施工总体进度计划及保障措施精选版.docx
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施工总体进度计划及保障措施精选版
Documentserialnumber【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】
施工总体进度计划及保障措施
施工组织专项方案
1、工程概况
工程名称：
大连东港
工程地点：
建设单位：
设计单位：
施工单位：
本工程地块楼号为楼，入户门总计樘。
工期要求：
总工期：
天。
入户门部分标准及要求：
户门类型为钢质四防门，无门脸且与墙体居中安装，单开门形式，开启方向为外开，门把手使用双侧活动把手，无门铃，锁芯采用AB锁芯，门框尺寸左右两边及上边缩口尺寸不能大于2cm。
门框与墙体之间填充岩棉后打发泡胶填充。
2、编制依据
1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
2）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
3）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
4）《防盗安全门通用技术条件》GB17565-2007
5）《钢质防火门通用技术条件》GB12955-2008
3、施工组织机构
1）为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明的建设目标，针对本工程组建项目管理组，由孔德民担任项目经理。
由现场管理经验丰富的：
、、、等人分别担任现场管理，规范施工。
对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。
项目管理组要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。
2）项目组织结构图
3）项目管理组的职责如下：
3.1按施工需要组建项目管理组的管理层和作业层；按动态管理要求优化组织各项资源配置。
全面负责生产指挥，保证按合同工期完成建设任务。
3.2认真履行施工合同，协调内外关系，解决施工中存在的问题。
3.3加强全面质量管理，保证工程质量达到国家规定标准和合同要求，代表公司处理本合同内的一切相关事宜。
3.4切实抓好安全生产，努力改善劳动条件，提高职工的安全意识，杜绝机械损坏、电击伤害、火灾事故等。
提前消灭安全隐患。
3.5施工组组长对楼号的质量、安全、进度、文明施工负直接责任，负责现场具体施工生产任务的安排、协调，负责对所施工的成果组织检查和初验收。
3.6质量安全组负责工程项目的安全、质量管理工作，实施工程质量检查工作，组织施工安全检查活动。
3.7材料、资料组对现场需用材料负责保管、装卸、核对、检查。
所有的材料必须按照验收标准和计划要求时间予以提供，以保证现场施工生产。
负责材料资料的合格证、检测报告的保管，按时间按部分上报施工资料，以及其他项目所需文件资料。
4、施工程序与配合
根据该项目的现场情况，由孔德民项目经理在贵公司领导的组织下做好如下几方面工作：
1）、合同签订前：
结合现场及设计图纸要求对入户门的基本要求配合措施落实，明确敲定用门规格、数量、开启方向。
对各门的位置、数量、门的特殊要求标准敲定。
2）样板门确定后：
双方做好技术交底，明确入户门生产尺寸。
先安门框，门扇可提前加工，进场安装时间以总包施工进度要求为准。
对成品保护做出双方都用心维护的有效约束，如：
交钥匙前成品保护由供货方负责，交钥匙后由接受钥匙方承担责任损失。
当然交钥匙前接受钥匙单位要进行验收签字。
对任何时候门的损坏供货方都有义务先维修完善保证业主满意后再追责任，由负责人承担损失。
样板门确认无误后，门框10日内货到现场（现场须具备作业面）门扇区接到甲方通知后15日内货到现场。
3）材料进场后，应将原材料整齐堆码，立放或平放，堆放不超过2米宽，不应挡住其它施工材料或施工通道，平放不超过1．5米高，堆码材料应与地面保持400mm距离，以免受潮。
材料上不得堆放其它重物。
3.1进场后首先组织相关人员进行材料报审，对半成品的观感进行验收，对相关资料进行查验。
3.2验收合格后再与总包或其他配合方进行现场安装协调，接受总包方进行安全、技术交底，得到总包许可后，再进行现场施工。
3.3施工前由项目技术负责人及安全员向施工班组相关人员进行技术交底和安全技术交底并完善签字手续后备案，做好三级教育并存档备案。
3.4施工时做好防护措施准备，同时不破坏相邻工序的安全防护或成品，如遇到问题先提出，再施工，避免返工浪费资源。
4）工程验收时，我公司无条件提供所有相关资料、资质，确保验收合格。
且能应付任何意想不到的变化，发挥关系渠道作用，根本保证该项目的顺利验收。
5）我司派专业人员全程配合，15天内现场派人员，负责解答帮助业主的任何需求。
并于发钥匙前将入户门使用方法及注意事项以海报形式，公布张贴在广场的显着位置。
6）现场组织规范程序：
6.1安装开始后每天或每2天由甲方下达完成计划量任务，根据现场进度及任务量情况由经理协调增加安装力量。
由现场经理每天检查各队安装进度、质量，对存在问题及时与甲方协调，达成监理、甲方、业主满意。
6.2为便于现场门体配件的完整不丢失，移交钥匙时，由安装队按顺序有规矩的编排好。
移交清楚准确且签字完善手续。
7）安全教育、培训保证：
7.1所有进场安装人员必须与我司签订安防协议，保证安全安装。
5、机具、劳动力配备
为确保入户门安装工程在保质、保量、保工期的前提下，我公司会积极加大安排劳动力、机具，配合甲方工作，积极按照甲方要求的安装质量、安全要求、安装工期来完成各项安装及维修、维护工作。
5.1主要施工机具及用电量统计一览表
序号
机具名称
机具型号
数量
铭牌功率KW
功率合计KW
1
电锤（冲击钻）
TZ2000
20
2
80
2
电钻
UN-1200
15
1.2
30
3
切割机
CQ5.5
5
5.5
55
4
射钉枪（气泵）
GW3.0
8
3.0
24
5
手锤
专用型
40
6
交流电焊机
BX3-800
4
8
32
7
扳手
BSD-5
50
8
螺丝刀
多功能型
60
9
塞尺
MJ010
40
10
线坠
3mm
40
11
水平尺
HB-90
40
12
钢卷尺
5m
40
5.2劳动力需求计划表
工种
人数
备注
入户门安装工
40
按5人/栋
搬运工
16
按2人/栋
维修工
16
按2人/栋
5.3.根据劳动力需要计划和施工程序，编制用工计划，签订用工合同，考核各主要技术工种人员的水平和能力，并按计划组织进场。
对全体进场操作人员进行以安全生产、质量第一、遵纪守法为中心的进场教育。
安排好职工生活，解决好职工吃、住等具体问题。
5.4劳动力管理措施
5.4.1．按公司劳务分包控制程序文件要求，对施工队伍进行严格的资质审查，评价合格方可进场。
同时，要求施工班组必须配备兼职质检员和安全员。
5.4.2．对进场劳务队伍严格按公司“工程劳务分包管理制度”实施综合管理。
劳动力的组织调度由项目经理统一安排，现场管理人员现场平衡、协调，不允许任何人擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。
5.4.3．项目经理和现场管理人员应熟悉和了解施工方案和各阶段施工进度计划要求，及时掌握和分析工程进展情况，对各施工阶段需投入什么工种、多少人力、何时进场、退场要作到心中有数，减少盲目性，以免造成人员紧缺或窝工现象。
5.4.4．未接受项目部质量、安全、文明教育的作业人员，一律不允许上岗。
特殊工种作业人员尚应持证上岗。
5.4.5．本工程涉及的专业项目较多，标准较高，在装修及收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止其它专业施工过程中的管、线等和已完工的部位被损坏和污染，同时，要同各专业分包单位达成共识，组织足够人员参加成品和半成品的保护工作。
5.4.6．农忙期间要加强施工班组的组织纪律性和思想教育，要采取特殊措施解决民工农忙期间具体困难，保证施工队伍的人心稳定工作，减少施工班组的人员流失现象，保持农忙期间施工现场的正常秩序。
6、施工方案
6.1技术准备：
1.防盗门、防火门安装前，应先认真熟悉图纸，核实门洞口位置洞口尺寸，检查门的型号、规格、质量是否符合设计要求，如图纸对门框位置无明确规定时，施工负责人根据工程性质及使用具体情况，作统一交底，明确开向、标高及位置。
2.安装门框前，墙面要先冲标筋，安装时依标筋定位。
3.门框安装前，应对+50cm线进行检查，并找好门边垂直线、中线及门框下皮标高的控制线，在可能的情况下，拉通线，以保证门框高低一致。
6.2作业条件：
1.防火、防盗门安装工程应在主体结构分部工程验收合格后，方可进行施工；弹出楼层轴线或主要控制线（如50cm线），并对轴线、标高进行复核。
2.防火、防盗门窗及其配件、辅助材料已全部运到施工现场，数量、规格、质量完全符合设计要求。
6.3工艺流程见下图。
6.4操作工艺：
1．立门框前要根据图纸设计规定的尺寸、标高和开启方向，按要求在洞口上弹出门框的安装位置线，照线立口。
2．门框就位后，应校正其垂直度（门框与地面垂直度应≤2mm°）及水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将门框用对拔木楔在门框四角初步定位，固定在门洞口内。
3．门框位置摆放正，按门框六个记号后用直径F14钻头钻孔，用M12膨胀栓固。
必须进行复核，以保证安装尺寸准确，框口上尺寸允许误差应≤1.5mm，对角线允许误差应≤2mm。
在前后、左右、上下六个方向位置正确后，再将膨胀螺栓用扳手扭紧。
4．门与墙体洞口的连接要牢固可靠。
5．门框与墙体连接后，取出对拔木楔，门框与洞口的间隙，应采用岩棉填塞，后打发发泡胶填充，缝隙表面留5-8mm深的槽口嵌填密封材料。
6．安装门扇时，扇与扇、扇与框之间要留适当的缝隙，一般情况下，两侧缝隙≤4mm，上侧缝隙≤3mm，双扇门中缝间隙≤4mm。
7．安装五金配件、执手及其他装置时，可按照五金的使用说明书要求进行安装，均应达到各自的使用功能。
用配套的自攻螺钉拧入，严禁将螺钉用锤直接打入。
8．对安装完的产品进行调试，无问题后再提出分项工程检验批质量验收。
发现有问题及时返修，再报验，直到合格。
9．防火、防盗门交工之前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，随机将门框、门扇、和洞口周围的污垢等清擦干净，门现场安装后及竣工前要自行检查是否有划伤，如发现及时修补，列出清单向总包提出。
修补的地方，用保护薄膜做好防护措施，避免污染五金。
四、施工注意事项、质量保证措施
4.1安装中注意事项
1.堵缝发泡在凝固以前，不允许在门框上进行任何作业，以免砂浆松动裂纹，降低密封质量。
2.门框堵塞的断热材料等必须严实。
3.钢质门安装必须保证连接质量，以使钢质门与墙体牢固地结成一体。
4.钢质门安装必须开关轻便，不能过松，也不可过紧。
5.安装后,用螺丝刀将各部位五金件螺丝检查扭紧。
4.2质量保证措施
1．在施工之前先对工人进行安装、技术要求交底，明确工程要求和标准，在安装过程中，检查人员要进行随机检查。
促使质量达到要求。
管理人员根据以往经验对常出和可能出问题的环节进行重点把持。
如立缝、中缝、水平缝以及框扇高低差。
在安装调试时尽量保持产品的完全性。
2．在全过程必须注重质量检查，从进场、半成品制作到工序检查、验收，每个环节都要做到责任到个人，执行有依据，处理按程序，交接有记录，确保整个施工质量动态管理，受控有序。
3．配备专业技术安装工长，安装人员必须为专业熟练施工人员。
4．配备测量安装质量的水平仪，水平尺，吊线锤，卷尺等。
5．施工前检查产品外包装是否损坏；
6．施工前检测门洞尺寸是否规则、是否与准备安装的产品相符、墙体是否坚固。
7．根据需要安装锁具附件，安装门把手到相应位置，调试锁具灵活度。
8．随时调试门扇、锁具、直至调试满意后，拧紧所有膨胀螺栓，在膨胀螺栓固定点填充发泡填充剂。
9．安装时不能用锤子直接接触门体，需要软物品如橡胶板、多层纸板等隔开，以确保门体油漆的完好无损。
10．安装一批，当天自检一批，报验一批，发现问题，及时整改。
4.3现场补救措施
1、如产品在现场发现质量问题或其他影响工程质量的因素，应及时进行协调处理，并采取补救措施；
2、连接的地方发现松动不牢的及时固定扭紧。
3、如门框制作出现偏差，按照安装规范进行安装《钢质防盗门安装技术规程》并进行矫正；
4、产品在安装过程中，进行隐蔽工程和中间报验，如出现不符合质量要求的，要进行整改；
5、每一樘门在进行调试过程中，如发现有不符合性能要求的地方，进行整改。
4.4、验收及交付方案
1、门框安装后，办理相关报验手续，检验门框与墙体的连接等相关工作；
2、安装完毕后之每樘产品必须进行试运转，并由质检员进行检验，合格后方可办理报验手续。
3、安装完工后，及时办理相关报验手续，将按每批产品《产品移交.完工单》内容，让甲方签字认可，作为交付依据
五、安全、文明施工措施
5.1安全施工措施
1．对施工人员进行安全施工常识的培训。
2.进场施工必须戴安全帽。
3．施工时应遵照工地有关制度，动火、用电须注意安全，用合格的用电器，配合格保护器确保万无一失。
用电先向总包方申请，由专业电工负责电源接驳。
4．安装时对本工程的产品或材料轻拿轻放，运输的应左右照看，以免损坏其它工序材料产品。
5．用电锤应紧握把手，活用开关，一但卡钻、爆墙应立即停止，重新寻找固定点。
使用的其他工具，配件应随身携带或放于顺道的一侧，以免误伤他人或高空坠落。
6．严禁在门框上、扇上安装脚手架，悬挂重物。
外脚手架不得顶压在门窗框上，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。
5.2文明施工措施
1．施工人员进入工地要文明施工，统一服装，遇到问题要主动找甲方，总包方及监理协调解决。
2．要与其它分包方协调配合好，服从总包方的统一安排。
3.要相互保护和爱护总包方和其它分包方的成品及半成品，在安装结束后要及时清理垃圾、纸箱，保持施工现场的卫生。
4．施工过程中有问题应及时提出，尽量争取时间找相关单位协调解决。
确保进度和工期。
5．安完一个位置的入户门后，应对场地，进行清理，包括卫生、余料等，这样给其他工序留出工作面，也对产品用量有个底数，提高管理效能。
六、成品保护措施
6.1、成品保护的目的
制定成品保护措施是为了最大限度消除和避免成品在包装运输和施工污染和损坏，已达到减少降低成本，提高成品一次合格率，一次成优率的目的。
6.2、成品保护的管理措施
6.2.1出厂包装保护
1、防火门，防盗门出厂前已经喷涂完成，为保护表面不被污染，防止划伤等，有总装车间对门扇和门框覆膜处理。
2、成品经检验合格后进入包装工序，防护包装齐全，包装箱完好，打包带牢固。
6.2.2运输过程保护
1、装货时禁止摔、砸、扔等现象，轻拿轻放。
装车时门与门之间要紧靠，不得出现晃动现象，搬运时加隔板进行门面保护。
2、运输过程中做好防水措施，不损坏包装。
6.2.3施工现场成品保护
1、产品进场后，存放摆放不得倾斜，正面朝上，不得叠放，存储应通风干燥，防止雨水侵入。
并派专人负责看管。
2、安装时按照正确的操作要求进行施工，不得损坏门扇、门框表面保护膜。
3．门框安装后，表面都贴保护膜，避免产品表面划伤。
4．防火、防盗门在安装过程中及验收前，采取可靠的保护措施不得污损。
5．已安装的门框洞口不得作为运料通道。
6．应防止利器划伤门表面，应防止电、热和焊花烧伤或烫伤面层。
7．门框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜保护好，下槛用九夹板制成马蹄形盖板保护。
8．门扇表面贴保护膜。
9．五金安装后，将委派专人进行巡视，发现有损坏产品的施工行为，立即进行制止，并依据具体的情况进行处理。
10．完工后，根据现场实际情况应贴出“注意安全”“保护成品”“开门联系电话”，等提示标记。
6.2.4交房前的成品保护
1．各施工单位不得损坏门框、门扇表面保护膜。
2.各施工单位施工时不得碰撞门体各个部位，以免门体擦伤或变形。
3．安装前的成品保护由我方负责，安装验收后的成品保护主要由甲方和总包方负责，我方协助保管。
如发现产品质量及安装问题我方负责返修。
如发现有人为破损，视破损情况维修或更换，我方提供维修或更换服务，但要收取相关费用。
七、消防验收专项配合方案
1、服从建设单位和监理的质量管理
1.1项目管理组在施工过程中应积极配合建设单位和监理的质量检查和指导，服从建设单位和监理的领导和管理，严格按行业标准进行施工。
1.2在施工过程中遇到问题及进向建设单位和监理的技术人员汇报，会同监理、建设单位及有关部门共同商讨解决办法，作出整改意见方案，并由技术负责人具体落实整改措施。
1.3消防验收时我方积极配合验收工作，项目经理及主要技术人员陪同验收，积极听取验收意见和建议，发现问题及时记录、汇总、做好标识，及时整改和维修，积极配合与建设单位监理单位的工作，共同协商解决问题。
八、质量承诺书
1、精心组建施工组织
1）选派精兵强将组成项目部。
该项目部有着多年的施工经验，并负责过多项大、中型项目的施工，是一支年轻化、知识化、专业化、有丰富施工管理经验的项目部。
2）挑选一支从事装饰业多年，经验丰富、吃苦耐劳、综合实力强、管理素质高的施工队伍。
2、建立、健全质量管理制度
1）控制施工质量
2）按图施工，若有变更必须报建设单位和监理同意后方可实施。
3）加强工序检查验收制度。
坚持自检、互检和专检的“三检制”制度。
上道工序的工程质量必须得到下道工序操作人员的验收认可，确实做到谁施工谁负责。
每道工序完成后必须报建设单位和监理验收合格后，方可进入下道工序的施工。
4）严格执行“例会制”。
各施工班组每天例会对当天的质量进行自检，发现总是众叛亲离即返工，并做好质量记录。
每周，项目部及公司质检部检查、评比考核、发扬成绩、纠正缺点。
3、加强成品保护意识
1）在施工过程中，对已完成的其他单位的成品保证不损坏。
2）针对工地有多家施工单位同时进行施工工作，为确保我司产品在安装完毕后，不被其他施工单位在施工时碰伤与损坏，特拟定以下几点要求以对产品进行成品保护，详细如下：
4、在我司产品到工地现场后，甲方需安排固定场所给我司堆放产品。
或者采用所有成品经甲方在工厂验收后，存放工厂库房，以保证恒温恒湿等要求，待甲方要求时分批进入现场安装，保证最大限度保护成品。
5、在我司产品安装完毕后，甲方需派负责人同我司负责人进行产品验收。
6、产品需分批安装时，我司在每一装完一批时，甲方需派负责人同我司负责人进行产品验收。
九、售后服务承诺
1、我们有责任提供给甲方所需的一切相关资料、资质及相关检验报告；
2、用户入住期间，是派专人配合，现场解决所有咨询及所有可能出现的服务性工作，保质用户的满意；
3、与小区物业取得共识，协调配合对小区业主的服务。
集中服务，提高对业主服务的快捷、方便。
对该小区的专业服务人员每月由物业负责人给出予评定服务情况，评定结果与服务人员利益挂钩，从根本上保证了服务水平，做到让用户满意；
4、对产品质量问题包（换）退，对需要维修的保修；
5、我公司已经具有了完备完善的售后服务体系，在交房时公司派人员同物业配合对用户提出要求认真服务，发现质量问题及时解决，对于交房时，发现产品存在质量问题，及时维修。
本公司安装施工的进户门保修期2年（在物业交房之日起），在保修期内如发现承包工程中任何部分的缺陷或损坏质量问题实行及时免费维修（一般故障24小时内完成、门打不开和无法关闭者2小时内完成），不得无故拖延，一般保修，当天能解决或双方协商约定时间。
如需返厂维修，则在7日内修复完毕，同时实行终身维修制。
在保修期内，由于用户使用不当，发生故障、损坏，维修时只收取工本费。
保修期满后，实行有偿服务。
根据客户的具体要求，再不同收取相应的统一费用。
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