建设项目施工阶段合同价款的调整和结算重点真题习题答案解析5.docx

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建设项目施工阶段合同价款的调整和结算重点真题习题答案解析5

第五章　建设项目施工阶段合同价款的调整和结算（5）

（二）期中支付－进度款的结算支付

　　概念：

发包人在施工过程中，按照合同约定对付款周期内承包人完成的合同价款给予支付。

　　进度款支付周期与计量周期一致。

　　1.期中支付价款的计算

已完工程的结算价款

■已标价清单中单价项目价款＝计量确认的工程量×综合单价，综合单价发生调整，按双方确认的综合单价计算

■已标价清单中的总价项目价款＝安全文明施工费＋本期应支付的总价项目金额

结算价款的调整

■增加：

现场签证＋索赔金额（发包人确认的）

■扣除：

甲供材，按签约提供的单价和数量

进度款的支付比例

■按照合同约定，按期中结算价款总额，不低于60%，不高于90%

　　2.期中支付的文件

　　【2019年·单选】关于合同价款的期中支付，下列说法正确的是（　）。

　　A.进度款支付周期应与发包人实际的工程计量周期一致

　　B.已标价工程量清单中单价项目结算价款应按承包人确认的工程量计算

　　C.承包人现场签证金额不应列入期中支付进度款，在竣工结算时一并处理

　　D.进度款的支付按期中结算价款总额和约定比例计算，一般不低于60%，不高于90%

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是预付款及期中支付。

选项A错误，进度款支付周期，应与合同约定的工程计量周期一致；选项B错误，已标价工程量清单中的单价项目，应依据双方确认的工程量与已标价清单中综合单价计算。

如综合单价发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算进度款；选项C错误，承包人现场签证和得到发包人确认的索赔金额列入本周期应增加的金额中，列入进度款。

　　【2017年·单选】关于施工合同工程价款的期中支付，下列说法中正确的是（　）。

　　A.期中进度款的支付比例，一般不低于期中价款总额的60%

　　B.期中进度款的支付比例，一般不高于期中价款总额的80%

　　C.综合单价发生调整的项目，其增减费在竣工结算时一并结算

　　D.发承包双方如对部分计量结果存在争议，等待争议解决后再支付全部进度款

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是预付款及期中支付。

选项B错误，进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%；选项C错误，综合单价发生调整的，以发承包双方确定调整的综合单价计算进度款；选项D错误，若发、承包双方对有的清单项目的计量结果出现争议，发包人应对无争议部分的工程计量结果向承包人出具进度款支付证书。

　　【2016年·单选】由发包人提供的工程材料、工程设备的金额，应在合同价款的期中支付和结算中予以扣除，具体的扣出标准是（　）。

　　A.按签约单价和签约数量

　　B.按实际采购单价和实际数量

　　C.按签约单价和实际数量

　　D.按实际采购单价和签约数量

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是预付款及期中支付。

由发包人提供的材料、工程设备金额，应按照发包人签约提供的单价和数量从进度款支付中扣出，列入本周期应扣减的金额中。

　　【2018、2016年·多选】承包人提交的已完工程进度款支付申请中，应计入本周期完成合同价款中的有（　）。

　　A.本周期已完成单价项目的金额

　　B.本周期应支付的总价项目的金额

　　C.本周期应扣回的预付款

　　D.本周期应支付的安全文明施工费

　　E.本周期完成的计日工价款

『正确答案』ABDE

『答案解析』本题考查的是预付款及期中支付。

本周期合计完成的合同价款，其中包括：

（1）本周期已完成单价项目的金额；

（2）本周期应支付的总价项目的金额；（3）本周期已完成的计日工价款；（4）本周期应支付的安全文明施工费；（5）本周期应增加的金额。

　　【2014年·单选】关于施工合同履行期间的期中支付，下列说法中正确的是（　）。

　　A.双方对工程计量结果的争议，不影响发包人对已完工程的期中支付

　　B.对已签发支付证书中的计算错误，发包人不得再予修正

　　C.进度款支付申请中应包括累计已完成的合同价款

　　D.本周期实际支付的合同额为本期完成的合同价款合计

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是预付款及期中支付。

选项A，若双方对某清单项目的计量结果出现争议，发包人应对无争议部分的工程计量结果向承包人出具进度款支付证书；选项B，发现已签发的任何支付证书有错、漏或重复的数额，发包人有权予以修正，承包人也有权提出修正申请；选项D，本周期实际支付的合同额不一定为本期完成的合同价款合计。

实际支付=累计已完-累计已支+本期完成-本期扣减。

　　三、竣工结算

　　工程项目完工并经竣工验收合格后，发承包双方按照施工合同的约定对所完成的工程项目进行的合同价款的计算、调整和确认。

　　分类：

　　■单位工程竣工结算

　　■单项工程竣工结算

　　■建设项目竣工总结算

（一）工程竣工结算的编制和审核

　　1.竣工结算文件的编制

（1）提交

　　■承包方约定期限内提交

　　■未在规定期限内完成的并且提不出正当理由延期的，发包人催告后仍未提交竣工结算或没有明确答复，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。

（2）编制依据

　　1）建设工程工程量清单计价规范；

　　2）工程合同；

　　3）发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款；

　　4）发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款；

　　5）建设工程设计文件及相关资料；

　　6）投标文件；

　　7）其他依据。

　　（3）工程竣工结算的计价原则

　　在采用工程量清单计价的方式下的计价原则：

　　【总体原则】按约定（规定）计算，发生调整的，以双方确认金额调整

单价项目

■双方确认的工程量×已标价工程量清单综合单价

■如发生调整，以双方确认调整的综合单价计算

总价措施项目

■依据合同约定的项目和金额计算

■安全文明施工费必须按规定计算

其他项目

■计日工按发包人实际签证确认的事项计算

■暂估价按规定计算

■总承包服务费依据合同约定计算

■索赔费用依据双方确认的事项和金额计算

■现场签证费用依据双方签证资料确认的金额计算

■暂列金额应减去工程价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，如有余额归发包人

规费和税金

■按国家或省级、行业建设主管部门规定计算

总价合同

■合同总价基础上，对约定调整的内容

■超过约定范围的风险因素进行调整

单价合同

■合同约定风险范围内的综合单价应固定不变

■按合同约定计量，并按实际完成的量计量

　　此外，发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，应直接进入结算。

　　2.竣工结算文件的审核

项目类型

审核人

国有资金投资工程的发包人

■委托工程造价咨询企业，出具审核意见

■规定期限内向承包人提出审核意见

■逾期未答复，按照合同约定处理，合同没有约定的，竣工结算文件视为已被认可

非国有资金投资工程的发包人

■发包人审核

■约定期限内答复，逾期未答复，按照合同约定处理，合同没有约定的，竣工结算文件视为已被认可

■有异议，在期限内向承包人提出，并可在约定期限内与承包商协商

■未协商或者未达成协议的，委托造价咨询企业审核，协商期满后向承包人提出审核意见

　　造价咨询机构从事竣工结算审核工作通常包括：

准备阶段、审核阶段、审定阶段。

　　竣工结算审核的成果文件：

封面、签署页、审核报告、审定签署表、审核汇总对比表、单项工程竣工结算审核汇总对比表、单位工程竣工结算审核汇总对比表。

　　应采用全面审核法（不得采用重点、抽样、类比审核法等）。

　　工程竣工结算文件经发承包双方签字确认的，应当作为工程结算的依据，未经对方同意，另一方不得就已生效的竣工结算文件委托工程造价咨询企业重复审核。

　　3.质量争议工程的竣工结算（看是否验收投入使用）

　　【2019年·单选】编制竣工结算文件时，应按国家、省级或行业建设主管部门的规定计价的是（　）。

　　A.劳动保险费

　　B.总承包服务费

　　C.安全文明施工费

　　D.现场签证费

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是竣工结算。

安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

　　【2018年·单选】工程量清单计价项目采用单价合同的，工程竣工结算编制中一般不允许调整的是（　）。

　　A.分部分项工程的清单数量

　　B.安全文明施工费的清单总额

　　C.已标价工程量清单综合单价

　　D.总承包服务费清单总额

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是竣工结算。

采用单价合同的，在合同约定风险范围内的综合单价应固定不变，并应按合同约定进行计量，且应按实际完成的工程量进行计量。

　　【2018年·单选】关于政府投资项目竣工结算的审核，下列说法正确的是（　）。

　　A.单位工程竣工结算由承包人审核

　　B.单项工程竣工结算承包人审核

　　C.建设项目竣工总结算由发包人委托造价工程师审核

　　D.竣工结算文件由发包人委托具有相应资质的工程造价咨询机构审核

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是竣工结算。

国有资金投资建设工程的发包人，应当委托具有相应资质的工程造价咨询企业对竣工结算文件进行审核。

　　【2017年·多选】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于工程竣工结算的计价原则，下列说法正确的是（　）。

　　A.计日工按发包人实际签证确认的事项计算

　　B.总承包服务费依据合同约定金额计算，不得调整

　　C.暂列金额应减去工程价款调整金额计算，余额归发包人

　　D.规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算

　　E.总价措施项目应依据合同约定的项目和金额计算，不得调整

『正确答案』ACD

『答案解析』本题考查的是竣工结算。

选项B，总承包服务费依据合同约定计算，可以调整；选项E，总价措施项目应依据合同约定的项目和金额计算，可以调整。

　　【2017年·多选】发包人对工程质量有异议，竣工结算仍应按合同约定办理的情形有（　）。

　　A.工程已竣工验收的

　　B.工程已竣工未验收，但实际投入使用的

　　C.工程已竣工未验收，且未实际投入使用的

　　D.工程停建，对无质量争议的部分

　　E.工程停建，对有质量争议的部分

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考查的是竣工结算。

发包人对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的：

（1）已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理；

（2）已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算按合同约定办。

　　【2016年·单选】关于工程量清单计价方式下竣工结算的编制原则，下列说法中正确的是（　）。

　　A.措施项目费按双方确认的工程量乘以已标价工程量清单的综合单价计算

　　B.总承包服务费按已标价工程量清单的金额计算，不应调整

　　C.暂列金额应减去工程价款调整的金额，余额归承包人

　　D.工程实施过程中发承包双方已经确认的工程计量结果和合同价款，应直接进入结算

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是竣工结算。

选项A属于措施项目中的单价项目；选项B，总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算；选项C，有余额归发包人。

（二）竣工结算款的支付

　　协商将该工程折价，也可直接向法院申请将该工程依法拍卖。

承包人就该价款优先受偿

　　【2017年·单选】发包人未按照规定的程序支付竣工结算款的，承包人正确的做法是（　）。

　　A.将该工程自主拍卖

　　B.将该工程折价出售

　　C.将该工程抵押贷款

　　D.催告发包人支付，并索要延迟付款利息

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是竣工结算。

发包人未按照规定的程序支付竣工结算款的，承包人正确的做法是催告发包人支付，并索要延迟付款利息。

　　（三）合同解除的价款结算与支付

不可抗力

■合同解除之日前已完成尚未支付的合同价款

■合同中约定应由发包人承担的费用

■已实施或部分实施的措施项目应付价款

■承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款。

发包人一经支付此项货款，该材料和工程设备即成为发包人的财产

■承包人撤离现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费用

■承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款其他各项支付之内

■当发包人应扣除的金额超过了应支付的金额，则承包人应在合同解除后的56天内将差额退还给发包人

【合情合理的费用都由发包人承担】

违约

承包人

■暂停支付价款

■发包人在合同解除后规定时间内核算违约金及损失的金额，并将结果通知承包人

■双方应在规定时间内予以确认或提出意见，并办理结算

■发包人应扣除金额超过应支付的，承包人应在合同解除后规定时间内退还给发包人

■不能达成一致的，按合同约定的争议解决方式处理

发包人

■支付各项价款（同不可抗力解除的规定）

■发包人核算应支付的违约金及造成损失或损害的索赔费用，承包人提出，发包人核实后与承包人协商确定后的规定时间内向承包人签发支付证书

■协商不一致，按合同约定的争议解决方式处理

　　【2018年·单选】因不可抗力解除合同的，发包人不应向承包人支付的费用是（　）。

　　A.临时工程拆除费

　　B.承包人未交付材料的货款

　　C.已实施的措施项目应付价款

　　D.承包人施工设备运离现场的费用

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是竣工结算。

由于不可抗力解除合同的，发包人除应向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款，还应支付下列金额：

（1）合同中约定应由发包人承担的费用。

（2）已实施或部分实施的措施项目应付价款。

（3）承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款。

发包人一经支付此项货款，该材料和工程设备即成为发包人的财产。

（4）承包人撤离现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费用。

（5）承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款其他各项支付之内。

　　四、质量保证金的处理

（一）缺陷责任期的确定

概念

■是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义且发包人预留质量保证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限

期限

■从工程通过竣工验收之日起计算，一般为1年，最长不超过2年

·因承包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的

实际通过竣工验收之日

·因发包人原因导致工程无法按约定竣工验收的

承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期

（二）质量保证金的预留及返还

　　1.预留

　　■比例不得高于工程价款结算总额的3%。

　　■以银行保函替代质量保证金的，不得高于工程价款结算总额的3%。

　　■在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

　　■采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留质量保证金。

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