绿色生态居住小区自评估报告.docx
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绿色生态居住小区自评估报告
绿色生态居住小区自评估报告
申报项目名称：
申报单位名称：
参与单位名称：
评审阶段：
初评审□终评审□
xx省住房和城乡建设厅
填写说明
1.本报告适用于申报绿色生态居住小区预评审（设计阶段）和终评审（运行阶段），由申报单位填写。
2.“达标判定”项的填写方式：
控制项满足要求的项在□中填写“√”，不参评的项在□中填写“○”；评分项应在对应表格中填写项目实际得分，不参评的项在对应表格中填写“○”。
3.“实际提交证明材料”中填写对应条文实际提交材料的全称。
一、评价标准
绿色生态居住小区评价不分星级，只有合格与不合格。
绿色生态居住小区各章节控制项必须全部达标，任意一条不达标，则判定不能成为绿色生态居住小区。
绿色生态居住小区控制项以外均为评分项，当各章节评分项得分均大于等于50分，且项目总得分大于等于65分，则判定绿色生态居住小区合格。
当某章节个别条文要求不适应该住宅小区的条件时，该条文可不作为参评项，该章节得分需要根据折算系数进行折算。
绿色生态居住小区评价指标体系四类指标各自的评分项得分Q1、Q2、Q3、Q4按参评小区的评分项实际得分值乘以折算系数，折算系数为100分除以理论上可获得的总分值，折算后分值四舍五入。
某类指标理论上可获得的总分值等于所有参评的评分项的最大分值之和。
生态小区评价的总得分按下式计算：
ΣQ＝W1Q1＋W2Q2＋W3Q3＋W4Q4。
表1绿色生态居住小区分项指标权重
节地与室外环境
W1
能源与环境
W2
住区水环境
W3
材料与资源
W4
预评审
0.35
0.25
0.20
0.20
终评审
0.25
0.26
0.23
0.26
表2绿色生态居住小区评价标准
评估标准
得分
合格
≥65分
不合格
＜65分
（详见《xx省绿色生态居住小区建设评价标准》第四章）
二、自评总述
经自评估，本项目控制项全部达标，评分项总得分为分。
各章节评分项得分情况见表2：
表3项目评分项得分情况
一般项（共43项）
节地与室外环境
能源与环境
住区水环境
材料与资源
合计
共100（分）
共100（分）
共100（分）
共100（分）
共100（分）
实际得分值
权重后分值
（W1Q1）
（W2Q2）
（W3Q3）
（W4Q4）
不参评分值
三、自评内容
5、节地与室外环境
分项
指标名称
指标内容
分得
分项
小计
控制项
5.1.1
□
5.1.2
□
5.1.3
□
5.1.4
□
5.1.5
□
5.1.6
□
5.1.7
□
评分项
土地与环境利用
5.2.1
5.2.2
5.2.3
5.2.4
室外环境
5.2.5
5.2.6
5.2.7
5.2.8
5.2.9
5.2.10
5.2.11
5.2.12
5.2.13
场地设计与场地生态
5.2.14
5.2.15
5.2.16
5.1控制项
5.1.1
设计阶段评价方式：
审核项目场地区位图、地形图、总平面图以及上位规划图等其他证明文件；
运行阶段评价方式：
在现场核实应对措施的落实情况及其有效性。
1）达标自评：
□达标；□不达标
2）达标概述：
3）实际提交证明材料：
5.1.2
设计阶段评价方式：
审核项目场地区位图、地形图以及当地规划、行政管理部门出具的选址意见；
运行阶段评价方式：
在现场核实应对措施的落实情况及其有效性。
1）达标自评：
□达标；□不达标
2）达标概述：
3）实际提交证明材料：
5.1.3
设计阶段评价方式：
审核地形图、应对措施的合理性及环评报告。
运行阶段评价方式：
在现场核实应对措施的落实情况及其有效性。
1）达标自评：
□达标；□不达标
2）达标概述：
3）实际提交证明材料：
5.1.4
设计阶段评价方式：
审核设计文件。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外还应审核竣工图，或现场核实。
1）达标自评：
□达标；□不达标
2）达标概述：
3）实际提交证明材料：
5.1.5
设计阶段评价方式：
审核设计文件和日照模拟分析报告。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外还应审核竣工图及日照模拟分析报告，或现场核实。
1）达标自评：
□达标；□不达标
2）达标概述：
3）实际提交证明材料：
5.1.6
设计阶段评价方式：
审核设计文件。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外还应审核竣工图，或现场核实。
1）达标自评：
□达标；□不达标
2）达标概述：
3）实际提交证明材料：
5.1.7
设计阶段评价方式：
审核设计文件。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外还应提供消防验收报告并审核竣工图，或现场核实。
1）达标自评：
□达标；□不达标
2）达标概述：
3）实际提交证明材料：
5.2评分项
Ⅰ土地与环境利用
5.2.1
设计阶段评价方式：
审核相关设计文件。
运行阶段评价方式：
在对设计阶段评价结论进行现场核实。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
5.2.2
设计阶段评价方式：
审核施工图文件。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外还应审核竣工图，或现场核实。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
5.2.3
设计阶段评价方式：
审核地下空间设计的合理性。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外还应核实各项措施的落实情况。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
5.2.4
设计阶段评价方式：
审核规划设计的合理性以及场地现状保护利用报告。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外还应核实各项措施的落实情况。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
Ⅱ室外环境
5.2.5
设计阶段评价方式：
设计阶段审核图纸、光污染分析报告。
运行阶段评价阶段：
在设计阶段评价方法之外还应现场核查玻璃幕墙及照明是否符合标准要求。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
5.2.6
设计阶段评价方式：
审核环境噪声影响评估报告以及现场测试报告，达到评价要求或采取适当的隔离或降噪措施后达到评价要求。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外还应现场核实是否达到要求。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
5.2.7
设计阶段评价方式：
检查室外风环境模拟分析报告。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外还应现场实测。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
5.2.8
设计阶段评价方式：
检查热岛模拟分析报告，或对应的具体技术措施的场地设计、景观设计说明和相关图纸。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外还应现场实测或核实改善措施的实施情况。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
5.2.9
设计阶段评价方式：
设计阶段审核规划设计文件与日照分析报告。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外还应现场核实。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
Ⅲ交通设施与公共服务
5.2.10
设计阶段评价方式：
设计阶段审核规划设计文件，审核场地周边公交站点分布图。
运行阶段评价方式:
在设计阶段评价方法之外还应现场核实。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
5.2.11
设计阶段评价方式：
审核相关设计文件。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外还应现场核实。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
5.2.12
设计阶段评价方式：
审核规划设计文件。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外还应现场核实，其中拟实行错时停车的应在设计阶段相关图纸中标注出停车区域，运营阶段现场核实是否确实施行了错时向社会开放停车空间。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
5.2.13
设计阶段评价方式：
审核规划文件及相关分析报告。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外现场核实。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
Ⅳ场地设计与场地生态
5.2.14
设计阶段评价方式：
审核相关规划和设计文件以及制定的生态恢复计划。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价的基础上再查看施工过程生态恢复工程资料并现场查看生态恢复情况。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
5.2.15
设计阶段评价方式：
审核地形图及场地规划设计文件、查阅雨水专项规划（场地大于10hm2的应提供雨水专项规划，没有提供的此条不得分；场地小于10hm2的，可以不做雨水专项规划）、施工图纸（含总图、景观设计图、室外给排水总平面图）等。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外现场核查水体保护及绿色雨水基础设施实施情况。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
5.2.16
设计阶段评价方式：
审核景观设计文件及其植物配植报告。
运行阶段评价方式：
在设计阶段评价方法之外现场核实。
1）自评分值：
分；
2）自评概述：
3）实际提交证明材料：
6、能源与环境
分项
指标内容
得分
分项
小计
控制项
6.1.1
□
6.1.2
□
6.1.3
□
6.1.4
□
6.1.5
□
6.1.6
□
6.1.7
□
评分项
6.2.1
6.2.2
6.2.3
6.2.4
6.2.5
6.2.6
6.2.7
6.2.8
6.2.9
6.2.10
6.2.11
6.2.12
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