房地产开盘策划方案3篇.docx
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房地产开盘策划方案3篇
房地产开盘策划方案3篇
房地产最近几年一直都比较热。
每一座新楼盘开盘总会开展各种各样的活动。
作为一名房产策划人员，就必须提前把活动策划写好准备好。
下面就是给大家带来的房地产开盘策划方案3篇，希望大家喜欢！
房地产开盘策划方案一
一、开盘主题
对外传达金坤房产开盘典礼的信息、显示本企业的雄厚实力。
扩大金坤房产的社会知名度与品牌美誉度，体现金坤房产的五大优势：
公司的雄厚实力财力、XXX第一拍的资历、极优的地理位置、很大的升值空间和一流的户型设计，展示公司美好发展前景，促进楼盘销售。
同时进行企业社会公关，树立**房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
二、开盘时间：
2005年11月28日（暂预定）
三、活动地点：
**房产有限公司
四、剪彩嘉宾：
贵公司确定
五、拟邀媒体：
**电视台、**广告公司
六、活动方案
（一）前期准备
1、到场嘉宾
市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、
各媒体
2、购买或制作一批有意义的礼品。
做好活动现场的礼品、礼品袋（可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作）。
一是可以表达对领导的尊敬和谢意；二是可以起到宣传
作用和品牌效应。
3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花
4、请柬的准备
提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。
（请贵公司确认、确定。
）
5、其他准备工作
提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前6天落实指挥和负责秩序工作。
（二）开盘前广告发布
在《**广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。
在社区网站配合文字图片报导。
（三）开盘之日媒体报道
开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传**房产的开盘庆典。
七、开盘现场活动
1、现场布置
售楼大厅：
厅内分接待区和服务区。
正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果；前面设立弧形售楼咨
询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。
中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。
另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。
整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。
（效果图附后）
会场布置：
会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分。
现场以售楼部为接待中心，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场氛围。
主席台区：
也就是剪彩区，设在公司或楼盘门口。
左侧为贵宾致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化盆景。
嘉宾区：
可设在剪彩区域前方和两侧。
签到处：
来宾签到处设置在会场入口处。
签到处配礼仪小姐。
礼品发放处：
签到处的桌子也可作为礼品发放桌。
贵宾休息区：
可设在**房产董事长办公室，配饮料、水果，摆放精美插花。
来宾休息区：
可放在**房产售楼中心现场。
2、庆典剪彩仪式
3、精彩舞狮表演
4、乐队欢奏、礼炮齐鸣
八、现场布置
1、彩虹门
在**房产公司门口或楼盘入口处放置一座双龙彩虹门，突出气势；
2、高空气球
活动现场上空布置4个红色高空气球，下面悬挂祝贺开盘的竖幅。
3、小气球
施放2005只高空小氢气球，显示对财富、人气的上升与飞跃。
4、地毯
活动现场及舞台铺设红地毯，意味红红火火，突出整体氛围。
5、中国礼炮和彩花弹
中国礼炮和彩花弹288枚，意味好运连发。
6、盆景
在庆典现场放置100盆盆景，增强效果。
7、舞狮
在仪式过程中穿插舞狮表演，预示着**房产美好的发展
前景。
8、礼仪小姐
礼仪小姐8名，形象、气质出众，在剪彩仪式时为嘉宾佩戴胸花，协助嘉宾剪彩，指引位置。
九、活动程序（11月28日安排）
7:
009：
10总策划检查落实各项工作，布置到位情况;
彩虹门、礼炮、主席台、升空气球、广告条幅，全部安置到
位；检查音响、电源、麦克风、小氢气球到位；
礼仪小姐、主持人，陆续进场，准备好各自工作。
9:
309:
50嘉宾陆续到场，两位工作人员及两位礼仪
小姐给领导佩戴胸花、嘉宾签名、发放礼品，引至活动现场。
10:
0010:
08主持人介绍领导和嘉宾，宣布**房产开盘庆典正式开始；
10
:
1010:
25市领导致贺辞、*
*房产董事长致辞；
10
:
25王持人宣布剪彩仪式开始
；剪彩嘉兵、礼仪小姐
上场
10
:
2810:
40剪彩嘉宾站好位置，
剪彩开始；
剪刀起，礼炮响，施放彩花弹，雄狮舞动、乐队欢奏
放飞氢气球，活动进入高潮；
10:
4510:
50首位客户签约。
10:
50-11:
00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴
现场。
十、人员安排及整体预算
十^一、其它设备
落实好电源、麦克风、音响、乐器、签到台、胸花、饮
用水、条幅、地毯、舞台、氢气球的采购；
停车场的安排，活动现场的安全及相关后勤保障。
房地产开盘策划方案二
*介绍楼盘的特色；
*介给开发商及建筑理念等；
*活动目的：
为了展示**置业发展有限公司的企业风采，
进一步提升**楼盘的品牌形象，促进楼盘销售，展示其众里寻她千XX而终姗姗到来的庐山真面目，我们有幸策划**楼
盘*月*日开盘庆典活动。
*活动概况在策划过程中，我们将透过对现场的巧妙布置、开盘典礼的精心筹划，现场音乐会的烘托来营造隆重、热烈、喜庆的现场氛围，汇聚鼎沸人气，传达开盘信息，构成良好口碑，实现售房目的。
［由整理］
*地点：
*主办单位：
**置业发展有限公司
*协办单位：
**礼仪有限公司
重庆**广告策划有限公司
*参加人员：
相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人
员
*策划目的；透过对此次开盘庆典和现场音乐会的构思策划和实施，将突出**楼盘开盘当天的热烈、喜庆的气氛和其楼盘建筑务必具有思想性的建筑理念，限度地刺激消费者的购买欲望，促进楼盘的销售。
一、现场布置
1、背景板：
2、楼盘四周：
悬挂20个空飘彩球
3、广场四周：
插满印有**置业和**楼盘的彩旗，预计100面（彩旗迎风招展，煞是好看，好一道壮美的彩旗围城，
掠人眼目）。
4、广场入口处：
双龙拱门（双龙戏珠，更现喜庆气氛）
5、售楼大厅门口及四周：
我们将用气球编织出一道缤纷绚丽的五彩门。
6、广场上：
首先对广场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。
然后准备足够的宣传资料，在典礼开始前每人一套。
7、样房四周：
过去，很多楼盘在开盘典礼的策划中忽略了一个环节，那就是开幕式现场与样板房沿途的精心布置上。
样板房是引起目标客户产生购买欲望的有力促销工具，在开盘典礼当天，在样板房及其四周小山丘的布置包装上下功夫，也是我们**礼仪公司构思巧妙之所在。
二、仪式议程
（一）、仪式开始前
1、背景音乐响起
2、舞狮表演
3、仪式开始前半小时，军乐队合奏《迎宾曲》、《欢乐
颂》，间插威风锣鼓豪气冲天的表演，展现人景互动的都市景观。
4、仪式开始前，身披金黄色绶带的礼仪小姐协助主办方工作人员接待来宾，并为来宾佩戴胸花。
5、工作人员为仪式作最后检查。
（二）仪式开始
1、司仪唱词，介绍来宾，由礼仪小姐引领相关领导上台。
2、总裁讲话。
（话毕，鼓乐齐鸣）
3、建委领导讲话。
（话毕，鼓乐齐鸣）
4、区领导讲话。
（话毕，鼓乐齐鸣）
5、相关行业领导讲话。
（话毕，鼓乐齐鸣）
6、剪彩仪式开始（由6名礼仪小姐手持托盘走上主席台呈一字站开）主持人有请总裁、建委领导等5人进行剪彩。
剪彩时，放五彩喷花，鼓乐齐鸣，漫天彩屑飞舞，现场气氛
到达高潮）。
（三）仪式后（现场音乐会）
1、城市民谣（大笨熊组合）上午
2、高校的乐队边缘乐队组合表演上午
3、主持人：
配合表演，进行sp提问、小礼品派送
4、弦乐四重奏表演下午
三、活动备忘
1、电源配置。
2、礼仪小姐换装处。
3、来宾休息处。
4、来宾停车位。
5、现场秩序维护。
房地产开盘策划方案三
一、时间：
年月日上午。
二、地点：
******售楼中心现场。
三、人员：
工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。
四、拟邀贵宾：
市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。
五、拟邀媒体：
XX电视台、XX日报、XX新闻台等。
六、预定目标：
对外传达******开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大******的社会知名度和美誉度，体现******的完美前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立XX地区****房地产开发有限公司用心良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
七、会场布置：
1、主席台区：
主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面
铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为******开盘庆典
仪式。
2、签到处：
来宾签到处设置在主席台北侧。
签到处配有礼仪小姐。
签到处设置签到处指示牌。
3、礼品发放区：
届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。
4、贵宾休息区：
可放在******售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。
八、开盘活动要点：
1、室内外表现
1）彩旗（彩条）
2）在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。
盆景花卉
在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、
清新空气和烘托亲切氛围。
3）气拱门、气球
在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道
旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。
2、现场表演活动资料：
1）军乐队：
用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。
2）腰鼓队：
在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用
于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。
3）舞狮活动：
在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着******完美的发展前景。
3、开盘促销活动配合：
以1000元当10000元，不买房也能够简单赚一把为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，构成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。
活动文案如下：
为酬谢首批客户，开发商特斥资80万元，于9月30日现场发售购房VIP卡100张，并免费赠送抽奖卡100张。
购房VIP卡每张卡统一售价1000元，卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在购房时可冲抵与VIP卡同等金额的房款，购房VIP卡系无记名卡，可自由转让。
抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券3000
元20名、物管费1000元30名，均可冲抵房款，品牌电饭煲20个，品牌电熨斗20个，中奖率100%抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。
赠完为止，以上酬宾活动由xx市公证处
全程公证。
现场排队应遵守先后顺序，按现场指定的起止点方向排队，9月30日早上6：
00开始理解排队。
本公司将于2004年9月30日上午8:
00开始发送排号
出入卡。
获得排号出入卡后，每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。
购房VIP卡在购房兑换时，务必与购卡收据一并出示，方为有效。
活动规定：
参与者务必年满18岁以上，具有完全民事
行为潜力，持有效身份证明的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民（每人限购、取卡一张）
购房VIP卡售出不退，购房时冲抵购房款；不购房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。
能够自由转让，转让价格自定。
购房VIP卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款，每套房仅限使用一张卡。
本次活动对团购客户无效。
4、筹备工作：
1）拟定与会人员。
于月日向与会领导发出请柬。
2）提前准备好请柬，并确认来否回执。
3）提前5天向xx气象局获取当日的天气状况资料。
4）落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
5）提前6天落实指挥和负责秩序工作。
6）做好活动现场的礼品、礼品袋
7）提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。
5、来宾身份识别：
来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花。
贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。
6、人员安排：
1）预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处2名，会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。
2）工作人员15名；
3）公司工作人员30名；
九、仪式流程：
09:
00-09:
30所有工作人员进场。
包括公司主要负责
人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。
09:
30-09:
50来宾陆续进场。
贵宾到现场签到处签到
同时发放礼品。
客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。
09
:
50-10:
00贵宾由礼仪小姐引入会场。
10
:
00-10:
08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。
10
:
08-10:
13公司总经理xxx致欢迎词。
10
:
13-10:
25舞狮表演。
10
:
25-10:
35政府领导致辞、公司投资方代表致辞。
10
:
35-10:
50主持人邀请政府领导、公司领导、及建
委、房管局有关领导为******开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼
炮同时升放，仪式到达高潮。
10:
50-11:
00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现
11:
00客户签约，开盘销售活动正式展开。
十、媒体计划：
1、报纸广告
27日、28日、30日在《xx日报》第x版刊登整版广告，告知******开盘的信息。
2、电视广告
xx电视台录制开盘录像，制成VCD作为开盘活动的资
料。
并由xx电视台制作新闻，报道整个开盘活动现场的状况，进一步扩大宣传。
3、电台广告
在开盘前后两个月播出******开盘的信息。
4、印刷品广告
楼书、海报已印制完毕，采取派员发放与夹报相结合的方式。
十一、广告预算
1.《xx日报》27、28、30日整版xxxxx元
2.电视台录制开盘录像及新闻报道xxxx元
3.电台广告宣传xxxx元
4、开盘仪式场地户外广告管理处审批xxx元
5、礼仪公司各项费用xxxx元
（含舞台、音响、舞狮队、腰鼓队、军乐队、礼仪小姐及主持人酬金）
6.气球（开盘现场及市区主干道）xxxx元
7.鲜花盆景租赁xxxx元
共计xxxxxx元
贵州演艺策划传媒有限公司
贵州演艺策划传媒有限公司业务范围：
1.专业文艺演出：
大型演唱会、文艺晚会、电视综艺节目制作
2.各式商务演出：
公司晚会、会议演出、新年联谊活动
3.新闻发布会、时装展示会、产品推介会及商务促销露演
4.各种会议服务、展览展示
5.礼仪庆典：
开业庆典、周年庆典、开工奠基剪彩仪式及剪彩仪式等
升级会员 