房屋平改坡建设项目.docx

房屋平改坡建设项目.docx

《房屋平改坡建设项目.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋平改坡建设项目.docx（32页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

房屋平改坡建设项目

1、工程概况

本工程为车站南路房屋平改坡建设项目第九标段：

XX酒店、潮

州菜馆XXX物流基地营业厅、XX金属制品厂宿舍第1#、2#、5#栋房屋平改坡工程。

本工程主要内容为：

现有建筑外立面改造及屋顶平改坡。

该工程对美化小区环境具有重要的意义，而且对提高长沙市的整体城市形象发挥重要作用。

2、施工部署

近年来我公司在施工中培养和造就了一大批精良的工程施工技术人员，各种施工机械设备充足、齐全，完全能够满足本标段工程需要。

该工程若由我公司中标承建，我们决定将该工程列为公司综合目标管理重点工程，工程质量确保达到合格标准，争创省优质样板工程。

集公司内精兵强将，投入最精良的机械设备，保证人、财、物优先满足本工程需要，确保该工程优质、高速、安全、文明进行施工。

现场施工组织机构

成立“XX区车站南路房屋平改坡建设项目（第九标段）项目经理部”，推行项目法施工。

项目经理是本工程的直接联系、决策和指挥者，将全面负责本工程的质量、进度、安全和经营工作，为确保工程“安全、文明、高速、优质”完工，公司将选派具有丰富类似工程施工经验的同志担任本工程的项目经理，由专业理论水平高，工程施工经验丰富且具有中级职称的同志担任本工程项目技术负责人，并在公司范围内选拔优秀工程技术人员，组成项目管理班子进驻现场进行施工管理，施工现场所需的各专业生产工人将从公司内选调技术水平高，善于打硬仗，组织纪律严明的施工人员组成。

项目机构部门职责：

1工程部：

施工准备、生产调度、施工管理。

2技术部：

图纸审核、施工方案编制、测量放线、技术交底、技术复核、工程技术资料管理、技术交底与培训、检测试验、计划、统计。

3质安部：

具体负责施工过程的质量、安全检查、分项工程的验收和评定，质量记录的收集整理工作以及现场施工安全教育、安全检查并做好记录。

4合约部：

合同管理、工程月结算、工程最终决算、财务管理、

成本核算、收支来往结算。

5供应部：

材料采购、管理、发放；设备调度、保养、维修。

6综合部：

医疗、食堂管理、生活设施、文件、信函收发、对

外关系协调、接待、生活办公用品及用具。

施工管理目标

施工部署的原则是“四全三优先”，即全公司参与，全力以赴，全面保证，确保全省，在人力、物力财力三方面优先，保证工程所需的施工机具，设备周转材料，劳动力的投入，集中力量打歼灭战，确保合同工期。

质量目标：

合格。

工期目标：

确保在120日历天竣工交付使用。

安全生产目标：

确保安全事故为“0”。

文明施工目标：

争创文明施工样板工程。

公司管理体制

工程由公司总承包，项目部具体实施。

使责、权、利直接与项目经理挂钩，公司与项目部签订内部抵押承包合同，用经济和行政手段约束项目部抓好工程质量、安全、进度。

公司对本工程全面负责，重点抓好质量、安全监督，每星期进行一次定期的工地例会和质量安全大检查，每月进行一次不定期质安检查。

并由公司质安部对项目进行分片监督，发现质量、安全问题及时督促项目部整改。

工程资金管理制度

确保工程款专款专用；工程用款严格执行审批制度，由项目部上报资金计划，经公司审批后，财务处合理调配资金。

财务人员严格执行国家有关财经法规和公司财务制度。

3、施工准备工作

施工人员准备

根据本工程特点，公司将选派建筑工程施工管理经验丰富、组织协调能力强的优秀项目经理担任工程项目经理实施项目的施工管理，配备技术素质较高，施工经验丰富，施工管理水平较高，计划安排能力强的人员担任本工程项目管理人员。

根据工期要求和各个分项工程的工程量大小，结合施工进度计划和各阶段实际的工程量，合理做好劳动力调配，确保既能满足各阶段施工需要又无窝工浪费等现象发生。

材料准备

施工材料对工程的施工质量、施工进度影响较大，材料申请计划及时拟出，并报材料供应部门及时备料。

材料备料遵循“有计划、保质量、按进度”的原则，材料选择时遵循“多联系、比质量、择优质”的原则。

材料进场后使用前腰遵循有关规范要求，实行现场抽样送检，先检后用，为工程的顺利进行创造必要的条件。

施工机具准备根据施工方案中确定的施工方法，对施工机具配备的要求、数量以及施工进度安排，编制施工机具需用量计划。

由本企业内部负责解决的施工机具，根据需用量计划组织落实，确保按期供应，做到从经济上合理，技术上可靠，能保证正常施工需要，施工前认真做好进场机械设备的检查、维修和必要的保养工作，防止在施工中发生故障而导致停工、窝工等现象。

4、施工协调

与设计单位之间的工作协调若我公司中标，我们即与设计单位联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图，完善我们的施工方案，并协助设计单位完善施工图设计。

主持施工图审查，协助甲方会同设计师提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同甲方、建筑师、监理按照总进度与整体效果要求，进行部位验收、中间质量验收和竣工验收等。

与监理工程师之间的工作协调

在施工全过程中，严格按照经监理工程师批准的《施工组织设计》进行质量管理，在自检和项目管理部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求予以整改。

贯彻项目管理部和监理的质量控制、检查管理制度，并据此对整个工程的施工过程予以控制，确保产品达到优良，杜绝不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指定得以实施。

所有进入现场的成品，半成品，设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，使所用的材料、设备不给工程造成浪费。

按部位或分项工序检验的质量严格执行“一案三工序”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能顺利开展工作。

对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。

在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

5、分部分项工程施工方案

材料的垂直运输

材料的垂直运输包括：

卧梁、架空梁施工需用的模板、钢筋、混凝土，屋面系统施工需用的钢构件、檩条、屋面瓦，安全网以及基层清理物和最后的建筑垃圾等。

拟在每栋建筑旁设置一台门式吊。

采用门式吊进行材料的垂直运输可以说是最好的办法，它可以在节省劳力的情况下又可以起到防护的作用。

屋顶卧梁、架空梁的砼浇筑全部使用商砼，采用汽车泵进行浇筑。

为防止混凝土等污染墙面，在墙面上覆盖棚布或塑料布，对墙面加以保护。

门式吊的安装

门式吊的使用给整个工程的施工提供了便利，但大面积的施工，使门式吊的投入较大，所以它的使用需要选择性的使用。

门式吊的安装选用具安装资质的专业队伍进行安装，所有安装过程必须通过现场安全员的验收，并办理验收手续后才能使用。

门式吊同时也可起到防护的作用，在门式吊外侧搭设米的防护，采用钢管脚手架进行搭设，外侧采用绿色密目安全网进行封闭。

由于门式吊数量有限，每栋建筑设置一部门式吊进行垂直运输。

脚手架工程考虑到建筑物外墙需要进行改造施工，在建筑物四周搭设双排脚手架。

同时可以作为屋顶施工作业面的外防护。

由于施工工期较紧，同时开工的楼有六栋，计划全部都采用搭设双排架进行防护，所需的周转材料的量会很大，而且搭拆外架所浪费的人工和时间将会很大，所以外防护脚手架工程在整个工程中算一大项，需要投入相当多的人力和物力。

个别如果没有条件搭设外架的，可以采取在屋顶直接搭设外挑的防护架子进行防护，当房屋的一侧有阳台时，可以直接在阳台上搭设不低于1500mm高的防

护，阳台与阳台之间满铺脚手板作为施工作业面，脚手板下方再满挂一层密目网和大眼网。

拆除工程

本工程需对原屋面的违章建筑及女儿墙进行拆除，将业主自行封闭的阳台和自行在阳台上砌筑的墙体拆除，并统一设置玻璃窗，挑出的无烟灶台需拆除，增设空调支架。

拆除前先要界定拆除界限，拆除不得损坏保留部分。

拆除时工作面上满铺架板，保证垃圾不随意抛撒。

垃圾装车由竖井架运输至地面指定位置。

拆除可采用简单的工具，如撬棍、铁锹、瓦刀等。

上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。

至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除。

植筋工程放线定位：

由测量人员放出轴线，专业工长负责放出植筋孔点位线技术、质量人员组织验收。

清理结构面：

将植筋孔位基面清理干净，满足钻孔施工的要求。

钻孔与清孔：

可以使用电钻成孔。

钻孔完成后，用气泵、毛刷清孔。

将气泵管头伸入孔洞内，启动气泵将孔洞内的粉尘吹出，同时用毛刷深入洞中清刷粉尘2次，清刷完毕后，再用一根长度适宜的铁丝，端部缠绕部分干燥棉丝，蘸上丙酮，清刷孔洞内壁，使孔洞内最终达到洁净干燥。

清洁过的孔洞严密封堵，以防有灰尘和异物落入。

由工长和质检员负责对植筋孔逐一检查验收，并填写隐蔽工程检查记录。

钢筋除锈：

锚固用的钢筋必须作好防锈处理，除锈长度为锚固度加50mm钢筋的型号、规格严格按设计图纸的要求使用。

除锈时，将钢丝刷安装到磨光机上，在钢筋上标出打磨区域，启动磨光机，用钢丝刷将除锈区域内打磨出金属光泽，将钢筋打磨好的区域用丙酮擦拭一遍，然后将所有处理过的钢筋码放整齐，请质量检查员检查。

植筋用胶要提前报审，合格后方可使用。

植筋胶的配置和使用要严格遵照相应的产品说明书的要求进行操作。

锚固方法：

将锚固用胶注入孔洞内2/3。

将处理好的钢筋除锈清理端朝向孔洞，一边向同一方向旋转，一边缓慢将钢筋插入洞内，直至到达孔洞底部为止。

此时，如无锚固胶从洞内溢出，则说明注胶量不够，需要再次注胶，直至能使胶溢出。

清理、保护和检查验收：

用丙酮或清洗剂清理工作面上遗留的胶液，特别注意在清理遗留胶液的时候要小心轻缓，不得碰撞和移动刚刚植好的钢筋。

对埋植好的钢筋，要作好标识，高度重视成品保护工作，防止锚固用胶在固化时间内被碰撞和扰动。

埋植工作结束后，专业分包技术员、质检员按部位检查验收，合格后填写《植筋工程检验批质量验收记录》和《分项工程报验单》，会同监理、建设单位的有关人员做有见证的拉拔试验，合格后做最终验收，进行下一步的钢筋连接和绑扎作业。

植筋的拉拔试验：

一栋楼房的植筋为一批次，做一组拉拔试验。

每组试验做3根钢筋：

其中2根钢筋的受拉控制应力为钢筋强度设计值，另一根为钢筋强度标准值。

如果同一批次的两组试验结果均不合格，则认定该批植筋不合格。

做试验的钢筋应在现场随机抽取，检测工作必须由具有相应资质的单位进行。

梁钢筋混凝土工程植筋完毕经验收合格并达到要求的强度后，进行卧梁、架空梁施工。

钢筋工程：

卧梁主筋为4C12,箍筋为A6@200;架空梁主筋

为4C12，箍筋为A6@200。

钢筋加工前首先应洁净、无损伤，油漆、漆污和铁锈等应在使用前清理干净，然后进行调直，调直时应严格控制钢筋的延伸率。

圆钢的冷拉率必须控制在4%以内。

箍筋应做

135。

弯钩，弯钩的平直部分长度不小于10d。

绑扎钢筋时保证主筋

的搭接长度，绑扎接头位置应相互错开，箍筋绑扎时要与主筋保持垂直。

钢筋焊接保护层厚度要保证。

模板工程：

采用竹胶模板进行施工，施工前要精心挑选竹胶模板和木方并清理干净。

支设模板时应拉线调直，保证混凝土成型后的外表工艺，按照梁宽度加工一部分“U‘加固卡具和木楔子，用于加固模板。

施工时要保证预埋铁件的位置和标高。

混凝土工程：

打灰前梁基面要保持湿润，浇筑混凝土时要防止漏浆，振捣均匀，不得出现漏振或过振。

要加强混凝土的养护，加以洒水覆盖以保持混凝土表面潮湿，以防止混凝土表面干裂。

砼的浇筑使用商品砼，采用汽车泵进行浇筑。

钢屋架工程

钢构件的制作

钢构件的制作与验收应严格执行有关的现行国家标准规范：

《钢结构工程