建筑节能工程监理细则范本之欧阳科创编.docx
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建筑节能工程监理细则范本之欧阳科创编
建筑节能工程
时间：
2021.02.05
创作：
欧阳科
监理细则示范文本
住房和城乡建设厅
前 言
自7月我省全面执行居住建筑节能工程施工技术与施工质量验收规程以来，各地节能工程监理水平有了较年夜提高，也总结出了一些值得推广的监理经验与做法，但也存在一些缺乏和问题，如部分监理企业编制的节能监理细则内容不敷完整，重点不突出，特别是节能工程中对监理的有关要求和现场验收规定不明确，细则的指导性和可操纵性不强。
为了进一步贯彻落实建筑节能工程施工质量验收规范，提高建筑节能施工监理水平，根据住房和城乡建设厅的要求，编制组经过广泛调查研究，认真总结监理经验，借鉴相关功效，结合我省实情，编制完本钱示范文本。
本示范文本内容全面，涵盖了居住建筑、公共建筑围护结构和设备系统的所有节能工程，并在编制中注意引用经常使用节能工程的实例。
本示范文本是节能工程监理细则的汇总和完善，可作为监理企业工程监理人员编制建筑节能监理细则的参考与使用。
本示范文本内容除所选定的实例外，要求工程监理人员在参考本文本编制建筑节能施工监理细则时根据所监理的工程项目实际情况进行编写，并对其他内容作相应的增减。
在编制使用时还应注意：
突出本项目工程特点，理清逻辑关系，抓住本工程项目节能的重点和主要控制点；对规模年夜的工程项目还应处理好单位工程之间以及单位工程与子单位工程之间的关系；对文本中只列出纲要的条款，编写时应阐扬企业的技术优势，对个性内容进行立异。
各单位在使用本示范文本过程中，有何意见和建议请随时函告住房和城乡建设厅（地址：
福州市北年夜路242号邮编：
350001）。
主编单位：
厦门象屿工程咨询管理有限公司福州弘信工程监理有限公司
主要起草人：
郭忠兰顺发黄盛福阙建光饶舜 卢文英 江常钊
林存玉
审定人员：
薛经秋洪声扬黄尚敏林卫东张海红戴益华 刘忠群
林爱勇 李洪斌
１编制依据4
2节能工程概略5
2.1项目建设概略5
2.2项目节能概略5
3建筑节能工程监理基本规定7
4建筑节能各分项工程划分及监理工作流程8
4.1建筑节能各分项工程划分8
4.2监理工作流程8
5 墙体节能工程质量控制9
5.1 外墙自保温砌块砌体工程（以加气混凝土砌块为例）9
5.1.1监理工作控制要点9
5.1.2监理的工作办法及办法9
5.2浆料类保温工程（以胶粉聚苯颗粒浆料外墙内保温为例）11
5.2.1监理工作控制要点11
5.2.2监理的工作办法及办法11
6幕墙节能工程质量控制（以隐框玻璃幕墙为例）13
6.1监理工作控制要点13
6.1.1资料复验13
6.1.2隐蔽工程验收13
6.1.3检验批的划分13
6.1.4其它需要控制的要点13
6.2 监理的工作办法及办法13
7外门窗节能工程质量控制（以铝合金门窗为例）15
7.1监理工作控制要点15
7.1.1资料复验15
7.1.2检验批的划分15
7.1.3其它需要控制的要点15
7.2 监理的工作办法及办法15
8屋面节能工程质量控制16
8.1监理工作控制要点16
8.1.1资料复验16
8.1.2隐蔽工程验收16
8.1.3检验批的划分16
8.1.4其它需要控制的要点16
8.2监理的工作办法及办法16
9空中节能工程质量控制18
10采暖节能工程质量控制18
11通风与空调节能工程质量控制19
11.1监理工作控制要点19
11.1.1资料复验19
11.1.2隐蔽工程验收19
11.1.3检验批的划分19
11.1.4其它需要控制的要点19
11.2 监理的工作办法及办法19
12空调与采暖系统冷热源及管网节能工程质量控制21
12.1监理工作控制要点21
12.1.1资料复验21
12.1.2隐蔽工程验收21
12.1.3检验批的划分21
12.1.4其它需要控制的要点21
12.2监理的工作办法及办法21
13配电与照明节能工程质量控制22
13.1监理工作控制要点22
13.1.1资料复验22
13.1.2隐蔽工程验收22
13.1.3检验批的划分22
13.1.4其它需要控制的要点22
13.2监理的工作办法及办法22
14 可再生能源利用工程质量控制24
14.1监理工作控制要点24
14.1.1资料复验24
14.1.2隐蔽工程验收24
14.1.3检验批的划分24
14.1.4其它需要控制的要点24
14.2监理的工作办法及办法24
14.2.1太阳能热水系统24
14.2.2地源热泵空调系统24
14.2.3太阳能光伏发电系统25
15监测与控制节能工程质量控制26
15.1监理工作控制要点26
15.1.1资料复验26
15.1.2隐蔽工程验收26
15.1.3检验批的划分26
15.1.4其它需要控制的要点26
15.2监理的工作办法及办法26
16建筑节能工程现场检验27
16.1围护结构现场实体检验27
16.2系统节能性能检测28
17建筑节能分部工程质量验收30
18附表31
1 编制依据
1.0.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件
1.0.2 经审批通过的《监理规划》
1.0.3 承包单位报送的《施工组织设计计划》
1.0.4 本工程的施工合同
1.0.5 现行建筑节能法令、律例和有关标准规范（注：
根据项目实际选用和增减）：
1 《民用建筑节能条例》国务院令第530号
2 《建设工程监理规范》GB503192000
3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210
4 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
5 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203
6 《公共建筑节能设计标准》GB50189
7 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411
8 《建筑工程施工组织设计规范》GBT50502
9 《居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ1362和《居住建筑节能设计使用手册》闽建科[]23号
10 《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ1382和《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ1383
11 《建筑节能工程施工文件管理规程》DBJ/T13112
12 《建设工程经常使用建筑节能工程资料和产品质量检测管理暂行办法》闽建建[]6号
13 其它
2 节能工程概略
2.1项目建设概略
1 项目名称：
2 项目规模：
3 项目建设地址：
4 建设单位：
5 设计单位：
6 监理单位：
7 施工单位：
2.2项目节能概略表
序号
项 目
内容
1
工程名称
2
外墙
外墙类型
□填充墙；□剪力墙；□其它
节能设计构造及指标
1、填充墙部位有等，设计采取保温系统，传热系数K为W/m2.k，资料导热系数λ为W/m.k；
2、剪力墙部位有等，设计采取保温系统，K为W/m2.k；
3、其它。
3
幕
墙
幕墙类型
□金属幕墙； □石材幕墙；□其它
节能设计构造及指标
1、金属幕墙部位有等，设计采取幕墙，玻璃，传热系数KW/m2.k，综合遮阳系数Sw，幕墙可见光透射比。
2、石材幕墙部位有等，设计采取幕墙，传热系数KW/m2.k。
3、其它。
4
外
窗
外窗类型
□铝合金窗； □塑钢窗；□其它
节能设计构造及指标
外窗部位有等，设计采取窗，传热系数KW/m2.k，可开取面积比为，综合遮阳系数Sw，玻璃可见光透射比，气密性不低于GB7107第级要求。
5
屋
面
节能设计构造及指标
屋面节能设计采取保温， 传热系数KW/m2.k，热惰性指标D。
6
空中节能
（注：
因福建为非采暖区，当个别项目有设计时，依据规范参照其它章节进行编制）
7
采暖节能
（注：
因福建为非采暖区，当个别项目有设计时，依据规范参照其它章节进行编制）
8
通风与空调
（注：
简要介绍各功能区的系统形式、主要设备及节能设计指标）
9
空调与采暖系统冷热源及管网
（注：
简要介绍各功能区的系统形式、主要资料设备及节能设计指标）
10
配电系统与照明
（注：
简要介绍各功能区的配电系统形式、主要设备及节能设计指标）
11
可再生能源利用
（注：
简要介绍可再生源建筑应用类型、主要设备及节能设计指标）
12
监测与控制
采暖、通风与空气调节系统监测与控制：
；
配电与照明系统监测与控制：
；
能耗计量和能源管理系统监测与控制：
；
可再生能源利用监测与控制：
；
其它：
。
3建筑节能工程监理基本规定
3.1 建筑节能工程设计图纸应经图审机构审查合格后方可使用；当设计变动涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构重新审查，在实施前应规画设计变入手续，并获得监理或建设单位简直认。
3.2 建筑节能设计交底。
项目监理人员介入由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出版面意见和建议。
3.3 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能专项施工计划并对其合适性提出审查意见。
3.4 监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程资料/构配件/设备报审表（包含墙体资料、保温资料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料：
1、产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否合适建筑节能标准；定型产品和成套技术应有型式检检陈述，进口资料和设备应按规定进行收支境商品检验，并提供相关文件。
2、是否使用国家明令禁止、淘汰的资料、构配件、设备。
3、有无建筑资料备案证明及相应验证要求资料。
4、依照合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
3.5 当施工单位采取建筑节能新资料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺办法和证明资料，组织专题论证，经审定后予以签认。
3.6 建筑节能工程验收时应按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411的规定进行分项、分部验收和对工程质量控制资料进行核查。
3.7 单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。
4.建筑节能各分项工程划分及监理工作流程
4.1本工程建筑节能各分项工程划分：
建筑节能分项工程划分
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层；保温资料；饰面层等
2
幕墙节能工程
主体结构基层；隔热资料；保温资料；隔汽层；幕墙玻璃；单位式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等
3
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮阳设施等
4
屋面节能工程
基层；保温隔热层；呵护层；防水层；面层等
5
通风与空气调节节能工程
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热资料；调试等
6
空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
系统制式；冷热源设备；帮助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温资料；调试等
7
配电与照明节能工程
高压配电电源；照明光源、灯具；从属装置；控制功能；调试等
8
监测与控制节能工程
冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等
4.2监理工作流程
合格同意合格
不合意同意
合格
合格合格合格合格
5墙体节能工程质量控制
5.1外墙自保温砌块砌体工程（以加气混凝土砌块为例）
5.1.1监理工作控制要点
1 资料复验：
① 复验项目：
a、加气混凝土砌块：
导热系数、资料干密度、抗压强度。
b、界面剂：
常温常态拉伸粘结强度（与保温资料）。
c、耐碱玻纤网格布：
耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。
d、其它：
② 检验办法：
随机抽样送检，核查复验陈述。
③ 检查数量：
根据《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ1383附录A的要求确定，本工程建筑面积为：
m2；应抽查次数很多于次。
④ 监理人员应核查资料复验项目指标及数量是否合适设计及规范要求，复验不合格的资料禁止使用。
2 隐蔽工程验收
加气混凝土砌块墙体应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和需要的图像资料：
① 增强网铺设；
② 现场界面剂的喷涂；
③ 墙体热桥部位处理（根据设计情况验收）。
3 检验批的划分：
加气混凝土砌块工程验收的检验批划分应合适下列规定：
① 每500～1000m2面积划分为一个检验批，缺乏500m2也为一个检验批。
② 检验批的划分也可根据与施工流程相一致且便利施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
4 其它需要控制的要点：
5.1.2监理的工作办法及办法
1 加气混凝土砌块一般尺寸的允许偏差应合适《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ1383中表5.0.9的规定。
表5.0.9外墙外保温砌体一般尺寸允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检查办法
1
垂直度
小于或即是3m
5
用2m托线板或吊线、尺检查
年夜于3m
10
2
概略平整度
8
用2m靠尺和楔形塞尺检查
3
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5
用尺检查
4
外墙上、下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线检查
2 加气混凝土砌块墙体的砌筑和抹灰应使用专用砂浆，产品质量应合适建材行业标准《蒸压加气混凝土砌筑砂浆和抹灰砂浆》JC890的要求，砂浆的强度品级应合适设计要求。
砌筑前监理工程师要审查砂浆配比是否合适要求，催促施工单位做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。
现场施工时催促施工单位要根据砂浆配合比进行配料称量。
3 加气混凝土砌块砌筑的验收参照《砌体工程施工质量验收规范》GB50203第9.1.1—9.3.7条等相关条款编写。
加气混凝土砌块砌筑时，不合干密度和强度品级的加气混凝土砌块不该混砌。
加气混凝土砌块也不得与其他砖、砌块混砌。
加气混凝土砌块墙砌至接近梁、板底时，应留一空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
4 加气混凝土砌块抹灰验收参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210第4.2.2—4.2.11条等相关条款编写。
5 加气混凝土砌块概略涂刷应使用专用界面剂作为结合层，界面剂的产品质量应合适建材行业标准《混凝土界面处理剂》JC/T907中的Ⅱ型产品的要求。
6 耐碱玻纤网格布资料参照《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ1382中5.3.5条等相关条款编写，现场施工时网格布的铺设要求参照《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ1382中5.5.5—5.5.6条等相关条款编写。
7 其它：
5.2浆料类保温工程（以胶粉聚苯颗粒浆料外墙内保温为例）
5.2.1监理工作控制要点
1 资料复验
① 复验项目：
a、胶粉聚苯颗粒浆料：
密度、压缩强度、导热系数；
b、界面剂：
常温常态拉伸粘结强度（与保温资料）。
c、耐碱玻纤网格布：
耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。
d、其它：
② 检验办法：
随机抽样送检，核查复验陈述。
③ 检查数量：
根据《建筑节能工程施工质量验收规程》GB50411第4.2.3条的要求确定，本工程建筑面积为：
m2；应抽查次数很多于次。
④ 监理人员应核查资料复验项目指标及数量是否合适设计及规范要求，复验不合格的资料禁止使用。
2 隐蔽工程验收
胶粉聚苯颗粒浆料类保温节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和需要的图像资料：
① 保温层附着的基层及其概略处理；
② 基层界面砂浆处理；
③ 保温层粘结；
④ 增强网铺设。
3 检验批的划分：
胶粉聚苯颗粒浆料类保温节能工程验收的检验批划分应合适下列规定：
① 每500～1000m2面积划分为一个检验批，缺乏500m2也为一个检验批。
② 检验批的划分也可根据与施工流程相一致且便利施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
4 其它需要控制的要点：
5.2.2监理的工作办法及办法
1 监理人员要对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及耐碱型玻纤网格布的施工进行重点控制。
2 在基层面处理过程中，监理人员应对基层面的垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层概略是否有油污、脱模剂等波折粘结的附着物进行检查，对年夜面存在的空鼓、疏松等问题要求施工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要对检查过程进行记录；保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控制。
3 对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场资料进行检查，并取样送检；对界面砂浆的搅拌情况进行监督；监理人员重点控制施工单位砂浆搅拌时间、资料配比是否合适要求；整个界面施工平整度是否合适要求；界面砂浆施工前基面层是否打湿，打湿时间是否合适要求等。
对不合墙面的界面剂施工，要采取不合的控制办法。
监理人员在界面剂的施工过程中，要做好平行检查记录和旁站记录；
4 胶粉聚苯颗粒保温浆料层现场控制要点：
a、胶粉聚苯颗粒保温浆料层的厚度必须合适设计要求，施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应在24h以上，每层保温浆料施工厚度不该年夜于20mm；保温浆料层宜连续施工、厚度均匀、接茬平顺密实。
b、保温层施工后，施工单位应对保温层吊水养护，夏季吊水养护时间很多于7天。
c、胶粉聚苯颗粒保温浆料应在施工中制作同条件养护试件。
d、加强网的铺贴和搭接应合适设计和施工计划的要求。
5 抗裂砂浆施工时，监理人员要对现场资料进行检查，重点控制施工单位砂浆搅拌时间、资料配比是否合适要求；抗裂砂浆的施工应在保温浆料硬化干燥后进行（一般为5天）。
6 其它：
6幕墙节能工程质量控制
（以隐框玻璃幕墙为例）
6.1监理工作控制要点
6.1.1资料复验
1 复验项目：
a、保温资料：
导热系数、密度；
b、玻璃：
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
c、型材：
抗拉、抗剪强度。
2 检验办法：
进场时抽样复验，验收时核查复验陈述。
3 检查数量：
同一厂家的同一种产品抽查很多于一组。
4 监理人员应核查资料复验项目指标及数量是否合适设计及规范要求，复验不合格的资料禁止使用。
6.1.2隐蔽工程验收
隐框玻璃幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和需要的图像资料：
1 被封闭的保温资料厚度和保温资料的固定。
2 幕墙周边与墙体的接缝处保温资料的填充。
3 构造缝、结构缝。
4 热桥部位、断热接点（根据设计情况验收）。
5 单位式幕墙板块间的接缝构造。
6 其它：
6.1.3检验批的划分
隐框玻璃幕墙节能工程检验批划分应依照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210中的第9.1.5条编写。
6.1.4其它需要控制的要点：
6.2监理的工作办法及办法
1 隐框玻璃幕墙应进行抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能试验。
2 隐框玻璃幕墙节能工程应重点控制气密性能检测，相关检测要求按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411中的第5.2.4条编写。
气密性能检测试件应包含幕墙的典范单位、典范拼缝、典范可开启部分。
试件应依照幕墙工程施工图进行设计。
试件设计应经建筑设计单位项目担任人、监理工程师同意并确认。
气密性能的检测应依照国家现行有关标准的规定执行。
3 隐框玻璃幕墙工程热桥部位的隔断热桥办法应合适设计要求，断热节点的连接应牢固，监理人员应进行旁站监理，并做好相关记录。
4 镀（贴）膜玻璃的装置标的目的、位置应正确。
中空玻璃应采取双道密封。
中空玻璃的均压管应密封处理。
5 单位式幕墙板块组装应合适下列要求：
① 密封条：
规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接合适设计要求；
② 保温资料：
固定牢固，厚度合适设计要求；
6 幕墙与周边墙体间的接缝处应采取弹性闭孔资料填充饱满，并应采取耐候密封胶密封。
7 幕墙与主体结构之间的裂缝应采取防火的保温资料梗塞，内外概略应采取密封胶连续封闭，接缝应严密不漏水。
8 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应合适设计要求。
9 对隐蔽验收项目以及骨架、玻璃装置等工序监理人员应进行平行巡查。
10 其它：
7外门窗节能工程质量控制
（以铝合金门窗为例）
7.1监理工作控制要点
7.1.1资料复验
1 复验项目：
铝合金外窗的气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
2 检验办法：
随机抽样送检；核查复验陈述。
3 检查数量：
同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查很多于3樘（件）。
4 监理人员应核查资料复验项目指标及数量是否合适设计及规范要求，复验不合格的资料禁止使用。
7.1.2检验批的划分：
铝合金门窗节能工程检验批划分应依照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411中的第6.1.4条编写。
7.1.3其它需要控制的要点：
7.2监理的工作办法及办法
1 铝合金门窗采取的玻璃品种应合适设计要求。
中空玻璃应采取双道密封。
2 铝合金外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采取弹性闭孔资料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的裂缝应使用密封胶密封。
3 铝合金门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应合适相关标准的规定，密封条装置位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。
关闭门窗时密封条应接触严密。
4 门窗镀（贴）膜玻璃的装置标的目的应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。
门窗镀（贴）膜玻璃的装置标的目的等是重要工序，应实行平行巡查。
5 外窗遮阳设施的性能、尺寸应合适设计和产品标准要求；遮阳设施的装置应位置正确、牢固，满足平安和使用功能的要求。
6 天窗装置的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
7 其它：
8屋面节能工程质量控制
（以挤塑板上人屋面为例）
8.1监理工作控制要点
8.1.1资料复验
1 复验项目：
挤塑板的导热系数、表观密度、压缩强度、燃烧性能。
2 检验办法：
随机抽样送检；核查复验陈述。
3 检查数量：
同一厂家同一品种的产品各抽查很多于3组。
4 监理人员应核查资料复验项目指标及数量是否合适设计及规范要求，复验不合格的资料禁止使用。
8.1.2隐蔽工程验收
屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和需要的图像资料：
1 基层；
2 挤塑板的敷设方法、厚度；板材的裂缝填充质量。
8.1.3检验批的划分：
1 挤塑木屋面节能工程应按屋面面积每100平方米抽检一处，每处抽检面积10平方米，且不得少于3处。
2 细部构造根据分项工程的内容，应进行全部检查。
8.1.4其它需要控制的要点：
8.2监理的工作办法及办法
1 铺设挤塑板前，现场监理人员应依照规范和质量验收标准对屋面找平层进行严格验收，找平层应合适以下要求：
①屋面找平层的排水坡度必须合适设计要求；
② 基层与凸出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成园弧形，要整齐平顺。
穿结构的管道在保温层施工前，应用细石混凝土梗塞密实。
③ 找平层应平整、压光，不得有酥松，起皮、起砂现象。
④ 找平层分隔缝的位置和间距应合适设计要求。
⑤ 找平层概略平整度的允许偏差为5mm。
2 挤塑板的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
操纵中应包管匀质铺设及概略平整，铺设厚
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