幕墙安装工程监理细则.docx
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幕墙安装工程监理细则
监理细则
（幕墙工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工程控制目标和控制要点
监理工作方法和措施
项目监理部（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅建设监制
1编制依据：
2.1《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
2.2已批准的本工程监理规划；
2.3与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；
2.3.1施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文件。
2.3.2建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件。
2.3.3已会签的设计交底图纸会审纪要；
2.3.4技术联系单
2.4施工单位编制的施工组织设计（方案）；
2.5监理委托合同和施工合同。
2.6应执行的施工验收规范及标准
2.6.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2002
2.6.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
2.6.3《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
2专业工程特点及质量目标：
2.1工程概况：
2.1.1该幕墙工程标高：
25.40m，玻璃幕墙3000㎡；
2.1.2建筑结构安全等级二级，幕墙结构构件安全等级二级，防火、防雷等级二级,抗震烈度6度。
2.1.3玻璃幕墙：
竖明横隐玻璃幕墙，采用铝合金隔热明框立杆、隐框横梁，6low-e+12A+6钢化中空玻璃、6low-e+12A+6钢化彩釉中空玻璃。
2.2本专业工程特点：
2.2.1为适应主体结构的位移，立柱温度变形的影响和主体竖向变形的影响，立杆处设活动接头。
2.2.2根据本工程的具体情况，选用成熟的框格构造元件式幕墙系统结构，在装饰效果、系统构造工艺和功能等方面予以保证。
2.2.3横梁与立杆的连接采用可伸缩结构，满足了横梁因温差作用而产生的伸缩效应，消除了幕墙的伸缩噪音，提高了幕墙的抗震变位能力。
2.2.4所有硬性接触处，均采用弹性连接，提高了幕墙的抗震性能，消除了伸缩噪音，同时由于密封性能的提高，保证了隔音效果。
2.2.5不同金属的接触面都使用尼龙垫片以防止电化腐蚀。
2.2.6利用立杆与横杆、立杆与主体结构的连接方式，使幕墙和主体之间实现二维调整，即保证幕墙的平面度和垂直度，又提高结构抗震性能。
2.2.7板块采用浮动式连接结构，在温度应力等作用下能够自由伸缩，平面内变位吸收能力强，抗震能力强，适合本工程跨度大的特点。
2.2.8采用框架构造元件式幕墙结构，保证饰面板块安装位置精度，同时保证幕墙表面平整度。
确保了竖向横向胶缝一致，使幕墙外视效果达到最佳。
2.2.9密封性能可靠，采用双道密封，外层为厚度大于3.5mm的耐候硅酮密封胶，内层为三元乙丙胶条，接头处用专用胶黏结，可有效的保证气密和水密性能。
2.2.10安装可操作性强，可先装竖框，后装横框。
这样既可以提高框架安装速度，又能解决先装横框成品保护困难的问题。
2.3本专业工程质量目标
幕墙子分部工程质量目标为：
合格
3监理工作流程及施工工艺
3.1监理工作流程
审图参加设计交底
监理交底
审批施工技术方案
签署开工报告
材料核验、见证取样
审核施工单位资质
评定分部（项）工程质量
工序检查、隐蔽验收
工程验收
组织预验收
3.2施工工艺
图纸会审技术交底
预埋件验收
测量放线
安装幕墙竖框
检查固定质量
固定连接件
检查横框安装质量
检查竖框安装质量
安装幕墙横框
幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装
幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装
安装开启窗、百叶窗等
幕墙防雷接地节点的安装
安装幕墙玻璃、挂板
涂耐候密封胶并清洁表面
监理等验收
提交验收
全面自检
4准备阶段的监理工作的控制要点
4.1专业施工队伍的资质审核；总包单位上报分包幕墙制作安装工程，应填报《分包单位资质报审表》（A3.6表），提供分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证等有关材料。
监理人员审查符合有关规定时，由项目总监理工程师签返《分包单位资质报审表》，同意分包；不合格者退回《分包单位资质报审表》，要求总包单位重新选择分包单位，重新申报。
4.1.1单位资质是否与承包工程内容和范围相符，并按要求通过了年检。
4.1.2专职管理人员和特种作业人员（如项目经理、施工员、电焊工等）要持有资格证、上岗证。
4.1.3分包单位的业绩。
4.1.4合同签订：
协助尽快落实施工队伍并签订合同，以便组织好幕墙工程设计图纸的审查。
4.2设计图纸会审：
总监组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；协助业主组织相关单位进行图纸会审，并由总监对设计技术交底会议纪要进行签认。
使幕墙设计、检测和预埋等工作与土建施工同步进行。
强调设计图应经建筑设计单位审核确认后方可施工。
4.3审阅施工技术设计（方案）、施工进度计划：
分包单位应根据工程实际情况，设计要求和施工规范要求编写《施工组织设计、方案报审表》（A3.1表），填
报《施工组织设计、方案报审表》。
其内容应保证符合国家标准，并严守施工工艺、技术规范；同时施工进度计划应与土建施工计划步调一致。
签返《施工组织设计、方案报审表》，同意使用；否则，退回《施工组织设计、方案报审表》，要求施工单位修改后，重新报审。
4.4总监审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，以保证项目工作正常开展。
4.5所使用材料应符合设计相关要求，并达到规定标准；
4.5.1铝合金型材应达到现行国家标准GB/T5237《铝合金建筑型材》中规定的高精级，铝合金型材立柱、横梁等受力构件，其截面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型材的，钢材型壁厚不应小于3.5mm。
与幕墙配合的门框壁厚不小于2mm，窗框壁厚不小于1.4mm，立柱、横梁的相配装饰条或压条壁厚不宜小于1.0mm。
单元幕墙连接处和吊挂处的铝合金型材的壁厚应通过计算确定，并不得小于5.0mm。
4.5.2幕墙所用的金属材料除不锈钢和轻金属材料外，都应进行热镀锌防腐处理。
铝合金型材表面阳极氧化膜厚度不应低于AA15级。
4.5.3幕墙构架主柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，螺栓直径应经过计算，并不应小于10mm。
不同金属材料接触时应采用绝缘垫片分隔；并应有防松动措施；立柱连接芯管及加强立柱强度的芯材宜用不锈钢或铝合金材料，不得使用碳素钢，连接芯管壁厚应大于立柱壁厚。
4.5.4隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16766）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。
检查胶类产品外包装是否标有商品名称、产地、厂名、厂址、生产日期和有效期，严禁过期使用；检查硅酮结构胶的认定证书和抽查证明；检查进口硅酮胶的商检证；检查国家指定检测机构出具的结构胶和耐侯胶与接触的所有材料）相容性和剥离粘接性试验（在使用前先做，并提交检测报告）。
4.5.5隐框或横向半隐框玻璃幕墙，每个玻璃下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度不应小于100mm，厚度不应小于2mm，托条外端应低于玻璃外表面2mm。
明框幕墙玻璃与构件不得直接接触，每个玻璃下部应至少放置两块宽度与槽口宽度相同、长度不小于100mm的弹性定位垫块。
4.5.6与铝合金接触的螺栓、金属配件应采用不锈钢或轻金属制品。
自攻螺丝应有防松脱措施，禁止使用镀锌自攻螺丝。
不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。
4.5.7需复验的材料及其性能指标有：
铝塑复合板的剥离强度；玻璃幕墙用结构胶的邵氏强度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验。
4.5.8需检测的主要内容有：
幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告；后置埋件的现场拉拔强度检测报告；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告。
4.5.9幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。
且幕墙玻璃的厚度不应小于6.0mm；全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm；幕墙的中空玻璃应采用双道密封；明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上；幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶片干法加工合成的夹层玻璃；点支承玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶片（PVB）厚度不应小于0.76mm；钢化玻璃表面不得有损伤；8.0mm以下的钢化玻璃应进行引爆处理。
4.62开工条件检查、中间验收；
4.6.1测量放线；分包单位应对安装现场进行检查，根据土建设计图纸和幕墙设
计图纸进行放样，复核轴线、尺寸、标高、埋件位置和规格尺寸无误后，向总包单位办理工程安装交接手续，填报《施工测量报验表》（A3.7表）。
专业监理工程师审查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书，复核控制桩的校验成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。
符合要求时签返《施工测量报验表》；否则，退回《施工测量报验表》，要求施工单位重新放线、复核，重新报审。
4.6.2基体结构及预埋件检查；预埋件应在主体结构砼施工时埋入，预埋件位置应准确。
当没有条件或有变化时，应采用其他可靠的连接措施，并通过试验确定其承载力。
高度超过4米的全玻幕墙应吊挂在主体结构上，吊夹具应符合设计要求；与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准规定。
4.7签署开工报告：
分包单位已办理施工许可证、施工组织设计已批准、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要材料已落实，进场道路及水电通迅等已满足开工要求时，填报《工程开工报审表》（A1表）。
专业监理工程师检查以上各项经符合要求时，在施工单位提交的开工报告上签署意见。
具备开工条件时，由总监理工程师签返《工程开工报审表》，同意开工；否则，退回《工程开工报审表》，要求分包单位重新准备开工工作，重新报审。
4.8参加建设单位主持的幕墙工程第一次工地会议
建设单位和监理公司对施工准备情况提出意见和要求；总监理工程师介绍监理规划的主要内容；研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，如开工地例会周期、地点、参加人员和主要议题；并明确主管协调人员；做好开工前各项准备工作安排与落实。
5施工阶段监理工作控制要点
5.1分包单位自审质保资料齐全，符合要求，填报《工程材料/构配件/设备报审表》（A3.3表），各种材料（主要包括骨架材料、板材、密封填缝材料、结构胶材料）均应有材料出厂合格证书和质保证书，以下材料还应有材料性能试验，铝型材力学性能试验报告、结构胶与接触材料相容性和粘结力试验报告、夹胶玻璃的试验报告；幕墙性能试验报告等，资料不全应坚决杜绝使用。
5.2应在现场按规定进行材料见证取样；若不合格应按规定重新取样等，如再不合格则限其退场；监理人员审查质保资料齐全、项目完整，实物规格及数量符合设计要求，签返《工程材料/构配件/设备报审表》，同意进场使用；不合格者退回《工程材料/构配件/设备报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。
5.3检查施工单位的工序自检记录，同意进行抽查，均符合设计或规范要求时签认《报验质量报验表》（A3.5表），对检查不合格的工序要进行整改或返工，直至合格时方可进行下一道工序的施工。
需报验且隐藏的工程项目主要包括：
预埋件（或后置埋件）；构件的连接节点；变形缝及墙面转角处的构造节点；幕墙防雷装置；幕墙防火构造
5.3.1玻璃板材制作检查验收；重点检查制作车间的环境条件，要求车间的温度、湿度、通风性、防尘等方面指标都要达到规范和设计要求；检查玻璃或金属挂板的规格、尺寸及外观质量是否达到规范或设计要求；检查结构胶的生产日期、有效期限，并判断其是否在有效期内使用；检查结构胶的厚度、宽度及打胶质量是否满足规范或设计要求。
5.3.2幕墙结点安装：
重点控制土建施工期间幕墙预埋件的埋设质量。
应提前督促幕墙的设计、幕墙施工单位加强与土建单位的联系与配合，使幕墙预埋件
的埋设位置、埋设质量能达到幕墙设计或规范要求。
检查和控制预埋件与连接角码的焊接质量、立柱与连接角码的连接质量。
5.3.3横梁与立柱安装：
检查立柱安装的垂直度、横梁安装的水平度、幕墙分格的规格尺寸等是否满足规范或设计要求；检查和控制横梁与主柱的连接质量。
5.3.4玻璃板材安装：
重点检查玻璃或板材的固定连接质量及密封胶嵌缝质量。
密封胶嵌缝施工要在合适的气侯条件下，由熟练工人操作。
施工时要防止气泡的出现，并保证胶缝厚度控制在规范要求的范围之内。
5.3.5其他注意事项：
认真按图施工，符合《高层民用建筑设计防火规范》和《建设设计防火规范》的相关要求。
做好防火、防雷安装工作。
5.4工程各阶段完工后，分包单位自检合格，填写《分项工程质量检验评定表》，填报《报验申请表》。
监理人员根据《分项工程质量检验评定表》进行抽查，合格者签返《报验申请表》，同意进入下一工序，不合格者退回《报验申请表》，必要时签发《不合格工程通知》。
分包单位整改后重新自检，重新报验。
5.5对施工单位提交《竣工报告》，附竣工图、质量保证资料和技术管理资料进行审查。
5.6组织相关人员按程序对工程质量进行竣工预验收，对存在问题，应及时要求承包单位整改。
整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。
5.7待各单项竣工验收完毕，方可进行整体工程综合验收。
并请质检站进行监督；
5.8整体验收合格并签字盖章后交建设单位申请竣工验收。
5.9按程序向有关单位进行报备。
5.10质量标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
5.11构件与主体结构的连接点安装应进行监理旁站。
6验收阶段监理控制要点及目标值（含验评标准）
6.1验收程序
6.1.1工程各阶段完工后，分包单位自检合格，填写《幕墙工程检验批质量验收记录表》，填报《报验申请表》。
监理人员根据《分项工程质量检验评定表》进行抽查，合格者签返《报验申请表》，并核定质量等级；不合格者退回《报验申请表》，必要时签发《不合格工程通知》。
分包单位整改后重新自检，重新报验。
6.1.2施工单位自行组织验收，符合要求的填写《幕墙工程分项质量验收记录表》，填报《报验申请表》。
6.1.3组织相关人员按程序对工程质量进行竣工预验收，对存在问题，应及时要求承包单位整改。
整改完毕填写竣工报告和报验表。
总监理工程师组织预验收，符合要求的签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量监理评估报告。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。
6.1.4待各单项竣工验收完毕，方可进行整体工程综合验收。
并请质检站进行监督；
6.1.5按程序向有关单位进行报备。
6.2质量标准执行。
GB50300-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》，GB50205-2001《钢结构工程施工质量验收规范》，《建筑电气安装工程施工质量验收规范》，GB50303-2002（建筑电气工程施工质量验收规范），JGJ81-91《建筑钢结构焊接规程》，
6.2.1幕墙竖向构件和横向构件的组装允许偏差
项次
项目
允许偏差
（mm）
检验方法
1
相邻两竖向构件间距尺寸（固定端头）
±2.0
钢卷尺
2
相邻两横向构件间距尺寸
≤2000mm
〉2000mm
±2.0
±2.0
钢卷尺
3
分格对角线差
≤2000mm
〉2000mm
3.0
3.5
钢卷尺
或伸缩尺
4
竖向构件垂直度
宽度≤30m
≤60m
≤90m
〉90m
激光仪
或经纬仪
5
相邻两横向构件的水平标高差
1
钢板尺
或水平尺
6
横向构件水平度
≤2000mm
〉2000mm
2
3
水平仪
7
竖向构件直线度
8
竖向构件外表面平面度
相邻三立柱宽度≤20m
≤40m
≤60m
〉60m
〈2
≤5
≤7
≤9
≤10
激光仪
9
同高度内主要横向构件的高度差
≤35m
〉35m
5
7
水平仪
6.2.2明框玻璃幕墙允许偏差
项次
项目
允许偏差
（mm）
检验方法
1
幕墙垂直度
幕墙高度≤30m
30m〈幕墙高度≤60m
60m〈幕墙高度≤90m
幕墙高度〉90m
10
15
20
25
用经纬仪检查
2
幕墙水平度
幕墙幅宽≤35m
幕墙幅宽〉35m
5
7
用水平仪检查
3
构件直线度
2
2m靠尺、塞尺
4
构件水平度
构件长度≤2m
构件长度〉m
2
3
水平仪
5
相邻构件错位
1
钢板尺、塞尺
6
分格框对角线长度差
对角线长≤2m
对角线长〉2m
3
4
钢卷尺
6.2.3隐框、半隐框玻璃幕墙允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
幕墙垂直度
幕墙高度≤30m
30m〈幕墙高度≤60m
60m〈幕墙高度≤90m
幕墙高度〉90m
10
15
20
25
用经纬仪检查
2
幕墙水平度
层高≤3m
层高〉3m
3
5
水平仪
3
幕墙表面平整度
2
2m靠尺、塞尺
4
板材立面垂直度
2
垂直检测尺
5
板材上沿水平度
2
1m水平尺、钢板尺
6
相邻板材板角错位
1
钢直尺
7
阳角方正
2
直角检测尺
8
接缝直线度
3
5m线、钢直尺
9
接缝高低差
1
用深度尺
10
接缝宽度
1
钢直尺
6.2.4金属板幕墙组装允许偏差
项次
项目
允许偏差
（mm）
检验方法
1
幕墙垂直度
幕墙高度≤30m
30m〈幕墙高度≤60m
60m〈幕墙高度≤90m
幕墙高度〉90m
10
15
20
25
激光仪
或经纬仪
2
幕墙水平度
层高≤3m
层高〉3m
3
5
水平仪
3
幕墙表面平整度
2
2m靠尺、塞尺
4
板材立面垂直度
3
垂直检测尺
5
板材上沿水平度
2
1m水平尺、钢板尺
6
相邻板材板角错位
1
钢直尺
7
阳角方正
2
直角检测尺
8
接缝直线度
3
5m线、钢直尺
9
接缝高低差
1
用深度尺
10
接缝宽度
1
钢直尺
6.2.5幕墙防火、保温允许偏差{暂按（DBJ13-24-99）《建筑幕墙工程质量检验评定标准》}
序
项目
允许偏差
检验方法
2
防火、隔热层厚度
+0.10δ
-0.05δ
用钢针刺入，防火、隔热层和尺量检查
1
保温层表面平整度
卷材或板材
5
用1mm直尺和楔形塞尺检查
散材或软质材料
10
6.2.6幕墙防雷体系允许偏差{暂按（DBJ13-24-99）}
序
项目
规定数值
检验方法
1
搭接长度
圆钢和预埋铁
≥6d
尺量检查
圆钢和扁钢
≥6d
尺量检查
2
跨接片铝型材规格
≥25mm×4mm
尺量检查
3
跨接片每端连接螺栓个数
≥2个
观察检查
6.2.7铝合金门窗允许偏差
项次
项目
允许偏差
极值（mm）
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1．5
用钢尺检查
＞1500mm
2
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
用钢尺检查
＞2000mm
4
3
门窗框的正、侧面垂直度
2．5
垂直检测尺
4
门窗框的水平度
2
1m水平尺、楔形尺
5
门窗横框标高
5
钢尺
6
门窗竖向偏离中心
5
钢尺
7
双层门窗内外框间距
4
钢尺
8
推拉门窗扇与框搭接量
1．5
钢直尺
6.2.8避雷针（网）及接地装置允许偏差（见表060109、060206、060608、060701、060702）
7监理工作的方法
10.1材料进行见证取样，见证送检按规定执行；
10.2对正在施工的部位或工序在现志进行定期和不定期的巡视监督；
10.3按有关规定进行平行检验；
10.4对幕墙半成品在厂内加工时进行抽检；
10.5对关键部位或关键工序的施工过程进行旁站。
8监理工作控制目标值
8.1督促施工单位按设计图纸和相关的规范、标准施工；
8.2督促施工单位做好质量控制工作，达到合同规定的质量标准要求；
8.3督促施工与总包单位紧密配合，在约定的时间内完成幕墙制作、安装程、收尾、验收等各项工作；
8.4督促施工单位做好安全管理，确保施工作业安全。
9安全管理控制要点
7.1督促施工单位建立健全安全保证体系，并正常运行。
督促施工单位落实安全责任制，严格按《建筑工程安全检查标准》（JGJ59-99）和《建筑施工高处作业安全安全技术规范》（JGJ80-91）进行安全管理。
尤其安全管理人员到岗并履行其职责、总包单位和分包单位均真正履行安全管理职责。
7.2认真审核建筑工程施工安全的开工条件；
7.3认真审批施工安全技术措施中有关安全条款，协助总包单位对安全技术措施的衔接进行协调。
7.4及时提出对总包与分包单位在施工交接过程中或交叉作业时涉及的施工安全问题，并协助协调。
如达不到要求则下发监理通知书。
7.5发现安全事故隐患以及违反施工安全技术标准或者安全操作规程行为，及时予以制止。
7.6督促施工单位对高层脚手架、吊篮脚手架进行经常性巡查，发现隐患应及时整改，安装幕墙时对外脚手架严禁随意拆改，吊篮脚手架应始终处于绝对安全状态。
7.7不定期组织进行施工安全检查，对存在的问题和隐患下发监理通知单责成整改并加以验证。
7.8具体安全生产注意事项
1）幕墙设计要与土建设计互相配合。
应符合“条文”JGJ102-96第7、2、5条的规定，即“玻璃幕墙与主体结构连接的预埋件，应在主体结构施工时按设计要求埋设”。
否则应经设计同意后方可采取措施进行节点处理。
2）在型材使用方面不能随意减小面积、取小安全值来降低幕墙成本。
3）
防雷设计应符合现行国家标准《建筑防雷设计规范》（GB50057）有关规定。
建筑幕墙应形成自身的防雷体系，并与主体结构的防雷体系可靠连接。
还要考虑防火、抗震等性能要求，按建筑防火设计分区和层间分隔等要求采取防火措施
4）施工人员应按要求配备安全帽、安全带、工具袋等。
5）安装用的施工机具在使用前，应进行严格检验。
手电钻、电动改锥、焊钉枪等电动工具应作绝缘电压试验；手持玻璃吸盘和玻璃吸盘安装机，应进行吸附重量和吸附持续时间试验。
6）在高层玻璃幕墙安装与上部结构施工交叉作业时，结构施工层下方应架设安全防护网；离地面3米处，应搭设挑出6米的水平安全网。
7）现场焊接时
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