建筑节能监理细则1.docx
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建筑节能监理细则1
B13
昆山阳光水世界五期沿太湖路商业工程
监理实施细则
（建筑节能）
内容提要：
工程概况及专业工程特点
监理工程流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
建筑节能工程监理实施细则
1建筑节能工程概况
1.1工程概况：
本项目位于昆山市太湖南路33号。
本项目由昆山紫元房地产开发有限公司开发、杭州建业设计事务所设计、江苏通力建设工程有限公司施工总承包、浙江盛华监理工程有限公司监理。
本项目由1#-4#楼、6#-7#楼组成，其中1#楼地上5层、建筑高度21.56m,2#楼、3#楼地上3层、建筑高度16.06m,4#楼地上2层、建筑高度8.40m,6#、7#楼地上2层、建筑高度11.58m,总建筑面积约为11000平方米
1.2本工程建筑节能工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能分项工程
外墙2cm厚水泥砂浆粉刷层、2cm厚A3.5B07级加气混凝土砌块、找平层2cm水泥砂浆找平层（结构混凝土与砖墙接缝处张贴钢丝网）、涂刷界面剂、无机保温砂浆2cm厚、聚合物抗裂砂浆保护层1cm厚（中间压一层镀锌钢丝网用塑料锚栓双向@500固定）、面砖饰面层。
江苏通力建设工程有限公司
2
门窗、幕墙节能分项工程
本工程门窗均采用铝型材单框断热桥5+12A+5中空Low-E玻璃
江苏通力建设工程有限公司
3
建筑外遮阳分项工程
不采用遮阳百叶
4
屋面节能分项工程（平屋面）
自上而下:
50mm细石混凝土（内配筋）+10mm水泥砂浆+20mm厚水泥砂浆+40mm厚挤塑聚苯板+30mm1:
8水泥加气混凝土碎料实铺+120mm厚钢筋混凝土+12mm石灰石膏砂浆
江苏通力建设工程有限公司
屋面节能分项工程（坡屋面）
型钢彩钢瓦屋面+35mm细石混凝土（内配筋）+45mm厚挤塑聚苯板+20mm厚水泥砂浆+120mm厚钢筋混凝土+12mm厚石灰石膏砂浆
江苏通力建设工程有限公司
5
地面节能分项工程
无
无
6
采暖节能分项工程
无
无
7
通风与空调节能分项工程
无
无
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
无
无
9
配电与照明节能分项工程
公共楼梯间、走廊等公共部位的照明采用声光感应自熄的节能灯。
室内照明采用采用高效节能光源。
江苏通力建设工程有限公司
10
监测与控制节能分项工程
施工单位和监理单位、建设单位共同检测。
江苏通力建设工程有限公司
11
可再生能源分项工程
无
无
12
其它节能分项工程
无
无
2本项目建筑节能工程特点、难点
2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：
施工过程中半成品保护及养护。
2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：
墙体与框体间的填充及粘贴饰面砖。
3建筑节能监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本项目《监理规划》。
3.4经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。
3.5本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
序号
名称
编号
1
《江苏省应用外墙外保温粘贴饰面砖做法技术规定》
苏建科【2008】295号
2
《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》
JGJ253-2011
3
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
JGJ110-2008
4
《外墙外保温技术规程》
JGJ110-2008
5
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300—2013
3.6其他依据
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-2008
4项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）
图4.1项目监理部组织机构框图
5建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）
5.1建筑节能施工阶段监理程序：
（示意）
图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图
5.2建筑节能施工方案审核程序（同上）
5.3分包单位资格审核监理工作程序（同上）
5.4建筑节能施工质量控制流程（同上）
5.5建筑节能分部工程验收流程（同上）
5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）
6建筑节能工程监理工作控制要点及目标值
6.1本项目建筑节能工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：
合格、设计节能能耗指标为﹪。
本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
序号
分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能工程
6
无机保温砂浆2cm厚、聚合物抗裂砂浆保护层1cm厚（中间压一层镀锌钢丝网用塑料锚栓双向@500固定）、面砖饰面层。
2
门窗、幕墙节能工程
6
铝型材单框断热桥5+12A+5中空Low-E玻璃
3
建筑外遮阳工程
无
4
屋面节能工程
6
50mm细石混凝土（内配筋），20mm厚水泥砂浆，40mm厚挤塑聚苯板，30mm1:
8水泥加气混凝土碎料铺
5
地面节能工程
无
6
采暖节能工程
无
7
通风与空调节能工程
无
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
无
9
配电与照明节能工程
6
公共的部位采用声光感应自熄的节能灯。
室内照明采用高效节能光源。
10
监测与控制节能工程
6
施工单位和监理单位、建设单位共同检测
11
可再生能源工程
12
其它节能工程
无
6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能工程质量控制点表表6.2
序号
项目名称
质量控制点
1
技术与管理
设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等
2
材料构配件和设备
面砖及砂浆
3
墙体保温节能工程
无机保温砂浆厚度、
4
门窗、幕墙节能工程
铝型材单框原材
5
建筑外遮阳工程
无
6
屋面节能工程
塑聚苯板厚度
7
地面节能工程
无
8
采暖节能工程
无
9
通风与空调节能工程
无
10
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
无
11
配电与照明节能工程
灯具合格证及检测
12
监测与控制节能工程
逐一检测
13
可再生能源工程
无
14
热工性能现场检测
无
15
其他
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1昆山阳光水世界五期沿太湖路商业节能分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制）
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：
粘贴饰面砖原材、无机保温砂浆原材、抗裂砂浆原材、塑料锚栓、墙砖胶粘剂等。
见证取样表表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
无机保温砂浆
干密度、抗压强度、导热系数
抽查一次
2
抗裂砂浆
原拉伸粘结强度、浸水拉伸粘结强度、压折比
抽查一次
3
塑料锚栓
塑料圆盘直径、单个塑料锚栓抗承载力标准值
抽查一次
4
墙砖胶粘剂
原拉伸粘结强度及浸水拉伸粘结强度
抽查一次
5
墙砖填缝剂
标准试验条件下抗折强度及抗压强度、吸水量、横向变形
抽查一次
6
镀锌钢丝网
网孔中心距、丝径、焊点抗拉力、热镀锌质量
抽查一次
2、其他：
。
6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序或检验批控制要点：
观感、产品合格证出厂检验报告、有效期内的型式检验报告、见证取样送检测中心复试。
2、需要检查验收的隐蔽工程：
墙面清理干净程度，每层灰饼粘贴施工作业完成后，水平、垂直方向检查垂直度；外墙无机保温砂浆共分两次施工，每次施工1.5cm左右，第二遍施工至灰饼齐平，检查保温层厚度。
洞口检查采用防水细石混凝土捣实堵塞，再用防水砂浆进行找平。
3、其他旁站部位主：
门窗洞口两侧也用无机保温砂浆施工，宽度为5-10cm,厚度与外墙相同，外墙保温砂浆的镀锌网要与门窗洞口两侧的网格布成一整体或进行搭接，搭接长度不小于5cm，严格按照《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》J1329-2011执行。
。
7建筑节能工程监理工作方法及措施
7.1审查内容：
审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。
7.2复核内容：
施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。
7.3质量安全问题的处理方法：
对建筑节能施工过程中质量问题及安全问题，。
如违规用监理工程师通知单、停工令、备忘录等监理处理方法。
7.4旁站
本项目建筑节能工程监理要包括：
根据《民用建筑节能条例》第十六条规定，确定墙体、屋面的保温工程施工时，监理人员在内外墙抹灰、砌体砌筑及养护时现场旁站检查。
7.5平行检验
本工程各节能分项的平行检验计划表表7.1
序号
分项工程名称
检验项目
检验方案
检验标准
检验方法
备注
1
墙体保温节能工程
无机保温砂浆厚度
按规范及技术规程要求
合格
全数检查
2
门窗、幕墙节能工程
铝型材单框原材
按规范及技术规程要求
合格
全数检查
3
建筑外遮阳工程
4
屋面节能工程
挤塑聚苯板，水泥加气混凝土
按规范及技术规程要求
合格
全数检查
5
地面节能工程
无
6
采暖节能工程
无
7
通风与空调节能工程
无
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
无
9
配电与照明节能工程
灯具合格证及检测
按规范及技术规程要求
合格
全数检查
10
监测与控制节能工程
现场检测
按规范及技术规程要求
合格
全数检查
11
可再生能源工程
无
12
其他节能工程
无
（注：
根据项目实际情况自行确定平行检验计划，并对表中内容增减、调整）
7.6巡视检查内容：
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行巡视检查，符合要求予以签认。
7.7现场协调方式：
在施工现场组织现场协调会、工地例会、专题会议等。
7.8其他监理方法：
施工样板间，合格后方可下步施工。
7.9节能检测
7.9.1内容：
节能检测主要项目及要求表
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