二建管理施工成本管理建筑安装工程费用项目的组成与计算.docx
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二建管理施工成本管理建筑安装工程费用项目的组成与计算
二级建造师-建设工程施工管理
精讲班
2Z102000施工成本管理
2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算
【分值分布】
题型
2018年
2017年
2016年
2015年
2014年
2013年
单选题
1
2
1
2
3
1
多选题
0
2
2
2
2
2
总分数
1
4
4
5
5
3
施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算，保修金返还为止，贯穿于项目实施的全过程。
【例题】建设工程项目施工成本控制应从工程投标报价开始，直至项目（ ）为止，贯穿于项目实施的全过程。
A．竣工验收B．保证金返还C．保修期D．政府验收
答案：
B
解析：
施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算，保修金返还为止，贯穿于项目实施的全过程。
2Z102011建筑安装工程费用项目组成
一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成
建筑安装工程费由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
考核重点：
材料费、企业管理费、规费、措施项目费的组成
考核方式：
“小蝌蚪找妈妈”
由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
二者费用组成，并无实质性区别。
其具体区别在于：
（1）前者，着重描述的是费用组成（构成要素）；
（2）后者，侧重于满足具体“组价”、“应用”（索赔）的要求与思路，国际接轨（造价形成）。
图2Z102011-1按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成
（一）人工费
指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用：
1．计时工资或计件工资；
2．奖金，如节约奖、劳动竞赛奖等；
3．津贴补贴；
4．加班加点工资；
5．特殊情况下支付的工资。
（二）材料费
指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用：
1．材料原价；
2．运杂费；
3．运输损耗费；
4．采购及保管费；
【2012考题】根据《建筑安装工程费用项目组成》，施工项目墙体砌筑所用的砂子在运输过程中不可避免的损耗，应计入（ ）。
A．企业管理费B．二次搬运费
C．材料费D．措施费
答案：
C
解析：
运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗，属于材料费。
工程设备（不拆走）
是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
如锅炉、配电柜≠施工设备
施工设备（拆走）
（三）施工机具使用费——施工机械费+仪器仪表使用费
1．施工机械使用费：
以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，由下列七项费用组成：
（1）折旧费；
（2）大修理费；
（3）经常修理费；
（4）安拆费及场外运费；≠大型机械进出场及安拆费
（5）人工费（司机）；≠生产工人人工费
（6）燃料动力费；
（7）税费，如车船使用税、保险费及年检费等。
2．仪器仪表使用费：
仪器仪表的摊销及维修费用。
（四）企业管理费：
是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，内容包括：
1）管理人员工资；2）办公费；
3）差旅交通费；4）固定资产使用费；
5）工具用具使用费；6）劳动保险和职工福利费；
7）劳动保护费；8）检验试验费；
9）工会经费；10）职工教育经费；
11）财产保险费；12）财务费；
13）税金；14）城市维护建设税
15）教育费附加；16）地方教育附加17）其他
8）检验试验费；
指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。
不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。
14）城市维护建设税；
应纳税额=应纳营业税额×适用税率
市区7%→县镇5%→乡村1%
15）教育费附加
教育费附加税额为营业税的3%。
16）增加地方教育费
为营业税的2%。
（五）利润：
是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
（六）规费（五险一金一排污）：
1．社会保险费
（1）养老保险费；
（2）失业保险费；
（3）医疗保险费；
（4）生育保险费；
（5）工伤保险费；
2．住房公积金
（七）税金：
营业税改增值税
根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》（财税[2016]36号）要求，建筑业自2016年5月1日起纳入营业税改征增值税试点范围。
”
1．计税原理：
增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节新增价值或商品附加值征收的流转税（区分企管的税金）。
2．工程造价，按照“价税分离”计价规则计算。
（价是价，税是税；可以抵扣部分税金）
3．税前工程造价：
人、料、机、管、利、规。
【例题】根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号），下列项目属于企业管理费的是（ ）。
A．差旅交通费B．燃料动力费
C．工程排污费D．加班加点工资
答案：
A
解析：
燃料动力费属于施工机具使用费；工程排污费属于规费；加班加点工资属于人工费。
【2017-20】《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号），施工企业对建筑以及材料、构建和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，应计入建筑安装工程费用项目中的（ ）。
A．措施费 B．规费
C．材料费 D．企业管理费
答案：
D
解析：
一般性鉴定、检查所发生的费用属于检验试验费，属于企业管理费。
【案例故事】：
长江七号建设公司电焊工周星星，工作非常努力，按工作时间记工资，春节假来了，别人都约会去了，周星星（周铁）还要给胖老板加班，加了两天班，他非陪着小狄去看袁老师，说是要探亲，于是他坐了高铁，去探亲。
请问：
哪些算人工费？
车票是不是？
加班费是不是？
有一天，周星星一不小心从架子上掉了下来，大伙赶紧打车送往医院，打的费从哪里出？
二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成
住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知的规定，建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润（如图2Z102011-2所示）。
图2Z102011-2按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成
图2Z102011-2按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成
图2Z102011-2按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成
（一）分部分项工程费
分部分项工程费，指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
1．专业工程：
是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。
2．分部分项工程：
指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。
如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。
（二）措施项目费
是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。
包括：
1．安全文明施工费
①环境保护费；
②文明施工费；
③安全施工费；
④临时设施费。
2．夜间施工增加费
3．二次搬运费
4．冬雨季施工增加费
5．已完工程及设备保护费
6．工程定位复测费
7．特殊地区施工增加费，如在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用
8．大型机械设备进出场及安拆费
9．脚手架工程费工程等
【2014-11】根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），下列费用中，应计入措施项目费的是（ ）。
A．检验试验费
B．总承包服务费
C．施工机具使用费
D．工程定位复测费
答案：
D
解析：
工程定位复测费属于措施项目费。
A属于企业管理费，B属于其他项目费，C属于机械费。
【2017考题】建筑安装工程费用中的措施项目费包括（ ）
A．大型机械进出场及安拆费B．二次搬运费
C．工程定位复测费D．检验试验费
E．已完工程及设备保护费
答案：
ABCE
解析：
检验试验费属于企业管理费。
【典型考题】根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2003】44号），下列费用属于措施费的有（ ）。
A．环境保护费B．文明施工费
C．安全施工费D．机械修理费E．工程排污费
答案：
ABC
解析：
冬夜特工已安二大脚。
【2014考题】根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标2013，44号），按建造形成划分，属于措施项目费的有（ ）。
A．特殊地区施工增加费B．仪器仪表使用费
C．工程定位复测费D．安全文明施工费E．脚手架工程费
答案：
ACDE
解析：
仪器仪表使用费属于施工机具使用费。
【2017、2011考题】建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），施工企业在投标报价时，不得作为竞争性费用的是（ ）。
A．总承包服务费 B．夜间施工增加费
C．工程排污费 D．冬雨季施工增加费
答案：
C
解析：
规费中的安全文明施工费、规费、税金不能作为竞争性费用。
（三）其他项目费
1．暂列金额：
施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
2．计日工
3．总承包服务费
4.暂估价
（四）规费—定义同前
（五）税金—定义同前
【2016-78】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），工程量清单中的其他项目清单包括的内容有（ ）。
A．总承包服务费B．计日工
C．暂估价D．暂列金额E．安全文明施工费
答案：
ABCD
解析：
暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
2Z102012建筑安装工程费用计算方法
一、各费用构成要素计算方法
（一）人工费
人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价）
日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。
（二）材料费
1．材料费
材料费=∑（材料消耗量×材料单价）
材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率（%）〕]×[1+采购保管费率（%）]
2．工程设备费
工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）
工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）]
【2015-35】某施工企业采购一批材料，出厂价3000元/吨，运杂费是材料采购价的5％，运输材料的损耗率为1％，保管费为2％，则该批材料的单价应为（ ）元/吨。
A．3245.13B．3244.50
C．3240.00D．3150.00
答案：
A
解析：
3000×（1+5%）×（1+1%）×（1+2%）=3245.13
（三）施工机具使用费
1）施工机械使用费
施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）
机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费
【生活例子学折旧】
你买了一辆车，买的时候价格10万，开了5年，准备换掉，卖给二手市场，卖了2万元，总共开了10万公里。
问题：
你的汽车的每年折旧是多少？
每公里折旧多少？
【解析】根据计算规则：
台班折旧费【资产贬值】=（汽车买的价格-卖的价格）/10万=0.8元
折旧费简单理解就是使用损耗掉的费用
【例】某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作225个台班，残值率为4%，则该机械台班折旧费为多少元？
【解析】根据计算规则：
台班折旧费【资产贬值】=机械预算价格×（1-残值率）/耐用总台班数=100×10000×（1-4%）/（10×225）=426．67元。
【例题】某某新建工程，采购一批小12的螺纹钢筋200t，钢筋的供应价格为4280元/t运费为60元/t，运输损耗为0.25%，采购保管费率为1%，则该钢筋的采购单价为（ ）元。
A．3999.9B．4030
C．4350.85D．4394.36
答案：
D
解析：
（（200*60）+200*4280）*（1+0.25%）*（1+1%）=878871.7（总价）
（四）企业管理费费率
（1）以分部分项工程费为计算基础
（2）以人工费和机械费合计为计算基础
（3）以人工费为计算基础
（五）利润
1．施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。
2．工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。
利润应列入分部分项工程和措施项目中。
（六）规费
1．社会保险费和住房公积金
社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。
社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率）。
2．工程排污费
规定的标准缴纳，按实计取列入。
（七）税金（2019教材变化）
计税方法：
一般计税方法（一般纳税人）；小规模纳税人（简易计税方法计税）。
建筑业增值税税率10%。
二、建筑安装工程计价公式：
（一）分部分项工程费
分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）
式中：
综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同）。
（二）措施项目费
措施项目费=计算基数×对应费率（%）
（1）安全文明施工费=计算基数×对应费率（%）
计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费）。
（2）～（5）=计算基数×对应费率（%）
（2）～（5）（夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、已完工程及设备保护）项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费）。
（三）其他项目费
1．暂列金额——施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。
2．计日工——建设单位和施工企业按签证计价。
3．总承包服务费——施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。
（四）规费和税金——不得作为竞争性费用。
【典型考题】业主方在招标文件中规定了300万元的暂列金额。
则每一个承包商在投标报价时对该项暂列金额的正确处理方式是（ ）。
A．计入投标总报价，但承包商无权自主使用，余额归发包人所有
B．计入投标总报价，且承包商有权自主使用，余额归承包人所有
C．不计入投标总价，在实际发生时由业主支付
D．计入投标总价，由工程师决定是否使用，余额归承包人所有
答案：
A
解析：
施工合同签订时尚未确定或者不可预见的费用，计入总报价，支配、余额都属于建设单位所有。
2Z102013增值税计算（2019教材变化）
一、增值税税率
（1）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或进口货物，税率16%。
（2）纳税人销售交通运输、尤政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产、转让土地使用权，税率10%；
（3）销售服务、无形资产等，税率6%。
（4）纳税人出口货物，税率为0.
税率调整，由国务院决定。
兼营不同税率项目，要分别核算，不核算的按最高。
2Z102013增值税计算（2019教材新增）
二、建筑业增值税计算办法
1.一般计税办法：
建筑业税率10%，税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和。
2.简易计税办法
按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不抵扣进项税额。
税率3%。
【竣工结算≠竣工决算】
要么变成早起的鸟
要么变成早起的虫
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