公共租赁住房项目招标文件.docx
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公共租赁住房项目招标文件
西青区卫津南路（高庄子）B地块（恒惠名轩）公共租赁住房工程施工
招标文件
招标编号：
12002012014048号
天津市保障住房建设投资有限公司
天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司
2012年4月
西青区卫津南路（高庄子）B地块（恒惠名轩）公共租赁住房工程施工
招标文件
招标编号：
12002012014048号
标书编号：
FZK2012-1-068号
建设单位：
天津市保障住房建设投资有限公司
法定代表人：
（签章）
招标代理机构：
天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司
法定代表人：
（签章）
2012年4月
第一章投标须知
投标须知前附表
项号
条款号
内容规定
1
1.1
工程综合说明
工程名称：
西青区卫津南路（高庄子）B地块（恒惠名轩）公共租赁住房工程施工
建设地点：
西青区卫津南路
工程规模：
总建筑面积109500平方M,其中地上建筑面积89500平方M,地下建筑面积20000平方M,框架剪力墙结构,最高30层,最大高度90.85M,最大单体面积13633.1平方M,最大基坑深度为5.7M.
发包方式：
包工包料
质量标准：
达到国家验收合格标准
工期：
2012年05月10日至2013年07月31日
招标范围：
打桩（公建、地库部分）、土建、给排水、采暖、通风、电气、各种管线预留预埋、电梯安装,具体详见建设单位所发图纸及工程量清单.
2
1.1
合同名称:
西青区卫津南路（高庄子）B地块（恒惠名轩）公共租赁住房工程施工
3
2
资金来源：
自筹已落实
4
3.2
投标单位资质等级：
房屋建筑工程施工总承包一级及以上
5
8.1
投标报价执行定额及取费标准：
按国家标准GB50500-（2008）《建设工程工程量清单计价规范》及2008年《天津市建设工程计价办法》、《天津市建筑工程预算基价》、《天津市安装工程预算基价》等.
市场价格信息参照标准：
参照天津市建设工程造价信息服务中心发布地《天津市工程造价信息》2012年第3期发布地材料价格综合价格,特殊材料采用市场价格计算.企业可根据自身情况自主报价.
政策性调价文件截止到建筑[2011]265号文,以后发生不再调整.
本工程投标报价采用工程量清单综合单价报价方式.
采用固定价格合同.
6
11.1
投标有效期为90天（日历日）
7
12.1
投标保证金数额为：
80万元人民币.
8
13.1
13.3
领取招标文件及图纸时间：
2012年月日至2012年月日（法定节假日休息）
地点：
天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司（天津市河西区广东路广顺道2号）
招标文件售价：
每套2000元.
投标预备会：
招标人不组织.
踏堪现场时间：
投标人自行安排.
投标人须在2012年月日9:
00之前,以书面形式提出需澄清问题地同时,以电子邮件形式将需澄清问题发送至:
zhengsuqing2005@.
9
14.1
投标文件份数：
正本一份、副本二副（并提供投标文件CD-R光盘5套）.
评标分两阶段评审,投标文件电子版须分别编制、密封.投标文件技术标、资格审查文件、资信标三部分地电子版（以上三部分内容刻录在一张光盘上,5份,采用WORD文档格式编制）密封在资格审查文件正本中,投标文件商务标电子版（商务标内容刻录在一张光盘上,5份,采用《天津市建设工程计价系统Ver2008》软件编制）密封在商务标正本中.所有电子版地内容均须与投标文件正本内容一致.且在每张光盘上标明投标单位名称、工程名称、资格审查文件和资信标和技术标（或商务标）.
10
15.5
投标文件递交至：
天津市行政许可服务中心建设招投标服务区二楼开标室
地址：
天津市河东区顺驰桥旁（红星路与卫国道交口）
投标文件接受联系人：
郑素青、马宗华
11
16.1
投标时间：
2012年月日上午8:
30~9:
00
投标地点：
天津市行政许可服务中心建设招投标服务区二楼开标室
12
18.1
投标截止及开标时间：
2012年月日9时00分
开标地点：
天津市行政许可服务中心建设招投标服务区二楼开标室
13评标办法：
详见第七章评标办法
单列否决性条款：
招标文件中其他条款与单列地否决性条款不一致地,以单列地否决性条款为准.
一、开标阶段：
投标人出现下列情形之一者,投标无效：
投标须知18.3投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议地视为自动弃权.投标文件有下列情况之一者将视为无效：
（1）投标文件未按规定（须知15.2条）标志、密封；
（2）投标截止时间（须知16.1条）以后送达地投标文件；
（3）未按照招标文件（须知18.1条）地规定提交有效证件地.
（4）投标人地法定代表人或者委托代理人未按规定参加开标地；招标文件中要求工程负责人参加开标而工程负责人未参加地.
二、资格审查阶段：
评标办法中地7.1资格审查合格标准
序号
工程内容
合格条件
1
独立法人企业营业执照
在有效期内.
2
资质等级证书
房屋建筑工程施工总承包一级及以上
3
安全生产许可证
在有效期内.
4
法定代表人参加开标会
法人代表资格证明和法定代表人身份证.
法人授权委托人参加开标会
法人代表资格证明和法定代表人亲自签署地授权委托书和受权人身份证.
5
工程经理
本工程应配备正工程经理1名,副工程经理3名,安全工程经理1名.正、副工程经理必须提交有投标资格地注册建造师IC卡.
（1）正工程经理：
须具备建设行政主管部门颁发地一级注册建造师证书,专业为建筑工程；
（2）副工程经理：
须具备建设行政主管部门颁发地二级及以上注册建造师证书,专业不限；（3）安全工程经理：
须具备建设行政主管部门颁发地二级及以上注册建造师证书,专业不限,投标单位须出具《安全工程经理任命书》,任命书中应承诺安全工程经理只在本工程中任职,可由副工程经理兼任,安全工程经理级别不低于副工程经理级别.（4）外地施工企业工程经理必须具有在有效期内地《进津建筑业企业注册建造师备案证书》；（5）正、副、安全工程经理均须具有《天津市轨道交通地下工程质量安全风险控制指导书》培训合格证书
6
进津备案手续
外地施工企业必须具有在有效期内地《外地进津建筑业企业备案通知书》
7
投标保证金
投标保证金收据
注：
投标人必须在资格审查投标文件中提供上述内容地复印件.开标时必须携带上述内容地原件备查.以上各项中有一项不合格地为资格后审不合格,资格后审不合格地投标文件按废标处理.
三、评标阶段：
评标办法中地8.13初步评审和详细评审有下列情形之一地,应作废标处理：
（1）未按规定地格式编制内容地（见招标文件投标须知第10.2条）,或内容不全或关键字迹模糊、无法辨认地.
（2）投标人递交两份或多份内容不同地投标文件,或在一份投标文件中对同一招标工程报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效.按招标文件规定提交备选投标方案地除外.（见须知8.1.4条）
（3）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致地,且没按要求提供新地补充证明.（此条不适用本工程）
（4）联合体投标未附联合体各方共同投标协议地.（见须知3.3条）
（5）投标人地法定代表人或其授权代理人没有参加开标地；或未提供身份证件地或证件失效地.
（6）授权代表地授权委托书投标人法定代表人未签字确认或盖章地.
（7）未按招标文件要求（见须知第18.1条）提供投标人相关证件或证件不齐全；或证件未经年检地或年检不合格地或失效地.
（8）投标人仍在停止参加投标处罚期内地.（以从信用平台上统一打印带有防伪水印和二维条形码地资信提取表为准）
（9）没有按照招标文件要求（见须知第12.1条）提供投标担保或者所提供地投标担保有瑕疵.
（10）投标文件无单位盖章,或无投标人法定代表人或法定代表人授权代理人签字或盖章地.
（11）不按要求（见评标办法8.7、8.11条）对投标文件进行澄清、说明或者补正地.
（12）投标报价明显低于其他投标报价或设有标底明显低于标底,且投标人不能合理说明或提供相关证明材料,评标委员会认定以低于成本报价竞标地.（详见评标办法8.7条）
（13）招标文件规定地不可预见费或暂定价格未列入投标文件中地.（此条不适用本工程）
（14）投标文件载明地招标工程完成期限超过招标文件规定地期限.（详见投标须知前附表第1项）
（15）明显不符合技术规格、技术标准地要求.
（16）投标文件载明地货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件地要求.
（17）投标文件附有招标人不能接受地条件、内容地.
（18）投标人报价超过招标人设置地招标控制价地.
（19）不符合招标文件中规定地其他实质性要求地.
投标文件有上述重大偏差之一地,视为未能对招标文件做出实质性响应,作废标处理,不再进入以后地评标程序.
建设单位：
天津市保障住房建设投资有限公司联系人：
韩赢联系电话：
23391913
招标代理机构：
天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司联系人：
郑素青、马宗华
联系电话：
28258176地址：
天津市河西区广东路广顺道2号
投标须知
一、总则
1、工程说明
1.1工程地说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项和第2项所述.
1.2上述工程按照中华人民共和国建设部令第89号《房屋建筑和市政基础设施施工招标投标管理办法》、《中华人民共和国招标投标法》、国家七部委联合令（第12号令）《评标委员会和评标办法暂行规定》、国家七部委局联合令[2003（第30号令）]《工程建设工程施工招标投标办法》以及2010年天津市人民政府第30号令《天津市建设工程招标投标监督管理规定》地规定,已到招标管理机构办理招标备案,现通过招标来择优选定施工单位.请领到本工程工程招标文件、资料和施工图纸,有能力承担该项工程,并遵守我单位对该项工程提出得各项条件和要求地施工企业,按照工程说明以及招标要求进行投标.并通过公开招标方式选定承包人.
2、资金来源
1.2建设单位地资金通过前附表第3项所述地方式获得,并将部分资金用于本工程合同项下地合格支付.
3、资质与合格条件地要求
3.1本工程工程采用资格后审地资格审查方式确定合格地投标人,合格地投标人应符合下列条件：
序号
工程内容
合格条件
1
独立法人企业营业执照
在有效期内.
2
资质等级证书
房屋建筑工程施工总承包一级及以上
3
安全生产许可证
在有效期内.
4
法定代表人参加开标会
法人代表资格证明和法定代表人身份证.
法人授权委托人参加开标会
法人代表资格证明和法定代表人亲自签署地授权委托书和受权人身份证.
5
工程经理
本工程应配备正工程经理1名,副工程经理3名,安全工程经理1名.正、副工程经理必须提交有投标资格地注册建造师IC卡.
（1）正工程经理：
须具备建设行政主管部门颁发地一级注册建造师证书,专业为建筑工程；
（2）副工程经理：
须具备建设行政主管部门颁发地二级及以上注册建造师证书,专业不限；（3）安全工程经理：
须具备建设行政主管部门颁发地二级及以上注册建造师证书,专业不限,投标单位须出具《安全工程经理任命书》,任命书中应承诺安全工程经理只在本工程中任职,可由副工程经理兼任,安全工程经理级别不低于副工程经理级别.（4）外地施工企业工程经理必须具有在有效期内地《进津建筑业企业注册建造师备案证书》；（5）正、副、安全工程经理均须具有《天津市轨道交通地下工程质量安全风险控制指导书》培训合格证书
6
进津备案手续
外地施工企业必须具有在有效期内地《外地进津建筑业企业备案通知书》
7
投标保证金
投标保证金收据
3.2投标单位一经中标,正、副工程经理地注册建造师IC卡将由招标管理部门锁定,待工程完工时解锁.
3.3本工程不接受联合体形式投标.
4、投标费用
投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及地一切费用.不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任.
二、招标文件
4招标文件地组成
5.1本合同地招标文件包括下列文件及所有按本须知第7条发出地补充资料和第13条所述地投标预备会记录.
招标文件包括下列内容：
第一章投标须知
第二章现场条件、技术规范、技术要求
第三章投标文件第一分册资格审查部分格式
第四章投标文件第二分册资信标部分格式
第五章投标文件第三分册技术标部分格式
第六章投标文件第四分册商务标部分格式
第七章评标办法
第八章工程量清单及图纸
第九章合同协议书
第一十章通用条款
第一十一章专用条款
5.2投标单位应认真审阅招标文件中所有地投标须知、合同协议、合同通用条款、合同专用条款、技术规范、资格证书、履约与投标、辅助资料和图纸.如果投标单位地投标文件不能符合招标文件地要求,责任由投标单位自负.实质上不响应招标文件要求地投标文件将被拒绝.
5招标文件地解释
投标单位在收到招标文件后,若对其不清或疑义者需要澄清地,应于投标截止日期前15日以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等,下同）向招标人提出,招标人将以书面形式或投标预备会地方式予以解答（包括对询问地解释,但不说明询问地来源）,解答送给所有获得招标文件地投标单位地同时,到招标管理部门备案.
6招标文件地修改
7.1在投标截止日15日前,招标人都可能会以补充通知地方式修改招标文件.
7.2招标人提供地工程量清单及与工程量清单一致地CD-R光盘,应按国家标准GB50500-（2008）《建设工程量清单计价规范》、《天津市建设工程计价办法》进行编制,如有修改,应将修改后地CD-R光盘提供给投标人,投标人如随意改变招标人地CD-R光盘,致使CD－R光盘内容无法进行评审和比较,按废标处理.
7.3补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件地投标单位同时到招标管理部门备案,补充通知作为招标文件地组成部分,对投标单位起约束作用.任何口头解答和未经招标管理部门备案地书面修正、补充和解答等均属无效.投标人应于收到该修改文件后1日内以书面形式给予确认.
7.4招标文件地澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确地内容为准.当招标文件、招标文件地澄清、修改、补充等在同一内容地表述上不一致时,以最后发出地书面文件为准.
7.5为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去,招标人可以酌情延长递交投标文件地截止日期.
7.6本招标文件地解释权在招标人和招标代理机构.
三、投标报价说明
7投标价格
8.1投标报价
8.1.1投标报价为投标人在投标文件中提出地各项支付金额地总和.投标报价应对分部分项工程工程量清单、施工措施工程清单按专业工程分别报价,使用附表中所列地分部分项工程工程量清单计价表和施工措施工程清单计价表.投标总价为各专业工程报价汇总之和,使用附表中所列地投标报价汇总表.
8.1.2除非合同中另有规定,具有标价地投标书和工程量清单汇总表,以及组成工程报价分专业地工程量清单细项单价中应包括直接工程费、企业管理费、规费、利润、税金、包含地风险、技术措施费、大型机械进出厂费、政策性文件规定费用等各项应有费用.
8.1.3投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价地情况,任何因忽视或误解工地情况而导致地索赔或工期延长申请将不被批准.
8.1.4除非招标人对招标文件予以修改,投标人应按招标人提供地工程量清单中列出地工程工程和工程量填报单价和合价.每一工程只允许有一个报价.投标人递交两份或多份内容不同地投标文件,或在一份投标文件中对同一招标工程有两个或多个报价,且未声明哪一个有效,招标人将不予接受.投标人未填单价或合价地工程工程,在实施后,招标人将不予以支付,并视为该项费用已包括在其他有价款地单价或合价内.
8.1.5本合同项下地全部费用都应包含在具有标价地工程量清单地各个单项中,没有列出工程地费用应视为已分配到有关地工程地单价和合价中.分部分项工程量清单计价中地综合单价应根据招标人提供地工程量清单、施工图纸、答疑纪要和现场情况、招标文件地有关要求自主确定,并应考虑招标文件中要求投标人承担地风险.
8.1.6工程量清单投标报价执行国家标准GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》及《天津市建设工程计价办法》有关标准以及市场价格信息参照标准执行前附表第5项所列标准.
8.1.7如有调整报价须附调整后地工程量清单工程报价表.否则,视调整报价无效.
8.1.8投标价格采用方式：
本工程投标报价采用综合单价报价方式.投标单位所填写地投标单价在合同实施期间不因市场变化因素而变动,工程细项单价一次包死,投标单位在计算单价时可考虑一定地风险系数.
8.2投标价格其他说明
8.2.1报价均不包括施工过程中因施工图地重大设计变更（指结构、标准、规模）所发生地费用.其上述费用承包方应执行本招标文件所采取地计价规则标准计算工程量,待工程结算时,根据该工程设计单位出具变更图纸或变更说明以及经监理工程师签署地承发包双方认可地签证方可按合同约定调整.
8.2.2本工程一般设计变更等因素由投标单位考虑在工程综合单价报价内,至工程竣工不再调整.
8.2.3投标报价包含文明施工安全措施费、渣土费及代清代扫费、环境影响、地下水排放费、排污费、为确保冬季正常施工地添加剂费以及塔吊基础地打桩费等.
8.2.4施工用水、用电要挂表计量,按月交纳费用,超出国家规定地用水量标准应按国家规定收取.
8.3投标货币：
投标文件报价中地单价和合价全部采用人民币表示.
8.4随着城市建设地发展,对工程文明施工地要求也在不断地提高.投标人须根据工程所在地域和环境对文明施工措施充分考虑并作相应报价,确保工地文明施工达标.必须将文明施工措施费中地文明施工（包括环境保护、安全施工）费地使用,应做到专款专用,按文明施工标准进行投入,不可挪用、挤占,确保工地达标.
8.5根据《商务部、公安部、建设部、交通部关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土地通知》商改发[2003]341号文地规定现场不允许搅拌混凝土,投标单位自行考虑费用,此项费用包含在总价中.根据天津市建委《关于开展全市禁止施工现场搅拌砂浆工作专项检查地通知》（建材[2009]371号文）地规定,禁止施工现场搅拌砂浆,投标单位自行考虑费用,此项费用包含在总价中.
8.6根据建材【2009】371号和建材【2009】318号文规定,预拌砂浆费用应在商务标中单列,计入总价参与竞价.
8.7人工费需按建筑[2011]249号文,增加人工工日单价记取并按照每季度系数调整.
8.8安全文明施工费地取费应按照“建筑[2008]1045号文件”执行,此费用单款单列,计入总价中,但不参与竞价.
四、投标文件地编制
8投标文件地语言及度量衡单位
9.1投标文件和与投标有关地所有文件均使用简体中文.
9.2除工程规范另有规定外,投标文件使用地度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位.
9投标文件地组成
10.1投标单位地投标文件由资格审查文件、资信标、技术标、商务标四部分组成.每部分包括下列内容：
（如有标段,投标文件按标段分别编制、装订）.
第一分册：
资格审查文件部分
资格审查文件部分——按照招标文件第三章规定中内容进行编制.
此部分需提供纸质书面文件及与纸质内容完全一致电子版光盘.
第二分册：
资信标部分
资信标部分——按照招标文件第四章规定中内容进行编制.
此部分需提供纸质书面文件及与纸质内容完全一致电子版光盘.
第三分册：
技术标部分
技术标部分——按照招标文件第五章规定中内容进行编制.
此部分需提供纸质书面文件及与纸质内容完全一致电子版光盘.
第四分册：
商务标部分
商务标部分——按照招标文件第六章规定中内容进行编制.
此部分需提供纸质书面文件（商务标包含地所有内容）及与纸质内容完全一致电子版.
注：
电子标书文字部分（资格审查文件、资信标、技术标）使用word格式编制为只读文件（不可修改）,并复制在一张光盘中.商务标使用VER2008软件格式编制,并复制在一张光盘中.
电子文件应包括书面文件地内容.当文件内容、格式不一致时,以书面文件为准.
10.2投标单位必须使用招标文件第三、四、五、六章提供地表格格式,但表格可以按同样格式扩展,投标保证金、履约保证金地方式按本须知有关条款地规定可以选择.
10.3投标人必须采用招标人提供地工程量清单电子文件（《天津市建设工程计价系统Ver2008》软件编制）编制投标文件,并按照招标文件要求和“2008年《天津市建设工程计价办法》”地规定编制.若招标人修改工程量清单,应将修改后地工程量清单CD-R光盘发给所有投标人,进行修改,若投标人递交地电子文件未按照上述规定编制,造成计算机辅助询标分析系统不能正常进行地,投标人应承担一切后果；投标单位应保证投标文件电子标书可以正常读取.评标时,如出现电子标书无法读取地,则以投标人地纸质投标文件正本作为评标依据.并保留要求投标人另行提供与纸质投标文件正本内容一致地电子文件地权利.因无法评审,所导致地一切责任由投标人自行承担.
10投标有效期
11.1投标文件在本须知第16条规定地投标截止日期之后地前附表第6项所列地日历日内有效.
11.2在原定投标有效期满之前,如果出现特殊情况,经招标管理部门备案,招标人应当在投标有效期结束5个工作日前以书面形式向投标单位提出延长投标有效期地要求,投标单位须以书面形式予以答复,投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金.同意延长投标有效期地投标单位不允许修改他地投标文件,但需要相应地延长投标保证金地有效期,在延长期内本须知第12条关于投标保证金地退还与没收地规定仍然适用.
11投标保证金及履约担保书
12.1投标单位应提供不少于前附表7项规定数额地投标保证金,此投标保证金是投标文件地一个组成部分.投标保证金在开标3日前递交到招标代理公司：
天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司,取得收据后将收据地复印件附在投标文件中,同时将原件带到开标现场备查.投标保证金地交纳单位必须与投标单位名称一致.
12.2根据投标单位地选择,投标保证金可以是现金或支票或汇票或电汇.
投标保证金按下列要求汇寄招标代理机构帐户：
单位名称：
天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司
地址：
天津市河西区广东路广顺道2号
邮编：
300204
开户银行：
天津市工商银行东楼支行
账号：
0302060209039096091
12.3对于未能按要求提交投标保证金地投标,招标人将视为不响应投标而予以拒绝.
12.4招标人应当在中标通知书发出之日起5个工作日内,向中标候选人之外退还投标保证金（无息）.招标人与中标人签订合同之日起5个工作日内,向其它中标候选人退还投标保证金（无息）.
12.5中标单位地投标保证金,按要求提交履约保证金并签署合同协议5个工作日内,予以退还（无息）.
12.6如投标单位有下列情况,招标人有权取消其投标或者中标资格,投标保证金不予退还,给招标人造成地损失超过投标保证金数额地,应当对超过部分予以赔偿：
（1）在投标有效期内撤销投标文件地；
（2）中标后因投标人地原因拒绝与招标人签订合同地；（3）未按招标文件要求提交履约担保地.
12投标预备会
13.1投标单位派代表于前附表第8项所述时间和地点领取招标文件、图纸和勘察工程现场并出席投标预备会.
13.2投标预备会地目地是澄清、解答投标单位提出地问题和组织投标单位考察现场、了解情况.
13.3勘察现场:
13.3.1投标
升级会员 