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建设工程施工分包合同

工程名称：

总包方：

分包方：

年月日

、

施工分包合同

总承包方：

 简称（甲方）

分包方：

简称（乙方）

依据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程结构施工具体情况，为落实甲乙双方在主体结构施工期间的责、权、利，切实保证工程质量、安全及进度，经双方协商一致，签订本合同，双方共同遵守执行

一、工程名称：

洋房，建筑面积：

㎡，最终结算以实际建筑面积为准。

二、工程地点：

三、承包方式：

大清包（即自带机械设备、脚手架、模板及辅材） 

四、单方造价：

元/m2

 总造价为：

元，总价大写：

元整。

五、承包范围：

1、本工程全部施工图范围内全部工作内容（除外墙保温涂料、内墙腻子、防水施工、门窗安装以外的所有项目）以及土方开挖、基坑护坡、雨水管安装和基础降水等。

 2、施工现场所有零杂工及楼层安全防护；现场安全文明施工所需用工用料。

 3、自备施工所需大中型机械、脚手架用料、模板、施工操作手头工具及劳保用品。

 4、施工承包范围内，进场周转材料的卸车。

 5、除商品砼、钢筋、水泥、砌体等主材由甲方供应外，自理施工中其它所用辅助材料（地下室外墙止水螺栓、钢筋直螺纹接头、丝帽、墙体粘接抗裂网、108胶等）。

 6、工人生活区职工住室、食堂、卫生间、洗漱间、施工队办公室及库房、钢筋棚、木工棚，其所有费用均由乙方自理。

7、职工生活区、办公区用水用电费用及卫生垃圾、废弃物清运均由乙方自理

六、分项承包工作内容

 1、模板工程：

（1）施工放线，乙方负责施放楼层施工控制线以及标高，甲方检查复核。

（2）结构现浇构件木模配制、模板吊装、安装、加固、拆除、清理、刷油、日常维护、分

类堆放，木工机械操作。

（3）编制模板工程施工方案。

（4）结构预埋件、结构预留洞的留置。

（5）模板分项工程施工自检验收，配合甲方、监理单位进行隐蔽验收。

 （6）混凝土浇筑看护模板用工。

文明施工与工完场清用工。

 2、钢筋工程

（1）编制钢筋施工方案，接受甲方审查，并配合进行三检验收。

（2）钢筋配料单编制、钢筋翻样，提供材料计划，报甲方审核，并按审核后的配料单分批

加工制作。

 （3）原材场内配合卸车、钢筋调直、下料、加工制作、闪光对焊、直螺纹加工、半成品标

识、半成品场内倒运、吊运、安装、绑扎成型。

（4）钢筋加工场地的钢筋堆置、场地清理，工作面及楼层钢筋清理、归堆与回收，钢筋余

料的回直再利用。

 （5）为保证钢筋工程质量采取的措施用工，如梯子筋的制作与安装、架立钢筋或结构钢筋的临时支撑焊接或绑扎、钢筋保护层垫块制作安装等。

 （6）混凝土浇筑时安排的看钢筋用工。

3、混凝土工程

（1）乙方负责现场泵送机械操作以外的全部人工配合用工。

包括输送泵管的安拆、临时通道铺设、砼浇筑前模板内杂物清理、模板浇水湿润等用工。

（2）混凝土入模、浇注、振捣、抹面、压面、遮盖、保温、养护、信号以及测温，做砼试

块等全部操作过程。

（3）混凝土布料设备配合安装与提升。

（4）混凝土浇注过程中的散落料及时清理入模或回收再利用，模板拆除后的楼层清扫、清理用工。

 （5）混凝土质量缺陷的修补打磨用工，混凝土成品保护用工。

（6）配合机械开槽清底修坡；人工清槽、基础排水降水、桩头处理、桩芯砼灌注、钢筋笼制安、基底扦探、夯实、盖遮布及地基处理；现场内外指挥车辆；车辆出现场的冲洗；道路清扫；基坑护坡和回填；砖模砌筑、防水保护层。

4、土建部分外墙、内墙、坡道、散水、过道、屋面等的基层处理（墙面喷毛、网格布粘贴、基层清理、土方回填夯实、三七灰土垫层、砼垫层、砼剔凿、表面修补等）和面层抹灰；门窗的后塞口；厨房、卫生间等有防水要求的部位防水找平层和保护层的施工；预埋件制作安装；通风管道、落水管、空调冷凝管的安装等图纸所要求完成的全部工作内容及配合工作。

5、二次围护结构中钢筋、模板、砼、砌体、植筋。

6、以上列举未包括在内的，但图纸中的其他工作及配合工作均由乙方自行完成。

 7、安全防护：

（1）主体结构施工外脚手架的搭设、翻转或提升、铺脚手板及封板、钉安全挡板、踢脚板，密目网张挂。

（2）楼层洞口及临边防护和日常维护。

搭设安全通道、安全防护栏杆，木工棚、钢筋棚搭设。

8、文明施工

（1）分项工程施工工完场清，保持施工作业层整洁有序。

（2）施工期间生活区、办公区卫生清扫保洁、进场料具的堆放与码垛等。

（3）各类安全文明、宣传标识的制作挂设。

（4）车辆进出施工现场的冲洗工作。

9、乙方自备劳保用品：

安全帽、安全带、工作服、手套、胶鞋、雨衣等劳保用品。

七、施工方案

1、模板工程：

本工程±0.00m以下柱、墙、梁采用木模板、对拉螺栓拉结加固，±0.00m以上框架柱采用木模板，对拉螺栓拉结加固，顶板结构采用双镜面竹胶板、标准钢管配丝

杠顶托模板支撑加固体系，挑檐、栏板、装饰线等结构构件采用木模板。

2、钢筋工程：

本工程基础底板上层钢筋网片采用钢筋焊接马镫支撑，钢筋水平连接采用闪光对焊、搭接及直螺纹套筒连接，竖向钢筋连接采用电渣压力焊连接，墙体钢筋采用梯子筋控制垂直及水平间距。

3、混凝土工程：

本工程主要以商品混凝土为主。

混凝土垂直水平输送采用混凝土输送泵输送、结构板面混凝土面层采用细拉毛处理。

4、安全防护：

本工程外脚手架搭设双排架，脚手板采用50厚木板铺设，钢管需在上架前涂刷油漆（红白间隔）。

临边及洞口防护采用钢管护栏，电梯井水平隔离层采用硬软防护，并隔一层一设置。

5、脚手架工程：

脚手架、架板等材料的租赁；整个工程脚手架的运输、安装、铺板升降、堆放、清理、维修等全部操作过程；防护栏的搭设及拆除。

但图纸中的其他工作及配合工作均由乙方自行完成。

6、乙方机械设备进场前，必须提供机械设备的合格证等相关质检资料。

安装后，必须提供具有检测单位检测的合格证，方可使用。

否则，禁止使用。

八、工期要求:

1、工期要求：

总工期天，从年月日起至年月日竣工。

乙方必须按甲方施工进度计划施工，不得以任何理由拖延工期，否则，每拖延一天罚款5000元。

并确保以下四个工期控制点：

（1）年月日所有主体结构全部封顶；

（2）年月日所有二次结构主体全部结束；

（3）年月日所有土建抹灰全部结束；

（4）年月日竣工验收。

九、工程质量

1、质量等级：

本工程工程质量达到并高于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定的合格标准。

2、质量标准：

现浇结构清水混凝土标准。

（质量评定以质监部门结构质量评定结果为准，综合评定分数达90分）。

3、配合创建文明工地标准：

市级安全文明工地。

十、质量管理

1、甲乙双方在工程质量管理上应紧密协作、密切配合，共同商讨制定切实可行的质量保证措施及施工技术方案，精心组织，周密施工，确保实现既定的质量等级和质量标准。

2、甲方技术部门根据图纸设计及工程质量验收规范，结合本工程具体情况，向乙方全面提供本工程的施工组织设计和施工技术方案，乙方有义务遵照甲方的施工组织设计和技术方案组织施工。

3、甲乙双方工程技术人员、质检人员作好跟班监督检查，严格工程施工过程监控，作好工序交接和隐蔽验收工作，发现质量问题及时督促改正，消除质量潜在隐患。

4、甲方对乙方施工过程进行严格监控，若因乙方漠视工程质量与进度，导致工程质量与进度达不到要求，甲方有权随时终止合同，有权责令乙方无条件立即退场并更换其它施工队伍，乙方应赔偿甲方的各种损失（包括工期及声誉等），并不得以任何理由干扰甲方后续施工。

十一、工程款支付：

按照四个工期控制点分部支付工程款，每个工期控制点如期完成后支付每分部完成工程量的60%,全部工程竣工验收合格后付至总价的90%,余10%作为质保金,待保修期满后付清。

十二、施工安全

 1、乙方负责按照有关安全生产规章制度、法规，提供现场安全警示、警告标志设施，乙方为安全措施、方案提供相应的设备、设施料，并提供现场人证相符的安全员及电工按照安全生产制度、现场安全管理规定和要求、安全操作规程进行施工操作。

2、乙方进入施工现场，与甲方项目部签订安全协议，甲方负责制定周密的施工安全保证措施。

乙方应严格遵照甲方要求及高层建筑施工安全操作规程进行施工，正确使用安全“三宝”用品，及时作好“四口”及临边安全防护。

3、乙方项目组织机构应设置持证安全生产管理人员，配合甲方安全员负责施工现场的安全监察和监督工作，按时参加甲方组织召开的安全生产例会，并向现场施工人员作好安全技术交底。

4、特殊工种持证上岗，未经允许乙方现场人员严禁进行电气操作及动火、高空作业。

5、乙方不得招用年老、病残、智障及童工进场，不得在工地容留社会闲杂人员，进场施工人员必须造册登记并报送甲方存档。

6、乙方应教育在场员工严格遵守甲方对于施工现场的各项规章管理制度，不得在宿舍内私拉乱接电线，发现打架斗殴、滋生闹事、盗窃财物及聚众赌博，均处以5000元/次罚款。

融反法律的交由法律机关处理。

7、服从甲方管理人员安全监督，严格按照安全生产操作规程施工。

施工人员违章违规作业发生的安全事故，由乙方自行负责解决。

8、乙方自行为工人购买意外保险，并向甲方备案。

9、乙方人员应爱护现场各种材料及施工机具；不得无故破坏或拿出现场，一经发现按甲方有关规定处理。

如发现外部人员破坏工地财物或危害情况，应及时汇报甲方管理人员，甲方将按实际情况予以奖励。

十三、文明施工

 1、现场内机具、料架及各种施工用材料必须按平面布置图放置且堆码整齐，帐物相符，做到及时清理，工完场清。

 2、施工区、生活区，设立施工、生活垃圾站，及时分拣，回收和清运。

杜绝长流水和长明灯，合理使用材料，节约能源。

 3、防止大气污染及水污染，施工中必须制定符合环保标准的防止扬尘和控制黑烟及废水处理的措施，并认真实施。

现场搅拌设备必须安装除尘装置（如喷淋装置等）：

水泥等易飞扬的细颗粒材料入库或严密遮盖，尽量减少扬尘；废水处理必须设置沉淀池，经沉淀后回收用于洒水除尘，并定期掏挖（清理）沉淀池。

 4、防止施工噪声污染。

施工中应严格遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）及天津市的有关规定制定降噪制度，并认真执行。

对人为的施工噪音进行严格控制，最大限度的减少噪声扰民。

 5、乙方进入施工现场后必须服从甲方的管理及遵守施工现场的各项规章制度和奖罚制度。

杜绝野蛮施工和违章作业，发现乙方野蛮施工一次，罚款2000元人民币。

 6、乙方劳务队长、技术人员、工长及特殊工种人员必须持证上岗。

乙方更换劳务长及管理人员须经甲方认可，如未经甲方同意擅自更换劳务队长或管理人员，一经发现甲方有权做出处理并罚款1000元/人次。

 7、文明工地建设方案由甲方具体实施，乙方全力配合完成。

乙方在其主体结构施工期间，应按照文明工地验收规范，积极配合甲方完成施工现场、生活区及办公区域的文明工地建设工作。

 8、乙方进场人员应统一着装、佩戴胸卡和安全帽，严禁不戴安全帽进入现场，一经发现甲方有权做出处理并罚款1000元/人次。

 9、生活区及施工现场应保持整洁卫生，严禁乱倒垃圾和随地大小便，施工作业区域各施工工序交接时必须作到工完场清。

十四、材料、设备供给及管理

1、甲方只供应砼输送泵，工程施工中涉及的所有大中型机械及手头工具均由乙方自理，并承担其费用。

2、除商品砼、钢筋、水泥、砌体用材料由甲方供应外，施工中其它所用材料均由乙方自理并承担其费用。

并由乙方提供计划，甲方核算审核。

进场时，甲乙双方共同进行收料。

工程完工后，钢筋用量不得超过实际抽筋量的3％；商品砼用量不得超过实际图纸量的3%；人工搅拌水泥、砂石料，不得超过2008年定额的5％；水泥用量不得超过2012年定额的5％。

超出部分，结算时将从乙方人工费中扣除。

结构主材，甲乙双方根据天津市2012年定额计算规则和定额用量进行核算，由双方预算员核算后进行结算。

工程竣工后，1个月内进行结算，材料用量超出部分由乙方按市场价承担；节约部分的50％,奖励给乙方。

3、模板工程、安全防护及脚手架工程涉及的各种材料均由乙方自理并承担其费用。

4、施工用电：

自一级配电箱以下、电缆线、配电箱全部由乙方负责，一级配电箱及一级配电箱以上电缆线由甲方提供，乙方负责施工。

现场所有供电线路的铺设均由乙方完成。

5、工人生活区职工住室、职工食堂、卫生间、洗漱间、施工队办公室及库房、钢筋棚、木工棚，其费用均由乙方自理；甲方办公室、库房、门卫室临设、大门的搭拆均由乙方按天津市建委有关要求标准完成，材料由甲方提供。

6、各类材料使用本着杜绝浪费、厉行节约的原则，严格控制材料消耗和损耗率，对故意浪费、破坏甲供设施料具的行为，甲方现场管理人员有权实施处罚。

7、乙方施工人员在施工时，材料使用应精打细算、厉行节约，做到量材而用，不得大材小用，对于材料浪费，乱割乱扔现象，甲方一经发现，将按原材料10倍以上的价格进行处罚。

8、现场搅拌水泥、砂石料时，应严格按配合比过磅计量进行施工。

落地灰及时清理，过筛回收利用。

9、工程所需主材由乙方提供计划，材料计划表需提前3天向甲方提供；材料进场由甲方验收,乙方派专人到甲方办理领料手续后由乙方保管使用。

10、为保证工程质量，甲方有权检查乙方所采购的辅材是否合格。

若甲方人员在检查中发现乙方所采购的材料不合格或没有检验报告、合格证等情况，甲方有权责令乙方停止使用，并由乙方赔偿由于使用不合格材料所引起的各种损失。

十五、甲方权利和义务

1、甲方向乙方提供施工用水、用电。

2、甲方在施工期间对乙方的施工质量、安全、进度、文明施工全过程，进行全方位跟踪监控检查，对存在的问题及时督促乙方予以纠正，如乙方拒不执行，甲方有权实施经济处罚，直至责令退场。

3、负责工程全过程的管理与协调工作，负责联系建设、设计、监理和其他相关方面解决属于甲方要解决的问题。

乙方不得私下联系。

4、甲方有权根据双方约定的材料管理办法，对乙方材料使用实施监督，对严重浪费材料的行为实施处罚。

5、甲方在施工以前向乙方提供完整的建施结构施工图纸一套。

6、甲方负责总体施工生产计划安排，负责营造施工生产能够得以正常进行的外部外围环境，确保施工生产能够均衡、有序、连续进行。

7、甲方负责通知监理方对隐蔽工程进行隐蔽验收。

8、如工程图纸出现变更，甲方应在变更部位施工前48小时向乙方提供工程变更资料，并做好技术交底。

十六、乙方权利和义务

1、乙方必须提供具有相应资质的劳务分包队伍，进场后应严格执行甲方项目部的《施工现场管理制度》，所有施工人员进场必须及时注册登记并报甲方信息备案，每月底报工资表给甲方。

2、严格按施工验收规范及甲方施工技术交底要求组织施工，落实质量管理责任制和质量保证措施，使工程质量达到如期目标。

3、在施工期间，乙方负责十字控制线的引测和标高基准点的测设工作，楼层抄平放线，甲方检查复核。

4、负责现场安全防护设施的搭设，安排专职人员对施工现场安全工作进行全面监督检查。

5、围绕甲方总体施工组织及施工计划安排，制定详细施工作业计划，充足配备高素质、高技能操作工人进行施工，确保施工工期不拖延。

6、作好现场文明施工工作，经常性保持职工宿舍、生活区、办公区及施工现场的整洁卫生，厕所、道路及甲方指定的卫生责任区的卫生清扫、垃圾清运、材料码放，天津市政府有关业务部门、建设单位和甲方公司检查，临时性的卫生清扫努力配合甲方创建文明工地。

7、按时参加甲方组织召开的质量、安全、进度及生产调度会，并负责向现场所有施工及管理人员传达。

8、难点、关键部位施工先制定施工方案，经报甲方审核后组织实施。

9、对甲方施工质量过程控制中提出的问题，及时组织整改，对组织的隐敝验收工作积极予以密切配合。

10、注重环境保护，非正常夜间施工需报甲方同意。

 11、负责自身施工周转材料的回收，现场堆放及返还入库工作。

12、乙方在签定合同时，需出具企业相关资质原件和复印件，并附工地管理人员名单及相应岗位证书复印件。

乙方管理人员作为分包合同附件，一经确认后管理人员应保持相对稳定，主要管理人员变动应征得甲方的同意，不得随意换人。

13、乙方应根据施工组织设计要求，制定合理的施工方案，并向甲方提供详细的施工方案及工程进度表，主要施工组织技术措施及完整的质量保证体系，施工中应考虑与水、电、天燃气、通风、防水、电梯安装等专业密切配合。

14、钢筋放样单由乙方提供一式三份。

（按图纸及施工规范进行放样） 

15、乙方现场的安全保卫由乙方全部负责，并着统一服装，服从项目经理部的管理和调度派遣。

16、在乙方施工范围内，部分工作量由甲方代理完成时，其所发生费用按实际发生费用扣减。

十七、其它

1、为了促使乙方施工工程质量及工期的保证，工程款的顺利拨付，

暂拟定：

一次结构单价：

元/㎡，二次结构单价为:

元/㎡，抹灰工程单价为：

元/㎡，一次结构剔凿修补单价为：

元/㎡，如因乙方人员组织不力而影响工程进度，甲方有权利按照拟定价格扣除乙方工程款自行安排队伍施工。

2、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，并相互监督执行。

3、本合同自签字之日生效，工程完工账款双清后自行失效。

4、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

合同条款需增补时，甲、乙双方协商补签，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

 5、具体项目清单报价详见附表一。

6、安全协议见附表二。

甲方：

乙方：

年月日年月日

附表二

建设工程施工分包安全生产协议书

工程名称：

总包方：

分包方：

年月日

分包安全协议

总包方（甲方）：

分包方（乙方）：

为加强施工现场安全管理，保护职工的人身安全、健康和国家财产，保障施工的顺利进行，依据国家《安全生产法》、《建筑安装工程承包合同条例》和天津市建委关于建筑工程分包的有关规定，双方就本工程分包施工安全生产达成如下协议：

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

分包内容（范围）：

分包方式：

二、工期：

 开工日期：

竣工日期：

三、安全生产：

1、分包方必须是具有独立承担民事责任的法人或其它出具其上级主管单位（法人单位）的委托书，分包与其资质相符在授权委托书范围内工程的经济组织。

 2、分包方必须熟悉并能严格执行国家《安全生产法》、《天津市建筑施工现场安全防护基本标准》、《施工现场临时用电安全技术规范》等有关安全生产、文明施工的法律法规、规范、标准及其它规定。

能够积极参加有关促进安全生产的各项活动。

3、分包方必须学习、掌握，并执行总包方现行的施工现场安全、文明施工管理的各项规章制度。

4、分包方必须执行总包方与分包工程有关的总体工程施工组织设计和安全技术方案。

5、分包方必须执行总包方三级安全教育制度。

分包工程的负责人必须对本单位现场施工人员的安全和健康负责。

6、分包方必须执行现场安全生产的防护设施、设备验收制度和安全生产检查、整改制度。

自觉接受总包方或总包方上级主管部门、政府有关部门的安全生产检查。

7、分包方自带的施工机械设备，机械性能良好、安全防护装置、齐全、灵敏、有效，符合国家标准、规定。

8、分包方必须按规定为作业人员配发合格的劳动防护用品。

9、分包方必须并执行“因工伤亡事故报告制度”。

如分包方施工现场发生因工伤亡事故，必须立即向总包方及有关部门报告，不准隐瞒不报，并全力抢救伤员、保护事故现场。

如因抢救伤员必须移动现场设备、设施时，要做记录或拍照，不准破坏事故现场。

分包方必须积极配合总包方及总包方上级部门、当地政府部门对事故的调查和现场勘察，严禁提供伪证。

10、分包方必须承担因为分包方的原因造成事故的经济责任和法律责任。

分包方人员有权拒绝总包方的违章指挥。

 11、分包方发生人员伤亡时，不管事故的责任在何方，分包方必须做好事故的善后处理工作。

 12.总包方有权监督、纠正、处罚分包方人员的违章、违规、违纪行为。

对不服管理行为的，有权令其停工或按现场有关规定予以经济处罚。

 13.总包方有权审查分包方的安全资质和进场人员的安全教育情况。

四、安全施工管理 

（一）现场安全、文明施工 

1、乙方人员进场，必须对全体人员进行入场安全教育、考核。

定期和不定期地开展安全教育，建立健全安全管理制度，落实安全生产责任制。

现场管理必须本着“管生产必须管安全”的原则，服从甲方的统一管理，积极做好本方的现场安全、文明施工管理工作。

2、乙方人员进场后，必须将全体人员的花名册、身份证复印件交甲方安保人员登记备案。

中途如有人员调换必须上报甲方安全主管人员，便于掌握现场人员情况，不得擅自增加或减少。

3、乙方必须服从甲方管理。

乙方施工人员不满50人的，应设兼职安全员；超过50人的（包括管理人员），必须配备一名专职安全员。

必须认真落实施工方案中的安全技术措施，严格执行安全技术交底。

乙方人员在接到甲方的安全技术交底后，必须对进行再交底工作。

 4、乙方必须开展每日的班前安全活动，讲话要有针对性、实际性，并要有详细的文字记录。

5、乙方所有特种作业人员，必须持有效的天津市特种作业人员操作证原件（复印件无效）非特种作业人员或证件无效者从事特种作业的，视为违章作业，派工者视为违章指挥，由此而造成的一切后果均由乙方自负。

6、甲方提供给乙方使用的配电箱和其他机械设备，乙方要派专人合理使用，随时保养、维修。

如发生非正常使用损坏的由乙方承担责任，对违章操作造成机械安全事故的责任由乙方承担。

7、乙方日常施工、生活用电均由甲方提供，乙方在临时供、用电时必须保证“三相五线”制。

严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》及甲方电工工长的安全技术交底。

乙方对原有设计的临时用电设施、设备、线路等均不得私自拆动，私接乱拉，如有违反，后果由乙方负责。

8、乙方在施工中，临边、洞口防护设施，消防器材、标志不得私自改动。

如确需改动的必须经甲方专业人员同意后方可。

如因乙方人员私自乱折，导致安全隐患，发生事故的乙方必须承担一切责任。

9、乙方明火作业时必须严格执行“用火证”制度，设灭火器材及看火人。

电焊作业双线到位。

气焊作业必须保证气瓶与火点的安全距离，严格执行岗位安全操作规程。

10、乙方人员作业时，必须严格执行北京市环境保护，环卫卫生等有关法律及项目部制订的环保、环卫卫生制度，严禁污染环境。

保证施工区、办公区、生活区、宿舍区的环卫卫生。

做到整洁、明亮、干净统一。

如乙方施工期间违反有关法规、制度而遭到有关部门处罚的，甲方有权根据情节轻重予以加重处罚。

11、乙方人员必须是遵纪守法的施工人员。

不得有无关人员在施工区、宿舍区逗留。

严禁无有效证件的人员参与工程施工，违者一经发现，甲方有权清退乙方人员。

乙方无条件承担由此造成的全部责任。