永久用电施工工程合同.docx

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永久用电施工工程合同

编号：

永久用电施工工程合同

工程名称：

工程地点：

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

签约地点：

签订日期：

年月日

永久用电施工工程合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行永久用电工程施工达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

第二条承包范围

承包范围：

。

按甲方最后确认并经供电部门审批后签订的“供用电方案协议书”内容、电力设计单位提供的（以下简称“本楼盘”）永久用电施工图进行施工。

外电工程：

根据甲方向电力工业局申报、签订的本楼盘永久供用电方案协议内容，乙方承包的工程范围为：

本楼盘期的所有供、配电设备（变压器、高、低压柜、直流屏等）、高、低压电缆、电缆沟、盒以及各种管、线、槽盒、插接式母线或分支电缆、电表及电表箱、集中抄表装置、电力负荷控制器及电房土建、防雷及接地装置、照明的施工安装。

乙方承包范围不包负荷费、负荷控制器及发电机组相关费用。

第三条承包方式

（一）中标单价（即为建筑面积包干价）包含的内容如下：

1、本工程由乙方以包设计（包括配电规划设计与施工图设计等）、包工包料、包质量、包工期、包安全、包装表、包竣工验收（以通过供电部门按国家验收规范验收为准）、包送电、包风险（物价上涨、材料设备改型）等以中标单价包干的形式进行承包。

2、中标单价应包括所有设计费、设备费及设备采保费、工程保修费、各种行政事业性收费、预算包干费、临时设施费、劳务费、材料费、过马路穿管费、顶管费、道路修复费、文明施工增加费、电缆占坑费、电房土建及电缆坑、管线测量费、电缆在红线内、外开挖施工的借用原有电缆沟费用、所使用土地使用权人或所有权人的协调及土地、青苗补偿费、试验费、缺陷修复费、外电工程负荷报审费用、配电房及线路走廊的报建费用、管理费、税金、利润费用等费用（不含负荷费）。

用于本工程的各种机械、设备的供应、运输及装卸费用的支付也包含在中标单价中。

3、本合同包干单价不因甲方与供电部门签订的《供用电方案协议书》而作调整，在符合供电局及甲方使用要求的前提下，甲乙双方应互相配合，优化修改《供用电方案协议书》。

（二）其他

1、临时用电、施工用电安装、线路迁移等附属工程（非中标单位承包部分）：

由乙方包设计、包工包料、包质量、包工期、包安全、包验收送电的形式承包，按甲方确认施工图及现场签证按实结算，安装部份套用，工程类按类收费，预算包干费按计，总价下浮；土建部分套用，工程类别按类收费，预算包干费按计，总价下浮；设备主材价按中标价或甲方审定价不下浮。

2、根据，甲乙双方对有关建筑使用性质的负荷限定如下：

住宅部分：

①80m2以下每户4KW;

②80m2～200m2每户6KW;

③200m2以上每户10KW/3相；

④别墅300平方米以下的每户20KW/3相；

300～400平方米的每户25KW/3相；

400平方米以上的每户30KW/3相。

商业部分：

按100w/m2;

办公及其他公用部分：

按80w/m2

因甲方使用要求而超出以上规定的，超出部分甲方按元／KVA进行补偿。

（三）结算方法

1、合同单价为本楼盘的包干价。

工程结算总价为本楼盘相应楼层的实际结算建筑面积乘以对应的包干单价。

2、建筑面积，按进行计算。

3、实际工程量以甲乙双方验收依据及共同签证为准。

甲方现场签证人员为现场监理、工程设计部经理及甲方审核部人员。

4、乙方报送的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3％，则甲方可按照超过部分的10％在结算金额中扣罚。

第四条工期

（一）乙方于年月日进场施工，于年月日前竣工送电并通过甲方验收，工期共计天。

于年月日前向甲方提交供电部门颁发的工程验收通知书、工程验收合格证。

实际开工时间以《单位工程开工报告》批准之日为准。

（二）如遇下列情况乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延；否则视为乙方放弃签证的权利，工期不予顺延：

1、因甲方原因影响工程项目进度，如不按时交出场地、接通水电、甲方变更设计影响施工；

2、不可抗力因素。

第五条工程质量及验收标准

1、工程验收以经审批后的施工图及说明书、图纸会审纪录、验收规范及

供电部门验收要求为依据。

其中工程质量标准执行国家现行施工及验收规范及地区供电部门的验收标准，最终以供电部门验收送电为准。

2、乙方应提前五个工作日通知甲方验收，甲方应在五个工作日内组织竣工验收。

3、工程竣工验收前，工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料五份交甲方。

工程变更较大的，应由原设计方出具变更图纸，甲、乙方在竣工图上签注。

重新绘制竣工图及所需份数的费用由甲方承担。

4、工程竣工验收，甲方应会同供电部门进行，并以供电部门验收合格为准。

第六条工程总价款及付款方式

（一）本合同包干单价及本合同工程预算总价款详见下表

楼盘名称

层数

单价

（元/m2）

建筑面积

（m2）

小计

（元）

备注

当工程项目变更较大时，甲乙双方应及时对工程预算总价款进行调整，并以调整后的工程预算总价款作为付进

度款的依据。

合计

备注：

1、上表中层数指±0.00以上的层数，单价以单位工程最高层数对应的价格计算（±0.00以下计算面积，但不计算层数）。

2、上表中层数对应的单价是指整座建筑物±0.00以上及以下每平方米的价款。

3、同一座建筑物的商业部份、公用部份、办公部份均以上表中层数中相对应的单价进行计算。

（二）上表中，甲方根据本项目设计施工图的建筑面积乘相应的合同包干单价为工程预算总价款，该工程预算总价款为暂定价，只是作为工程进度款的付款依据。

（三）付款方式

1、本合同签订并在乙方进场后十个工作日内，甲方向乙方支付工程预算总价款的％作为预付款。

2、主要外电设备（变压器、开关柜、高、低压配电柜等）运至现场后十个工作日内并经甲方验收合格后，甲方向乙方付至工程预算总价款的％。

3、工程竣工送电前，经供电部门验收合格，工程质量达到供电部门的规范要求后十个工作日内，甲方向乙方付至工程预算总价款的％。

4、供电部门验收合格并送电后且办理完竣工验收和结算手续后十个工作日内甲方向乙方付款至实际结算工程款的％；

5、实际工程结算款的％作为保修金。

甲方在保修期满10个工作日内会同甲方确认的物业管理公司组织复检并办理保修终结手续，甲方在按合同约定扣除保修期间应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方无息结清。

6、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇方式支付，乙方须先提供工程所在地区有效的等值发票，否则，甲方有权顺延付款。

7、工程竣工送电后，甲乙双方在15日内办理完竣工结算手续。

甲方提供供电范围内的实际施工图，由乙方按进行计算，并报甲方审核确认后作为实际结算建筑面积。

附属工程的工程款支付方式与承包范围的“外电工程”付款方式相同。

第七条材料设备供应

（一）工程安装要求及工程所需外电设备的厂家及品牌要求（详见附件）原则上必须使用甲方招标的中标设备，并由乙方与中标设备供应商签订供货合同，甲方作为合同的见证单位。

（二）若甲方指定的设备生产厂家所提供的外电设备出现如下情况：

1、无法通过供电部门验收；

2、厂家的规格型号与设计图纸中的规格型号不符，价格等经乙方与厂家协商，但无法达成协议的。

则乙方需向甲方说明原因及提供依据，乙方经甲方同意后可向其他单位购买设备，但变更后的设备品牌必须达到设计要求，档次不低于原品牌，变更的设备厂家及设备型号须经甲方审定，设备的结算单价仍按本合同，并保证通过供电部门的验收。

（三）工程所需材料及设备均由乙方负责购进并送至施工现场。

材料设备需附有出厂合格证、质量保证书、操作维护手册、技术说明书、产品安全认证书、电力部门、机械部门生产许可证等（如是进口设备，还需提供产品的生产厂家资料、原产地证明、完税证明、出厂合格证及检验报告。

进口产品的外文资料乙方须提供原生产厂家所附的或经公证处公证的中文翻译资料）。

如一方对材料设备有异议，需进行检验的，由电力部门进行检验。

经检验合格的，检验费由持有异议一方承担，否则由采购方承担。

本附表中的报价已含运输费、吊装搬运费、税金、检测费等一切费用，即为外电设备到现场安装调试并达到竣工验收要求的包干价格。

第八条保修期

1、工程保修期为年。

自乙方向甲方提交供电部门颁发的工程验收合格证之日起计。

2、保修期内，乙方必须及时处理甲方提出的质量问题。

凡因乙方施工造成的质量问题，乙方自甲方通知送达之日起3天内，应无条件予以维修。

否则，甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在保修金内扣除，超出保修金的部分，甲方有权向乙方追偿。

第九条双方义务

（一）甲方义务

1、委派现场代表（甲方工程部经理）负责对工程建设进行全面管理，解决施工过程中出现的需要甲方协调的相关问题，并参与工程的初检、各种验收和签证工作。

如变更现场代表应及时通知乙方。

2、向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供现场施工用水、用电（水电费由乙方承担）。

3、提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。

4、及时对工程进度、工程质量进行监督检查，参加材料报验、样板验收、组织工程的初验，接乙方书面通知起4个工作小时内参加隐蔽工程验收。

5、接乙方书面竣工验收通知后应在5个工作日内组织竣工验收。

6、对于工程变更申请，应在收到乙方书面材料起5个工作日内进行审批或确认，办理有关的签证。

7、接乙方提供的工程进度报表后3个工作日内审批并确认工程施工进度，并按合同约定支付合同款项。

8、负责协调乙方与其他各承包单位的关系，并协助解决材料堆放场地，费用由乙方承担并直接向总承包单位支付。

9、按相关规定办理施工所需证件、手续，提供有关的资料，包括：

。

10、甲方在收到乙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在两周内通知乙方核对工程造价并于竣工验收后的二个月内完成结算。

（二）乙方义务

1、负责办理承包项目及承包项目的临时用电、施工用电等外电工程负荷报审手续及线路迁移手续。

2、负责提供设计图纸和设计图纸的会审、送审，配电房及线路走廊的报建，向有关部门办理工程竣工报告及送电到住户。

3、工程需要的设备、材料由乙方负责按本合同第七条的约定订货、供应和运输至现场并保证产品质量，乙方负责设备、材料保管。

4、保证按地区设备装置规程、标准施工，并保证安全施工。

5、委派现场代表负责施工期间的全面管理。

该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书，如变更现场代表应事先经甲方书面同意。

6、根据供电部门审定并经甲方确认的施工图纸和用料，按照本合同约定完成承包范围内及附属工程的施工工作，并按甲方要求的格式书面提请办理验收和确认手续。

7、工程项目开工应提前3个工作日将完整的施工组织设计、网络图和施工技术措施以及工程主要负责人报甲方确认、备案，如乙方更换工程主要负责人，应事先征得甲方的书面同意。

8、乙方材料进场前，须提前1个工作日书面通知甲方，进场时经双方共同验收并作书面记录。

9、施工过程中如发现设计错误或不合理时，应立即停工书面通知甲方。

否则，乙方应对扩大的损失负责赔偿。

10、于每月号前及达到合同约定的付款条件时，乙方须按甲方要求的格式提供相应的工程进度报表给甲方确认，达到本合同约定的付款条件的还应向甲方发出书面付款通知，若乙方