代办过户协议书范文.docx
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代办过户协议书范文
代办过户协议书范文
代办过户，是由第三方专业代替别人办理过户业务。
代办过户涉及的业务包括车辆代办过户、房屋代办过户等。
下面学习啦小编给大家带来代办过户协议书范文，供大家参考!
代办过户协议书范文一委托人：
（甲方）XX
【法定代表人】：
XXX
地址：
XXXXXXXXXX
【身份证号】：
XXXXXXXXXX
受托人：
（乙方）XX
资质证号：
XXXX
联系电话：
XXXXXXXX
甲乙双方经平等协商，就乙方为甲方提供房屋过户代办服务事宜达成协议如下：
第一条、甲方提供真实、合法、有效的证照及房屋过户所需的相关材料，乙方为甲方提供房屋过户代办服务，协助甲方完成房屋过户手续。
第二条、房屋的基本情况
（一）房屋座落位臵：
（二）房屋结构：
XX室XX厅XX卫XX厨。
（三）房屋建筑结构：
（四）房屋建筑面积：
XX平方米。
（五）房屋用途：
XX住宅。
（六）房屋所有权证号：
（七）土地使用权证号：
第三条服务期限自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下时止。
第四条服务费用及支付期限甲方应在本合同签订时向乙方支付服务费用￥XX元，大写人民币XXXXXX元整。
第五条、甲方应保证依法全面提供房产过户所需证照、材料，因相关证照、材料失实或违法产生的责任及损失由甲方承担。
第六条、服务过程中依法所需交纳的各种税费及其他费用由甲方承担，乙方有义务协助甲方交纳相关费用。
第七条、因房屋产权转移产生的责任及纠纷均由甲方承担。
第八条、因该房屋不符合法律、法规、规章及相关政策规定的产权转移条件或因甲方原因，导致该房屋产权转移无法完成时，乙方有权解除此协议，已支付的服务费用不予退还，产生的责任及损失均由甲方承担。
第九条、甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，双方应协商解决，协商不成时可向襄樊市高新区人民法院起诉。
第十条、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方：
XX
XXXX年XX月XX日
乙方：
XX
XXXX年XX月XX日
代办过户协议书范文二委托方（甲方）：
XX
身份证号：
XXXXXX
受托方（乙方）：
XX
营业执照号码：
XXXX
法定代表人：
XX
房地产经纪机构资质证书号码：
XXXXXXXX
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋代办过户的有关事宜达成协议如下：
第一条、委托事项
甲方委托乙方在委托期限内为其委托代办以下条件的房屋的过户手续（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请勿填），座落：
XXXX;楼房为XX室XX厅XX卫□;平房为XX间□;简单装修;有线电视接口;空调;天然气;煤气;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具;楼层：
XX;结构：
XX;朝向：
XX;建筑面积：
XX平方米□;是否出租;租期：
XX;房屋用途：
XX;房屋权属：
XX其他条件：
XXXX
乙方还应提供以下服务：
XXXXXXXX。
第二条、委托期限
自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
第三条、甲方义务
（一）应出示身份证XX等真实的身份资格证明;
（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
（四）应保证具有房屋所有权证书或对所托房屋依法享有权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证代办房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
（五）甲方应保证为乙方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方应满足乙方代办业务的特别条件要求;
第四条、乙方义务
（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方办理情况及时向甲方如实汇报。
（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;
（四）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
（五）收取代办费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;
（六）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第五条、委托事项的完成
“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。
甲方的XX房地产权证办出视为委托事项完成。
费用与佣金
（一）代办业务所收取的费用
代办业务所收取的费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括买卖交易双方的契税费）。
乙方完成委托事项的，代表的费用由乙方承担。
非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。
乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。
第七条、转委托
乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。
第八条、本合同解除的条件
双方可以以书面形式协商解除合同。
第九条、违约责任
（一）甲方违反保密义务的，应按照XX标准支付违约金;
（二）甲方未如约支付代办费用的，应按照XX的标准支付违约金;
（四）乙方违反保密义务的，应按照XX标准支付违约金;
（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付费用;
第十条、合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第XX种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
（一）提交仲裁委员会仲裁;
（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条、其他约定事项
第十二条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
经双方签字盖章后生效。
合同一经生效，即对双方具有法律约束力。
双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。
变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。
第十三条、本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。
委托人（章）：
XX
住所：
XXXX
委托代理人：
XX
电话：
XXXXXX
邮政编码：
XXXXXX
合同签订时间：
XXXX年XX月XX日
合同签订地点：
XXXX
居间人（章）：
XX
住所：
XXXX
委托代理人：
XX
电话：
XXXXXX
邮政编码：
XXXXXX
合同签订时间：
XXXX年XX月XX日
合同签订地点：
XXXX
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代办过户协议书范文三委托方（以下简称甲方）：
XX
代理方（以下简称乙方）：
XX
甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
一、不动产基本情况：
甲方自有产权的不动产位于XX市XX区XX单元第层，共XX（套），房屋结构为XX，建筑面积XX平方米，户型XX;房屋所有权证号：
XXXX，属于：
XXXX。
附房屋状况表。
二、销售价格与收款方式：
1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为XX元/平方米，总价XX元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得XX%、乙方得XX%。
若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;
、甲方确认由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：
四、结算方式：
双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。
一次性付款结算方式：
一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;
乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
按揭贷款的结算方式：
购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，
须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。
五、代理期限及代理权限：
1。
本合同代理期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同到期后，本合同自行终止。
。
甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。
、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮XX%出售。
六、代理费的收取
1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的XX%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得XX%，乙方得XX%。
代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。
七、双方权利义务：
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。
1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。
）、原购房协议书（另：
如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）
）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。
）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。
、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。
甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。
、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。
、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。
、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。
特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。
、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。
八、违约责任：
1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。
、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。
如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。
、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。
该仲裁为终局。
十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。
本合同自双方签字盖章后生效。
十二、如有其它事宜，可签订补充协议。
甲方：
XX
代表：
XX
联系地址：
XXXX
联系电话：
XX
乙方：
XX
代表：
XX
联系地址：
XXXX
联系电话：
XX
开户行：
XX
帐号：
XX
签约日期：
XXXX年XX月XX日
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