资产评估习题.docx

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资产评估习题

资产评估习题

第一章

1、下列选项中，不属于资产评估特点的是（D）

A、预测性B、咨询性　　

C、市场性D、科学性

2、资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（D）

A、预测性

B、公正性

C、咨询性

D、现实性

3、评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有（B）

A、市场性B、咨询性

C、公正性D、现实性

4、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（A）

A、独立性原则B、预期收益原则　　

C、替代性原则D、贡献性原则

5、下列各项中，属于资产评估经济原则的有（ABD）

A、贡献原则B、替代原则C、客观性原则D、预期原则E、科学性原则

15、下列中可以作做资产评估对象的资产有（BDE）

A、没有获利能力的专利B、企业拥有的不动产C、政府公布的经济信息D、企业拥有的商誉E、个人拥有的股票

16、下列中可以作做资产评估对象的资产有（ACE）

A、采矿权B、失效的专利C、企业拥有的知名商标D、城市的公共绿地E、个人拥有的不动产

第二章

1、狭义的资产评估程序不包括（A）

A、明确资产评估业务基本事项B、编制资产评估计划C、评定估算D、编制和提交资产评估报告书

2、资产评估业务约定书包括的主要内容有（ACDE）

A、资产评估目的、资产评估对象B、资产评估限制条件和重要假设C、资产评估基准日D、资产评估报告使用范围E、双方的权利、义务及违约责任

第三章

1、运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（）

A使参照物具有可比性

B便于计算

C排除参照物个别交易的偶然性

D容易得出评估值

2、某企业的乙材料是一个月前从本市购进的,材料明细账记载如下:

XX月5日，数量500件，单价220元，运费20元。

评估时该库存材料尚有195件，则该库存材料的评估值为（A）元。

A42900

B42920

C43875

D33150

3、应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（ABCD）

A需要有一个充分发育活跃的公开市场

B必须具有足够数量的参照物

C可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数

D参照物成交时间与评估基准间隔时间不应过长，同时，时间对资产价值的影响可调整

4、运用市场法评估资产要求参照物与评估对象功能应具有可比性，具体包括（AC）

A用途

B供求关系

C性能

D竞争状况

E交易条件

5、市场法运用的理论基础是（B）

A预期收益原则

B替代原则

C供求原则

D贡献原则

6、运用市场法时，要求参照物与被评估资产尽可能可比。

可比性要求评估居住用房地产的价值时，应当选择（A）作为参照物。

A居住用房地产

B商业用房地产

C工业用房地产

D通用性房地产

7、拟评估某政府办公楼的价值，应当选择（）

A市场法

B成本法

C收益法

D各种方法都可使用

8、已知在评估基准日某企业同类股票的市盈率30倍左右，假定该企业每股净收益为0.3元，则评估基准日该股票的合理价格为每股（A）元

A9

B８

C６

D１

9、被评估资产年生产能力为75T，参照物资产的年生产能力为120T，评估时点参照物资产的交易价格为10万元。

假定该类资产的价值与其生产能力之间呈线性关系，则该资产的价值为（B）

A16

B6.25

C18

D9

第五章

1、某土地面积为1000平方米，每平方米征地费100元，开发费150元，土地开发期为两年，开发费在开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为12%，银行贷款利率为6%，则该土地用成本法评估土地价格为（A）元

vA：

331923B：

298360

vC：

280000D：

275000

2、若某房地产的售价为1,000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（B）。

vA、8%B、6%

vC、7.5%D、5%

3、某待估宗地剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3,000元/平米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素因素，则评估标的的单价接近于（C）元/平米。

vA、3,279B、2,250

vC、2,744D、4,000

第七章

1、评估无形资产使用频率最高的方法是（A）

A、收益法

B、成本法

C、市场法

D、市场法和成本法

2、某发明专利权已使用6年，尚可使用4年，目前该无形资产的贬值率为（B）

A25%

B60%

C40%

D50%

3、由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常表现为（D）

A无形资产未来获利能力

B无形资产推销剩余额

C无形资产的剩余使用价值

D无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用

4、采用约当投资分成法计算无形资产利润分成率时，一般不考虑（B）

A无形资产重置成本

B无形资产历史成本

C购买方投入总资产的重置成本

D适用的成本利润率

5、被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为5年，经专业人员分析，未来5年预期税后收益可维持在每年100万元，若折现率为10%，则该专有技术的评估值约为

　　A、316.99万元B、379.08万元　

　C、435.53万元D、500.00万元

6、甲企业拟许可乙企业使用其商标，评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为

　　A、甲企业与乙企业使用该商标的全部产品带来的收益

　　B、乙企业的产品、服务及投资收益

　　C、甲企业使用被评估商标的产品带来的收益

　　D、乙企业使用被许可商标的产品带来的收益

下列公式能够成立的是（）。

vA、销售收入分成率=销售利润分成率率/销售利润率

vB、销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率

vC、销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率

vD、销售收入分成率=1—销售利润分成率