重庆心血管专科医院项目可行性分析报告.docx

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重庆心血管专科医院项目可行性分析报告

关于筹建“重庆市xx心血管病医院”（暂定名）

可行性分析报告

　　　　　　　　　　2009年12月05日

前言

重庆作为是中国四大中央直辖市之一，是中国重要的中心城市，中国国家历史文化名城，中国长江上游地区的经济中心，中国国家重要的现代制造业基地，中国西南地区综合交通枢纽、城乡统筹的特大型城市。

重庆市九龙坡区与市中心仅15公里，在重庆市市经济高速发展过程中，处于极为重要的地位。

在新的城市规划中，具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，交通便利，生态环境优美，已经形成了医疗产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑。

同时，为了区域经济的和谐发展，地方政府也高度重视整个区域有机配套服务组成，尤其是医疗服务配套建设。

在这样的前提下，在重庆九龙坡区投资医疗项目具有了良好的客观条件，xx公司拟在重庆九龙坡区投资一所高水平的心血管专科医院，同时取得“重庆市xx心血管病医院”（暂定名）牌照，重点发展心血管专科；预计总投资额为人民币600,000,000元；伴随项目进展，可考虑将医疗产业链向上下游延伸，如投资药厂、医疗器械厂等。

第一章项目总论

§1.1项目背景与概况

§1.1.1项目名称

重庆市xx心血管病医院；（暂定名）

§1.1.2项目提出的理由

Ø重庆市极其优良的经济发展前景

重庆是中国四大中央直辖市之一，中国重要的中心城市，中国国家历史文化名城，中国长江上游地区的经济中心，中国国家重要的现代制造业基地，中国西南地区综合交通枢纽、城乡统筹的特大型城市。

重庆地域面积82,403平方公里（中国省级行政区第26名）。

重庆全市面积为北京、天津、上海三市总面积的2.39倍，是我国面积最大的直辖市。

2007年底,重庆户籍人口总量已达到3235.32万（中国省级行政区第20名）。

人口密度379人/平方公里（中国省级行政区第12名）。

人口自然增长率为3.3‰（2002年）。

重庆2007年生产总值4160亿人民币（中国大陆城市第七名，仅次于上海、北京、广州、深圳、苏州、天津），人均GDP14011元。

　　重庆在1997年升为中央直辖市，并借助直辖、三峡工程建设、西部大开发三大历史性机遇，依靠一圈两翼战略，以一小时经济圈为核心，大力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，加快基础设施建设，经济社会全面发展，综合实力进一步增强。

　　2007年6月，重庆成为“国家统筹城乡综合配套改革试验区”，使重庆成为继上海浦东新区，天津滨海新区之后中国第三个“新特区”。

根据中央对重庆未来发展的“314总部署”，重庆市力争在2020年左右将建设成为中国长江上游的经济中心。

　　2007年8月，中国商务部又批准重庆作为中国目前唯一的城乡商贸统筹发展试点区。

2007年9月，国务院下发《国务院关于重庆市城乡总体规划的批复》，正式批准实施《重庆市城乡总体规划（2007~2020年）》,明确了重庆市是我国重要的中心城市之一，国家历史文化名城，长江上游地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽。

Ø我国及重庆市医疗卫生产业发展空间巨大

我国医疗卫生发展速度极快。

目前卫生费用占我国GDP的比重相对过小，加上我国未来经济的持续发展，人口老龄化，农村城镇化等因素，医疗服务业将会有很大的发展空间。

目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的4%。

在发达国家，如美国这一比例为14%，瑞典为9%，英国为5%，韩国、日本、香港等亚洲国家和地区为6-8%。

1999年以来，重庆市用于医疗保健的费用占可支配收入的比例每年以35%以上的比例增长。

重庆医疗卫生人力资源比较丰富，拥有两所全国重点医科大学（重庆医科大学、第三军医大学），三级甲等医院15所。

但全市医疗投入不足，近2006年末全市拥有床位约6.40万张，千人均床位数1.9张；低于全国2.84的平均水平。

民营医疗投资旺盛，但都以中小型专科医院为主，主要投资集中在妇科、男科、眼科等专科领域。

Ø重庆及周边地区心血管病患人群数量巨大

根据国家总体报告：

我国需外科治疗的心血管疾病患者约1000万。

而重庆市及周边地区总人口数（重庆、四川、贵州）1.5亿，，按人口比例推算，重庆和周边地区（重庆、四川、贵州）需外科手术人群预计为100万人左右；需做介入检查和治疗人群为100—150万人；可药物保守治疗人群为500--800万人（含高血压病人）；

但是目前重庆市内各大医院可收治的心血管病人仅占所需治疗人群的5%，可以看出，心血管专科疾病拥有非常巨大的市场空间。

Ø地理位置优越

九龙坡区，与重庆市中心渝中区交界，距中心区解放碑仅15公里，交通便利，生态环境优美，紧邻长江之畔；同时，九龙坡区的片区规划具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，已经形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑，医院的建设成为了片区发展的良好组成；而且，地方政府高度重视这样的整个区域有机配套服务组成，是建设富有特色的、和谐的新城区的重要部分。

§1.1.3项目拟建地点

重庆市九龙坡区

§1.1.4项目预期目标

2010年底之前，取得“重庆市xx心血管病医院”（暂定名）的牌照。

重点发展心血管专科，预计总投资额6亿元，预计五年之内打造成西南地区最大的心血管专科医院，十年打造成国内领先的心血管专科医院。

§1.1.5项目建设条件

Ø交通

本项目的地点在重庆市九龙坡区，交通方便。

Ø供电

应满足需求。

Ø供水

应满足需求。

Ø环境

优美宜人，绿色、生态、环保。

Ø环保

应满足需求。

§1.2研究结论

本项目在充分调查研究的基础上，进行了反复论证，结论如下：

Ø九龙坡区社会经济、政治状况运行良好，宏观投资环境优良。

Ø通过详细的市场调查证明，投资高水平心血管专科医院有着广阔的市场前景，处于良好的时机。

Ø项目所在地交通方便又景色宜人，极其适合治疗、康复、疗养。

Ø区域规划具有前瞻性，满足未来发展的需要，各项建设条件具备。

Ø本项目将xx集团的品牌效应和开发区的相应优惠政策相结合，可以取得较好的社会效益和经济效益，通过财务分析可以看出这个结果。

Ø通盘考虑，本项目具有建设的积极意义和切实的可行性。

第二章项目投资环境与市场研究

§2.1投资环境分析

§2.1.1国家政治经济形势及有关政策

1、中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。

2、城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。

§2.1.2重庆市区域经济社会情况

1、经济发展状况

重庆地域面积82,403平方公里（中国省级行政区第26名）。

重庆全市面积为北京、天津、上海三市总面积的2.39倍，是我国面积最大的直辖市。

2007年底,重庆户籍人口总量已达到3235.32万（中国省级行政区第20名）。

人口密度379人/平方公里（中国省级行政区第12名）。

人口自然增长率为3.3‰（2002年）。

重庆2007年生产总值4160亿人民币（中国大陆城市第七名，仅次于上海、北京、广州、深圳、苏州、天津），人均GDP14011元。

2、政策环境

九龙坡区保持招商引资的良好态势。

以良好的环境和优质服务吸引项目；已做好九龙坡新区规划建设，引导企业向园区聚集，形成产业和企业集群，发挥规模和聚集效应。

利用良好的交通网络和区位特点，大力发展民营经济。

所有这些条件，都为在重庆市九龙坡区投资心血管专科医院提供了良好的政策条件。

§2.2市场分析

§2.2.1我国医疗消费市场宏观背景

目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的4%。

在发达国家，如美国这一比例为14%，瑞典为9%，英国为5%，韩国、日本、香港等亚洲国家和地区为6-8%。

资料显示，我国医疗产业的市场年增长速度约为１３％（健康支出要高于收入增长的幅度），因此无论从哪方面讲市场空间都是巨大的。

由于我国医院是具有一定福利性质的社会公益事业，我国医院大部分是全民所有制医院，即国家所有制形式。

国家在1994年颁布的《医疗机构管理条例》中，已经明确国家扶持医疗机构的发展，鼓励多种形式举办医疗机构。

从2000年2月的《关于城镇医药体制改革意见的通知》到8月共出台的13个配套文件，包括：

城镇医疗机构分类管理、医药收支两条线管理、医疗机构有关税收政策、区域卫生规划政策等，为民营资本及外资进入医疗市场及其以后的发展营造了较好的政策环境。

新医改方案表明民营医疗正成为我国医疗卫生事业中不可或缺的重要组成部分。

卫生部部长陈竺日前在第九届中国发展高层论坛上的再次强调：

“首先应该允许社会中营利性的资源和资金进入到医疗领域来，满足多种层次的需求。

 在某些特定的情况下，政府也可以向营利性医院购买基本医疗、公共卫生的服务。

”

2008年全国政协十一届一次会议医卫界联组会上，卫生部党组书记高强指出：

对民营医院也实行“国民待遇”，把它看成是中国整个医疗卫生事业中的重要组成部分。

§2.2.2重庆市医疗市场现状

1、重庆市市医疗机构现况

重庆医疗卫生人力资源比较丰富，拥有两所全国重点医科大学（重庆医科大学、第三军医大学），三级甲等医院15所。

但全市医疗投入不足，近2006年末全市拥有床位约6.40万张，千人均床位数1.9张；低于全国2.84的平均水平。

民营医疗投资旺盛，但都以中小型专科医院为主，主要投资集中在妇科、男科、眼科等专科领域。

民营专科医院目前只是某医疗市场的一种补充，尚无条件较好的中外合资大型综合型医院。

但现存医疗水平较高的医院数量仍不能满足社会的需求，高水平医院病房经常处于一种超负荷运转的状态，如重庆医科大学附属第一医院和三医大西南医院的病床使用率均在100%以上。

根据国家总体报告：

我国需外科治疗的心血管疾病患者约1000万。

而重庆市及周边地区总人口数（重庆、四川、贵州）1.5亿，，按人口比例推算，重庆和周边地区（重庆、四川、贵州）需外科手术人群预计为100万人左右；需做介入检查和治疗人群为100—150万人；可药物保守治疗人群为500--800万人（含高血压病人）；

但是目前重庆市内各大医院可收治的心血管病人仅占所需治疗人群的5%，可以看出，心血管专科疾病拥有非常巨大的市场空间。

2、重庆九龙坡区就医病患分析

在九龙坡区就医的人群主要由重庆本地病人为主。

经过推广后可吸引周边省份的病人前来就诊。

3、重庆医疗消费市场病人就医较为关注的因素

重庆医疗消费市场上病人在就医时较为关注的因素依次是价格、医疗条件（医疗技术、专家、医院规模、医疗服务、牌子）、区位、交通等。

目前我国经济发展还处于中等水平、大部分人收入不高，医疗消费观念也因此较落后，医疗价格仍是病患较关心的一个问题，绝大部分人觉得目前医疗价格普遍偏高。

同时我们还了解到，这种对价格偏高的抱怨的背后，更多的是对性价比的抱怨，他们认为花了较多的医疗费用却没能得到相应的高水平的医疗服务。

病人在选择就医时，医术水平的高低显然是一个关键性的决定因素，在人们认为规模较大的省级政府医院是医学权威的代表机构，而各类资历较深的医学专家教授是医学权威的代表。

关于医术水平，一般老百姓认为是医生个人的医疗水平和技术，但医生个人的医疗水平和技术与医院的医疗设备的先进性有很大关系。

因此，一般老百姓认可医生个人医疗水平的背后，还隐含了对医院的医疗设备先进性认可的成分。

医疗服务不好、手续繁杂是目前就医者对医疗机构较不满意的两项内容。

对区位和交通的关注实际上是要求就医的方便性，一方面方便的就医条件可以使病情得到及时控制，另一方面是为了降低就医成本，包括就医的时间成本和经济成本。

针对上述因素，xx集团在多年投资医疗行业的经验中，可以通过完善的管理做好各方面的工作。

§2.2.3重庆医务人员的薪资调查情况及医务人才的问题

医务人员级别依次为：

医士、医师、主治医师、副主任医师、主任医师（教授）等。

主治医师