楼书文案温榆河上层别墅.docx

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楼书文案温榆河上层别墅

楼书文案-温榆河上层别墅

温榆河上层别墅

统揽30公顷豪阔水域，234公顷疆域自成一脉

　　仿佛上天恩宠，赐予的无上福祉——温榆河上层别墅带核心地段，亚北与顺义中央别墅区的黄金分割点“东方普罗旺斯”，234公顷至美疆域之上，汇聚了京城诸多稀缺、珍贵的景观资源，成为一片天然的豪宅生长地。

　　北侧五星级拉斐特城堡酒店，以1:

1的比例复制再现了法国300年巴洛克经典名堡——拉斐特城堡。

法式园林、喷泉雕塑、罗马柱廊广场等建筑艺术的完美呈现，散发出古老欧洲皇家贵族的神韵；气势恢弘的护城河，3.5公里环绕城堡，氤氲蔚然，勾勒出一个神秘而美丽的疆界。

　　京城罕有不冻河、最佳生态河流——温榆河、老河湾流经东侧，零距离接触天然水岸；与社区南边宽20米的护城河，形成三面环拥之势；悠长飘逸的水岸线，统揽着30公顷豪阔水景；宁静、清幽的河滨生态，绿树与蓝天掩映，白色水鸟，淡淡紫气的薰衣草花田，构成“东方普罗旺斯”铅华无染，一个具有异域风情的世外桃源。

　　走进这片旷美疆域，呼吸纯净与浪漫的空气，感受来自法国普罗旺斯那种奢侈时间、饕餮艺术、挥霍自由的淳朴与奢华，感受生活中灵犀相应的贵族气质与自然韵律。

在这片自然与人文双重馈赠的土地之上，将前所未有地缔造一个崭新的富豪区。

至美规划，千亩巨筑全景绽放

这样的一片区域，承载着太多的梦幻与理想：

城堡、花田、绿野，河湖交错…古今如梦。

这样的一片区域，完全吻合了开发商——耀江集团创建别墅伊始的理想构思，将别墅融于自然之中，成为景观的一部分。

　　“东方普罗旺斯”234公顷疆域之内，规划别墅用地仅66公顷，其余皆为天然河流、绿野及周边拉斐特城堡酒店及未来高尚生活配套设施的占地面积。

耀江集团，积淀十余年地产专业之道，以一种富有理想主义精神和历史责任感的情怀，打造“东方普罗旺斯”，将以精工细作之名品精神成就千亩巨筑之大器风范。

　　对于“东方普罗旺斯”千亩巨筑的全盘规划，耀江集团一气呵成。

以0.3超低容积率规划建设550席纯独栋别墅，分四期建设完成，并以四大独立水景观系统自然规划四期区域，以“提香源”、“馥罗湾”、“蝴蝶谷”、“映日泉”四大主题命名，空前展现浪漫唯美的豪宅形象。

园区别墅布局，以“组团式”均衡考虑户型、景观、朝向等因素，将水、生态与景观渗透到社区每个角落。

50%面积滨水而设，零距离接触天然水系网脉，堪称京城罕有水景豪宅之作。

道路组织规划沿承国际化理念，三级路网层次分明。

主干道尺度豪阔，宽至19米，两侧3-4.5米的绿化带形成优雅绿荫通道，入户口均设置于次干道与支干道，从而保证私家庭院的尊崇感与私密性。

河湖交错，水景庭院视野无限

世界规划设计之领袖企业，美国EDSA以“大景观”全新设计理念，构设“东方普罗旺斯”自然之美的世界。

遵循天然水系网脉，形成了“东方普罗旺斯”别墅区内四大独立水景观系统，并汇聚综合至2.4万平米中心湖。

整个区域浸润于水的空灵与轻逸之中，在晨光熹微之际，踏出家门，无论从哪个府第，都可以让您轻易直达水畔，随时尽情抱拥悠然河湾。

　　园区地势北高南低，水随地势自然流动，形成叠水、溪流、湖泊、湾港等丰富主题水体形态。

天然地势起伏绵延，创造性的形成坡地、半岛、河湾、湿地等多种形态，并充分利用河岸、绿地、湿地等自然优势，形成具有超级景观的“无边界”庭院。

温榆河、老河湾、护城河，三水环拥，以水划疆

京城罕有不冻河、最佳生态河流——温榆河，流经东方普罗旺斯的东北，清丽而飘逸…夕阳西下，驻足远望，那是一道与天相接的风景线。

温婉秀美的老河湾，从项目东边的府第门前流过，零距离接触，感受大自然的四季与晨昏，把酒言欢，畅想古今文人雅仕之豪情。

　　3.5公里气势恢弘的护城河，环绕拉斐特城堡，氤氲蔚然中，恍若隔世的情缘再现；水边狂响的宴乐，金迷纸醉…

　　社区南边宽至10米的护城河，绿树与花草掩映，深藏起一片富贵与奢华的领域，其中的隐隐约约透析在阳光的光彩之中。

法国十大贵族城堡之一，完美再现京城

公元1642~1646年，著名建筑设计师佛兰苏瓦.曼萨尔在法国巴黎近郊，设计建造了拉斐特城堡（MaisonsLaffitte），被誉为十大贵族城堡之一，成为当时法国巴洛克建筑的代表作。

　　拉斐特城堡的建筑艺术与16世纪意大利盛行的追求新奇、热中于无穷、不安和对比的戏剧性及夸张的巴洛克风格相比，更注重奢华与平和的比重，讲究舒适实用与田园的气氛融合。

从拉斐特城堡的椭圆形房间中可以看出受少许的意大利巴洛克的影响，在设计表现上，倾向文艺复兴时期平静的繁华。

所以，拉斐特城堡成为当时法国新颖独特的带有巴洛克色彩的古典主义建筑。

　　公元21世纪，拉斐特城堡的设计图纸作为中法文化交流作品，在北京昌平区北七家镇境内得以完美实现，成为东方普罗旺斯地标性建筑。

法式园林、喷泉雕塑、罗马柱廊广场等建筑艺术的奢华再现，散发出古老欧洲皇家贵族的神韵。

永远地光辉闪耀

　　最早出现在欧洲中世纪的城堡，其实负有着神圣的战争之职。

文艺复兴以后，整个世界平和下来，当经济繁荣之后，生活上提倡豪华享受的

计的拱桥，成为专属的符号，它仿佛是一座戏剧化的舞台，瞬间闪回桃花源的世外美景，于曲径通幽处，豁然展现豪阔大道，优雅绿荫，河湖交织，一座座华美宫殿点缀其间，孕育着美丽与神秘的“东方普罗旺斯”

的故事。

世上有熏衣草的地方，就有浪漫与传奇

　　法国的普罗旺斯被称为薰衣草的故乡；日本北海道富良野美誉为北方之浪漫紫人；英国的诺福克有着“开满紫色小花的城市”的别称。

在东方普罗旺斯，薰衣草成为正字标记。

　　等到花开时节，河岸淡蓝紫色的小花聚起来像片紫色云海，其香远在十里之外就能闻到。

19米豪阔尺度，优雅绿荫通道

“东方普罗旺斯”园区道路采取“宜曲不宜直”的“大景观”原则。

三级路网层次分明。

主干道尺度豪阔，宽至19米，两侧3-4.5米的绿化带形成幽雅绿荫通道，入户口均设置于次干道与支干道，从而保证私家庭院的尊崇感与私密性。

主干道典型形式设计：

主要车行道采用曲线形,双侧植行道树,设置单侧人行道,与主路间有绿化带阻隔.道路两侧地形起伏,使两侧建筑与道路之间有良好的视线与噪音阻隔.

次干道典型形式设计：

呈曲线形沿住宅一侧布置,长短、宽窄、高低相结合，设置双侧人行道，与路面之间有绿化带相隔

普罗旺斯之于法国，正如香格里拉之于中国

普罗旺斯就像一场浪漫的飨宴，每一个角落都是风景。

法国人说，巴黎或许代表了尘世的极乐，而普罗旺斯，是天堂。

在法国南部的蔚蓝大海岸区，有一个中世纪诗歌中的“快活王国”——普罗旺斯，那里风景殊胜，色彩变化极为丰富，到处是葡萄园、橄榄林、花田和清泉，夜莺和玄禽在歌唱，人们过着安逸、空灵、娴静、浪漫的生活。

…千年以来，普罗旺斯成为皇亲贵族、富贾名流最时髦的定居、度假圣地，他们以各种理由逃离现实，聚集到那里享受温暖的阳光、空气与奢靡、浮华的生活…

醇正老欧洲

　　公元前123年起，罗马人最先进入法兰西地区，善于农田水利、建筑屯垦的罗马人留下许多独特风格的遗迹，罗马人在普罗旺斯定居，阿尔、亚维农、尼姆都是深受罗马文明影响的重要城镇，有许多保存完好的珍品古迹，包括完整的古城池、竞技场、圆拱门、喷泉，或是颓圮的石柱、失散的马赛克壁饰，另一个特色是中世纪的修道院，大理石砌成的方形修道院有一种独特之美。

触目皆是的古典建筑和渗透着古意的优雅生活，为世人留住了地道的老欧洲风貌。

天才艺术家

　　普罗旺斯艳丽的阳光和湛蓝的海滨，制造出令无数艺术天才倾倒的光线和色彩。

毕加索大半生的时间都待在格拉斯的南部海滨，与普罗旺斯结下了半个世纪的不解之缘，创作了丰富的油画、雕塑、版画和陶器，并开启了他充满欢乐的“地中海时期”；凡高让阿尔城的向日葵成为世界上最昂贵的花，在阿尔和圣雷米的日子，凡高仿佛是把生命放在画布上燃烧，创作了近400幅作品和大量素描，其中最为光彩夺目的《向日葵》成为旷世杰作；而普罗旺斯更成就了一代“现代绘画之父”印象派创立者塞尚，“用色彩造型”是塞尚对世界美术史作出的最受推崇的贡献，而这些浓烈的色彩正来自于普罗旺斯；莫内、马蒂斯、夏卡尔等人均在普罗旺斯展开了艺术生命的重要阶段。

薰衣草的故乡

　　妆点普罗旺斯山区的花卉以薰衣草与向日葵最著名。

普罗旺斯的薰衣草品质堪称世界之冠，连绵不尽的薰衣草花田每年夏季有历时两个月的花期，花开时节，婉若紫色的海洋，幽幽花香随风吹送，迷醉无数游人，在此期间缤纷庆典不断，尤为热闹。

“阿尔卑斯山薰衣草之都”迪纳.雷.班每年举办薰衣草狂欢节，有各种主题的花车在音乐、舞蹈和欢呼声中畅行；与法南阳光争艳的向日葵更是满山遍野地绽放，花田恣意奔放地占据山峦，这些艳丽的色泽，是普罗旺斯的正字标记。

饕客的天堂

　　普罗旺斯的阳光、田园和醇厚民风造就了美妙的就餐环境和气氛，使这里成为美食家的天堂。

　　普罗旺斯盛产珍馐美味，“松露”被誉为“黑色皇后”、“餐桌上的黑钻石”，是一种稀缺名贵的蘑菇，即产于普罗旺斯的许多山区；法国酒中极品有不少是出于普罗旺斯，首屈一指的当数亚维农名酒“教皇新城堡”。

　　普罗旺斯具有“法国农场”的美誉，最大特色就是大量使用海鲜、时鲜蔬果、橄榄油、香料与大蒜五大项目，以新鲜、清淡、健康等特色在法国美食中独树一帜。