龙湖文馨苑电气部分监理细则.docx

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龙湖文馨苑电气部分监理细则

B13

雨花文化园一期（3）工程32、36、37、48-51#楼

监理实施细则

（电气工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

目录

一、本工程电气专业的特点

二、监理工作的流程

三、监理工作控制要点及目标

四、监理在施工中的质量控制

五、进度控制

六、监理工作的方法及措施

1、本工程电气专业的特点

1.1本工程电气设计主要包括：

低压配电系统、照明系统、防雷与接地保护系统以及有线电视系统、电话及网络系统、可视对讲系统的管线设计。

1.2本工程低压配电电压为380/220V，三相四线制，低压配电系统接地型式采用TN—C—S系统，电源通过电缆穿管埋地引入建筑物内，电源在进户处作总等电位联结。

1.3本工程属第三类防雷建筑物。

1.4利用建筑物钢筋混凝土基础作为防雷接地和保护接地的公共接地体。

施工完毕后造价人才网，要求各接地系统中实测的最大接地电阻不大于1欧姆。

若达不到要求，另增加人工接地极。

1.5本工程建筑物作总等电位联结，各单元入口处设总等电位联结端子箱，卫生间作局部等电位联结，各卫生间设局部等电位联结端子箱。

1.6本工程建筑物内保护线（PE线）和中性线（N线）分开，仅在总等电位联结处保护线和中性线相连。

PE线和相应回路相线同截面。

2、监理工作的流程

2.1在开工前，承包人应按合同要求准备好工程必须人员、设备和材料，提出开工申请报告和分项送审资料，包括施工组织设计施工方案，管理人员名单及上岗证等，报专业监理工程师论坛。

监理人员应配合对以上资料和开工准备进行审查，签署审查意见。

2.2对施工中的问题和质量缺陷，监理工程师将对承包人进行口头指出和书面指示，要求整改（或返工），对重大施工的质量事故，总监理工程师责令承包单位暂停施工，并及时向业主，监理主管部门报告，必要时，请示业主同意签发停工令，要求施工单位停工整顿。

2.3对工程质量缺陷的修补处理，承包人应提出处理方案和方法，经监理工程师批准后方可进行，缺陷处理完好后，重新检查和验收。

2.4每一分项工程（或工序）完成后，施工单位应先自检，自检合格后填写工序质量报验单，报专业监理工程师，监理工程师接到报验单后，24小时内到现场对工序进行检测验收，非特殊情况，验收应安排在白天进行。

2.5承包人没有自检报告，监理工程师不予验收。

未经监理工程师验收签字，不得进行下道工序，验收不合格的工程由承包人整改后再行报验。

3、监理工程控制要点及目标

3.1把质量（安全）隐患消灭在萌芽状态

3.1.1承建单位在开工前认真、仔细地熟悉图纸，把疑点和不清楚的地方作好记录，环保人才网及时与设计人员和业主、监理作好图纸交底和会审工作。

涉及到修改，变更或补充的项目，要有书面材料和有关人员的签字，避免“口头协议”。

3.1.2对进场的各种管材、线材、开关、插座、配电箱等要有合格证，检测报告、质保书等资料，且对线材、管材等强检项目必须送有资质的检测站检测，对三无产品拒绝使用。

3.1.3检查督促施工单位文明施工，安全施工，避免人员设备事故的发生，高空作业及危险作业必须有安全防护措施，发现隐患及时向总监报告,并提出处理意见督促其整改完善,检查中发现有重大隐患时,应及时向总监报告,停止其施工。

3.1.4注意暗配管的敷设及浇注砼避免将管堵死。

3.1.5严格控制线管，开关盒、插座盒等的预理高度，使以后的配电箱、开关、插座的标高控制在允许偏差之内。

3.1.6所有测量仪器使用前必须在校验使用期内。

3.1.7施工过程中安装管理人员不应该经常换人如若换人需重新审查管理人员的资质。

3.2全过程质量控制要点

3.2.1配管

3.2.1.1管材必须符合设计要求，镀锌钢管锌层剥落处应涂防腐剂，PVC管及配件必须阻燃，管外壁应有间距不大于1m的连续阻燃标记和制造厂厂标。

3.2.1.2钢管当采用螺纹连接时，管端螺纹长度不应小于管接头长度的1/2，采用套管连接时，套管长度宜为管外径的1.5~3倍。

3.2.1.3PVC管采用套管连接时，套管长度宜为管外径的1.5~3倍，连接处结合面应涂专用胶合剂。

3.2.1.4暗配管与建筑物，构筑物表面的距离不应小于15mm。

3.2.1.5PVC管直埋于现浇砼内，在浇捣砼时，应采取防止PVC管发生机械损伤的措施。

3.2.1.6采用桥架时，当直线段钢制电缆桥架超过30m，铝合金或玻璃钢制桥架超过15m时，及有伸缩缝其连接宜采用伸缩连接板，电缆桥架跨越伸缩缝处应设置伸缩连接板，电缆桥架应有良好的不少于两点的接地。

3.2.2配线

3.2.2.1导线的连接在设计无特殊规定时，应采用焊接，压板压接或套管连接。

3.2.2.2剖开导线绝缘层时，不应损伤芯线，在接线端子的根部与导线绝缘层间的空隙处，应采用绝缘带包缠严密。

3.2.2.3当配线采用多相导线时，其相线的颜色应当区分，相线与零线的颜色应不同，同一建筑物内的导线，其颜色选择应统一。

保护地线（PE线）应采用黄绿颜色相间的绝缘导线，零线宜采用淡蓝色的绝缘导体。

3.2.2.4配线工程施工后，保护地线（PE线）连接应可靠，对带有漏电保护装置的线路应作模拟动作试验，并作好记录。

3.2.3管内穿线

3.2.3.1对穿管敷设的绝缘导线，除注明外，其额定电压为0.45/0.7KV。

3.2.3.2管内穿线宜在建筑物抹灰，粉刷及地面工程结束后进行；穿线前，应将电线保护管内的积水及杂物清除干净。

3.2.3.3不同回路，不同电压等级和交流与直流的导线，不得穿在同一管内，但同一交流回路的导线应穿在同一钢管内。

3.2.3.4导线在管内不应有接头，接头应设在接线盒（箱）内。

3.2.3.5管内导线包括绝缘层在内的总截面积，不应大于管子内空截面的40%。

3.2.3.6穿线前钢管和塑料管管口处应先装上管螺母或护口以免穿线时损坏导线绝缘层。

穿线时，管口两端要分别有人缓慢送入和拉出。

当管长且弯多时，可用滑石粉润滑，但不能使用油脂或石墨粉，以免损坏导线绝缘层。

造成短路事故。

3.2.3.7导线穿好后，剪除多余的导线，但要留出适当余量，便于以后接线。

预留长度为：

接线盒内以绕盒一周为宜，开关板内以绕板内半周为宜。

3.2.4插座、开关的安装

3.2.4.1插座、开关的安装高度应符合设计的规定。

3.2.4.2插座的接线：

单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接，单相三孔插座，面对插座右孔与相线连接，左孔与零线连接，单相三孔，三相四孔及三相五孔的接地线或接零线应接上孔，插座的接线端子不应与零线端子直接连接。

3.2.4.3同一场所的三相插座，其接线的相位必须一致。

3.2.4.4在潮湿场所，应采用密封良好的防水、防溅插座。

3.2.4.5安装在同一建筑物，构筑物内的开关，宜采用同一系列的产品，开关的通断位置应一致，操作灵活，接触可靠。

3.2.4.6开关安装的位置应便于操作，开关边缘距门框的距离宜为150～200mm。

3.2.4.7并列安装的相同型号的开关距地面高度应一致，高度差不应大于1mm。

同一室内安装的插座，开关不应大于5mm，并列安装的拉线开关的相邻间距不宜小于20mm。

3.2.5灯具安装

3.2.5.1设备及器材到施工现场后的检查，技术文件应齐全，型号规格及外观质量应符合设计要求。

3.2.5.2施工前建筑工程应在顶棚，墙面等抹灰工作应完成，地面清理工作应结束。

3.2.5.3在砖石结构中安装电气照明装置，应采用预埋吊钩，螺栓、螺钉、膨胀螺栓、尼龙塞或塑料塞，严禁使用木楔。

3.2.5.4电气照明装置的接线应牢固，电气接触应良好，需要接地或接零的灯具，开关、插座等带电金属部分，应有明显标志的专用接地螺丝。

3.2.5.5室内照明灯距地面高度不得低于2.5m，受条件限制时可减为2.2m，低于此高度时，应进行接地或接零加以保护，或用安全电压供电，当在桌面上方或其他人不能够碰到的地方，允许高度可减为1.5m。

3.2.5.6同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm。

3.2.5.7安装室外照明时，一般高度不得低于3m，对墙上灯具允许高度可减为2.5m，不足以上高度时，应加以保护，同时尽量防止风吹而引起的摇动。

3.2.6配电箱的安装

3.2.6.1配电箱内的交流，直流或不同等级的电源，应有明显的标志。

3.2.6.2配电箱不应采用可燃材料制作，导线引出面板时，面板孔应光滑无毛刺，金属面板应装设绝缘保护套。

3.2.6.3配电箱应安装牢固，其垂直偏差不应大于3mm，暗装时配电箱四周应无空隙，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物，构筑物接触部分应涂除腐漆。

3.2.6.4配电箱底边距地面高度宜为1.5m，配电板底边距地面高度不宜小于1.8m。

3.2.6.5配电箱内，应设置零线和保护接地（PE线）汇流排零线和保护线应在汇流排上连接，不得交线，且应有编号。

3.2.6.6安装配电箱（板）所需的木砖及铁件应预埋，挂式配电箱（板）应采用金属膨胀螺栓固定。

3.2.6.7导线剥削处不应损伤线芯或使线芯过长，导线接头应牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应加装压线端子（有压线孔者除外）。

3.2.6.8配电箱（板）带有器具的铁制盘面和装有器具的门都应有明显可靠的裸软铜PE线接地。

3.2.6.9垂直装设的刀开关及熔断器等上端接电源，下端接负荷，水平装设时，左侧（面对盘面）接电源，右测接负荷，刀片的可动部分不应带电（特殊情况除外）。

3.2.6.10配电箱（板）的电源指示灯，其电源应接至总开关外测，应装单独熔断器（电源侧），盘向闸具位置应与支路相对应，其下面应装设卡片框，标明路别及容量。

3.2.6.11配电箱应安装在靠近电源进口处，使电源进户线尽量短些，一般配电箱的供电半径为30m左右。

3.2.6.12多层建筑各层配电箱应尽量在同一垂直位置上，以便于干线立管敷设和供电。

3.2.6.13配电箱若安装在墙角处，其位置应保证箱门向外开启180°，以便操作和维修。

3.2.6.14立式盘背面距建筑物应不小于800mm，基础型钢安装前应调直后埋设固定，其水平误差每米应不大于1mm，全长总误差不大于5mm，盘面底口距地面不应小于500mm，铁架明装配电板距离建筑物应做到便于维修。

3.2.7防雷接地

3.2.7.1本建筑物属于三类防雷建筑物

3.2.7.2本建筑物在屋顶上设置避雷带作接闪器，支架高度0.1m支撑间距不大于1m，转弯处不大于0.5m，屋面网格不大于20m×20m或24m×16m，与接闪器连接，屋面上所有金属构筑物均与避雷带连接，垂直金属管道上、下端应与防雷装置连接。

3.2.7.3以基础钢筋作防雷与保护接地装置，联合接地体接地电阻不大于1欧姆，否则补打接地极。

3.2.7.4以结构柱内二根通长焊接直径大于φ16的主筋作接地引下线，上端用φ10圆钢与接闪器焊接，下面与接地装置焊接，在室外距地0.5m高处予理连接板供测试用。

3.2.7.5采取预防雷电波侵入的措施，所有进出建筑物的金属管道，电缆金属外皮在进户处与总等电位接地装置相连。

采取雷击电磁脉冲防护措施，本工程采取等电位联结系统、共用接地系统、屏蔽系统、合理布线系统和在配电系统中装设电涌保护器SPD，SPD按B级保护设置。

电话总配线架、网络总配线架、有线电视前端箱内应装设适配的信号线路电涌保护器。

3.2.7.6本工程采用TN—C—S接地方式，并进行总等电位联结，卫生间做局部等电位联结，工作中性线入户处作重复接地，重复接地后随电源线专放黄、绿相间铜芯塑料绝缘线作PE接地保护线。

3.2.7.7所有连接均为搭接焊，焊缝长大于6D，裸露在外及砖墙内的部分均做防腐处理，与土建施工密切配合，做好隐蔽工程验收及记录工作。

3.3现场巡检制度

3.3.1预留预理阶段，重点检查配管的敷设、接头是否密封良好，开关盒，接线盒是否遗漏，位置是否准确等。

3.3.2安装阶段：

重点检查导线，防雷接地的连接等。

3.3.3坚持每天至少巡查现场一次以上。

4、监理在施工中的质量控制

4.1质量控制的内容

4.1.1审核有关技术文件，报告或报表。

4.1.2审核进入施工现场各分包单位的技术资料及证明文件。

4.1.3审核承建单位提交的专业工程施工质量保证体系以及施工人员的专业资质。

4.1.4审查承建单位提交的专业工程施工方案和施工组织设计确保工程质量有可靠的技术措施。

4.1.5审核承建单位提交的有关材料的质量检验报告。

4.1.6审核承建单位提交反映工序质量动态的统计资料或管理图表。

4.1.7协助总监理工程师，参与专业工程质量事故的调查。

4.1.8审核有关新技术新工艺、新材料的技术鉴定书。

4.1.9审核承建单位提交的关于工序交接检查，分部、分项工程质量检验报告。

4.1.10审核并签署现场有关质量技术签证，文件等。

4.2质量检查内容：

监理人员，应常驻现场，执行质量监督与检查。

4.2.1开工前的检查，主要检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量、能否连续地进行正常施工。

4.2.2工序交接检查，对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序在自检，互检的基础上，还要经监理人员进行工序交接检查。

4.2.3隐蔽工程检查，凡是隐蔽工程需经监理人员检查认证后才能掩盖。

4.2.4分部分项工程完工后，应经监理人员检查认可后，签置验收记录。

4.2.5随班或跟班检查，对于施工难度较大的工程或容易产生质量通病的项目，监理人员还应进行随班跟踪检查。

4.3质量监理手段

4.3.1旁站监理：

监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督活动。

4.3.2测量、试验：

在工程质量监理中，对任何项目或项目中的任何部分的质量评价，以判断是否达到标准，其重要的依据就是试验数据。

4.3.3严格执行监理程序：

只有坚持监理程序，才能控制承建单位的施工程序，这对保证工程质量是非常必要的。

4.3.4指令性文件：

监理工程师应当充分利用指令性文件对承建单位进行质量控制，如发现了施工质量缺陷，就以质量通知单的指令性文件，通知承建单位整改、修补或返工。

5、进度控制

5.1合同工期包定，监理有责任督促施工单位提前申请各种材料计划，尽量做到不因材料供应不及时而影响工程进度。

各施工单位除要有工程用料的总计划外，还要有分期的用料计划报材料科（因材料到现场要有一个采购周期）

5.2审核施工方提供的总进度计划及月、周的作业计划，主要控制要点：

5.2.1能否满足合同工期交付使用的总目标。

5.2.2与其它分项工程的进度是否协调、同步。

5.2.3材料、设备的分期计划是否与总体进度相协调。

5.2.4春节或其它节假日（含农忙）劳力出勤是否满足总进度要求，尽量避免前松后紧的赶工现象。

5.2.5所用的机具质量，数量能否满足安装要求。

5.3进度的动态管理

5.3.1每周的工程例会，提出计划进度与实际进度的差异，并及时向总监报告滞后的原因，督促施工单位采取整改措施赶上进度。

5.3.2视现场情况不定期组织安装人员交流经验，促进安装质量的提高和进度的保证。

6、监理工作的方法及措施

6.1监理工程师每天要巡视工地。

6.2监理人员要经常检查现场施工情况，填写监理日记。

6.3对施工过程中需要严密控制的工序，如测接地电阻，通电试验等，要实行旁站监理。

6.4监督施工人员按规程操作，发现问题立即要求施工单位管理人员采取措施，及时纠正，确保工程质量。

6.5监理工程师需要与业主和承包方商议时，采取“监理联系单”的形式，对有的情况需要记载备查时，采用“监理备忘录”的形式，要求施工执行的事项，则发“监理通知单”，同时抄报业主。

6.6施工单位对监理通知应认真研究，并将执行意见写回复单报监理部。