xx研究院建设工程项目可行性研究报告.docx
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xx研究院建设工程项目可行性研究报告
第一章总论
1.1概述
1.1.1项目基本情况
1、项目名称：
XXX研究院建设工程
2、建设地点：
XXXXXXX市
3、项目法人：
XXXX股份有限公司
4、法人代表：
XXX
5、可行性研究报告编制单位：
XXXX工程咨询研究院
1.1.2编制依据
1、国家有关部门关于可行性研究报告编制范围及深度要求；
2、项目单位提供的其他材料；
3、XXXX股份有限公司与XXXX工程咨询研究院签订的可行性研究报告编制合同。
1.1.3编制范围
本可行性研究报告主要研究范围：
1、建设XXX研究院的必要性和意义；
2、确定研究院研究方向、研究范围；
3、确定工程总体方案、建设规模及实施步骤等；
4、对选定的工程总体方案进行投资估算；
5、进行效益分析，评价本项目的经济效益和社会效益。
1.2项目法人及法人代表
1.2.1项目建设单位简介
XXXX股份有限公司是经XXXX人民政府皖府股字[1997]第039号《批准证书》批准，由XXX双墩食品发展总公司、XXX市面粉公司、XXX市国有资产控股有限公司、XXX市建设投资公司、长丰县面粉厂等共同发起设立，于1997年11月18日在XXXX工商行政管理局注册的股份公司。
公司主业粮油加工和粮食食品，属农产品加工企业，是XXXX重点农业产业化龙头企业，1998年被国家九部委选定为全国百家农业产业化综合改革试点企业。
公司的主发起人XXX双墩食品发展总公司是XXXX的“明星”乡镇企业，1985年由7位农民白手起家创办，在XXX同志的带领下，经过十余年的艰苦创业，顽强拼博和不断求索，使其成为乡镇企业大胆的跨地区、跨行业、跨所有制与国有粮食企业“三跨”联合的典范。
公司组建运行后，坚定不移地进行农业产业化经营，以带领农民脱贫致富为已任，建立现代企业制度，引入乡镇企业的经营理念，发扬农民吃苦耐劳的创业精神，并不断地输出管理，低成本扩张，99年4月租赁经营了长丰县植物油厂，99年8月以经营托管的方式接管了XXX南方鸡场和XXX南方饲料公司，2000年8月以股权托管的方式接管了XXX佳乐油脂实业股份有限公司，形成了目前年加工小麦10万吨、稻谷5万吨、菜籽6万吨、大豆1.5万吨、玉米2万吨，年产面粉7万吨、面条3万吨、大米3.5万吨、二级菜籽油2万吨、色拉油3万吨、饲料9万吨、养鸡20万只的加工生产能力，以契约订单，按“公司＋乡镇基地＋农户”的经营模式，与长丰、肥东、肥西三县的35个乡镇广大农户建立了产业化经营关系。
为尽快做大做实做强“X”，适应加入WTO后，全球经济一体化的激烈市场竞争。
公司决定与高校联姻，借助XXX农业大学、国家粮食储备局西安油脂科学研究设计院等高校院所的人才、科研和技术资源优势来充实、改造、提升和装备X，实现科研――生产――加工――贸易一条龙经营。
为此，公司通过上市融资渠道，筹集资金引进国外先进的面条生产线、建设珍稀食用菌工厂化发酵生产基地、优质小麦油菜籽原料生产基地、农业技术研究院、农副产品营销网络，“双低”油菜籽低温预榨、浸出生产线项目、利用“双低”油菜籽饼粕提取蛋白质和氨基酸等项目。
通过上述项目的建设，不仅使公司产品科技含量有质的提升，形成“面条大、面粉专、油脂精”的特色，为公司创造新的利润增长点，而且使公司的产前、产中、产后和售前、售中、售后服务体系得到完善健全，通过解决原料生产中品种更新、品质改良、科学引导保证公司产品品质、无公害和生产安全食品，通过销售网络将企业与终端用户有机地联结起来，解决科研、生产、市场脱节的矛盾，为公司持续、健康发展奠定基础。
1.2.2法人代表简介
XXX，男，44岁，中共党员，汉族，大学文化，高级经济师，现任XXXX股份有限公司董事长兼总经理，曾任双墩面粉厂厂长，XXX双墩食品发展总公司经理，中共双墩镇第一书记、双凤工业区第一书记、长丰县副县长、副书记。
1985年，他带领六位农民白手起家创办双墩面粉厂，经过十二年的艰苦创业，双墩面粉厂演变发展为XXX双墩食品发展总公司，成为“XXXX明星企业”，“双墩”牌系列面条成为中国名牌和XXX名牌。
1997年双墩食品发展总公司与国有企业XXX面粉厂进行资产重组，组建了XXXX股份有限公司，后又租赁经营了长丰县植物油厂，托管经营XXX佳乐油脂实业股份有限公司、XXX南方鸡场和XXX南方饲料公司，使四个陷入危机的国有企业走出了困境，为促进XXX市经济改革，带动搞活国有企业做出了贡献。
XXX同志先后荣获“全国优秀乡镇企业家”、“XXXX劳动模范”、“X五·一劳动奖章获得者”、“全X优秀企业经营者”等称号，并当选两届X人大代表。
1.3项目经济指标汇总
项目经济指标汇总表
表1－1
序号
科目
单位
指标
备注
1
总投资
万元
2009.49
1.1
固定资产投资
万元
1968.8
1.2
铺底流动资金
万元
40.69
2
年均销售收入
万元
940.95
3
年均经营成本
万元
462.14
4
年均利润额
万元
363
5
投资回收期
年
6.99
6
盈亏平衡点
％
44.41
7
财务净现值
万元
414.9
8
内部收益率
%
15.45
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1农业是国民经济的基础。
改革开放20多年来，我国农业和农村经济发展取得了举世瞩目的成就，农业综合生产能力显著提高，实现了主要农产品由长期短缺到总量大体平衡、丰年有余的历史性跨越，农业和农业经济结构得到优化，农民的收入水平获得较快增长，农民生活水平不断提高，整体上进入了由温饱向小康迈进的新阶段。
据1998年统计资料显示，我国的粮食、棉花、油料、水果、肉类、奶类以及水产品等主要农副产品的总产量较改革开放初期的1978年分别增长68.0%、1.1倍、3.5倍、7.3倍、4.4倍、6.5倍、7.4倍；在农业内部，种植业产值在农业总产值中所占的比重已由1978年的80%下降到1998年的56.2%，而同期畜牧业产值在农业总产值中的比重由15%增加到30.8%，渔业则由1.6%上升到9.6%；农村第一产业在农村各业总产值中所占的比重也由1978年的68.6%下降到1998年的22.3%，第二产业的比重由同期的26%急增到63.6%，第三产业比重由5.4%上升到14.1%；农民人均纯收入由1978年的133元增加到1998年2162元。
从我X来看，1998年实现农业总产值639.9亿元，较1978年的83亿元增长77.1%，农民人均纯收入也由1978年的113.3元提高到1998年的1863元，增长16.4倍。
农业和农村经济发展取得的这些成就一方面得益于党对农村的改革开放政策，实行了联产承包责任制，充分调动了广大农民生产的积极性和主动性；另一方面是大批实用农业科技成果的推广应用，主要体现在新品种、新组合的推广应用，使农作物增产10%—30%，主要农作物良种覆盖率已达80%—90%；配方施肥技术的推广累计增产粮食6320万吨，皮棉120万吨，油料700万吨；节水灌溉技术可提高水利用率30%左右，增产达20%—30%；重大动植物病虫害综合防治技术的研究和推广每年挽回粮食损失150亿公斤，棉花5亿公斤，蔬菜2800万吨、果品330万吨，畜禽死亡率明显下降；配合饲料的使用比单一饲料喂养可节约粮食25%左右；引进开发的地膜覆盖技术，已累计在各种作物上推广3.83亿亩，新增粮食210亿公斤、蔬菜150亿公斤；水稻的旱育稀植技术平均亩增产10%以上，而且节X了种子、化肥和水的使用量。
据测算，我国科技对农业增长的贡献率为50%左右，在我国农业领域，科技已经真正成为第一生产力。
2.1.2过去的20多年，我国农业和农村经济的发展是以单纯数量扩张为目标的农业发展阶段，新世纪的到来，中国农业已经进入了一个新的发展时期，农业发展不仅要在数量上而且要在质量、品质、品种结构、安全标准等诸多方面必须满足市场对农产品消费的需要。
随着中国即将加入世贸组织（WTO）和农产品市场的逐步开放，市场对农业的约束将越来越明显。
从国内市场看，目前我国农产品结构和品质质量难以满足市场的需求，主要农产品都出现了结构性过剩的状况，产品的积压不仅加重了国家财政负担，而且直接影响到农民收入的增长。
从国际市场方面看，我国农产品的出口在我国的农产品产量中所占的比例很低，其中主要大宗农产品（粮食、水果、水产品等）的出口量仅占产量的1%—2%，蔬菜出口仅占0.5%。
不仅出口的比例小，而且出口的绝对水平也不高，根据有关资料，我国农产品出口额仅相当于美国的23%、法国的35%、荷兰的39%，这与我国的农业大国地位不相称。
究其原因是多方面的。
其中一个很重要的原因是由于农业科技投入不足，农业推广体系还不健全和完善；以及农业生产、教育、科研、推广各环节相互分割，导致在整体缺乏先进实用技术、缺乏科技创新的同时，一些先进的农业技术和农产品新品种得不到有效地推广和应用，农产品质量普遍较低。
据统计，目前我国农业科技成果转化率只有30%—40%，而国外发达国家达60%以上。
同时，我国的农业经营规模过小，缺乏有效的组织，即使技术上的问题已经解决，也难形成一定规模的规范化、标准化生产。
因此面对国内、国外农产品市场的激烈竞争，鼓励企业，尤其是农业企业充分利用国内、国际两个市场、充分利用国内外两种资源，投资于农业高新科技的开发、应用及产业化，以推动和促进农业产业结构调整，组织产业化生产，提高农业经济效益，实现农民增收势在必行。
2.1.3XXX是个农业大X，农产品资源十分丰富。
我X主要农产品总量（粮、棉、油等）均居全国前十位，但由于农业生产科技含量低，农产品质量差，结构性矛盾也很突出，没有市场竞争优势，在国内和国际市场占有份额也很低。
据商务厅资料，我X以农产品为原料的食品销售额仅占市场销售额的40%左右，服装占不到10%，而江、浙、沪、京、粤等地，“农”字号消费品销售额占社会消费品零售总额的53.4%。
这主要是我X农产品多为初级农产品，缺少深加工、高附加值的产品。
据统计，我X农业产值与以农产品为原料的加工业产值之比为1:
0.72，而全国平均为1:
0.76，江苏、山东、广东等经济发达X份达到1:
2—3，世界发达国家则达到1:
6。
这种农产品商品量大、市场占有的份额小的状况与XXX农业大X的地位很不相称。
因此，要实现“加快发展、富民强X”、使XXX由“农业大X向农业强X”目标的跨越，必须大力实施科教兴农战略，加速农业科技成果的技术创新与开发、高新技术成果（产品）产业化，调整农业产业结构，促进产业升级，使农业增效，农民增收，实现农业和农村经济两个根本性转变。
2.2项目建设的必要性
2.2.1是迎接我国加入世贸组织（WTO）挑战的需要。
当今社会是个开放的社会，经济的发展已经全球化，我国即将加入WTO，这是改革开放、社会主义市场经济发展的客观要求，也是社会主义市场经济发展的必然趋势。
加入WTO，既给我国社会主义市场经济的发展注入新的活力，同时也带来了巨大的压力和挑战，其中受冲击最大的是农副产品。
在过去短缺经济时代，我国的农产品生产仅注重数量的扩张，以解决温饱问题，但随着经济的发展，人民生活水平的提高，以及将加入WTO，这种资源数量型的农产品无论在国内或国际市场上，已没有竞争优势。
加入WTO对促进我国农业和农村经济发展所带来的机遇和积极作用，表现在一是利用外资弥补国内资金不足，促进对农业的投入；二是引进国外先进技术和优良品种，提高我国一些农副产品的技术含量，促进农产品的深加工，提高产品附加值，增强国际竞争能力；三是引进国外现代农业管理经验，促进农业产业化经营，同时还可促进农业外向型经济的发展，增加农民收入。
但是，我国农业经济的发展最终还是要靠自己。
因此，在知识经济崛起，科学技术突飞猛进
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