顺义区关于利用后沙峪镇中铁顺兴.docx
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顺义区关于利用后沙峪镇中铁顺兴
顺义区关于利用后沙峪镇中铁顺兴
共有产权住房项目房源保障高层次人才
住房需求实施方案
为优化我区营商环境，服务保障人才发展，根据市住房城乡建设委、市发展改革委、市规划国土委、市人才办、市财政局、市人力社保局共同发布的《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》（京建法〔2018〕13号）有关精神，制定本实施方案。
一、工作原则
（一）坚持“从严控制，定位高端”的原则，对符合条件的人才，区政府将利用后沙峪镇中铁顺兴共有产权住房项目部分房源（原则上不高于10%）提供共有产权住房，满足“职住一体”需求。
（二）对符合条件的人才，采取打分配售方式。
依据申请人得分排名，依次解决。
（三）此次共有产权住房配售工作仅面向在顺义区稳定工作的非京籍人士。
（四）享受此次共有产权住房的高层次人才不再享受顺义区其他政策性住房及补贴。
二、房源情况
后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块共有产权住房项目（以下称中铁顺兴共有产权住房项目）位于后沙峪镇，建设单位为北京中铁顺兴房地产开发有限公司。
项目四至为:
东至裕丰北路（规划路），西至天北路，北至安富街，南至双裕北街（规划路）。
项目规划地上建筑面积约27.4万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约25万平方米、2952套，销售均价23000元/平方米。
套型主要包括约50平方米一居16套,约80-90平方米两居2667套,约100平方米三居269套。
三、准入条件
（一）申请人准入条件
具备北京市共有产权住房申购资格并符合以下条件的非京籍申请人家庭可申购：
在企业中任副总以上的高级管理人员，具体包括在企业中担任董事长、副董事长、总经理、副总经理、总会计师、总工程师、总经济师等职务的人员;企业核心技术团队领军人才或经企业认定的特殊人才。
（二）申报企业准入条件
申请人名录由所在企业集中申报，申报企业应满足以下条件：
1.在本区办理工商注册和税务登记；
2.符合我区“3+4+1”产业发展方向的入区企业：
即新能源智能汽车、第三代半导体、航空航天三大创新型产业集群和临空经济、产业金融、商务会展、文创旅游四大现代服务业以及新一代信息技术、医药健康等符合顺义区发展方向的其他急需产业；
3.区域内贡献突出企业：
上一年度区域经济贡献达到1000万元以上，且本年度经济贡献不降低的企业；或上一年度区域经济贡献达到500万以上，且本年度经济贡献不降低的高新技术企业、总部企业；
4.在谈、在建重点企业：
参照《顺义区促进高精尖产业发展实施意见》要求：
产业化项目投资强度预计达到亩均投资不低于666.67万元人民币，产出效率预计达到亩均年产值不低于2000万元人民币或亩均年纳税不低于130万元人民币；
5.未达到上述条件但属于区级重点项目的高精尖且具有特殊贡献的企业。
四、职责分工及申请审核流程
（一）相关部门职责分工
1.区住房和城乡建设委员会负责协调共有产权住房房源的建设筹集及申请家庭的共有产权住房资格审核工作。
2.区总部企业和临空经济高端人才服务中心负责编制高层次人才住房需求名录和打分配售共有产权房的组织实施工作，以及编制分配方案。
3.区经济和信息化委员会负责高精尖企业、高技术企业认定工作。
4.区财政局负责统计企业贡献度。
5.区经济和信息化委员会、区科学技术委员会、区“一区办”、区金融服务办公室、区投资促进局及各镇、街道、经济功能区按照职能和职责分工，责成具体部门负责入区贡献突出企业、在谈在建重点企业需求的调查、申报企业的初审等项工作。
6.区科学技术委员会、区人力资源和社会保障局、区财政局、区税务局负责本区申报企业指标审核工作。
7.北京市燕顺保障性住房投资有限公司作为定向配售给高层次人才的共有产权住房房源的产权代持机构，负责房源后期管理工作。
（二）申请审核流程
1.申请人向所在企业提出申请，填写《顺义区高层次人才申请配售共有产权房打分表》，申请人提交学历证明、获奖情况、专利发明等材料，并对所提供材料的真实性进行书面承诺；由企业汇总申请人员名单，并按分数从高到低排序后报税收所在地政府或相关部门。
2.由各镇政府、街道办事处、经济功能区管委会及相关部门对申报信息进行初审、对申报企业进行打分，填写《顺义区高层次人才申请配售共有产权房打分汇总表》，并按分数从高到低排序后报送至区总部企业和临空经济高端人才服务中心。
3.区总部企业和临空经济高端人才服务中心组织相关单位进行联审，根据房源供应情况，结合企业年度贡献及人才的紧缺急需程度等因素进行综合打分，并制定企业人才房源分配方案，报顺义区政府专题会议审批。
4.顺义区政府专题会议通过房源分配方案后，由区住房和城乡建设委员会上报至市住建委备案。
五、指标解释及打分标准
打分配售满分为100分，其中区域内贡献突出企业涉及8项指标，在谈、在建重点企业涉及6项指标。
（一）区域内贡献突出企业：
1.个人自评：
满分50分
（1）获奖情况（10分）：
按照人才所获奖项划分为区级、市（省部）级、国家及国际级进行打分，分别为1-4分、5-8分、9-10分，满分10分。
（2）创新能力（10分）：
①按申请人获得实用新型或外观设计专利、发明专利进行打分，分别为1-4分、5分；满分为5分
②企业核心技术团队领军人物及团队重要组成人员分别给予1-5分；满分为5分。
（3）职务及职称（10分）：
按申请人所在企业担任的职务及职称打分，中层管理（中级职称）及以下人才1-5分；高级管理（高级职称）人才6-10分，满分为10分。
（4）顺义区服务年限（10分）：
人才与企业签订劳动合同，并在顺义连续缴纳社保，服务每满1年增加1分，满分为10分。
（5）教育背景（5分）：
教育背景指经国家教育部承认的国内及国外学历学位，应兼具相应的学历证书和学位证书。
按照本科及以下、硕士、博士及以上学历打分：
分别为1-2分、3-4分、5分，满分为5分。
（6）人才纳税情况（5分）：
个人所得税年均纳税额在5万元人民币以下的得1分，每增加5万元人民币个税增加1分，满分为5分。
2.企业打分：
满分40分
企业根据人才的实际贡献、急需紧缺程度等因素为申请人打分，满分为40分。
3.属地打分：
满分10分：
各镇、街道、经济功能区依据企业的安全生产、社会责任等指标进行综合打分，满分10分。
并对上报企业申请人最终得分情况进行汇总。
（二）在谈、在建重点企业
1.个人自评：
满分45分
（1）获奖情况（15分）：
按照人才所获奖项划分为区级、市（省部）级、国家及国际级进行打分，分别为1-5分、6-10分、11-15分，满分15分。
（2）创新能力（10分）：
①按申请人获得实用新型或外观设计专利、发明专利进行打分，分别为1-4分、5分；满分为5分
②企业核心技术团队领军人才及团队重要组成人员分别给予1-5分；满分为5分。
（3）职务及职称（10分）：
按申请人所在企业担任的职务及职称打分，中层管理（中级职称）及以下人才1-5分；高级管理（高级职称）人才6-10分，满分为10分。
（4）教育背景（10分）：
教育背景指经国家教育部承认的国内及国外学历学位，应兼具相应的学历证书和学位证书。
按照本科及以下、硕士、博士及以上学历打分：
分别为1-5分、6-9分、10分，满分为10分。
2.企业打分：
满分15分
企业根据推荐人才的实际贡献、急需紧缺程度等因素为申请人打分：
满分15分。
3.属地打分：
满分40分
各镇、街道、经济功能区依据企业的区域经济贡献、社会责任等方面因素综合打分：
满分40分。
附件：
1.《顺义区高层次人才申请配售共有产权房打分表（区
域内贡献突出企业）》
2.《顺义区高层次人才申请配售共有产权房打分表
（在谈、在建重点企业）》
3.《顺义区高层次人才申请配售共有产权房打分汇总表（企业）》
4.《顺义区高层次人才申请配售共有产权房打分汇总表（属地）》
附件1
顺义区高层次人才申请配售共有产权房打分表（区域内贡献突出企业）
单位：
姓名：
个人自评打分
企业打分
序号
打分指标
类别
分值
得分
打分指标
分值
得分
1
获奖情况（10分）
区级
1-4
企业根据推荐人才的实际贡献、急需紧缺程度等因素为申请人打分：
（40分）
1-40
市级
5-8
国家及国际级
9-10
2
创新能力（10分）
专利
实用新型或外观设计专利
1-4
发明专利
5
企业核心技术团队领军人物及团队重要组成人员
1-5
3
职务及职称
（10分）
中层管理（中级职称）及以下
1-5
高级管理（高级职称）
6-10
4
顺义区服务年限（10分）
服务每满1年增加1分
1-10
5
教育背景（5分）
本科及以下
1-2
硕士
3-4
博士及以上
5
6
人才纳税情况（5分）
个人所得税年均纳税额在5万元人民币以下的得1分，每增加5万元人民币个税增加1分
5
小计
总计
附件2
顺义区高层次人才申请配售共有产权房打分表（在谈、在建重点企业）
单位：
姓名：
个人自评
企业打分
序号
打分指标
类别
分值
得分
打分指标
分值
得分
1
获奖情况（15分）
区级
1-5
企业根据推荐人才的实际贡献、急需紧缺程度等因素为申请人打分：
（15分）
1-15
市级
6-10
国家及国际级
11-15
2
创新能力（10分）
专利
实用新型或外观设计专利企业
1-4
发明专利
5
企业核心技术团队领军人物及团队重要组成人员
1-5
3
职务及职称（10分）
中层管理（中级职称）及以下
1-5
高级管理（高级职称）
6-10
4
教育背景（10分）
本科及以下
1-5
硕士
6-9
博士及以上
10
小计
总计
附件3
顺义区高层次人才申请配售共有产权房打分汇总表（企业）
填报企业：
序号
姓名
得分
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
附件4
顺义区高层次人才申请配售共有产权房打分汇总表（属地）
序号
企业名称
申请人
姓名
个人、企业综合打分
属地打分
总分
备注
1
...
2
...
3
...
注：
各镇、街道、经济功能区可根据各企业申报人数参照此表样自行制定表格。
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