农民回迁房及配套设施工程样板施工方案.docx
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农民回迁房及配套设施工程样板施工方案
小红门乡新村一期A区农民回迁房及配套设施工程
样板施工方案
审核人：
＿＿＿＿＿＿＿
审批人：
＿＿＿＿＿＿＿
编制人：
＿＿＿＿＿＿＿
编制单位：
北京市朝阳田华建筑
集团公司第一分公司
样板引路施工方案
工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。
特制定样板引路方案如下。
一、工程概况
1、总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
小红门乡新村一期A区农民回迁房及配套设施
2
工程地址
朝阳区小红门乡，东至小红门四号路，南至小红门二号路，西至小红门5号路，北至小红门一号路
3
建设单位
北京小红门房地产开发有限责任公司
4
设计单位
联安国际建筑设计有限公司
5
监理公司
北京精正兴工程建设监理有限公司
6
质量监督站
北京市朝阳区建设工程质量监督站。
7
施工总承包
北京市朝阳田华建筑集团第一分公司
8
合同范围
全部
9
合同工期
780天（2012年6月10日-2014年7月30日）
10
质量目标
合格
2、建筑设计简介
2.1各栋号概况
序号
项目名称
建筑面积（m2）
±0.00绝对标高（m）
层数（层）
层高（m）
基础底标高（m）
檐高（m）
地下
地上
地下
地上
1
1#地下车库
19284.2
36.25
1
0
3.9
-8.15
2
2#地下车库
16828.84
36.25
1
0
3.8
-7.95
3
1#住宅楼
11965.87
36.15
2
18
3.3
2.8
-7.00
50.85
4
2#住宅楼
11965.87
35.95
2
18
3.3
2.8
-7.00
50.85
5
3#住宅楼
14502.84
36.25
2
21
3.9/3.45
2.8
-8.25
59.25
6
4#住宅楼
16766.26
36.15
2
17
3.3
2.8
-7.00
48.05
7
5#住宅楼
11214.92
36.25
2
18
3.9/3.45
2.8
-8.20
50.85
8
6#住宅楼
11396.92
36.25
2
18
3.3
2.8
-8.00
50.85
9
7#住宅楼
14514.72
36.25
2
21
3.9/3.45
2.8
-8.25
59.25
10
8#住宅楼
11224.41
36.25
2
18
3.9/3.45
2.8
-8.20
50.85
11
9#住宅楼
15328.56
36.25
2
17
3.3
2.8
-8.22
48.05
12
10#住宅楼
12124.28
36.25
2
18
3.3
2.8
-8.00
50.85
13
11#住宅楼
21909.16
36.25
2
21
3.4/3.2
2.8
-7.35
59.25
14
12#住宅楼
21325.54
36.25
2
21
3.3
2.8
-7.335
59.25
15
13#住宅楼
20877.8
36.25
2
21
3.3
2.8
-7.335
59.25
2.2建筑设计简介
序号
项目
内容
1
建筑功能
1#-13#住宅楼及1#、2#地下车库
2
建筑特点
地上板式住宅楼、地下车库及物资库
3
建筑面积
总建筑面积（m2）
232576.60
占地面积（m2）
65223.90
地下建筑面积（m2）
50187.82
地上建筑面积（m2）
182626.92
4
建筑层数
地下
1、2层
地上
17～21层
5
建筑层高
地下部分层高（m）
地下二层
3.3m、3.9m
地下一层
3.3m、3.45m
地上部分层高（m）
首层~21层
2.8m
6
建筑高度
±0.00绝对标高（m）
36.25
室内外高差（m）
0.45
基底标高（m）
最深基底标高（m）
-9.7
檐口高度（m）
最高建筑高（m）
63.85
7
建筑防火
耐火等级一级，车库防火分类一类
8
墙面保温
外墙外保温，80厚钢网玻璃纤维板
10
外装修
檐口
弹性涂料
外墙装修
丙烯酸外墙涂料
门窗工程
塑钢三层中空玻璃门窗；户门：
钢质四防门；单元：
电子防盗门，户内门：
由用户自理
屋面工程
采用II级防水，3+3mm聚脂胎SBS改性防水卷材
11
内装修
顶棚
08BJ1-1图集，棚2C、棚3B（改）、棚6B、棚2C（初）
楼地面
防滑地砖、水泥砂浆
内墙
耐擦洗环保涂料（乳胶漆墙面），薄型面砖
门窗工程
木门，防火门、塑钢门窗
楼梯
墙、顶为耐擦洗环保涂料，楼梯面为水泥砂浆
公用部分
墙、顶耐擦洗环保涂料；楼面为水泥砂浆、地砖
12
防水工程
地下
抗渗混凝土（P6），
4+3mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材
屋面
3+3mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材
厕浴间
1.5厚聚合物水泥基防水涂料
防水等级
人防一级；其他二级
3、结构设计
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
筏板基础
主体结构形式
全现浇剪力墙结构、框架剪力墙
屋盖结构形式
平屋面
2
土质、水位
基底以上土质分层情况
1粘质粉土素填土；②层砂质粉土～粘质粉土；③④层粘质粉土～粉质粘土；⑤层细中砂；⑥细中砂
地下水位
上层滞水，埋深1.2～4.40m
潜水，埋深7.5～9.9m
微承压水，埋深9.50～12.80m、15.50～16.7m，
地下水水质
对混凝土、钢筋微腐蚀性
3
地基
车库
持力层土质
③、③1层粘质粉土～粉质粘土；②、②1层砂质粉土～粘质粉土。
类别
粘质粉土～粉质粘土
地基承载力
150KPa～130KPa
住宅楼
CFG桩
CFG桩复合地基，地基承载力350KPa～310KPa
4
地下防水
结构自防水
底板、外墙、地下室顶板抗渗等级P6
材料防水
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
构造防水
止水钢板、膨胀止水条
5
混凝土
强度等级
地下
垫层
C15
底板
C35P6
外墙
C35P6
框架柱
C40
内墙、顶板
C35、C35P6、
地上
11#、12#、13#楼
首层
墙
C35
梁、板、楼梯
C30
11#、12#、13#楼
2-12层墙
墙
C30
梁、板、楼梯
C30
11#、12#、13#楼
13-21层墙
墙
C25
梁、板、楼梯
C25
1#～10#楼
1-11层墙、梁、板、楼梯
C30
1#～10#楼
12-18墙、梁、板、楼梯
C25
1#、2#地下车库
墙
C35
柱
C40、C35
梁、板、坡道
C35
6
抗震等级
工程设防烈度
8度
框架柱抗震等级
二级
剪力墙抗震等级
地下二层：
三级；地下一层及以上：
二级
7
钢筋类别
一级钢HPB300
φ6、φ8、φ10、φ12、φ20、φ22
二级钢HRB335
三级钢HRB400
8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32
8
钢筋连接形式
机械连接
Φ16及以上滚轧直螺纹
搭接连接
Φ16以下搭接绑扎
9
结构
断面尺寸
基础底板厚度（mm）
700/650/600
外墙厚度（mm）
300/250/200/180
内墙厚度（mm）
300/250/200/180/160
楼板厚度（mm）
220/200/180/140/120/100/400
10
楼梯坡道结构形式
楼梯结构形式
直型楼梯
坡道结构形式
现浇钢筋混凝土
11
人防设置
等级
六级人防
12
建筑
沉降观测
委托具有相应资质单位
13
结构砼工
程预防碱
集料反应
管理类别
地上为一类，地下为二（b）类及一类
水胶比
最小水泥用量
氯离子含量
最大碱含量
地上
0.60
225Kg/m2
0.3%
地下
0.50
275Kg/m2
0.15%
3Kg/m3
4、设备安装工程概况
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给水排水系统
给水
市政管网及2#地库地下二层生活给水泵房变频机组联合供应
干管明装，丝扣连接
埋地、暗装
衬塑镀锌钢管（PP-R）
PP-R管
中水
有
干管明装，丝扣连接
埋地、暗装
衬塑镀锌钢管（PP-R）
PP-R管
排水
室内主管连接到化粪池
埋地、明装
排水铸铁管、PVC管
卫生洁具
有
热水
考虑每户单设煤气热水器和太阳能热水器两种
预留冷水甩口
PP-R管
2
消防
系统
消防水
消防水池
市政供水
直螺纹钢管
排烟
机械排烟系统
机械排烟系统
报警
自动
总线制
排风系统
机械送排风系统
机械送排风系统
监控
消防、火灾联动
3
空调通风系统
空调
分体空调
用户自理
通风
卫生间、厨房
排风排烟道
燃气
城市天然气
减压供气
无缝管
4
电力系统
照明
普通照明三级供电
暗敷设
直螺纹钢管
PE管
动力
电缆、绝缘导线
放射式
桥架
弱电
线槽、焊钢管
避雷
三类防雷
92DQ13-13
基础主筋及屋面避雷带
5
设备安装
电梯
62部电梯
每部两路供电，
末端互投
由甲方指定品牌和安装队伍
配电柜
π接箱、层箱、户箱
落地明装，
墙上（明）暗装
桥架、线管
污水泵
有
直螺纹钢管直螺纹
6
通讯
有
线槽直螺纹钢管
电视电缆
有线电视
入户
直螺纹钢管
7
采暖
采暖热媒为80/60℃热水壁挂炉，每户安装一台
采暖系统为水平串联管系统；每组散热器供水管上设温控阀，户内采暖管设于地面垫层内。
活性铝长效阻氧复合四型聚丙烯管，S5系列PPR管，热熔连接
8
防雷
三类防雷，总等电位连结、TN-C-S、重复接地
接地电阻小于0.5欧姆
镀锌扁钢、镀锌圆钢、结构钢筋突出屋面的金属物体与就近的避雷带相连，突出屋面的非金属物体，应加装独立小针，并与就近避雷带相连。
二、施工准备
1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作业指导、监督小组。
组长：
全宝琪
副组长：
赵斌、刘振海、梁志英、常国红
成员：
裴飞、李玉森、曹张友、张左军、刘锁志、刘占国、李顺、李永茂、康红旗、曹新社、陈忠水、张海军、郑子刚、郭红立、史立军、李志敏、刘洪杰、田尚松。
2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。
3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。
4、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。
5、工程质量样板规划
5.1、在本项目开工初始，我们号召广大参建人员务必在思想上给与高度重视，以“高标准，严要求”指导施工，做到事先交底清楚，事中严格控制，事后检查总结，并在分包队伍各班组进行质量评比工作，对评选出来的优秀班组及个人进行物质奖励。
5.2、在办公区西侧选取5m×10m的场地作为实物样板展示区，将施工主要内容用实物样板制作出来，本工程主要工程质量样板为：
钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内墙抹灰、外墙装饰、户内电箱及开关插座的安装。
6、2013年现场施工样板部位：
6.1、本工程拟定，地下室外墙防水样板在1#地库区东侧外墙（靠近马道，便于参观学习）上施工；钢筋绑扎实物样板1#住宅楼南侧库房西；钢筋加工样板设加工厂附近以方便工人学习；本工程主要工程质量样板为：
钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装。
实物样板展示区将施工主要内容中主要实物样板制作出来。
6.2结构工程：
1#住宅楼4层Ⅰ段；2#、4#住宅楼2层Ⅰ段；3#、7#、5#、8#、11#住宅楼1层Ⅰ段；12#住宅楼2层2段；13#住宅楼3层2段；2#地下车库底板、墙、柱、梁板为Ⅰ段；6#、9#、10#住宅楼-1层Ⅰ段。
6.3装修及二次结构、水、电工程为每栋号3层为样板层。
7、施工管理措施
7.1、加强管理、明确职责
在施工过程中，要逐步建立和健全各项施工管理制度。
使整个施工始终处于动态管理之中。
同时在节点上要按条线、岗位实行对口管理、专人负责，做到横向有搭接检查、纵向有交接验收。
在整个施工中点、线、面始终有人查、有人管、有人验，使质量管理到位，责任落实到人。
人人从思想上注重质量，严格执行质量否决权，保障管理工作的顺利开展。
7.2、加强过程控制
（1）在施工过程中，实行三级技术复核和每道工序质量检验制度；
（2）在项目经理授权下，工地质量员可独立行使质量否决权，一旦发现问题立即签发返工或停工通知书，问题严重的处以罚款，摆正进度与质量的关系；
（3）施工过程中要抓好“四检与四关”即：
四检：
班组自检→工序互检→现场分检→项目专检；四关：
材料质量关→技术操作关→施工标准关→成品保护关
（4）组织施工人员认真学习设计图纸、技术规范、施工工艺，充分理解设计要求及技术要求。
严格执行各项操作规程，保证施工质量达到规范要求。
（5）结构施工以混凝土工程为重点，很抓钢筋操作，强调模板安装；
（6）砼施工由内而外，达到内实外光要求，要求砼振捣密实、不漏浆；砼表面平整、接槎平顺；头角分明、表面光洁。
（7）装饰工程中坚持面要平、线要直、口要正、角要方、工要细、活要精、点要忧、质要尖的方针，坚持粗活细做，细活精做的八字精神。
（8）施工过程中或完工后，对产品要采取护、包、盖、封、关等措施做好产品保护，防止引起不必要的损失和破坏；
（9）施工中要严格执行强制性规范标准，严格按工艺操作规程要求进行施工，做到方案优化、措施先进，逐步减少和杜绝质量通病；
（10）与现场监理密切配合，执行现场监理各项有关质量保证措施及指示，认真对待分析现场监理的有关工程质量的信息反馈，从中找出原因，有针对地加以改进提高；积极督促各分包单位的施工质量，定期组织分包单位对施工质量的互评，相互督促，互相学习，使施工质量水平上一个台阶。
8、样板计划
序号
样板分项
完成时间要求
完成质量重点要求
备注
1
钢筋样板
结构施工开始前
材料、施工工艺
2
模板样板
结构施工开始前
材料、施工工艺
3
混凝土
结构施工开始前
观感质量、平整度、垂直度
4
地下室防水施工
大面积施工前5天完成
施工工艺、48小时避税试验
5
卫生间防水施工
结构面避水试验完成后
施工工艺、48小时避税试验
6
砌体施工样板
主体结构验收前
构造要求、观感质量、平整度
7
抹灰施工样板
大面积施工前10天完成
施工工艺、观感质量、平整度
8
门窗洞口处理
大面施工前10天完成
规格尺寸、工艺要求
9
屋面防水
屋面找平及檐口完一个单元
施工工艺、48小时避水试验
10
外墙保温、涂料
大面积施工前10天完成
工艺要求、与提供的设计样板对比、观感质量
11
门窗安装
大面积施工前10天完成
材料、工艺要求、观感质量、淋水试验
12
室内电箱、开关插座
大面积施工前10天
材料、工艺要求、观感质量
三、分部分项工程实物样板施工
1、防水工程
1.1地下室防水
1.1.1地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。
1.1.2及时确定符合资质要求的专业防水队伍进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。
1.1.3在1#地下车库东侧外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。
1.1.4在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料。
1.1.5挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请项目技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。
1.1.6样板操作时每层作法依次错开20～30cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌实行挂牌制度，合格牌应标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。
1.1.7安排专人对样板进行看护，不得让样板受到损害。
1.2卫生间防水实物样板
1.2.1工艺样板地点选择在1#楼东侧，实地样板地点设在1#楼3层1单元的卫生间。
1.2.2施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验（48h），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。
1.2.3对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。
1.2.4防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。
1.2.5集中展示区的防水样板要有维护措施，避免让参观人员踩踏，并且需安排专人看护现场样板。
2、混凝土结构工程
坚持“质量样板引路”工作，首先各工长及质检人员做到每个施工节点、施工工序、施工部位先看“样板”后施工。
各班组人员建立班组责任制，3~5人一个小组，组长对本组施工质量负责班前交底，施工过程检查及整改调整。
各施工工长及质检员对各自施工区负责，做到所有工作及时交底及时检查验收，及时工序交接。
必须建立奖罚制度，并同班组长在施工前就明确签定奖罚合同，奖罚必须落到各个施工细部点。
样板位置选定：
地下室施工期间，样板地点选择在2#地下车库地下一层Ⅰ段；地上住宅楼施工期间，样板选择在每栋结构隐蔽验收后作为砼分项工程的样板；制作模板、钢筋特殊部位的样板集中展示区。
在展示区域里，悬挂钢筋、模板的技术操作规程及质量通病的防治。
混凝土结构施工质量样板引路施工程序表
技术负责人组织技术小组制定
分项工程“质量样板方案”
各工长组织专业人员制定“质量样板”构件
项目部相关人员
监理单位
建设单位
上级主管部门
相关单位观摩并确定“质量样板”
符合规定
不符合规定
组织班组人员学习
班组人员现场制作
评定合格
不合格
进入现场制作安装
2.1模板分项工程
2.1.1样板主要体现出的内容：
模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及门窗洞口模板的制作。
2.1.2项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。
交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作，如短肢剪力墙、梁柱接头等部位的安装、加固。
针对顶板与墙体交接处阴角易出现接槎不平整及漏浆的质量通病，技术改进办法是：
墙体顶部水平施工缝控制在楼板底标高向上5mm处，弹线切割剔凿；顶板支模时，沿墙标高线加贴海棉压条，并用高度250mm多层板与墙贴靠严实，具体支设方法如图：
重点控制措施：
1、施工缝要平齐；2、海绵条粘在模板上；3、接缝要严密；4、顶板边龙骨要刨光找平；5、施工缝高于模板。
2.1.3、采用木模与钢管支撑体系，模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。
水平结构搭设碗扣架满堂支架，木搁栅采用40*90木楞，间距250mm；梁下面立杆间距纵向≤1.2m，横向≤1.2m，步距最上步≤0.6m，其他步距≤1.5m,梁底板木楞采用40*90，侧模背楞均采用40*90木楞，当梁高大于600时，用Φ14对拉螺栓加套管控制梁断面尺寸；板下面立杆间距≤1.2m；步距上一步≤1.0m；其他步距≤1.5m；并沿主、次梁方向设置剪刀撑。
模板支撑的间距需根据计算书最终确定。
框架柱模板背楞均采用40*90木楞,柱模板背楞设置:
柱断面400～500mm设2根、500～800mm设3根、800～1000mm设4根，并在中间用Φ14对拉螺栓加套管控制柱断面尺寸，柱模抱箍与对拉螺栓距楼层面开始第一道为200mm，中间各道控制在400mm，最后一道距顶标高为200mm。
剪力墙模板背楞均采用40*90木楞,2根Φ48*3.5钢管作纵楞，用Φ14对拉螺栓加套管控制墙厚，对拉螺栓
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