监理例会纪要.docx

1、监理例会纪要会 议 纪 要工程名称：天恒香榭丽舍A、B栋及综合楼工程 会议日期2007年11月23日 星期五会议地点贵州融发房地产开发有限公司天恒香榭丽舍工程部办公室参会单位参会人员建设单位：融发房地产开发有限公司张 勇 彭忠齐 向 宇 郑 斌监理单位：贵阳市建筑监理公司陈欢欢 舒忠诚 阮世银 冯仕全施工单位：中建四局三公司柳太泽 陈 兵 钱仕模记录阮世银议题协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题会议内容张勇：1. 每周五下午各单位必须准时参加会议，对出现的问题及时在会上解决。2. 交房时间定于2008年1月30日，各施工班组须加快进度以确保目标的实现。3、电梯12月10日进场。4、须作好相关水

2、电、弱电进场后的防盗工作。5、转换层电井须及时完成。6、12月1日强、弱电必须全部进场。7、A、B栋及综合楼施工电梯定于12月5日拆除。8、月底完成地下室地坪，并及时组织人防门的安装工作。9、拆施工电梯前须完成A、B栋楼道照明工作。防盗门施工班组：尚有两樘门未安装，需请土建配合完成在下周一可全部安装完毕。弱电施工班组：1 线路安装与入户门的协调、配合。2 弱电桥架上的相关线路铺设应计划完成后方便统一盖板。3 机房门窗完成后，可作弱电库房。4 电梯安装完成后，及时通知陈欢欢：1请施工单位将未完工程和缺陷处理等收尾工作列出详细收尾清单。2在检查过程中，请施工单位配合监理部对A、B栋及综合楼逐层检查

3、、验收合格后，同步对各户防盗门关闭。3现场遗留的所有问题，施工单位须加大自检力度，对存在问题积极处理。并及时报监理部进行复查。4资料的完善（包括竣工图纸），须安排专人与监理部对接。陈兵：从12月1日起可对A、B栋各楼层进行检查验收。贵阳市建筑监理公司 第七项目部 2007年11月23日会 议 纪 要工程名称：天恒香榭丽舍A、B栋及综合楼工程 会议日期2007年12月7日 星期五会议地点贵州融发房地产开发有限公司天恒香榭丽舍工程部办公室参会单位参会人员建设单位：融发房地产开发有限公司张 勇 彭忠齐 向 宇 郑 斌监理单位：贵阳市建筑监理公司陈欢欢 舒忠诚 阮世银 冯仕全施工单位：中建四局三公司柳

4、太泽 陈 兵 钱仕模 林延平记录阮世银议题协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题会议内容张勇：一、地下室部分：1、消防、通风和水电等工作须同步进行。2、现土建未完工程有：配电房、地坪和地下室屋面防水等，须抓紧时间完成。二、塔楼部分：土建零星工程的修补、消防、通风和水电等工作须按部就班组织施工。三、架空层：卫生间管道的安装、安装门、墙面瓷粉和地坪的施工须抓紧时间安排施工。四、下星期须完成事项：1安装水表和水龙头。2完成A、B栋楼梯间的照明。3管道井线缆和入户线的安装。4完成售楼部门口和车道后面排污沟的疏通工作。5. 进行地下室屋面防水施工。6. 确定A、B栋及综合楼施工电梯的拆除时间。7、A、B栋

5、塔楼房间的收尾工作。8、风机机座的施工。9、楼梯间出风口的洞口尺寸须立即调整后确保百页窗的安装工作。10. 地下室污水泵已进场，须及时组织安装。11. 地下室照明工作须尽快组织施工。五、A、B栋连接E栋的水电和消防管沟由E栋水电施工班组负责施工。彭忠齐：1. 以土建为主，按照已定的总目标，制定水电、消防等各分项工程的施工计划，在下星期二报张勇进行审核和调整后，统一部署、及时组织施工。2. 施工单位须增加劳动力组织，采取有效措施突击A、B栋确保交房时间。贵阳市建筑监理公司 第七项目部 2007年12月7日会 议 纪 要工程名称：天恒香榭丽舍A、B栋及综合楼工程 会议日期2007年12月14日 星

6、期五会议地点贵州融发房地产开发有限公司天恒香榭丽舍工程部办公室参会单位参会人员建设单位：融发房地产开发有限公司张 勇 彭忠齐 汪自谋 向 宇 郑 斌监理单位：贵阳市建筑监理公司陈欢欢 舒忠诚 阮世银 冯仕全施工单位：中建四局三公司柳太泽 陈 兵 钱仕模 消防： 贵州狮岛索龙电子科技公司电梯： 贵州金奥电梯工程有限公司入户门：万嘉集团通风： 贵阳久远玻璃钢空调设备厂李苏佳（）记录阮世银议题协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题会议内容会议内容张勇：一、下星期须完成内容：1、架空层以下水电井的封堵工作。2、地下室积水井清理工作须尽快完成后盖板。3、地下室屋面防水层施工前的相关材料运输问题须提前备齐。

7、二、工程安排及质量控制：1、各施工班组必须严格按相关规范施工。2、A、B栋施工同时，应确保综合楼的进度。3、E栋的有关配合问题。4、所有涉及竣工所须的资料，请各尽快报监理公司。汪自谋：一、进度：须采取措施确保目标的实现。二、安全：1、所有涉及高空及危险边缘的作业必须配备相关安全防护措施。2、各施工班组须严格遵守安全操作规程，违者将予以处罚：未戴安全帽上班罚款500元/次、酒后上班罚款2000元/次。3、电梯公司的施工组织计划及现场管理工作很差，须立即增加管理人员加强管理，确保安全和进度。4、电梯的施工须作详细进度计划和相关管理措施文件报甲方工程部。5、电梯施工前应与土建单位对现场安全防护进行检

8、查，作好相关交接手续，并加强施工期间的安全防护工作。彭忠齐：1、上周会议要求作详细计划指导施工问题，未得到落实。须采取有效措施确保进度目标的实现。2、安全：须加强收尾阶段的安全管理工作，切忌麻痹大意。（尤其是电梯施工期间须切实加强管理及相关安全防护工作）3、电梯、消防、通风、弱电和入户门等工程在安装期间，若需协调，请及时作书面报告报甲方以便作针对性安排、处理。4、在抓进度的同时须确保安全，遵守相关安全操作规程、加强安全交底。陈欢欢：1、电梯进场施工后，必须及时将相关资质和方案报项目监理部。2、在电梯施工期间，须加强安全防护工作。3、须对施工班组作有效的安全教育和技术交底。4、现场施工班组较多，

9、希望各班组多与甲方沟通、协调，以便及时解决问题，从而确保目标的实现。5、所有资料须同步进行，以保证工期目标的实现。6、所有涉及隐蔽的工程在隐蔽前必须通知监理部检查验收。贵阳市建筑监理公司第七项目部2007年12月14日会 议 纪 要工程名称：天恒香榭丽舍A、B栋及综合楼工程 会议日期2007年12月21日 星期五会议地点贵州融发房地产开发有限公司天恒香榭丽舍工程部办公室参会单位参会人员建设单位：融发房地产开发有限公司张 勇 彭忠齐 汪自谋 向 宇 监理单位：贵阳市建筑监理公司陈欢欢 冯仕全施工单位：中建四局三公司陈 兵 钱仕模 消防： 贵州狮岛索龙电子科技公司林延平入户门：万嘉集团彭鑫军通风：

10、 贵阳久远玻璃钢空调设备厂李苏佳记录冯仕全议题协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题会议内容会议内容张勇：一、进度：1、大面月底能完成。但是，剩余的工作面还很多，要求土建单位从下周一开始对A、B栋进行全面检查，对还未整改到位和未整改的工作进行整改后报监理公司逐户检查。对存在的质量问题作全面整改。2、在元月15日进行初步验收。通风管道的施工进度较慢，要求施工单位加快进度和对各通风井道作全面检查，对还未疏通的通风井道，要求土建单位及时疏通。另外，要求土建单位12月22日将施工电梯拆除。二、质量：1、厨房JS防水有开裂现象，部分烟道抹灰收边不规范。2、外墙后补面砖部分未补或补得不规范。3、施工通道须及

11、时封堵。三、安全： 地下室及下地下室处各临边洞口未作防护，须作防护。彭忠齐：1、A、B栋屋面伸缩缝未处理。2、烟气道风帽未按要求做。3、厨房和卫生间JS防水层有起皮现象，地坪不平整。4、风井内垃圾未清理干净，要求逐个检查，并清理干净。5、凸窗顶板、空调板和屋面垃圾未清理。6、裙楼屋顶伸缩缝未要求做，屋面分格做法不合符要求。向 宇：1、B栋第四层楼梯处门不能封。2、下地下室的楼梯防护已拆除，要求及时将栏杆安装好，确施工安全。3、A栋通风百叶窗洞口尺寸是否够，要求作全面检查。4、穿线高度不够。5、消防箱质量较差。陈欢欢：要求施工单位将相关资料及时报项目监理部。贵阳市建筑监理公司第七项目部2007年

12、12月21日会 议 纪 要工程名称：天恒香榭丽舍A、B栋及综合楼工程 会议日期2007年12月28日 星期五会议地点贵州融发房地产开发有限公司天恒香榭丽舍工程部办公室参会单位参会人员建设单位：融发房地产开发有限公司张 勇 彭忠齐 向 宇 汪自谋 监理单位：贵阳市建筑监理公司陈欢欢 舒忠诚 冯仕全施工单位：中建四局三公司陈 兵 钱仕模 消 防：贵州狮岛索龙电子科技公司林延平入 户 门：万嘉集团彭鑫军通 风：贵阳久远玻璃钢空调设备厂李苏佳记录冯仕全议题协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题会议内容会议内容陈 兵：1、请甲方将需变更的位置定下来，尽快确定风机基础位置。2、通风班组须尽快将风机构配件搬移

13、其他位置，以便进行地坪的施工。李苏佳：1、首先，我们的部分工作需要土建单位给予大力支持，地下室风机须在地下室地坪和地下室屋面找平层干后才能进场；2、正压送风洞口还未修补好，希望土建单位给予大力支持。钱仕模：1、水箱基础需加大，请土建单位给予大力支持和配合；2、楼梯间感应灯感应效果不好，是否需要更换？舒忠诚：水电、通风及电梯相关资料须及时报项目监理部。陈欢欢：1、内装墙面不平整，观感质量较差，门窗周边收边不规整，不到位；2、A栋出屋面的防火门的开启方向不符合要求；3、消防球阀安装不规范；4、现场卫生间的沉水弯底部比门上口低，有可能影响住户的后期装修；5、飘窗位置栏杆就现在的安装方法，栏杆高度不能

14、满足强规要求；6、室外栏杆的挠度可能不够；7、地下室地坪分格缝和地下室屋面防水还未做，请施工单位尽快完善相关工作；8、烟道风帽不合符要求，须返工处理；9、厨房、卫生间的蓄水试验和给水打压试验均未做，排水管有偏斜现象，屋面分格缝未做到位，请施工单位尽快完善相关工作。10、民工工资是否已发放到位，请施工单位作好相关工作；11、相关资料须在预验收前三天完善，并报项目监理部审查。张 勇：1、室外栏杆已请设计单位检查过，且得了认可；2、楼梯间感应灯的问题会后决定；3、工期较紧，安装部分须抓紧时间；4、相关资料须及时完善，并报监理审查。彭忠齐：工期较紧，遗留问题较多，还未落实解决：1、楼梯底板下坠，扭曲，

15、须返工处理；2、楼梯间消防管后局部未粉刷或很毛糙，消防管抱箍不规整；3、防火门门框与墙面不平齐，须及时处理；4、公共部分瓷粉罩面粗糙，不平整；5、室外栏杆的防侧击雷连接不规范；6、入户大厅位置的楼梯口处隔墙未布拉墙筋，须返工处理。7、屋面炮楼内的排水不畅，须及时处理；8、A栋炮楼楼梯周边需封堵的洞口还未封堵，须及时封堵。向 宇：1、A栋炮楼内的洞口须及时封堵；2、屋面上变形的栏杆还未处理；3、A栋12层楼梯板底抹灰大面积开裂、空鼓；须返工处理。贵阳市建筑监理公司第七项目部2007年12月28日会 议 纪 要工程名称：天恒香榭丽舍A、B栋及综合楼工程 会议日期2008年1月4日 星期五会议地点贵

16、州融发房地产开发有限公司天恒香榭丽舍工程部办公室参会单位参会人员建设单位：融发房地产开发有限公司张 勇 彭忠齐 向 宇 汪自谋 监理单位：贵阳市建筑监理公司陈欢欢 舒忠诚 冯仕全 阮世银施工单位：中建四局三公司柳太泽 陈 兵 钱仕模 消 防：贵州狮岛索龙电子科技公司林延平记录阮世银议题协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题会议内容柳太泽：近期整改情况：1、塔楼部分已基本完成修补工作。2、地下室大部分工作尚未完成。3、资料部分已在收集和整理，将尽快完善后报监理公司。彭忠齐：现场的处理结果不理想，未处理到位：1、风帽的处理不符合要求。2、屋面变形缝水平向未断开。3、A栋电梯门已经安装至第十层，B栋在

17、10号左右可望完成。门套砖施工前须作具体的施工方案，有效保证其施工质量。4、B栋架空层电井桥架的走向和安装不符合要求。陈欢欢：施工单位存在问题的处理未完善到位：1、屋面防火门的开启方向不符合要求未进行整改。2、风井内杂物未清理干净。3、资料至今尚未与监理部对接。施工单位须加大对现场的检查和整改力度，对存在的所有问题及时采取有效措施加以处理，确保进度目标的实现。张 勇：1、一月三十日交工的总目标不变。2、请施工单位对现场存在的问题积极处理、资料及时完善后尽快监理公司进行复查、审核。贵阳市建筑监理公司第七项目部2008年1月4日会 议 纪 要工程名称：经典时代。花园广场三期工程 会议日期2008年

18、1月7日 星期一会议地点施工单位办公室参会单位参会人员建设单位：卓信房地产开发有限公司石朝强 谢 工 杨 工 监理单位：贵阳市建筑监理公司林 雄 王孝军 施工单位：中铁五局赵益发 候朝文 陈代龙 徐 工记录王孝军议题主体施工阶段的安全及质量问题会议内容林 雄：1. 新的一年开始的第一次例会，回顾07年总的来说在三方的共同努力下安全，质量等都不错，无任何质量问题及安全事故的发生。但还是存在蜂窝、麻面等现象。2. 令天主要对安全提醒重视，因前后已出现三次高空坠物现象；特别是昨天吊模板过程中出现一块2060（）的模板坠落；万幸的是未伤到人；年关将至，主体也将封顶。在关键时刻请施工单位加强安全管理，特

19、别在夜间施工更应加强安全防护及足够的施工照明。3、 质量和抢工期无可非仪。但也应按程序及规章施工。对3、4楼主体验收望施工单位闵工与项目监理部王工将资料对一下；并望对局部模板未拆除的，要进行拆除；便于验收工作顺利进行。石经理： 今天，我主要讲的是安全问题。昨天，由于塔吊坠落木方伤人一事，我方领导高度重视。对此，我方要求施工单位写书面报告。陈代龙：1、在2007年，我方对安全和质量问题严格把关，没有出现大的安全和质量问题。2、1、2号楼争取在春节前封顶，工期较紧，我方在质量方面也会高度重视。3、3、4号争取在本月中旬主体验收；在验收之前请监理单位与我方资料员进行资料核对。赵益发：对于昨天的安全事

20、故，我方的安全管理有些欠缺，安全员有脱岗现象。谢 工：1、 预制门过梁有放反现象 ，现场有开裂现象；要求施工单位进行整改。2、 拉墙筋制安局部位置不符合规范要求；有间距过大和锚固长度不够等现象。贵阳市建筑监理公司 第十七项目部 2008年1月7日会 议 纪 要工程名称：天恒香榭丽舍A、B栋及综合楼工程 会议日期2008年1月11日 星期五会议地点贵州融发房地产开发有限公司天恒香榭丽舍工程部办公室参会单位参会人员建设单位：融发房地产开发有限公司张 勇 彭忠齐 向 宇 监理单位：贵阳市建筑监理公司陈欢欢 冯仕全 阮世银施工单位：中建四局三公司柳太泽 陈 兵 史国胜 钱仕模 消 防：贵州狮岛索龙电子

21、科技公司林延平记录阮世银议题协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题会议内容会议内容张 勇：一、电梯与土建的配合问题：1、电梯机房门钥匙的交接问题。2、电源的接通问题。 3、机房工字钢砼坎台需请土建单位完成。4、电梯门套安装前须植筋处理。5、电梯机房照明工作须尽快完成。二、水电等一系列未完工作须采取有效措施在工期内完成。三、风机安装将在会后组织施工。四、管道井的水平封堵不到位处需抓紧时间完成。五、通风工作必须在10内予以完成。六、现场质量须严格按照相关规范进行收尾施工：1、塔楼部分的土建工作尚未整改到位。2、水电和消防等管道周边的收尾工作须尽快完成。3、防火门周边和防火门与入户门之间位置的细部处理

22、观感质量很差，须立即进行有效处理。4、空调板、窗台板上杂物的清理和面层的修补须抓紧时间完成。彭忠齐：现场的处理结果不理想，未处理到位：1、的处理不符合要求。2、面变形缝水平向未断开。3、电梯门洞的处理须采取有效措施保证其施工质量。4、第二层电梯井门的封堵未设拉结筋，须连同其它未设置拉结筋的砌体一并返工处理。向宇：1、土建工作还有部分未完善。2、试水和打压时应通知质监站参加。陈欢欢：1、收尾工作须抓紧时间处理完后报监理部检查。2、裙楼装修部分资料至今未报监理部，请施工单位采取措施保证其同步进行、施工依据和监理依据。3、其于竣工所需资料请施工单位安排专人与监理部对接。4、地下室风管的吊杆局部间距过

23、大，须及时全面检查统一处理。5、民工工资问题须作妥善处理。柳太泽：针对现存的问题，在会后将排出详细的计划指导施工、作尽快处理。贵阳市建筑监理公司第七项目部2008年1月11日会 议 纪 要工程名称：天恒香榭丽舍A、B栋及综合楼工程 会议日期2008年2月15日 星期五会议地点贵州融发房地产开发有限公司天恒香榭丽舍工程部办公室参会单位参会人员建设单位：融发房地产开发有限公司张 勇 汪自谋 郑 斌 监理单位：贵阳市建筑监理公司阮世银 冯仕全施工单位：中建四局三公司柳太泽 陈 兵 钱仕模 消 防：贵州狮岛索龙电子科技公司林延平 入 户 门：万嘉集团彭鑫军通 风：贵阳久远玻璃钢空调设备厂李苏佳电梯公司

24、：贵州金奥电梯工程有限公司方开刚智 能 化：记录冯仕全议题节后收心及工作安排会议内容会议内容张 勇：1.各单位在会前是否对现场进行了检查，各管道线路有无被盗和冻坏现象？2.各用电线路在通电前应进行检查，避免安全事故的发生。3.各单位的人员配备是否已到位，工作的安排是否已做好，有无需要配合的工作？陈 兵：1、电梯前室的灯是什么型号和规格的？2、厨房的煤气管什么时候安装完？3、地下室地坪未施工完，2月18日进行地坪施工，请相关施工班组将堆积的材料清理出场地。方开刚：1、A栋电梯可以运行，B栋的电梯需要两天后才能运行。2、A、B栋现有电源不能满足电梯运行的条件。3、电梯运行时的紧急救援电话线路须连接

25、到监控室。4、电梯机房机组已安装完毕，土建单位可以进行洞口的封堵。智 能 化：1、弱电井门未安装。2、入户对讲系统及室外监控系统安装。张 勇：1、配电房内的施工是否已经完成？如：避雷和接地连接是否已完成？2、配电房内需封堵的洞口请及时封堵。3、因电已通，相关应急照明须及时安装，确保安全。4、一户一表什么时候能安装完成？钱仕模：1、室外高压进电什么时候能通？2、一户一表2月16日开始安装，一周能完成。3、应急照明、避雷和接地连接会后就安排人员进行安装。4、标志、标牌和绝缘胶皮由谁做？汪自谋：1、配电房标志、标牌由水电班组完成；绝缘胶皮由甲方提供，水电班组施工。2、风机什么时候能安装完成，各预留洞

26、口是否正确？3、A、B栋塔楼部分本月底必须具备竣工验收条件。李苏佳（通 风）：1、A、B栋通风施工本月底能完成。2、综合楼洞口尺寸待统计完毕后将尽快组织施工。阮世银：1、项目监理部已于正月初七开始正常上班，参建各方均可与监理部对接。2、预验收时遗留的问题请及时整改完毕后报监理部复查。3、相关资料须及时完善，尤其是水电资料严重欠缺。贵阳市建筑监理公司第七项目部2008年2月15日会 议 纪 要工程名称：天恒香榭丽舍E栋工程 会议日期2008年2月19日 星期二会议地点贵州建工集团一公司天恒香榭丽舍E栋工程项目部办公室参会单位参会人员建设单位：融发房地产开发有限公司张 勇 彭忠齐 监理单位：贵阳市

27、建筑监理公司舒忠诚 阮世银 冯仕全施工单位：建工集团一公司舒显明 黄先超 韦小龙消 防：贵州狮岛索龙电子科技公司林延平 记录阮世银议题节后收心及工作安排会议内容会议内容张 勇：这是春节后的第一次会议，其目的为：1、节后的收心。2、复工后人员的到齐情况。3、剩余工程的安排和竣工验收时间的确定。4.需要配合和解决的问题。黄先超：1、竣工验收时间定于三月底。2、剩余工程量较大的主要是水电和铝合金。3、需要甲方配合和解决的问题有： （1）、电梯和消防须在3月5前完成，以免影响工期。 （2）、地下室方案、地下室剪力墙外防水和化粪池等需尽快确定。张 勇：1、地下室剪力墙外防水问题待定。2、化粪池位置先放线

28、后在现场确定，须及时组织施工。开挖时将工地大门封闭，拆除部分围墙以方便材料的进出。3、电梯在大年十五后可保证到位，土建须立即组织人员将电梯前室墙地砖施工完毕，以便进行后续施工。4、屋面防水必须尽快完成后作风机基础。林延平（消防）：1、E栋材料和人员已备齐，即日起将组织全面施工。2、作详细计划安排，确保消防工程在3月10日前完成。进度计划完成后将及时报总包、甲方和监理单位。韦小龙（水电）：1、由于凝冻灾害，导致水表和电线的货源紧张以及价格不稳定，特别是水表的供应严重缺货，可否请甲方考虑供货？2、在施工过程中严格按照相关要求施工，可确保质量和工期。张 勇：1、B栋至E栋水电沟开挖的工作安排，须及时

29、组织施工。涉及到工地厕所的拆除等问题须作好具体安排。2、一户一表（电表）须尽快安装，在本月底通电。3、水表和电线甲方不供材料。4、水电和消防尽快完成后及时封堵管道井。5、各专业工程必须立即作详细进度计划后，报总包单位制定总进度计划报甲方和监理。6、资料的收集、整理和报审工作由总包方负责。彭忠齐： 1、就目前看，竣工时间较充分，即日起以三月底为目标进行时间倒排，作计划性目标。2、以土建为指导，充分考虑各专业工程的安排情况，具体要求各专业工程的确切完成时间。原则：其他专业须遵循土建的计划目标。3、在计划过程中的不确定因素和问题须及时提出和处理。4、成品和半成品保护（防损、防盗）问题，须采取措施加以控