监理例会纪要.docx
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监理例会纪要
会议纪要
工程名称:
天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程
会议日期
2007年11月23日星期五
会议地点
贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室
参会单位
参会人员
建设单位:
融发房地产开发有限公司
张勇彭忠齐向宇郑斌
监理单位:
贵阳市建筑监理公司
陈欢欢舒忠诚阮世银冯仕全
施工单位:
中建四局三公司
柳太泽陈兵钱仕模
记录
阮世银
议题
协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题
会
议
内
容
张勇:
1.每周五下午各单位必须准时参加会议,对出现的问题及时在会上解决。
2.交房时间定于2008年1月30日,各施工班组须加快进度以确保目标的实现。
3、电梯12月10日进场。
4、须作好相关水电、弱电进场后的防盗工作。
5、转换层电井须及时完成。
6、12月1日强、弱电必须全部进场。
7、A、B栋及综合楼施工电梯定于12月5日拆除。
8、月底完成地下室地坪,并及时组织人防门的安装工作。
9、拆施工电梯前须完成A、B栋楼道照明工作。
防盗门施工班组:
尚有两樘门未安装,需请土建配合完成在下周一可全部安装完毕。
弱电施工班组:
1.线路安装与入户门的协调、配合。
2.弱电桥架上的相关线路铺设应计划完成后方便统一盖板。
3.机房门窗完成后,可作弱电库房。
4.电梯安装完成后,及时通知.
陈欢欢:
1.请施工单位将未完工程和缺陷处理等收尾工作列出详细收尾清单。
2.在检查过程中,请施工单位配合监理部对A、B栋及综合楼逐层检查、验收合格后,同步对各户防盗门关闭。
3.现场遗留的所有问题,施工单位须加大自检力度,对存在问题积极处理。
并及时报监理部进行复查。
4.资料的完善(包括竣工图纸),须安排专人与监理部对接。
陈兵:
从12月1日起可对A、B栋各楼层进行检查验收。
贵阳市建筑监理公司
第七项目部
2007年11月23日
会议纪要
工程名称:
天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程
会议日期
2007年12月7日星期五
会议地点
贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室
参会单位
参会人员
建设单位:
融发房地产开发有限公司
张勇彭忠齐向宇郑斌
监理单位:
贵阳市建筑监理公司
陈欢欢舒忠诚阮世银冯仕全
施工单位:
中建四局三公司
柳太泽陈兵钱仕模林延平
记录
阮世银
议题
协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题
会
议
内
容
张勇:
一、地下室部分:
1、消防、通风和水电等工作须同步进行。
2、现土建未完工程有:
配电房、地坪和地下室屋面防水等,须抓紧时间完成。
二、塔楼部分:
土建零星工程的修补、消防、通风和水电等工作须按部就班组织施工。
三、架空层:
卫生间管道的安装、安装门、墙面瓷粉和地坪的施工须抓紧时间安排施工。
四、下星期须完成事项:
1.安装水表和水龙头。
2.完成A、B栋楼梯间的照明。
3.管道井线缆和入户线的安装。
4.完成售楼部门口和车道后面排污沟的疏通工作。
5.进行地下室屋面防水施工。
6.确定A、B栋及综合楼施工电梯的拆除时间。
7、A、B栋塔楼房间的收尾工作。
8、风机机座的施工。
9、楼梯间出风口的洞口尺寸须立即调整后确保百页窗的安装工作。
10.地下室污水泵已进场,须及时组织安装。
11.地下室照明工作须尽快组织施工。
五、A、B栋连接E栋的水电和消防管沟由E栋水电施工班组负责施工。
彭忠齐:
1.以土建为主,按照已定的总目标,制定水电、消防等各分项工程的施工计划,在下星期二报张勇进行审核和调整后,统一部署、及时组织施工。
2.施工单位须增加劳动力组织,采取有效措施突击A、B栋确保交房时间。
贵阳市建筑监理公司
第七项目部
2007年12月7日
会议纪要
工程名称:
天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程
会议日期
2007年12月14日星期五
会议地点
贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室
参会单位
参会人员
建设单位:
融发房地产开发有限公司
张勇彭忠齐汪自谋向宇郑斌
监理单位:
贵阳市建筑监理公司
陈欢欢舒忠诚阮世银冯仕全
施工单位:
中建四局三公司
柳太泽陈兵钱仕模
消防:
贵州狮岛索龙电子科技公司
电梯:
贵州金奥电梯工程有限公司
入户门:
万嘉集团
通风:
贵阳久远玻璃钢空调设备厂
李苏佳()
记录
阮世银
议题
协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题
会
议
内
容
会
议
内
容
张勇:
一、下星期须完成内容:
1、架空层以下水电井的封堵工作。
2、地下室积水井清理工作须尽快完成后盖板。
3、地下室屋面防水层施工前的相关材料运输问题须提前备齐。
二、工程安排及质量控制:
1、各施工班组必须严格按相关规范施工。
2、A、B栋施工同时,应确保综合楼的进度。
3、E栋的有关配合问题。
4、所有涉及竣工所须的资料,请各尽快报监理公司。
汪自谋:
一、进度:
须采取措施确保目标的实现。
二、安全:
1、所有涉及高空及危险边缘的作业必须配备相关安全防护措施。
2、各施工班组须严格遵守安全操作规程,违者将予以处罚:
未戴安全帽上班罚款500元/次、酒后上班罚款2000元/次。
3、电梯公司的施工组织计划及现场管理工作很差,须立即增加管理人员加强管理,确保安全和进度。
4、电梯的施工须作详细进度计划和相关管理措施文件报甲方工程部。
5、电梯施工前应与土建单位对现场安全防护进行检查,作好相关交接手续,并加强施工期间的安全防护工作。
彭忠齐:
1、上周会议要求作详细计划指导施工问题,未得到落实。
须采取有效措施确保进度目标的实现。
2、安全:
须加强收尾阶段的安全管理工作,切忌麻痹大意。
(尤其是电梯施工期间须切实加强管理及相关安全防护工作)
3、电梯、消防、通风、弱电和入户门等工程在安装期间,若需协调,请及时作书面报告报甲方以便作针对性安排、处理。
4、在抓进度的同时须确保安全,遵守相关安全操作规程、加强安全交底。
陈欢欢:
1、电梯进场施工后,必须及时将相关资质和方案报项目监理部。
2、在电梯施工期间,须加强安全防护工作。
3、须对施工班组作有效的安全教育和技术交底。
4、现场施工班组较多,希望各班组多与甲方沟通、协调,以便及时解决问题,从而确保目标的实现。
5、所有资料须同步进行,以保证工期目标的实现。
6、所有涉及隐蔽的工程在隐蔽前必须通知监理部检查验收。
贵阳市建筑监理公司
第七项目部
2007年12月14日
会议纪要
工程名称:
天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程
会议日期
2007年12月21日星期五
会议地点
贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室
参会单位
参会人员
建设单位:
融发房地产开发有限公司
张勇彭忠齐汪自谋向宇
监理单位:
贵阳市建筑监理公司
陈欢欢冯仕全
施工单位:
中建四局三公司
陈兵钱仕模
消防:
贵州狮岛索龙电子科技公司
林延平
入户门:
万嘉集团
彭鑫军
通风:
贵阳久远玻璃钢空调设备厂
李苏佳
记录
冯仕全
议题
协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题
会
议
内
容
会
议
内
容
张勇:
一、进度:
1、大面月底能完成。
但是,剩余的工作面还很多,要求土建单位从下周一开始对A、B栋进行全面检查,对还未整改到位和未整改的工作进行整改后报监理公司逐户检查。
对存在的质量问题作全面整改。
2、在元月15日进行初步验收。
通风管道的施工进度较慢,要求施工单位加快进度和对各通风井道作全面检查,对还未疏通的通风井道,要求土建单位及时疏通。
另外,要求土建单位12月22日将施工电梯拆除。
二、质量:
1、厨房JS防水有开裂现象,部分烟道抹灰收边不规范。
2、外墙后补面砖部分未补或补得不规范。
3、施工通道须及时封堵。
三、安全:
地下室及下地下室处各临边洞口未作防护,须作防护。
彭忠齐:
1、A、B栋屋面伸缩缝未处理。
2、烟气道风帽未按要求做。
3、厨房和卫生间JS防水层有起皮现象,地坪不平整。
4、风井内垃圾未清理干净,要求逐个检查,并清理干净。
5、凸窗顶板、空调板和屋面垃圾未清理。
6、裙楼屋顶伸缩缝未要求做,屋面分格做法不合符要求。
向宇:
1、B栋第四层楼梯处门不能封。
2、下地下室的楼梯防护已拆除,要求及时将栏杆安装好,确施工安全。
3、A栋通风百叶窗洞口尺寸是否够,要求作全面检查。
4、穿线高度不够。
5、消防箱质量较差。
陈欢欢:
要求施工单位将相关资料及时报项目监理部。
贵阳市建筑监理公司
第七项目部
2007年12月21日
会议纪要
工程名称:
天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程
会议日期
2007年12月28日星期五
会议地点
贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室
参会单位
参会人员
建设单位:
融发房地产开发有限公司
张勇彭忠齐向宇汪自谋
监理单位:
贵阳市建筑监理公司
陈欢欢舒忠诚冯仕全
施工单位:
中建四局三公司
陈兵钱仕模
消防:
贵州狮岛索龙电子科技公司
林延平
入户门:
万嘉集团
彭鑫军
通风:
贵阳久远玻璃钢空调设备厂
李苏佳
记录
冯仕全
议题
协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题
会
议
内
容
会
议
内
容
陈兵:
1、请甲方将需变更的位置定下来,尽快确定风机基础位置。
2、通风班组须尽快将风机构配件搬移其他位置,以便进行地坪的施工。
李苏佳:
1、首先,我们的部分工作需要土建单位给予大力支持,地下室风机须在地下室地坪和地下室屋面找平层干后才能进场;
2、正压送风洞口还未修补好,希望土建单位给予大力支持。
钱仕模:
1、水箱基础需加大,请土建单位给予大力支持和配合;
2、楼梯间感应灯感应效果不好,是否需要更换?
舒忠诚:
水电、通风及电梯相关资料须及时报项目监理部。
陈欢欢:
1、内装墙面不平整,观感质量较差,门窗周边收边不规整,不到位;
2、A栋出屋面的防火门的开启方向不符合要求;
3、消防球阀安装不规范;
4、现场卫生间的沉水弯底部比门上口低,有可能影响住户的后期装修;
5、飘窗位置栏杆就现在的安装方法,栏杆高度不能满足强规要求;
6、室外栏杆的挠度可能不够;
7、地下室地坪分格缝和地下室屋面防水还未做,请施工单位尽快完善相关工作;
8、烟道风帽不合符要求,须返工处理;
9、厨房、卫生间的蓄水试验和给水打压试验均未做,排水管有偏斜现象,屋面分格缝未做到位,请施工单位尽快完善相关工作。
10、民工工资是否已发放到位,请施工单位作好相关工作;
11、相关资料须在预验收前三天完善,并报项目监理部审查。
张勇:
1、室外栏杆已请设计单位检查过,且得了认可;
2、楼梯间感应灯的问题会后决定;
3、工期较紧,安装部分须抓紧时间;
4、相关资料须及时完善,并报监理审查。
彭忠齐:
工期较紧,遗留问题较多,还未落实解决:
1、楼梯底板下坠,扭曲,须返工处理;
2、楼梯间消防管后局部未粉刷或很毛糙,消防管抱箍不规整;
3、防火门门框与墙面不平齐,须及时处理;
4、公共部分瓷粉罩面粗糙,不平整;
5、室外栏杆的防侧击雷连接不规范;
6、入户大厅位置的楼梯口处隔墙未布拉墙筋,须返工处理。
7、屋面炮楼内的排水不畅,须及时处理;
8、A栋炮楼楼梯周边需封堵的洞口还未封堵,须及时封堵。
向宇:
1、A栋炮楼内的洞口须及时封堵;
2、屋面上变形的栏杆还未处理;
3、A栋1~2层楼梯板底抹灰大面积开裂、空鼓;须返工处理。
贵阳市建筑监理公司
第七项目部
2007年12月28日
会议纪要
工程名称:
天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程
会议日期
2008年1月4日星期五
会议地点
贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室
参会单位
参会人员
建设单位:
融发房地产开发有限公司
张勇彭忠齐向宇汪自谋
监理单位:
贵阳市建筑监理公司
陈欢欢舒忠诚冯仕全阮世银
施工单位:
中建四局三公司
柳太泽陈兵钱仕模
消防:
贵州狮岛索龙电子科技公司
林延平
记录
阮世银
议题
协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题
会
议
内
容
柳太泽:
近期整改情况:
1、塔楼部分已基本完成修补工作。
2、地下室大部分工作尚未完成。
3、资料部分已在收集和整理,将尽快完善后报监理公司。
彭忠齐:
现场的处理结果不理想,未处理到位:
1、风帽的处理不符合要求。
2、屋面变形缝水平向未断开。
3、A栋电梯门已经安装至第十层,B栋在10号左右可望完成。
门套砖施工前须作具体的施工方案,有效保证其施工质量。
4、B栋架空层电井桥架的走向和安装不符合要求。
陈欢欢:
施工单位存在问题的处理未完善到位:
1、屋面防火门的开启方向不符合要求未进行整改。
2、风井内杂物未清理干净。
3、资料至今尚未与监理部对接。
施工单位须加大对现场的检查和整改力度,对存在的所有问题及时采
取有效措施加以处理,确保进度目标的实现。
张勇:
1、一月三十日交工的总目标不变。
2、请施工单位对现场存在的问题积极处理、资料及时完善后尽快监理公司进行复查、审核。
贵阳市建筑监理公司
第七项目部
2008年1月4日
会议纪要
工程名称:
经典时代。
花园广场三期工程
会议日期
2008年1月7日星期一
会议地点
施工单位办公室
参会单位
参会人员
建设单位:
卓信房地产开发有限公司
石朝强谢工杨工
监理单位:
贵阳市建筑监理公司
林雄王孝军
施工单位:
中铁五局
赵益发候朝文陈代龙徐工
记录
王孝军
议题
主体施工阶段的安全及质量问题
会
议
内
容
林雄:
1.新的一年开始的第一次例会,回顾07年总的来说在三方的共同努力下安全,质量等都不错,无任何质量问题及安全事故的发生。
但还是存在蜂窝、麻面等现象。
2.令天主要对安全提醒重视,因前后已出现三次高空坠物现象;特别是昨天吊模板过程中出现一块20×60(㎝)的模板坠落;万幸的是未伤到人;年关将至,主体也将封顶。
在关键时刻请施工单位加强安全管理,特别在夜间施工更应加强安全防护及足够的施工照明。
3、质量和抢工期无可非仪。
但也应按程序及规章施工。
对3、4#楼主体验收望施工单位闵工与项目监理部王工将资料对一下;并望对局部模板未拆除的,要进行拆除;便于验收工作顺利进行。
石经理:
今天,我主要讲的是安全问题。
昨天,由于塔吊坠落木方伤人一事,我方领导高度重视。
对此,我方要求施工单位写书面报告。
陈代龙:
1、在2007年,我方对安全和质量问题严格把关,没有出现大的安全和质量问题。
2、1、2号楼争取在春节前封顶,工期较紧,我方在质量方面也会高度重视。
3、3、4号争取在本月中旬主体验收;在验收之前请监理单位与我方资料员进行资料核对。
赵益发:
对于昨天的安全事故,我方的安全管理有些欠缺,安全员有脱岗现象。
谢工:
1、预制门过梁有放反现象,现场有开裂现象;要求施工单位进行整改。
2、拉墙筋制安局部位置不符合规范要求;有间距过大和锚固长度不够等现象。
贵阳市建筑监理公司
第十七项目部
2008年1月7日
会议纪要
工程名称:
天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程
会议日期
2008年1月11日星期五
会议地点
贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室
参会单位
参会人员
建设单位:
融发房地产开发有限公司
张勇彭忠齐向宇
监理单位:
贵阳市建筑监理公司
陈欢欢冯仕全阮世银
施工单位:
中建四局三公司
柳太泽陈兵史国胜钱仕模
消防:
贵州狮岛索龙电子科技公司
林延平
记录
阮世银
议题
协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题
会
议
内
容
会
议
内
容
张勇:
一、电梯与土建的配合问题:
1、电梯机房门钥匙的交接问题。
2、电源的接通问题。
3、机房工字钢砼坎台需请土建单位完成。
4、电梯门套安装前须植筋处理。
5、电梯机房照明工作须尽快完成。
二、水电等一系列未完工作须采取有效措施在工期内完成。
三、风机安装将在会后组织施工。
四、管道井的水平封堵不到位处需抓紧时间完成。
五、通风工作必须在10内予以完成。
六、现场质量须严格按照相关规范进行收尾施工:
1、塔楼部分的土建工作尚未整改到位。
2、水电和消防等管道周边的收尾工作须尽快完成。
3、防火门周边和防火门与入户门之间位置的细部处理观感质量很差,须立即进行有效处理。
4、空调板、窗台板上杂物的清理和面层的修补须抓紧时间完成。
彭忠齐:
现场的处理结果不理想,未处理到位:
1、的处理不符合要求。
2、面变形缝水平向未断开。
3、电梯门洞的处理须采取有效措施保证其施工质量。
4、第二层电梯井门的封堵未设拉结筋,须连同其它未设置拉结筋的砌体一并返工处理。
向宇:
1、土建工作还有部分未完善。
2、试水和打压时应通知质监站参加。
陈欢欢:
1、收尾工作须抓紧时间处理完后报监理部检查。
2、裙楼装修部分资料至今未报监理部,请施工单位采取措施保证其同步进行、施工依据和监理依据。
3、其于竣工所需资料请施工单位安排专人与监理部对接。
4、地下室风管的吊杆局部间距过大,须及时全面检查统一处理。
5、民工工资问题须作妥善处理。
柳太泽:
针对现存的问题,在会后将排出详细的计划指导施工、作尽快处理。
贵阳市建筑监理公司
第七项目部
2008年1月11日
会议纪要
工程名称:
天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程
会议日期
2008年2月15日星期五
会议地点
贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室
参会单位
参会人员
建设单位:
融发房地产开发有限公司
张勇汪自谋郑斌
监理单位:
贵阳市建筑监理公司
阮世银冯仕全
施工单位:
中建四局三公司
柳太泽陈兵钱仕模
消防:
贵州狮岛索龙电子科技公司
林延平
入户门:
万嘉集团
彭鑫军
通风:
贵阳久远玻璃钢空调设备厂
李苏佳
电梯公司:
贵州金奥电梯工程有限公司
方开刚
智能化:
记录
冯仕全
议题
节后收心及工作安排
会
议
内
容
会
议
内
容
张勇:
1.各单位在会前是否对现场进行了检查,各管道线路有无被盗和冻坏现象?
2.各用电线路在通电前应进行检查,避免安全事故的发生。
3.各单位的人员配备是否已到位,工作的安排是否已做好,有无需要配合的工作?
陈兵:
1、电梯前室的灯是什么型号和规格的?
2、厨房的煤气管什么时候安装完?
3、地下室地坪未施工完,2月18日进行地坪施工,请相关施工班组将堆积的材料清理出场地。
方开刚:
1、A栋电梯可以运行,B栋的电梯需要两天后才能运行。
2、A、B栋现有电源不能满足电梯运行的条件。
3、电梯运行时的紧急救援电话线路须连接到监控室。
4、电梯机房机组已安装完毕,土建单位可以进行洞口的封堵。
智能化:
1、弱电井门未安装。
2、入户对讲系统及室外监控系统安装。
张勇:
1、配电房内的施工是否已经完成?
如:
避雷和接地连接是否已完成?
2、配电房内需封堵的洞口请及时封堵。
3、因电已通,相关应急照明须及时安装,确保安全。
4、一户一表什么时候能安装完成?
钱仕模:
1、室外高压进电什么时候能通?
2、一户一表2月16日开始安装,一周能完成。
3、应急照明、避雷和接地连接会后就安排人员进行安装。
4、标志、标牌和绝缘胶皮由谁做?
汪自谋:
1、配电房标志、标牌由水电班组完成;绝缘胶皮由甲方提供,水电班组施工。
2、风机什么时候能安装完成,各预留洞口是否正确?
3、A、B栋塔楼部分本月底必须具备竣工验收条件。
李苏佳(通风):
1、A、B栋通风施工本月底能完成。
2、综合楼洞口尺寸待统计完毕后将尽快组织施工。
阮世银:
1、项目监理部已于正月初七开始正常上班,参建各方均可与监理部对接。
2、预验收时遗留的问题请及时整改完毕后报监理部复查。
3、相关资料须及时完善,尤其是水电资料严重欠缺。
贵阳市建筑监理公司
第七项目部
2008年2月15日
会议纪要
工程名称:
天恒·香榭丽舍E栋工程
会议日期
2008年2月19日星期二
会议地点
贵州建工集团一公司天恒·香榭丽舍E栋工程项目部办公室
参会单位
参会人员
建设单位:
融发房地产开发有限公司
张勇彭忠齐
监理单位:
贵阳市建筑监理公司
舒忠诚阮世银冯仕全
施工单位:
建工集团一公司
舒显明黄先超韦小龙
消防:
贵州狮岛索龙电子科技公司
林延平
记录
阮世银
议题
节后收心及工作安排
会
议
内
容
会
议
内
容
张勇:
这是春节后的第一次会议,其目的为:
1、节后的收心。
2、复工后人员的到齐情况。
3、剩余工程的安排和竣工验收时间的确定。
4.需要配合和解决的问题。
黄先超:
1、竣工验收时间定于三月底。
2、剩余工程量较大的主要是水电和铝合金。
3、需要甲方配合和解决的问题有:
(1)、电梯和消防须在3月5前完成,以免影响工期。
(2)、地下室方案、地下室剪力墙外防水和化粪池等需尽快确定。
张勇:
1、地下室剪力墙外防水问题待定。
2、化粪池位置先放线后在现场确定,须及时组织施工。
开挖时将工地大门封闭,拆除部分围墙以方便材料的进出。
3、电梯在大年十五后可保证到位,土建须立即组织人员将电梯前室墙地砖施工完毕,以便进行后续施工。
4、屋面防水必须尽快完成后作风机基础。
林延平(消防):
1、E栋材料和人员已备齐,即日起将组织全面施工。
2、作详细计划安排,确保消防工程在3月10日前完成。
进度计划完成后将及时报总包、甲方和监理单位。
韦小龙(水电):
1、由于凝冻灾害,导致水表和电线的货源紧张以及价格不稳定,特别是水表的供应严重缺货,可否请甲方考虑供货?
2、在施工过程中严格按照相关要求施工,可确保质量和工期。
张勇:
1、B栋至E栋水电沟开挖的工作安排,须及时组织施工。
涉及到工地厕所的拆除等问题须作好具体安排。
2、一户一表(电表)须尽快安装,在本月底通电。
3、水表和电线甲方不供材料。
4、水电和消防尽快完成后及时封堵管道井。
5、各专业工程必须立即作详细进度计划后,报总包单位制定总进度计划报甲方和监理。
6、资料的收集、整理和报审工作由总包方负责。
彭忠齐:
1、就目前看,竣工时间较充分,即日起以三月底为目标进行时间倒排,作计划性目标。
2、以土建为指导,充分考虑各专业工程的安排情况,具体要求各专业工程的确切完成时间。
原则:
其他专业须遵循土建的计划目标。
3、在计划过程中的不确定因素和问题须及时提出和处理。
4、成品和半成品保护(防损、防盗)问题,须采取措施加以控