浙江某高层工程基础监理评估报告.docx
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浙江某高层工程基础监理评估报告
阳光花园D组团三期工程
2#楼基础分部工程
质
量
评
估
报
告
建设单位：
繁阳房地产开发有限公司华盛分公司
设计单位：
浙江华州国际设计有限公司
施工单位：
青田县侨发建筑工程有限公司
总监理工程师：
报告日期：
芜湖正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司
目录
一、工程概况
二、监理工作范围和质量评估依据
三、本工程监理质保体系及运行情况
四、对施工单位质保体系的评价
五、安全生产与文明施工评价
六、质量保证资料及施工过程控制资料情况
七、对工程质量的评价意见
阳光花园D组团三期工程2#楼基础分部
工程质量评估报告
芜湖正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司受繁阳房地产开发有限公司华盛分公司的委托，对阳光花园D组团三期工程2#楼工程实施监理工作，项目监理部于年月开始对该工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力下，目前本工程基本达到基础工程中间结构验收条件。
一、工程概况
阳光花园D组团三期工程2#楼工程，总用地面积约为604.6㎡，总建筑面积为6591.0㎡（其中地下建筑面积0㎡，地上建筑面积6591.0㎡）；本工程地上17层，住宅架空层1层，商业1层，建筑高度为55.150m。
本工程±0.000相当于黄海高程+13.190m。
本工程建筑物耐火等级为二级；屋面防水等级二级；建筑结构安全等级为二级；建筑地基基础设计等级为乙级；工程设计合理使用年限50年。
本工程抗震设防烈度6度，结构抗震重要性类别为丙类；结构抗震设防等级为剪力墙三级，框架四级。
基础持力层均为3-2中等风化钙泥质砂岩，地基承载力特征值为900KPa。
基础垫层为C15。
基础砼标号为C35。
为柱下独立基础。
本工程所用商品混凝土均由新力商品混凝土公司提供。
本工程的主要参建单位：
建设单位：
繁阳房地产开发有限公司华盛分公司
质量监督单位：
繁昌县建设工程质量监督站
设计单位：
浙江华州国际设计有限公司
监理单位：
芜湖正泰建设监理（咨询）有限公司
地质勘察单位：
总承包施工单位：
青田县侨发建筑工程有限公司
本工程主要施工情况：
本工程自2009年1月8日开始基础施工，其中主楼底板大体积砼于3月24日晚开始浇筑（共计6500m3），至3月27日上午浇筑完毕，整体上分区域施工主楼、东裙房、西北裙房、东北地下室、汽车坡道，至6月21日早上完成地下室顶板混凝土浇捣，地下室区域后浇带于11月11日封闭。
砌体工程自11月开始，目前已基本完成。
基础工程中主要应用的新工艺、新材料：
深基坑开挖及支护、纤维混凝土、大体积混凝土浇捣、钢筋直螺纹连接、低水化热泵送混凝土、合成高分子防水卷材、多标号砼同时施工等。
其中深基坑支护方案经专家论证。
二、监理工作范围和质量评估依据
根据《建设工程监理委托合同》约定的监理范围，督促施工单位严格按设计图纸及相关技术联系单组织施工，严格按现行施工验收规范及相关技术标准，检查验收工程施工质量。
监理范围：
包括整个项目的桩基、土建、水电安装、暖通、消防、弱电、工艺、装修、幕墙等所有建设内容的全过程施工监理，直至交付招标人使用。
质量评估的主要依据为：
1、工程建设委托监理合同；
2、施工招投标文件和工程施工承包合同、分包合同及材料采购合同；
3、施工图纸及图纸会审纪要、施工过程中的工程变更联系单、地质资料等技术资料；
4、施工监理规划及监理实施细则；
5、建设部和省市有关工程质量验收规范规定和标准以及文件，如《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）等；
6、批准的施工组织设计与专项施工方案
7、原材料复试报告及随机见证取样试件报告。
三、本工程监理质保体系及运行情况
义乌广电中心工程项目监理部以土建、水、电各专业配套的监理工程师和监理员组成，由本公司总工程师王建民同志担任总监，监理部共有国家注册监理工程师4名,按照规范要求,项目监理部编制了监理规划,分阶段编制了监理细则。
监理部依据监理委托合同、有关法律法规、规范和标准、设计图纸、监理规划和细则、国家批准的建设文件,在业主的大力支持下,在市质监站的监督下,在施工单位的配合下,完成了本工程基础结构的监理工作。
监理部按照规范要求,严格程序控制,坚持例会制度,月报制度,旁站制度,资料管理制度,监理日记制度,见证取样制度,材料验收及隐检制度,技术复核制度,建立了比较完善的质量保证体系。
实际操作中,我们坚持主动控制和被动控制相结合,对工程质量实施事前、事中、事后控制,进行全过程、全方位监理.对重点工序钢筋梁柱节点施工、砼浇捣实施旁站监理,对容易发生质量事故的工序事先提醒施工单位要做好技术交底,有效的控制了工序质量。
除重点工序实施旁站及正常工作时间外,在夜间及节假日实行值班制度,以便随时处理工地上出现的问题,保证对工程质量进行有效及时的监管。
安全和文明施工监理按照"安全生产法"、"安全生产管理条例"、工地标化等要求对施工单位进行监理，平时巡查、定期检查相结合，对发现的问题及时通知施工单位进行整改，较好的控制了工程的安全生产和文明施工。
主要的具体控制工作有：
1、工程规划控制红线及定位轴线、高程基准点由义乌市广播电视台委托义乌市勘测设计研究院提供，并由建设方组织交验，施工单位据此进行放线，经监理单位复核，基础轴线、标高，控制红线规划点的偏差，在规范允许范围内，符合设计及验收规范要求。
2、锚杆桩单位提交施工方案计及企业和人员资质经审查满足施工要求同意进场。
3、桩机具备施工机械登记卡和产品合格证同意进场施工。
4、工程桩施工完毕按照设计和规范要求进行抗拔试验检测，报告显示桩身完整承载力达到设计要求。
5、地槽开挖后经建设、勘察、设计、施工、监理五方共同验收，其深度及土质均符合验收要求。
6、进场的原材料经见证取样复试合格，因此用于工程的材料，符合验收规范要求。
7、用于基础的钢筋品种、规格、数量、位置、锚固长度、搭接长度，保护层厚度等符合设计及验收规范要求，经建设、监理、施工三方共同验收合格后签认隐蔽验收记录。
8、钢筋焊接为闪光电焊和气压焊、局部采用搭接焊，经取样复试，符合验收规范要求。
9、审查商品混凝土公司的单位资质，现场监理人员对商品混凝土塌落度进行复查，并见证取样制作试块，经试验后达到设计强度设计要求。
10、严格控制砼的坍落度控制，施工过程中随机进行抽测和观察，及时进行调整。
11、基础砼浇捣时，实施旁站监理，未出现严重违规操作行为。
12、现浇砼结构经拆模后检查，总体观感质量好，局部蜂窝、麻面现象，按照技术处理方案进行修补，经复验，符合验收规范要求。
13、地基回填土采用基坑开挖原土回填，质量基本符合要求。
14、根据数理统计方法评定砼验收批的立方体抗压强度，评定为合格。
15、至6月21日东北裙房顶板浇好止,施工过程中共签发监理工程师通知37份，其中安全监理通知14份，质量监理通知23份，监理工作联系单8份。
四、对施工单位质保体系的评价
经检查，施工单位资质及项目经理资质符合规定，现场管理制度、质量责任制、检验制度明确，各主要专业工种操作上岗证书齐全，施工组织设计及各专项方案能按时报批，施工技术标准齐全，施工依据完整，施工过程中质保体系运行正常。
主要表现在：
1、在各工序施工中能够做到自检，参加工序质量验收的人员资格符合规范要求。
2、对监理和质量监督站提出的问题能够整改至合格。
按规范和设计要求完成工程施工。
3、检验批和隐蔽工程的验收均按主控项目和一般项目进行，施工单位在自检评定合格的基础上，报监理验收，经监理检查确认合格或提出整改意见，整改后确认合格，再进入下一道工序施工．隐蔽工程在隐蔽前，施工单位按规定通知监理和质量监督站，经检查确认合格后进行隐蔽，并形成了相应的隐蔽记录。
4、分项及子分部验收，在检验批的验收合格基础上进行分项及子分部工程验收，验收人员的资格及程序符合规范要求。
五、安全生产与文明施工评价
1﹑施工单位安全生产责任制度与安全生产教育培训制度基本健全,配备了相应的专职安检人员。
2﹑安全设施投入基本能保证施工现场的安全,脚手架﹑物料提升机的安拆基本符合要求。
3﹑特殊作业人员操作资格证书齐全。
4﹑对危险性较大的分部分项工程编制的专项施工方案按规定程序报批实施。
5﹑施工现场入口处,通道口﹑楼梯口设置了安全警示标志。
6﹑施工现场配备了一定的灭火器材,机械设备,施工机具进入施工现场进行了检查,并具有合格证。
7﹑对存在的安全隐患经指出后,施工单位认真进行了整改。
8﹑施工现场文明施工相对较好,相关设施基本齐全,场地基本硬化,能经常整理,道路基本保持整洁,材料堆放基本整齐。
9、基础工程涉及深基坑开挖，其支护方案于2008年11月21日进行专家论证，最终采用土钉墙支护，土钉墙施工期间（2008年12月12日至2009年1月8日）每日由监理与施工单位共同进行水平、沉降位移观测，其后由建设单位委托浙江经纬勘察工程有限公司进行基坑开挖原位监测，自2009年1月4日起至2009年5月25日止，共提交监测报告53次，根据监测结果，监理与施工单位及时进行控制。
施工期间，围护设计基本达到经济性与适用性的要求，土体实际位移值与设计时的预计位移值基本吻合。
六、质量保证资料及施工过程控制资料情况
经检查,施工单位分部工程各项资料完善,符合要求。
主要资料情况如下。
（一）、主要质量保证资料
1、原材料
（1）、本工程地下室共用钢材3719.243吨，钢筋原材料共试验160组。
地下室气压焊试验97组，闪光对焊试验34组，单面电弧焊41组，机械连接10组。
水泥复试3次，烧结多孔砖（页岩）试验3组，氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材试验2组，上述材料均为合格。
（2）、砂浆配合比试验报告一份，砌筑砂浆试验报告6份，预拌混凝土合格证41份。
2、试块情况：
（1）、基础垫层C15标养试块共22组，最大值32.4MPa，最小值19.3MPa，评定合格。
（2）、基础垫层C25标养试块5组，最大值44.3MPa，最小值38.6MPa，评定合格。
（3）、基础卷材保护层C20标养试块17组，最大值36.6MPa，最小值24.7MPa，评定合格。
（4）、锚杆桩C35标养试块8组，最大值53.00MPa，最小值42.40MPa，评定合格。
（5）、基础主楼底板28天C40标养试块10组，最大值50.00MPa，最小值44.00MPa，评定合格；60天C40标养试块31组，最大值60.8MPa，最小值44.70MPa，评定合格；基础其余C40标养试块118组，最大值61.80MPa，最小值44.80MPa，评定合格；
（6）、基础C45标养试块5组，最大值56.80MPa，最小值50.8MPa，评定合格。
（7）、基础C50标养试块3组，最大值71.3MPa，最小值57.9MPa，评定合格。
（8）、地下室砌筑砂浆试块6组，现报告未出，无法评定。
3、锚杆桩抗拔试验：
共抽检55根，由义乌市勘测设计研究院出具岩石锚杆抗拔试验中间成果报告4份，试验结果本工程岩石锚杆承载力特征值满足设计要求。
（二）、分部、子分部、分项施工过程质量验收记录：
见下表
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
批数
验收结果
地
基
与
基
础
无支护土方
土方开挖
土方开挖
4
合格
土方回填
土方回填
10
合格
有支护土方
基坑支护
基坑支护
6
合格
桩基
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