建筑节能监理细则1.docx

1、建筑节能监理细则1 B13 昆山阳光水世界五期沿太湖路商业工程 监 理 实 施 细 则 （ 建筑节能 ）内容提要：工程概况及专业工程特点监理工程流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制建筑节能工程监理实施细则1 建筑节能工程概况1.1工程概况：本项目位于昆山市太湖南路33号。本项目由昆山紫元房地产开发有限公司开发、杭州建业设计事务所设计、江苏通力建设工程有限公司施工总承包、浙江盛华监理工程有限公司监理。本项目由1#-4#楼、6#-7#楼组成，其中1#楼地上5层、建筑高度21.56m,2#楼、3#楼地上3层

2、、建筑高度16.06m,4#楼地上2层、建筑高度8.40m,6#、7#楼地上2层、建筑高度11.58m,总建筑面积约为11000平方米1.2 本工程建筑节能工程概况 表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程外墙2cm厚水泥砂浆粉刷层、2cm厚A3.5B07级加气混凝土砌块、找平层2cm水泥砂浆找平层（结构混凝土与砖墙接缝处张贴钢丝网）、涂刷界面剂、无机保温砂浆2cm厚、聚合物抗裂砂浆保护层1cm厚（中间压一层镀锌钢丝网用塑料锚栓双向500固定）、面砖饰面层。江苏通力建设工程有限公司2门窗、幕墙节能分项工程本工程门窗均采用铝型材单框断热桥5+12A+5中空Low-E玻璃江苏

3、通力建设工程有限公司3建筑外遮阳分项工程不采用遮阳百叶4屋面节能分项工程（平屋面）自上而下:50mm细石混凝土（内配筋）+10mm水泥砂浆+20mm厚水泥砂浆+40mm厚挤塑聚苯板+30mm1:8水泥加气混凝土碎料实铺+120mm厚钢筋混凝土+12mm石灰石膏砂浆江苏通力建设工程有限公司屋面节能分项工程（坡屋面）型钢彩钢瓦屋面+35mm细石混凝土（内配筋）+45mm厚挤塑聚苯板+20mm厚水泥砂浆+120mm厚钢筋混凝土+12mm厚石灰石膏砂浆江苏通力建设工程有限公司5地面节能分项工程无无6采暖节能分项工程无无7通风与空调节能分项工程无无8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程无无9配电与照

4、明节能分项工程公共楼梯间、走廊等公共部位的照明采用声光感应自熄的节能灯。室内照明采用采用高效节能光源。江苏通力建设工程有限公司10监测与控制节能分项工程施工单位和监理单位、建设单位共同检测。江苏通力建设工程有限公司11可再生能源分项工程无无12其它节能分项工程无无2 本项目建筑节能工程特点、难点2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：施工过程中半成品保护及养护 。2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点： 墙体与框体间的填充及粘贴饰面砖。3 建筑节能监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本项目监理规划。3.4 经批准的项目施工组织设计、专

5、项施工方案。3.5 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1序号名 称编号1江苏省应用外墙外保温粘贴饰面砖做法技术规定苏建科【2008】295号2无机轻集料砂浆保温系统技术规程JGJ253-20113建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2008 4外墙外保温技术规程JGJ110-2008 5建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020133.6 其他依据建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-20084 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名） 图4.1项目监

6、理部组织机构框图5 建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能施工阶段监理程序：（示意） 图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图5.2建筑节能施工方案审核程序（同上）5.3分包单位资格审核监理工作程序（同上）5.4建筑节能施工质量控制流程（同上）5.5建筑节能分部工程验收流程（同上）5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）6 建筑节能工程监理工作控制要点及目标值6.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格 、设计节能能耗指标为 。本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下： 表6.1序号分

7、项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能工程6无机保温砂浆2cm厚、聚合物抗裂砂浆保护层1cm厚（中间压一层镀锌钢丝网用塑料锚栓双向500固定）、面砖饰面层。2门窗、幕墙节能工程6铝型材单框断热桥5+12A+5中空Low-E玻璃3建筑外遮阳工程无4屋面节能工程650mm细石混凝土（内配筋），20mm厚水泥砂浆，40mm厚挤塑聚苯板，30mm1:8水泥加气混凝土碎料铺5地面节能工程无6采暖节能工程无7通风与空调节能工程无8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程无9配电与照明节能工程6公共的部位采用声光感应自熄的节能灯。室内照明采用高效节能光源。10监测与控制节能工程6施工单位和监理单位、建设单位

8、共同检测11可再生能源工程12其它节能工程无6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。建筑节能工程质量控制点表 表6.2序号项目名称质量控制点1技术与管理设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等2材料构配件和设备面砖及砂浆3墙体保温节能工程无机保温砂浆厚度、4门窗、幕墙节能工程铝型材单框原材5建筑外遮阳工程无6屋面节能工程塑聚苯板厚度7地面节能工程无8采暖节能工程无9通风与空调节能工程无10空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程无11配电与照

9、明节能工程灯具合格证及检测12监测与控制节能工程逐一检测13可再生能源工程无14热工性能现场检测无15其他6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1 昆山阳光水世界五期沿太湖路商业 节能分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制）6.3.1.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有： 粘贴饰面砖原材、无机保温砂浆原材、抗裂砂浆原材、塑料锚栓 、墙砖胶粘剂 等 。 见证取样表 表6.3序号见证取样材料名称复验项目备注1无机保温砂浆干密度、抗压强度、导热系数抽查一次2抗裂砂浆原拉伸粘结强度、浸水拉伸粘结强度、压折比抽查

10、一次3塑料锚栓塑料圆盘直径、单个塑料锚栓抗承载力标准值抽查一次4墙砖胶粘剂原拉伸粘结强度及浸水拉伸粘结强度抽查一次5墙砖填缝剂标准试验条件下抗折强度及抗压强度、吸水量、横向变形抽查一次6镀锌钢丝网网孔中心距、丝径、焊点抗拉力、热镀锌质量抽查一次2、 其他： 。6.3.1.2检验批、工序验收1、前道工序或检验批控制要点： 观感、产品合格证出厂检验报告、有效期内的型式检验报告、见证取样送检测中心复试 。2、需要检查验收的隐蔽工程： 墙面清理干净程度，每层灰饼粘贴施工作业完成后，水平、垂直方向检查垂直度；外墙无机保温砂浆共分两次施工，每次施工1.5cm左右，第二遍施工至灰饼齐平，检查保温层厚度。洞口

11、检查采用防水细石混凝土捣实堵塞，再用防水砂浆进行找平。 3、其他旁站部位主：门窗洞口两侧也用无机保温砂浆施工，宽度为5-10cm,厚度与外墙相同，外墙保温砂浆的镀锌网要与门窗洞口两侧的网格布成一整体或进行搭接，搭接长度不小于5cm ， 严格按照无机轻集料砂浆保温系统技术规程J1329-2011执行。 。7 建筑节能工程监理工作方法及措施7.1审查内容： 审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是

12、否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。 7.2复核内容： 施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。 7.3质量安全问题的处理方法：对建筑节能施工过程中质量问题及安全问题，。如违规用监理工程师通知单、停工令、备忘录等监理处理方法。 7.4旁站本项目建筑节能工程监理要包括：根据民用建筑节能条例第十六条规定，确定墙体、屋面的保温工程施工时

13、，监理人员在内外墙抹灰、砌体砌筑及养护时现场旁站检查。 7.5平行检验本工程各节能分项的平行检验计划表 表7.1序号分项工程名称检验项目检验方案检验标准检验方法备注1墙体保温节能工程无机保温砂浆厚度按规范及技术规程要求合格全数检查2门窗、幕墙节能工程铝型材单框原材按规范及技术规程要求合格全数检查3建筑外遮阳工程4屋面节能工程挤塑聚苯板，水泥加气混凝土按规范及技术规程要求合格全数检查5地面节能工程无6采暖节能工程无7通风与空调节能工程无8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程无9配电与照明节能工程灯具合格证及检测按规范及技术规程要求合格全数检查10监测与控制节能工程现场检测按规范及技术规程要求合格全数检查11可再生能源工程无12其他节能工程无（注：根据项目实际情况自行确定平行检验计划，并对表中内容增减、调整）7.6巡视检查内容： 对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行巡视检查，符合要求予以签认。 7.7现场协调方式：在施工现场 组织现场协调会、工地例会、专题会议等。7.8其他监理方法： 施工样板间，合格后方可下步施工 。7.9节能检测7.9.1内容： 节能检测主要项目及要求 表