楼地面防水专项施工方案.docx

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楼地面防水专项施工方案

郑州新郑综合保税区航南新城合村并城项目

（11#地块）楼地面防水专项施工方案

批准人：

审核人：

编制人：

河南省第一建筑工程集团有限责任公司

第三分公司航南新城项目部

楼地面防水专项施工方案

第一章、工程概况

郑州新郑综合保税区航南新城合村并城项目（11#地块）项目，建设地址位于郑州新郑综合保税区新港七路与西气东输线路交汇处西北角。

总用地面积5.34公顷，总建筑面积119947.61平方米，其中：

地上建筑面积110503.15平方米，地下建筑面积9444.46平方米。

本工程为郑州新郑综合保税区航南新城合村并城项目（11#地块），共计16栋楼，均为地下1层（层高3.06m）和地上11层（层高一至二层3.0m，三层以上为2.9m）小高层住宅楼，局部楼栋含有两层和三层沿街商业，采用剪力墙结构，局部商业采用框架结构，抗震等级为3级。

本工程地下室水位埋深5.8～7.6m，本场地地下水对混凝土结构具有微腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性，根据地下室使用功能，防水设计等级为二级，采用刚性防水与柔性防水相结合的做法，刚性防水采用c30防水混凝土，抗渗等级P6，掺加膨胀剂形成刚性自防水。

第二章、防水专项施工方案

一、施工范围及流程

1.1、本工程地下室、底板、侧墙等凡与土、水接触部分的混凝土均为防水混凝土，室内的非防护结构为普通混凝土；基础垫层为C15；构造柱、过梁为C25；。

混凝土配制时加入CAL纤维膨胀剂；设计要求砌体施工质量要求控制等级为B级。

1.2、防水施工范围为地下室底板迎水面、地下室砼外墙、顶板面，以及住宅部位的屋面、檐沟、卫生间、厨房间等处，所有防水部位使用的防水材料聚乙烯（涤）丙纶复合防水卷材。

二、地下室防水施工

2.1、防水的材料均为：

“聚乙烯（涤）丙纶复合防水卷材，施工具体按技术要求进行，必须保证施工质量，符合施工要求。

2.3、基层处理：

将混凝土表面浮灰、泥浆、油污等隔离物清除干净。

预先将穿筋洞等孔洞填嵌密实，并对有缺陷部位进行修补处理。

防水施工前应湿润基层，做到内湿外干，表面无明水。

2.4、防水施工：

表面应平整、牢固，无灰尘、无浮浆，干燥，干净。

施工前应进行清理基层，施工防水层施工前，将已验收合格的基层表面清扫干净，不得有浮尘、杂物等影响防水质量的缺陷。

2.5、防水施工完成后，经自检合格报监理验收后立即进行水泥砂浆保护层施工，20㎜厚1:

2水泥砂浆保护层护面。

施工完毕后应自然养护3d，方可进行下一道工序施工。

并做好施工安全工作，特别是地下室外侧壁施工更应高度重视安全。

2.6、质量标准：

防水层表面应平实、无裂缝、起壳等缺陷，并符合相应的防水质量验收标准。

雨天禁止施工。

地下室外墙与底板阴角处应做圆弧过渡，防水施工高度宜高于室外地坪面约300㎜。

外墙回填土时应确保防水层不遭到尖锐杂物的损坏。

三、卫生间、厨房防水施工

3.1、卫生间、厨房间一般采取迎水面防水。

地面防水层设在结构找坡找平层上面并延伸至四周墙面边角，至少需高出地面150㎜以上。

3.2、地面防水层宜采用涂膜防水材料，根据工程性质及使用标准选用高、中、低档防水材料，其基本遍数、用量及适用范围。

3.3、卫生间、厨房间的地面标高，应低于门外地面不少于20㎜。

3.4、卫生间的地面应有1%～2%的坡度，坡向地漏。

地漏处排水坡度，以地漏边向外50㎜排水坡度为3%～5%。

卫生间设有浴盆时，盆下地面坡向地漏的排水坡度也为3%～5%。

3.5、穿出地面的管道，其预留孔洞应采用细石混凝土填塞，管道根部四周应设凹槽，并用密封材料封严，且应与地面防水层相连接。

3.6、地漏一般在楼板上预留管孔，然后再安装地漏。

地漏立管安装固定后，将管孔四周混凝土松动石子清除干净，浇水湿润，然后板底支模板，灌1:

3水泥砂浆或C20细石混凝土，捣实、堵严、抹平，细石混凝土宜掺微膨胀剂。

卫生间垫层向地漏处找1%～3%坡度，垫层厚度小于30㎜时用水泥混合砂浆；大于30㎜时用水泥炉渣材料或用C20细石混凝土一次找坡、找平、抹光。

地漏上口四周用20×20㎜密封材料封严，上面做涂膜防水层。

四、屋面卷材防水施工

4.1、施工准备工作

4.1.1、验看卷材防水施工单位的专业资质证书及操作工人的上岗证书，无上岗证的工人不得上岗操作。

进行施工图纸及施工方案的交底，明确大面卷材的铺贴方法和确定检验工艺，以及相应的检验内容、检验方法，准备好技术资料表格。

明确成品保护措施及施工安全注意事项。

4.1.2、材料准备

防水卷材及其配套胶结材料和安全防护用品数量的申请采购。

材料存放场地、库房的准备。

进场防水卷材及其配套胶结材料除进行外观质量抽样检查外，还应抽样复试物理技术性能，对其规格，外观质量、物理性能不合格者，应及时坚决退货。

4.1.3、现场条件准备

现场屋面找平层的排水坡度、表面平整度、表面质量、分格缝的留设和处理、突出屋面结构与屋面基层的连接处以及基层转角处的圆弧半径等均经检查符合质量要求，并且各部位都已清理干净。

水平及垂直运输方法，机具或设施的安排与协调。

屋面上材料临时堆放点的确定与准备。

需明火施工时，办理动火手续，预备必要的消防器材。

选择符合防水卷材施工的气候条件。

对雨、雪、冰冻天气禁止施工；雾、霜天，应等雾霜退去，基层晒干后方可施工；五级及其以上大风天气不得施工；气温高于30℃时，施工应尽量避开中午，热熔法施工气温不宜低于-10℃，其他卷材施工气温不宜低于0℃。

4.1.4、机具、工具准备

根据卷材铺贴的施工方法，准备好相应的所需机具、工具。

卷材防水层铺设方法，目前常见的施工工艺有三类，铺贴的方法有四种，施工时，应根据不同的设计要求、材料情况、工程具体作法，选用合适的施工操作方法。

4.2、卷材铺设的一般要求铺设条件

4.2.1、防水施工专业队与土建总包单位之间已办理交接验收手续。

屋面平面、檐口、天沟等坡度、标高符合设计图纸要求，确保排水顺畅；女儿墙、变形缝墙、天窗及垂直墙根等转角泛水处已抹成圆弧形或钝角，卷材收头处留设的凹槽尺寸正确，无遗漏；穿过屋面的管道、设备已安装到位。

4.2.2、屋面基层表面必须坚固、平整，不得有凹凸不平和严重裂缝，也不允许有酥松、起砂、起皮等现象，如有上述情况，应制定修补措施，修补后并经验收合格。

屋面基层在卷材铺贴前，必须干净和干燥。

凡有碍于防水层粘结的物质，如灰尘、水泥砂浆残渣、木屑、铁锈等微细物均需彻底清除。

4.2.3、防水层对基层的含水率要求较高，必须达到规范规定要求，含水率过高会引起防水层起鼓和剥离。

可用高周波水分计测定，也可用简易方法检验。

检验时，将卷材平坦地干铺在找平层上，静置12小时后掀开检查，如找平层覆盖部位与卷材上未见水印，即可认为基层已达到干燥。

如果基层干燥有困难，而急需在潮湿基层上铺贴卷材，则可作排气屋面，但须制定排气屋面的技术措施，采用相应的铺贴工艺。

卷材防水应选择在晴朗天气下施工；避开寒冷和酷暑季节；严禁在雨天、雪天施工，五级风及其以上也不得施工。

4.3、铺设方向

一般应根据屋面的坡度、防水卷材的种类及屋面荷载的情况而定；

注：

当坡度大于25%时，卷材搭接缝处应有固定措施（如钉钉或钉压条等）以防止下滑。

并将固定点密封严密。

一般来说：

“先高跨、后低跨；先细部构造节点、后大面；由檐向脊、由远及近”。

即当有高低跨屋面相连，应先铺高跨，后铺低跨；当有多跨屋面时，先铺远的后铺近的，以避免操作人员过多的踩踏已完工的卷材。

在一个单跨屋面上铺设时，先铺贴排水比较集中的部位（如水落口、檐口、斜沟、天沟等）后，方可铺贴大面卷材。

卷材铺贴，一般由檐口向屋脊方向铺贴，坡面与立面卷材由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。

4.4、卷材的搭接

相邻两幅卷材的接头应相互错开300㎜以上，以免多层接头重叠而使卷材粘贴不平。

重叠层铺贴时，上下层卷材的接头及搭接缝应错开，平行于屋脊的长边搭接缝应顺流水方向搭接。

垂直于屋脊的短边搭接缝应顺流水方向；同时每层卷材都应铺过屋脊不小于200㎜，且应两坡交替进行，不允许在一个坡面上铺设两层或三层卷材后，再铺另一坡面的卷材。

上下两层卷材不宜相互垂直铺贴。

檐沟应从水落口向分水线方向铺设卷材，长边搭接缝应留在屋面或檐沟侧面，不宜留在沟底，以免雨水冲刷及长时间浸泡。

4.6、卷材搭接宽度

各种粘贴方法的卷材搭接宽度应符合要求

4.6、清理基层→粘贴细部及附加层→1.3厚聚合物水泥粘接剂→0.7厚聚乙烯丙纶复合防水卷材→蓄水或淋水试验

4.2.1

（1）基层处理：

找平层施工及养护过程中都可能产生一些缺陷，如局部凹凸不平、起砂、起皮、裂缝以及预埋件固定不稳等等，故防水层铺设前应及时修补缺陷。

（2）凹凸不平。

如果找平层平整度超过规定，则隆起的部位应铲平或刮去重新补作，低凹处应用1：

3水泥砂浆掺加水泥重量的15％的801胶补抹，较薄的部位可用掺胶的素浆刮抹。

（3）起砂、起皮。

对于要求防水层牢固粘结于基层的防水层必须进行修理，起皮处应将表面清除，用掺加15％的801胶水的素桨刮抹一层，并抹平压光。

（4）裂缝。

本工程要求对找平层的裂缝进行修补，尤其对于开裂较大的裂缝，应予认真处理。

当裂缝宽度小于0.5mm时，可用密封材料刮封，其厚度为2mm、宽为30mm，上铺一层隔离条，再进行防水层施工；若裂缝宽度超过0.5mm时，应沿裂缝将找平层凿开，其上口宽20mm，深15～20mmV形缝，清扫干净，缝中填嵌密封材料，再作100mm宽的涂料层。

（5）预埋件固定不稳。

如发现水落口、伸出屋面管道及安装设备的预埋件安装不牢，应立即凿开重新灌筑微膨胀剂的细石混凝土，上部与基层接触处留出20mm×20mm凹槽，内嵌填密封材料，四周按要求作好坡度。

4.2.1聚乙烯丙纶防水防水卷材施工注意事项

（1）基层清理

基层表面应平整坚实，转角处应做成圆弧形，局部孔洞、蜂窝、裂缝应修补严密，表面应清洁，无起砂、脱皮现象，应保持表面干燥，涂刷粘结料前应将基层上尘土、杂物清扫干净，基层不能有明水，若基面干燥，必须喷水湿润。

（2）粘贴细部及附加层

在阴阳角及细部要做圆弧，保证防水效果，附加层宽度为500mm，在阴阳角两边均为250mm。

（3）配制聚合物水泥粘结料

a.配料比例：

专用配料根据现场聚合物水泥粘结料的使用说明书配置

b.配料方法

将一袋专用配料与水泥干混均匀，然后边搅拌边将其加入到水中，搅拌均匀后加入剩余的水泥，搅拌至无凝块、无沉淀、无气泡即可使用。

（4）聚乙烯丙纶卷材（SBC120）铺贴

1）SBC120卷材铺贴时先在铺贴部位将卷材预放3M～12M，找正方向后,在中间处固定，将卷材一端卷到固定处粘贴，这端粘贴完毕后，再将预放的卷材另一端卷回至已粘贴好的位置，连续铺贴直至整幅完成。

铺贴方法：

用刮板将底胶涂在与卷材对应的基层上，厚1.3mm，然后粘贴卷材，并在卷材上表面用刮板排除粘结面的空气和多余的粘结料，以保证防水工程质量。

2）立面的SBC120卷材必须纵向铺贴，自上向下对正，自下向上排气压实，要求基层与卷材同时涂胶，厚度共1.3mm，并采取防止卷材下滑的措施。

3）卷材的损伤疵点应做附层，附层卷材应宽出疵点，围边250mm,附层用粘结料满粘。

4.2.1

（1）质量要求

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1）建筑防水工程各部位达到不渗漏，不积水。

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2）防水工程所用各类材料均应符合质量标准和设计要求。

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3）基层要求

1>基层（找平层）表面平整度不应大于5mm，表示无酥松、起砂、起皮现象。

平面与突出物连接处或阴阳角等部位的找平层应抹成圆弧并达到规范规定或设计要求。

防水层作业前，基层应干净、干燥。

2>坡度应准确，排水系统应通畅。

4）细部构造要求

属细部构造处理均应达到设计要求，不得出现渗漏现象。

5）卷材防水层要求

铺贴工艺应符合标准、规范规定和设计要求，卷材搭接宽度准确，接缝严密。

平立面卷材及搭接部位卷材铺贴后表面应平整，无皱折、鼓泡、翘边，接缝牢固严密。

6）密封处理要求

密封部位的材料应紧密粘结基层。

密封处理必须达到设计要求，嵌填密实，表面光滑、平直。

不出现开裂、翘边，无鼓泡、龟裂等现象。

（2）防水施工检验

1）找平层和刚性防水层的平整度，用2m直尺检查，面层与直尺间的最大空隙不超过5mm，空隙应平缓变化，每米长度内不多于一处。

2）屋面工程在施工中应做分项交接检验，未经检查验收，不得进行后续施工。

3）防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。

4）检验屋面有无渗漏水、积水，排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2h以后进行。

有可能做蓄水检验时，蓄水时间为24h。

5）各类防水工程的细部构造处理，各种接缝，保护层等均应做外观检验。

6）各种密封防水处理部位，经检查合格后方可隐蔽，

（3）防水层的质量标准

1）主控项目

1>卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

检验方法：

检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。

2>卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

检验方法：

雨后或淋水、蓄水检验。

3>卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

2）一般项目

1>卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

检验方法：

观察检查。

2>卷材防水层上的撒布材料和浅色应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

检验方法：

观察检查。

3>排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。

排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

检验方法：

观察检查。

4>卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

检验方法：

观察和尺量检查。

4.2.1

（1）已铺设好的卷材防水层，应严防施工机具和坚硬物的破坏。

（2）铺设完工后，应及时清扫，排水口处不得有杂物堵塞，以确保排水畅通。

（3）防水层施工时，施工人员应穿软底鞋，运输材料时必须在通道上铺设垫板、防护毡等作保护。

（4）小推车往外倾倒砂浆或混凝土时，就在其前面放上垫木或木板进行保护，以免小推车前端损坏防水层。

（5）在防水层上架设梯子或架子立杆时，应在底端铺设垫板或橡胶板等。

（6）防水层上需堆放保护层材料或施工机具时，也应铺垫木板、铁板等，以防戳破防水层。

4.2.1

（1）防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。

（2）水落口杯与基接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。

（3）管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。

（4）上下层卷材不得相互垂直铺贴，铺贴卷材搭接时上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

（5）防水层施工严格检查屋面的排水坡度，而且还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围等的坡度。

（6）已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

（7）穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。

（8）屋面水落口等处，施工中应进行临时塞绪和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

（9）屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。

（10）铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实，压边紧密，粘结牢固。

（11）渗漏多发生在细部位置。

铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。

4.9、屋面卷材防水的基本要求

4.9.1、屋面工程各道工序之间，常常因上道工序存在的问题未解决，而被下道工序所覆盖，给屋面防水留下质量隐患。

因此，必须强调按工序、层次进行检查验收，即在操作人员自检合格的基础上，进行工序间的交接检验和专职质量人员的检查，检查结果应有完整的记录，然后经监理单位进行检查验收后，方可进行下一道工序的施工，以达到消除质量隐患的目的。

4.9.2、防水工程施工，实际上是对防水材料的一次再加工；防水材料应有产品合格证和性能检测报告等出厂质量证明文件，并应有该产品抽样的试验报告。

4.9.3、在屋面工程的保温层和防水层施工时，气候条件对其影响很大；雨天施工会使保温层、找平层中的含水率增大，导致防水层起鼓破坏；气温过低时铺贴卷材，易出现开卷时卷材发硬、脆裂，严重影响防水层质量，低温涂刷涂料则涂刷层易受冻且不易成膜；五级风以上进行屋面防水层施工操作，难以确保防水层质量和人身安全。

4.9.4、卷材铺贴方向主要是针对沥青防水卷材，考虑到沥青软化点较低，防水层较厚，屋面坡度较大时须垂直屋脊方向铺贴。

APP塑性体改性沥青防水卷材，耐温性好，厚度较薄，不存在流淌问题，可对铺贴不予限制。

4.9.5、天沟、檐口、泛水和立面卷材的收头端部处理十分重要，如果处理不当容易存在渗漏隐患。

为此，必须要求把卷材收头端部裁齐，塞入预留凹槽内，采用粘结或压条钉压固定，最大钉距不应大于900㎜，凹槽内应用密封材料封严。

4.9.6、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等处，是屋面防水工程渗漏最严重的部位，应根据屋面的结构变形、温差变形、干缩变形和震动等因素，满足基层变形的需要；应采用柔性密封、防排结合、材料防水与构造防水相结合的作法；水落口处的标高应比天沟找平层低30㎜，水落口周围直径500㎜范围内的坡度应大于5%。

4.9.7、天沟、檐沟与屋面交接处常发生裂缝，在这个部位应采用增铺卷材或防水涂料膜附加层；由于卷材铺贴较厚，檐沟卷材收头又在沟邦顶部，不采取固定措施就会由于卷材的弹性发生翘边脱落现象。

卷材在泛水处应采用满粘，防止立面卷材下滑，收头密封形式还应根据墙体材料及泛水高度确定。

交接处的附加层应空铺，空铺的宽度不应小于200㎜。

4.9.8、为确保屋面防水工程的质量，工程上使用的防水材料应有质量证明文件，材料进场后，应在监理见证下抽样复验；质量检验报告应符合要求，材料应有试验检测单位的计量合格标志，有检验、审核、负责人三级人员签字；产品出厂检验项目齐全，结论明确，并注明产品执行技术标准号、产品注册号、生产许可证号。

4.9.8.1、其他内容为：

产品名称、规格、型号、制造厂、生产日期、出厂日期、产品有效期、出厂编号、代表数量、检验（测）值、标准值、质量等级等。

4.9.8.2、现场抽样复验报告应符合以下要求：

（1）、有材料试验检测单位的计量合格标志；

（2）、填写现行的材料检验（测）标准和产品标准，检验项目齐全，结论明确；

（3）、材料名称、规格、型号、数量、质量等级与现场材料相符。

（4）、对建筑防水工程材料的质量检测，应执行见证取样的规定。