农民回迁房及配套设施工程样板施工方案.docx

1、农民回迁房及配套设施工程样板施工方案小红门乡新村一期A区农民回迁房及配套设施工程样板施工方案审 核 人： 审 批 人： 编 制 人： 编制单位：北京市朝阳田华建筑集团公司第一分公司 样板引路施工方案工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。一、工程概况1、总体简介序 号项 目内 容1工程名称小红门乡新村一期A区农

2、民回迁房及配套设施2工程地址朝阳区小红门乡，东至小红门四号路，南至小红门二号路，西至小红门5号路，北至小红门一号路3建设单位北京小红门房地产开发有限责任公司4设计单位联安国际建筑设计有限公司5监理公司北京精正兴工程建设监理有限公司6质量监督站北京市朝阳区建设工程质量监督站。7施工总承包北京市朝阳田华建筑集团第一分公司8合同范围全部9合同工期780天（2012年6月10日-2014年7月30日）10质量目标合格2、建筑设计简介2.1各栋号概况序 号项目名称建筑面积（m2）0.00绝对标高(m)层数(层)层高（m）基础底标高（m）檐高（m）地下地上地下地上11#地下车库19284.236.2510

3、3.9-8.1522#地下车库16828.8436.25103.8-7.9531#住宅楼11965.8736.152183.32.8-7.0050.8542#住宅楼11965.8735.952183.32.8-7.0050.8553#住宅楼14502.8436.252213.9/3.452.8-8.2559.2564#住宅楼16766.2636.152173.32.8-7.0048.0575#住宅楼11214.9236.252183.9/3.452.8-8.2050.8586#住宅楼11396.9236.252183.32.8-8.0050.8597#住宅楼14514.7236.252213.

4、9/3.452.8-8.2559.25108#住宅楼11224.4136.252183.9/3.452.8-8.2050.85119#住宅楼15328.5636.252173.32.8-8.2248.051210#住宅楼12124.2836.252183.32.8-8.0050.851311#住宅楼21909.1636.252213.4/3.22.8-7.3559.251412#住宅楼21325.5436.252213.32.8-7.33559.251513#住宅楼20877.836.252213.32.8-7.33559.252.2建筑设计简介序号项 目内 容1建筑功能1#-13#住宅楼及1

5、#、2#地下车库2建筑特点地上板式住宅楼、地下车库及物资库3建筑面积总建筑面积（m2）232576.60占地面积（m2）65223.90地下建筑面积（m2）50187.82地上建筑面积（m2）182626.924建筑层数地 下1、2层地 上1721层5建筑层高地下部分层高（m）地下二层3.3m、3.9m地下一层3.3m、3.45m地上部分层高（m）首层21层2.8 m6建筑高度0.00绝对标高（m）36.25室内外高差（m）0.45基底标高（m）最深基底标高（m）-9.7 檐口高度（m）最高建筑高（m）63.857建筑防火耐火等级一级，车库防火分类一类8墙面保温外墙外保温， 80厚钢网玻璃纤维

6、板10外装修檐 口弹性涂料外墙装修丙烯酸外墙涂料门窗工程塑钢三层中空玻璃门窗；户门：钢质四防门；单元：电子防盗门，户内门：由用户自理屋面工程采用II级防水，3+3mm聚脂胎SBS改性防水卷材11内装修顶棚08BJ1-1图集，棚2C、棚3B（改）、棚6B、棚2C(初)楼地面防滑地砖、水泥砂浆内墙耐擦洗环保涂料（乳胶漆墙面），薄型面砖门窗工程木门，防火门、塑钢门窗楼梯墙、顶为耐擦洗环保涂料，楼梯面为水泥砂浆公用部分墙、顶耐擦洗环保涂料；楼面为水泥砂浆、地砖12防水工程地下抗渗混凝土（P6），4+3mm厚聚酯胎型SBS改性沥青防水卷材屋面3+3mm厚聚酯胎型SBS改性沥青防水卷材厕浴间1.5厚聚合物

7、水泥基防水涂料防水等级人防一级；其他二级 3、结构设计 序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式全现浇剪力墙结构、框架剪力墙屋盖结构形式平屋面2土质、水位基底以上土质分层情况1 粘质粉土素填土；层砂质粉土粘质粉土；层粘质粉土粉质粘土；层细中砂；细中砂地下水位上层滞水，埋深1.24.40m潜水，埋深7.59.9m微承压水，埋深9.5012.80m 、15.5016.7m，地下水水质对混凝土、钢筋微腐蚀性3地基车库持力层土质、1层粘质粉土粉质粘土；、1层砂质粉土粘质粉土。类别粘质粉土粉质粘土地基承载力150 KPa130KPa住宅楼CFG桩CFG桩复合地基，地基承载力350 KP

8、a310KPa4地下防水结构自防水底板、外墙、地下室顶板抗渗等级P6材料防水4+3厚SBS改性沥青防水卷材构造防水止水钢板、膨胀止水条5混凝土强度等级地下垫层C15底板C35P6外墙C35P6框架柱C40内墙、顶板C35、C35P6、地上11#、12#、13#楼首层墙C35梁、板、楼梯C3011#、12#、13#楼2-12层墙墙C30梁、板、楼梯C3011#、12#、13#楼13-21层墙墙C25梁、板、楼梯C251#10#楼1-11层墙、梁、板、楼梯C301#10#楼12-18墙、梁、板、楼梯C251#、2#地下车库墙C35柱C40、C35梁、板、坡道C356抗震等级工程设防烈度8度框架柱抗

9、震等级二级剪力墙抗震等级地下二层：三级；地下一层及以上：二级7钢筋类别一级钢HPB3006、8、10、12、20、22二级钢HRB335三级钢HRB400 8、 10、 12 、 14、 16、 18、 20、 22、 25、 28、 328钢筋连接形式机械连接16及以上滚轧直螺纹搭接连接16以下搭接绑扎9结构断面尺寸基础底板厚度（mm）700/650/600外墙厚度（mm）300/250/200/180内墙厚度(mm)300/250/200/180/160楼板厚度(mm)220/200/180/140/120/100/40010楼梯坡道结构形式楼梯结构形式直型楼梯坡道结构形式现浇钢筋混凝土1

10、1人防设置等级六级人防12建筑沉降观测委托具有相应资质单位13结构砼工程预防碱集料反应管理类别地上为一类，地下为二（b）类及一类水胶比最小水泥用量氯离子含量最大碱含量地上0.60225Kg/m20.3%地下0.50275Kg/m20.15%3 Kg/m34、设备安装工程概况 序号项 目设 计 要 求系统做法管线类别1给水排水系统给 水市政管网及2#地库地下二层生活给水泵房变频机组联合供应干管明装，丝扣连接埋地、暗装衬塑镀锌钢管（PP-R）PP-R管中 水有干管明装，丝扣连接埋地、暗装衬塑镀锌钢管（PP-R）PP-R管排 水室内主管连接到化粪池埋地、明装排水铸铁管、PVC管卫生洁具有热 水考虑每

11、户单设煤气热水器和太阳能热水器两种预留冷水甩口PP-R管2消防系统消防水消防水池市政供水直螺纹钢管排 烟机械排烟系统机械排烟系统报 警自动总线制排风系统机械送排风系统机械送排风系统监 控消防、火灾联动3空调通风系统空 调分体空调用户自理通 风卫生间、厨房排风排烟道燃 气城市天然气减压供气无缝管4电力系统照 明普通照明三级供电暗敷设直螺纹钢管PE管动 力电缆、绝缘导线放射式桥架弱 电线槽、焊钢管避 雷三类防雷92DQ13-13基础主筋及屋面避雷带5设备安装电 梯62部电梯每部两路供电，末端互投由甲方指定品牌和安装队伍配电柜接箱、层箱、户箱落地明装，墙上（明）暗装桥架、线管污水泵有直螺纹钢管直螺纹

12、6通 讯有线槽直螺纹钢管电视电缆有线电视入户直螺纹钢管7采 暖采暖热媒为80/60热水壁挂炉，每户安装一台采暖系统为水平串联管系统； 每组散热器供水管上设温控阀，户内采暖管设于地面垫层内。活性铝长效阻氧复合四型聚丙烯管，S5系列PPR管，热熔连接8防雷三类防雷，总等电位连结、TN-C-S、重复接地接地电阻小于0.5欧姆镀锌扁钢、镀锌圆钢、结构钢筋突出屋面的金属物体与就近的避雷带相连，突出屋面的非金属物体，应加装独立小针，并与就近避雷带相连。二、施工准备1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作业指导、监督小组。组长：全宝琪副组长：赵斌、刘振海、梁志英、常国红成员：裴飞、李玉森、曹

13、张友、张左军、刘锁志、刘占国、李顺、李永茂、康红旗、曹新社、陈忠水、张海军、郑子刚、郭红立、史立军、李志敏、刘洪杰、田尚松。2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。4、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。5、工程质量样板规划5.1、在本项目开工初始，我们号召广大参建人员务必在思想上给与高度重视，以“高标准，严要求”指导施工，做到事先交底清楚，事中严格控制，事后检查总结，并在分包队伍各班组进行质量

14、评比工作，对评选出来的优秀班组及个人进行物质奖励。5.2、在办公区西侧选取5m10m的场地作为实物样板展示区，将施工主要内容用实物样板制作出来，本工程主要工程质量样板为：钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内墙抹灰、外墙装饰、户内电箱及开关插座的安装。6、2013年现场施工样板部位：6.1、本工程拟定，地下室外墙防水样板在1#地库区东侧外墙（靠近马道，便于参观学习）上施工；钢筋绑扎实物样板1#住宅楼南侧库房西；钢筋加工样板设加工厂附近以方便工人学习；本工程主要工程质量样板为：钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装。实物样板展示

15、区将施工主要内容中主要实物样板制作出来。6.2结构工程：1#住宅楼4层段；2#、4#住宅楼2层段；3#、7#、5#、8#、11#住宅楼1层段；12#住宅楼2层2段；13#住宅楼3层2段；2#地下车库底板、墙、柱、梁板为段；6#、9#、10#住宅楼-1层段。6.3装修及二次结构、水、电工程为每栋号3层为样板层。7、施工管理措施7.1、加强管理、明确职责在施工过程中，要逐步建立和健全各项施工管理制度。使整个施工始终处于动态管理之中。同时在节点上要按条线、岗位实行对口管理、专人负责，做到横向有搭接检查、纵向有交接验收。在整个施工中点、线、面始终有人查、有人管、有人验，使质量管理到位，责任落实到人。人

16、人从思想上注重质量，严格执行质量否决权，保障管理工作的顺利开展。7.2、加强过程控制(1)在施工过程中，实行三级技术复核和每道工序质量检验制度；(2)在项目经理授权下，工地质量员可独立行使质量否决权，一旦发现问题立即签发返工或停工通知书，问题严重的处以罚款，摆正进度与质量的关系；(3)施工过程中要抓好“四检与四关”即：四检：班组自检工序互检现场分检项目专检；四关：材料质量关技术操作关施工标准关成品保护关(4)组织施工人员认真学习设计图纸、技术规范、施工工艺，充分理解设计要求及技术要求。严格执行各项操作规程，保证施工质量达到规范要求。(5)结构施工以混凝土工程为重点，很抓钢筋操作，强调模板安装；

17、(6)砼施工由内而外，达到内实外光要求，要求砼振捣密实、不漏浆；砼表面平整、接槎平顺；头角分明、表面光洁。(7)装饰工程中坚持面要平、线要直、口要正、角要方、工要细、活要精、点要忧、质要尖的方针，坚持粗活细做，细活精做的八字精神。(8)施工过程中或完工后，对产品要采取护、包、盖、封、关等措施做好产品保护，防止引起不必要的损失和破坏；(9)施工中要严格执行强制性规范标准，严格按工艺操作规程要求进行施工，做到方案优化、措施先进，逐步减少和杜绝质量通病；(10)与现场监理密切配合，执行现场监理各项有关质量保证措施及指示，认真对待分析现场监理的有关工程质量的信息反馈，从中找出原因，有针对地加以改进提高

18、；积极督促各分包单位的施工质量，定期组织分包单位对施工质量的互评，相互督促，互相学习，使施工质量水平上一个台阶。8、样板计划序号样 板 分 项完 成 时 间 要 求完 成 质 量 重 点 要 求备 注1钢筋样板结构施工开始前材料、施工工艺2模板样板结构施工开始前材料、施工工艺3混凝土结构施工开始前观感质量、平整度、垂直度4地下室防水施工大面积施工前5天完成施工工艺、48小时避税试验5卫生间防水施工结构面避水试验完成后施工工艺、48小时避税试验6砌体施工样板主体结构验收前构造要求、观感质量、平整度7抹灰施工样板大面积施工前10天完成施工工艺、观感质量、平整度8门窗洞口处理大面施工前10天完成规格

19、尺寸、工艺要求9屋面防水屋面找平及檐口完一个单元施工工艺、48小时避水试验10外墙保温、涂料大面积施工前10天完成工艺要求、与提供的设计样板对比、观感质量11门窗安装大面积施工前10天完成材料、工艺要求、观感质量、淋水试验12室内电箱、开关插座大面积施工前10天材料、工艺要求、观感质量三、分部分项工程实物样板施工1、防水工程1.1 地下室防水1.1.1 地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。1.1.2 及时确定符合资质要求的专业防水队伍进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。1.1.3 在1#地下车库东

20、侧外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。1.1.4 在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料。1.1.5 挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请项目技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进

21、行保护层施工。1.1.6样板操作时每层作法依次错开2030cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌实行挂牌制度，合格牌应标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。1.1.7 安排专人对样板进行看护，不得让样板受到损害。1.2卫生间防水实物样板1.2.1 工艺样板地点选择在1#楼东侧，实地样板地点设在1#楼3层1单元的卫生间。1.2.2 施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验（48h），并对墙体

22、、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。1.2.3 对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。1.2.4 防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。1.2.5 集中展示区的防水样板要有维护措施，避免让参观人员踩踏，并且需安排专人看护现场样板

23、。2、混凝土结构工程坚持“质量样板引路”工作，首先各工长及质检人员做到每个施工节点、施工工序、施工部位先看“样板”后施工。各班组人员建立班组责任制，35人一个小组，组长对本组施工质量负责班前交底，施工过程检查及整改调整。各施工工长及质检员对各自施工区负责，做到所有工作及时交底及时检查验收，及时工序交接。必须建立奖罚制度，并同班组长在施工前就明确签定奖罚合同，奖罚必须落到各个施工细部点。样板位置选定：地下室施工期间，样板地点选择在2#地下车库地下一层段；地上住宅楼施工期间，样板选择在每栋结构隐蔽验收后作为砼分项工程的样板；制作模板、钢筋特殊部位的样板集中展示区。在展示区域里，悬挂钢筋、模板的技术

24、操作规程及质量通病的防治。混凝土结构施工质量样板引路施工程序表技术负责人组织技术小组制定分项工程“质量样板方案”各工长组织专业人员制定“质量样板”构件项目部相关人员监理单位建设单位上级主管部门 相关单位观摩并确定“质量样板”符合规定不符合规定组织班组人员学习班组人员现场制作评定 合格不合格进入现场制作安装2.1 模板分项工程2.1.1 样板主要体现出的内容：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及门窗洞口模板的制作。2.1.2 项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作

25、，如短肢剪力墙、梁柱接头等部位的安装、加固。针对顶板与墙体交接处阴角易出现接槎不平整及漏浆的质量通病，技术改进办法是：墙体顶部水平施工缝控制在楼板底标高向上5mm处，弹线切割剔凿；顶板支模时，沿墙标高线加贴海棉压条，并用高度250mm多层板与墙贴靠严实，具体支设方法如图： 重点控制措施：1、施工缝要平齐；2、海绵条粘在模板上；3、接缝要严密；4、顶板边龙骨要刨光找平；5、施工缝高于模板。2.1.3、采用木模与钢管支撑体系，模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。水平结构搭设碗扣架满堂支架，木搁栅采用40*90木楞，间距250mm；梁下面

26、立杆间距纵向1.2m，横向1.2m，步距最上步0.6m，其他步距1.5m, 梁底板木楞采用40*90，侧模背楞均采用40*90木楞，当梁高大于600时，用14对拉螺栓加套管控制梁断面尺寸；板下面立杆间距1.2m；步距上一步1.0m；其他步距1.5m；并沿主、次梁方向设置剪刀撑。模板支撑的间距需根据计算书最终确定。 框架柱模板背楞均采用40*90木楞, 柱模板背楞设置:柱断面400500mm设2根、500800mm设3根、8001000mm设4根，并在中间用14对拉螺栓加套管控制柱断面尺寸，柱模抱箍与对拉螺栓距楼层面开始第一道为200mm，中间各道控制在400mm，最后一道距顶标高为200mm。剪力墙模板背楞均采用40*90木楞, 2根48*3.5钢管作纵楞，用14对拉螺栓加套管控制墙厚，对拉螺栓