收通过；
（2）乙方在施工中必须保证施工质量、施工进度及施工安全，若出现质量、进度、安全等问题引起的一切经济损失均由乙方自行承担；
（3）乙方负责施工中除甲方负责的工器具以外的工器具；
（4）乙方承担自身施工中的一切人身、设备及其他安全事故引起的法律责任；
（5）乙方负责承包范围内所需材料的二次搬运以及卸车工作，不再计取费用；
（6）乙方自愿放弃因乙方自身原因以外的其他原因导致的停工损失，并不的因此向甲方提出索赔；
（7）乙方负责施工人员现场施工所需的安全防护、劳保用品；
（8）乙方应保持自己施工范围内场地整洁、卫生并不计取费用；
（9）乙方根据施工进度的安排，需提前7个工作日向甲方提出材料的需求计划，以满足甲方采购周期的需要。
五、工程的安全、质量、进度、文明施工要求
安全目标：
0伤亡事故。
质量目标：
合格。
进度目标：
以本合同的工期目标为准。
文明施工：
需满足现场要求的文明施工条件
消防目标：
0事故。
工人饮食卫生：
0事故。
检验批的一次验收合格率：
100%，分项工程一次验收合格率：
100%。
六、甲方对材料的控制
1、乙方需提前七天向甲方提供材料的使用计划；
2、如甲方发现乙方在使用材料过程中存在材料浪费和损坏现象，有权要求乙方整改，并有权根据实际情况责令乙方按照实际损失予以赔偿；
3、如乙方施工质量不合格（以建设单位和监理单位验收为准），其返工部分涉及的材料费用由乙方自理。
七、质量要求
1、乙方的成品质量应满足设计图纸和施工验收规范之要求，并能顺利通过建设单位、监理单位、甲方等单位的共同验收。
2、乙方必须对其施工的全部工程内容的质量负责，在施工现场建立质量保证体系，并确保其施工顺利进行。
3、如乙方施工过程中出现质量问题，需报告甲方，并共同研究处理方案，由乙方按照商定的处理方案进行处理；乙方不得私自处理施工中存在的质量问题。
八、质量保修期
质量保修期为1年，在质保期内若出现质量问题，乙方在接到甲方通知24小时内必须无条件到达现场履行保修责任，因质量保修产生的全部费用均由乙方自行承担；如果乙方未及时履行保修责任，则甲方有权委托其他队伍进行修护，发生的费用从乙方质保金中双倍扣除。
九、承包单价
水电综合单价为40元／㎡，其中水暖、消防安装工程为18元／㎡，强弱电安装工程为22元／㎡（均按建筑面积计算）。
本合同约定单价已包含乙方分包工程范围内施工的全部费用。
十、工程总价款及结算范围
1、计入结算的南北服务区建筑面积如下：
南北区综合楼建筑面积：
㎡×2﹦㎡
北区设备用房建筑面积：
㎡。
南区设备用房建筑面积：
㎡
南北区机械维修间建筑面积：
㎡×2﹦545㎡
南北区加油站站房建筑面积：
㎡×2﹦㎡
南北区公厕建筑面积：
㎡×2=㎡
以上建筑面积总计为㎡（如：
消防水池、生活水池、化粪池、加油站罩棚、储油罐部分、拖布池等附属设施不再计入结算范围，但施工时必须满足施工图纸设计中有相应要求的水电暖、消防工程的使用条件）
2、工程总价款及相关说明：
（1）南北区水电暖、消防工程总价款为：
㎡×40元／㎡=元；
其中：
南北区水暖、消防工程价款为：
㎡×18元／㎡=元。
南北区强弱电安装工程价款为：
㎡×22元／㎡=元
（2）、注明：
a、在强弱电安装工程价款中包含室外照明的电缆敷设以及穿线和灯具安装。
B、合同价款为固定价款，不做任何调整。
十一、付款方式
1、水暖、消防安装工程：
各单位工程基础隐蔽预埋结束且下水立管安装完毕，甲方付给乙方水暖安装总价的30％；各单位工程支管安装结束且卫生洁
篇二：
水电暖施工安装承包协议书
水电暖工程施工安装承包协议书
甲方：
联系电话：
身份证号：
家庭住址：
乙方：
联系电话：
身份证号：
家庭住址：
甲方现将水、电暖施工安装工程以包工不包料的形式包发给乙方，经双方充分协商，达成以下协议条款，共同遵守。
一、工程名称：
。
二、发包方式：
1、包工不包料：
2、包质量：
乙方严格按照甲方现场管理人员的技术交底、施工图纸及现行的施工规范施工，确保工程质量。
3、包工期：
根据工程形象进度及现场需要，合格安排施工人员，在甲方要求的工期内完成施工任务。
4、包安全文明施工：
乙方施工人员必须遵守甲方关于安全文明施工的各项规章制度，否则甲方将给以相应的经济处罚。
三、承揽范围及内容：
施工方案中提出的及施工图所标明的所有水、电、暖的施工及安装。
四、质量与验收：
工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。
五、结算单价：
（按图施工、不含保温）每平方米人民币元（大写：
）。
六、权利、义务：
（一）权利
甲方：
严格监督乙方按图保质按期施工，因需必要变更或调整施工方案时，乙方必须服从。
乙方：
当甲方变更或调整施工方案或新增建设内容时，甲方应当合理补贴或单项另行造价。
（二）义务
1、甲方向乙方提供施工用水、电等施工设备配备。
2、甲方应保证所需材料供应，不能影响乙方施工；如发生材料供应不及时现象，甲方应当赔偿乙方因料误工，造成的人工工资损失。
乙方
1、所有劳务用工自主安排，严格执行国家建筑行业有关法律法规，确保劳动安全，因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）承担所有事故的经济及法律责任。
2、自备施工工具、用具。
3、向甲方提供所需材料的名称、规格、数量，要求提供数据准确无误，如提供材料数据错误造成损失，乙方将按材料价格赔偿甲方损失。
4、乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致的返工、修改的费用，由乙方承担责任和发生的费用并赔偿甲方的有关损失。
5、乙方在施工过程中不能随意浪费甲方提供的材料，如发现有故意浪费材料的现象，应由乙方按材料价格双倍赔偿给甲方。
6、应严格按工期进行施工，确保按期完工，如不按期完工将按合同总价的4%按天进行处罚。
7、乙方人员应遵守甲方有关消防、保卫、生活卫生、劳动纪律等规章制度，服从甲方有关人员的监督、检查、管理。
8、乙方在合同期间必须完整履行合同，如果未能按合同规定组织人员进场或中途退场给甲方造成损失，乙方前期施工部分不予结算，作为对甲方损失部分的费用补偿。
七、付款方式：
甲方按工程进度定期向乙方支付工程款，共5次。
（主体完工所有的管路暗敷完成后第1次；电气回路通电试验成功后第2次；上、下水路试验成功后第3次；暖气试压成功后第4次、竣工验收后第5次。
在工程结束后乙方应将工程造价的4%留做工程质保金，保质期为两年，保质期满由甲方退还乙方全部质保金。
八、合同终止条件发生下列情形之一甲方有权终止合同
1.乙方不听从甲方施工管理人员指挥和工作安排，将影响工程总体进度时。
2.乙方不按安全技术操作规程施工，将造成工程安全管理重大隐患的。
3.乙方施工工程质量达不到合同要求、甲方认为需要解除合同的。
4.乙方人员组织安排将影响甲方合同履行时。
因乙方原因严重拖延工期。
九：
其它：
本协议未尽事宜，双方协商决定。
十、本协议自双方签字之日起生效，除正常质量保修外，甲乙双方履行协议文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本协议即告终止。
十一、本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，共同遵照执行。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：
年月日
篇三：
承包合同水电暖
给排水、采暖及电气工程承包合同
甲方（发包方）：
庆阳万嘉建司庆阳汽车北站改扩建工程乙方（承包方）：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合庆阳北站扩建工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本工程的给排水、采暖及电气分项工程分包事宜，达成如下协议：
第一条基本概况
1、分项工程名称：
庆阳汽车北站改扩建项目洗车、修理车间；
公厕给排水、采暖通风、消防及电路分项工程。
2、工程地点：
庆阳汽车北站院内
3、工程承包方式：
包工包料
4、工期：
根据土建施工，必须合理安排进度，如果延误工期，每天处以300-500元（大写：
叁佰-伍佰元整）罚款。
5、承包范围：
公厕、洗车、修理车间图纸设计以内的给排水、采暖、电气及消防所有的工程量。
6、合同价款：
公厕、洗车、修理车间给排水、采暖、电气及消防总造价382051元整（叁拾捌万两千零伍拾壹圆整）。
第二条承包责任
1、乙方必须严格按照设计要求规范施工。
2、乙方提前向甲方提供材料采购样品。
材料检验报告、产品合格证及相关资料，并做到进场材料与样品、设计、预算相符。
如变更时，必须取得甲方及建设单位同意。
每批进场材料必须取得监理和建设单位现场负责人验收同意后方可使用。
3、施工中严格执行安全施工操作规范，做好进场施工人员的安全教育、安全防护、防火规定、施工规范及质量标准要求，按期、保质保量完成施工任务。
施工中乙方施工人员发生的任何安全事故由乙方承担所有责任。
4、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
5、保证施工现场的整洁，做到工完料净场地清。
6、自行组织施工工具设备、用具、劳动保护用品。
7、乙方代表必须随叫随到。
否则后果自负。
8、甲方负责给乙方提供一间房子。
第三条工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延
（1）因自然条件产生的人力不可抗拒的因素。
（2）甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。
第四条工程验收和保修
1、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方应积极组织相关部门
验收。
对验收存在的问题，乙方必须限期整改。
2、电气管线、给排水管道、设备安装工程保修为2年。
3、供热系统为2个采暖期。
第五条工程款支付方式
按工程进度付款，工程预验后付至80%工程款，剩余20%工程款在正式验收后支付（扣除5%的保修金）。
第六条违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未认真履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责维修，并承担维修费用，工期不予顺延。
5、如因乙方不能按期完工，甲方可以另行组织人员施工，费用从乙方总工费中扣除。
第七条附则
1、本合同经双方签字后生效，合同履行完毕后终止。
2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。
甲方（签章）:
联系电话:
工程负责人：
现场负责人：
年月日
乙方（签章）:
联系电话:
年月日
篇四：
水电暖分包合同
水电暖分包合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行
政法规，结合本工程具体情况，在自愿、平等、互利和诚信的基础上，甲方将晋
州欧景城项目中#、#楼的整体水、电、暖工程以大劳务分包给乙方施工。
为了明确双方职责、权利、义务，确保施工安全、工程质量，加快施工进度，达
到协议规定的预期目标，在平等互利的基础上，经甲乙双方协商一致，达成如下
协议：
工程名称：
晋州欧景城
工程地点：
河北省晋州市世纪街以东，教育路以北
工程概况：
1、施工范围：
#、#及人防车库，全部的水、电、暖、（含空调管、雨水
管、集分水器、卫生洁具）至达到竣工验收。
其中还包括辅助材料如下：
螺丝、
螺杆、螺帽、U型卡、PVC锁扣、锁母、胶带胶布、塑料带、塑料护口、麻丝、
PVC胶、铅油、油漆、防锈漆、焊锡、焊锡丝、焊条、钢丝、保温玻璃丝布、
卡子、汽油、铝铂纸、地暖卡钉、胀力弯、波纹管。
所有水、电、暖设备施工机
械，全部由乙方负责（地暖以图纸实际面积为准）。
2、各项工程均包括施工过程的安全文明施工。
工程质量、施工进度必须满
足甲方、鉴证方监理、政府机关部门的要求。
3、乙方有保护好成品及材料的义务。
4、乙方包人工、包机械包辅助材料、包施工工具、包工期、包质量、包安
全及自身施工内容的成品及材料保护。
甲方提供水电生活宿舍一间。
生活所用的
电由乙方自行安装电表，电费自理。
水为公共用水（如果今后工人宿舍甲方不能
满足时由乙方自行解决。
）
付款方式：
1、本项目甲乙双方协商单价为元／平米（按图纸的实际面积计
算阳台按半面积计算）施工期间乙方应遵守甲方的大合同，一次垫资至10层。
由监理验收合格后七日内支付。
主体阶段的预留、预埋，按已完工程量的总价款
的10％支付。
主体全部封顶后安装阶段按每月已完工程量的10％支付，以此类
推。
至竣工验收付至总价款的95％。
余5％为保证金，两年后无质量问题，30
个工作日内一次支付余款。
工程工期及工期顺延：
一、开、竣工日期自年月日起至年
月日止，总日历天数天。
（以甲方通知开工日期限为准）
二、工期顺延：
1、因甲方原因造成的工期延误，工期顺延；乙方应完善相应的工期顺延签
证，以甲方项目管理部门按实际签证顺延工期。
2、由不可抗力因素造成的工期顺延。
3、因乙方原因造成的工期延误，每天按承包合同总价的万分之二承担违约
金。
同时因甲方原因造成的连续且全面停工时间在三天以内的不计停工费用，超过三天的，甲方对乙方的机械设备、租赁材料、人工另行协商进行补贴。
工程质量及验收：
一、工程质量及安全目标
1、本工程的质量等级为：
合格工程
2、本工程的安全文明目标为：
达标工地
二、工程主体结构具备验收条件，乙方应参与甲方按国家工程竣工验收有关规定组织的有关单位进行工程各部分及主体结构的验收，对于验收中提出来的属于乙方承包范围的修改意见，乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成的修改费用。
三、乙方须先充分熟悉图纸和甲方的意图，认真学习工程质量规范、抗震图集和地方操作规程施工，掌握标高、尺寸及支撑的刚度、强度要求，工程质量必须符合国家及石家庄市的现行相关规范、标准、图集有关的工程质量规定；乙方必须接受市、区及甲方质量监督机构的检查、评定。
四、分部分项、隐蔽，由乙方必须执行“三检”制度，做好班组一级的自检工作，并提前二天通知甲方，甲方应根据乙方通知时间及时验收。
未经验收或验收不合格的乙方不得进行下道工序施工，直到整改达到要求后方可施工，经整改仍不合格的，甲方有权对乙方重新进行资格审查，直至清退。
五、工程主体结构验收后，乙方应在10日内向甲方递交结算报告和各月度经双方认可的月度结算书，在收到乙方递交的完工报告及结算资料后10天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，并作出付款计划。
六、每道工序完成后，工作面必须清理干净。
七、因质量和安全问题整改不及时，被监理公司及政府部门发出“整改通知书”责令整改时，每次扣3000-5000元，发出“停工通知书”时每次扣5000-10000元。
八、甲乙双方对工程完工结算价款发生异议时，双方可协商，协商不成可委托有关部门仲裁。
九、质量保修：
乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方的工程保修期内承担质量保修责任，保修金预留比例为5%。
从工程款中扣除，此质量保证金在竣工验收二年内扣除质量保修实际发生的费用后全部返还乙方。
安全施工：
一、乙方按照有关规定配备专职安全员和兼职安全员，对从业人员进行安全教育、操作规程交底和安全技术培训，提高全体施工人员的安全意识和防范事故的能力。
严格执行施工方案和规范标准，对存在安全隐患及时整改，遵守先防护、后施工的原则，对施工人员的人身安全负责。
服从甲方及各主管部门及其人员的管理和对违反劳动纪律、违章作业及其它不安全行为的处罚。
开展班组安全生产活动，做好施工人员的劳动保护，及时与工人进行安全作业交底和施工监督和日常的自查自纠工作。
如在施工中因乙方操作失误或未执行安全规范造成的人员伤亡事故乙方承担全部责任。
二、乙方必须认真执行石家庄市和建管局关于社会治安、劳动保护和安全生产等有关法规、条例和规定，对施工范围内的安全生产和文明施工负责。
三、甲方成立安全管理组织，定期召开安全会议及安全现场大检查，负责项目安全生产的监督和管理。
制定安全生产管理规章制度和安全生产责任制及施
工现场安全生产，文明施工处罚细则，编制安全施工方案，对乙方进行施工与安全技术交底，并进行检查监督。
不违章指挥，保证安全资金的投入，为乙方施工人员代办意外伤害保险；委托具有资质的单位对大型机械设备检测验收。
四、乙方必须配备2个以上专职安全管理人员，乙方必须接受监理、甲方安全管理监督部门的监督检查。
对施工人员加强安全教育，检查日常安全工作。
如在施工中因乙方操作失误或未执行安全规范造成的人员伤亡事故乙方承担全部责任。
五、乙方进场前必须提供职工花名册，并附所有职工的身份证复印件、人员上岗证（原件）、特殊作业人员操作证（原件），并做好相关的职工安全教育。
六、本工程实施文明保洁区域包干制度（包括施工区及生活区），包括做好施工生产落手清的工作、配备专人进行区域内的保洁等。
乙方需根据甲方项目部制定的相关规章制度对所属区域的文明生产全面负责。
七、若因乙方没有按照《安全生产法》《施工现场管理规定》进行施工管理，造成区、市质监站及卫生部门检查不过关，发整改通知单的，其费用由乙方承担。
八、甲方项目组织定期的安全文明检查，乙方员工不得将家属、小孩带至工地宿舍，若乙方员工在宿舍里乱接电线，随意使用电饭锅、电热毡、等，一经发现给予没收并付违约金1000元。
若乙方员工在工地打架、赌博、偷窃等情况，乙方应立即将其清退，并根据情节轻重处以1000-5000元罚款。
九、上述所涉及违约赔偿费于每次拨款时一次性扣除。
十、本工程承包价格中已包含施工安全费用，乙方必须切实做好各级各类安全保护工作，由此发生的一切事故由责任方自行承担。
十一、如乙方在施工过程中管理混乱，质量和安全事故频出，或人员严重不足，又无法满足现场施工人员的要求时，即不能再胜任本工程的施工任务，甲方可以终止本协议，对已完成的工程量，经审核后，甲方可以扣除对甲方造成的损失后进行支付，乙方必须无条件退场，如无理取闹，甲方有权申诉国家相关机关，乙方自行承担由此而产生的一切后果。
双方职责：
一、甲方职责：
1、甲方负责材料的检测、设备验收及相关费用。
2、施工现场的施工用水、用电由甲方承担相关费用。
3、甲方对乙方进行安全生产、保卫、防火防盗、文明施工等有关事宜的交底，并且进行监督。
4、在质监部门、建设单位、监理单位、甲方验收完毕，乙方将工程交付甲方后，则由甲方负责相应产品的保护工作。
5、对乙方进行安全、质量、进度、成本的动态控制和管理，在项目施工过程中，对乙方进行指导、监督、检查验收，甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚直至终止合同，在不影响进度的前提下，随时对进度计划进行及时修正。
6、若无正当理由不执行甲方的指令或施工中出现重大事故，甲方有权单方终止合同的执行，并且追究乙方因工程进度拖延、质量及安全上出现的重大事故所造成的相关责任。
由乙方管理问题出现重大质量、安全事故的，由乙方负全部责任。
7、甲方应确保所提供的物资的及时供应，若因甲方原因不能按时供应的或检测不合格的，由甲方承担相应责任，对工期造成影响的，工期顺延，并补偿乙方所产生的费用。
二、乙方职责：
1、必须熟悉图纸，严格按照有关图集、施工技术规范、施工图纸及技术交底、安全交底施工，遵守有关规章制度、专项施工技术措施、安全技术交底等。
2、根据施工进度前将所需材料报送甲方项目施工管理部门，确保施工进度和质量符合施工要求，按图纸及规范完成施工项目。
3、乙方要确保进场人员素质，加强安全、劳动纪律、施工规范等制度的教育和技术培训，严格遵守甲方的各项规章制度，所有人员必须服从甲方、监理、的管理和指挥，对提出的问题
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