施工组织设计销售中心.docx
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施工组织设计销售中心
施工组织设计
工程名称：
___遵义县家诚国际广场（销售中心）
编制单位：
_遵义市白马装饰有限公司_____
技术负责：
__宋金金__________
编制：
_____宋金金________________
审核：
___金亮___________________
遵义市白马装饰有限公司
2014年08月23日
施工组织设计
第一章编制说明
一、综合说明
本工程为遵义县家诚国际广场（销售中心）装修工程。
设计依据为：
1，根据原有建筑结合甲方实际情况深入细化进行装饰设计。
2，《建筑设计防火规范》GB50045-95（2001）.3，《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325-2001.4，《民用建筑设计通则》GB50352-2005.5，《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005.
我公司工程项目部召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写了此装修施工组织设计。
本施工组织设计是将来指导室内装饰工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。
进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设计。
我们一定发挥本公司管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。
本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程的设计方案和全套施工图以及设计要求。
从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。
在质量上巧夺天工，精度高。
在经济上达到合理开支，降低成本。
从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。
第二章技术设计保障体系
一、为设计与施工的衔接建立桥梁
1.设计部将每个分项的设计思想具体做法、要求以及要达到的效果，用技术交底卡交待给施工组，由施工组实施。
2.施工部向设计部就图纸缺陷、设计图的做法不明之处等问题向设计部设计者咨询，并完善原设计，经设计者确认后实施。
3.确定设计工作与施工管理工作的衔接方式。
4.设计部根据施工工程段展开的前后顺序，提前完成各段的图纸说明及施工做法。
5.设计的施工作法在施工工序之前必须确定，如须做出实物模型，则须事先通知施工组安排。
6.施工管理人员必须将现场测得的尺寸在相应的图纸上标注清楚，由设计部统一调整做法。
7.施工班组遇到如需解决的设计问题时，须统一由技术总负责人与设计部成员商量解决，不能自作主张。
二、设计变更以及使本工程达到完美的几点做法
1.对业主提出的修改意见原则上同意，但需征求设计师的意见。
同时本着对业主高度负责的精神，我们会反复研究设计修改意见的合理性，提出各种方案供优选，力争做到经济合理化。
2.对主要材料我们将先拿样品，力求花色、规格、品种与设计意图完全一致。
并得业主的认可后购入。
3.对复杂部位先做节点实物大样，经确认后实施。
第三章施工组织与准备
一施工组织
1．本装饰工程质量要求高，工期紧，工程成败对我公司的声誉起着至关重要的作用。
因此，我公司对该工程项目相当重视，决定选派实力雄厚，管理完善，技术过硬，勇于创新，经验丰富，责任心强的项目部承担本工程的施工任务。
2．我方实行项目责任制管理，授权对工程的人、财、物履行全面负责，公司与项目部签定承包合同，在本公司的直接领导下，项目部对施工现场直接管理，实现工程目标。
3．公司将同项目部齐心协力，共同完成甲方交给的施工任务，再创一个优良装饰工程奖。
二施工准备
1．根据甲方提供的现场施工条件，及时布置施工用水、用电，安排现场办公地点、材料堆放场地，进行工地围护，建立能够满足施工要求的一切设施。
2．办理相关手续，满足一切条件，保证工程能顺利展开。
3．组织项目班子人员，勘察施工现场，发现问题。
逐一地进行协商，努力征得甲方的大力支持，及时解决，不影响开工，共同做施工前的准备工作。
4．根据结构情况和装饰图纸，召集项目全体管理人员和各工种负责人，学习图纸进行自审，吃透设计意图，把各方的意见逐一整理，及时提交，协调解决。
5．组织好各类材料的采购渠道，落实材料的到货时间和地点。
6．及时将施工机械及周转材料供给到位，调试完毕，保证按时使用。
7．做好各项开工报告手续，收集本工程及验收所需的各种规范资料。
第四章、主要工程项目的施工方法
一抛光地砖铺设
1.施工准备
（1）材料：
水泥：
425号以上普通硅酸盐水泥、白水泥（擦缝用）。
颜料：
矿物颜料（擦缝用，与面块料色泽协调）。
砂子：
中、粗砂。
面料：
花色、品种、规格按图纸设计要求。
（2）作业条件：
墙柱面，天棚粉刷、吊顶施工完毕。
门框，各种管线预埋件安装完毕并经检验合格。
楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石砼灌填密实并经检查无渗漏现象。
弹好+50㎝水平墨线，各开间中心（十字线）及花样品种分隔线。
抛光地面砖在铺贴前一天应浸透，晾干备用。
2.操作工艺
（1）抹结合层
根据+50㎝水平线，打灰饼及用刮尺（靠尺）推好冲筋（打栏）。
浇水湿润基层再刷水灰比为0.5素水泥浆。
用1：
3干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水为准）抹铺结合层时，基层应保持湿润，已刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好后，以人站在上面只有轻微的脚步印而无凹陷为准。
对照中心线（十字线），在结合层面上弹上面砖料控制线（靠墙一行面砖料与墙边距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线）。
二防水涂料的施工
1.材料要求：
（1）油聚氨酯涂膜防水涂料851（双组份）：
甲组份为聚氨基甲酸预聚体，外观为浅黄色粘稠状，每桶为20㎏，储存期不得超过6个月。
乙组份为各种辅助剂混合加工成的膏状物，每桶40㎏，储存期不得超过12个月。
（2）所有产品应具备质量保证材料及复试报告。
2.施工准备涂刷防水层的基层表面，应将尘土，杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分，应刮平、扫净、压光、孔洞、蜂窝麻面处，应用防水砂浆抹平；阴阳角处应抹成圆弧或钝角。
（1）基层表面应保持干燥，含水率不大于9%，并要求平整，牢固，不得有空鼓，开裂及起砂现象。
3.操作工艺
（1）涂刷底胶（相当于冷底子油）
配制：
将焦油聚氨脂甲组，乙组和二甲苯按1：
1.5：
2的重量比配合搅拌均匀。
涂抹：
将配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2㎏/㎡，涂后4h后，手感不粘时，才可进入下一道工序。
（2）涂膜防水层施工
配制：
将焦油聚氨脂甲组，乙组和二甲苯按1：
1.5：
2的重量比，注意：
配合比计量要准确，搅拌一定要均匀。
第一道涂层：
将配好的料，用塑料或橡皮刮板在已涂好底胶的基层表面，每平方米涂量为1㎏，厚度约为0.5-1.0㎜，不得有漏刮和鼓泡缺陷，24h固化后，刮第二道涂层。
第二氧化碳道涂层：
在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相垂直方向均匀地涂在涂层表面，涂量略多于第一道，每平方米为1.5㎏，厚度约为1.3-1.5㎜，同样，不得有漏刮和鼓泡等缺陷。
说明
当涂料粘度过大，不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量应小于乙组份的10%；
当涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应小于甲组份的0.5%；
当涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月硅酸二丁基锡作为促凝剂，其加入量应小于甲组份的0.3%；
当发现乙组份有沉淀现象，应搅拌均匀后再配制，否则影响涂膜质量。
三轻钢龙骨隔断或吊顶
1.施工准备
（1）材料
轻钢龙骨主件：
沿顶龙骨，沿底龙骨，加强龙骨，竖向龙骨，横向龙骨。
轻钢骨架配件：
支撑卡，卡托，角托，连接件，固定件，护墙龙骨和压条等附件。
紧固材料：
射钉，膨胀螺栓，镀锌自攻螺丝，木螺丝，粘贴嵌缝料。
填充隔声材料：
玻璃棉，矿棉板，岩棉板等按设计要求选用。
罩面板材：
纸面石膏板，规格根据工程有关要求设计选取定，一般规格如下：
长度：
根据工程需要确定；
厚度：
9.5㎜、12㎜、15㎜、18㎜、25㎜；
宽度：
1200㎜、900㎜。
（2）作业条件
设计要求隔墙有地枕带时，应将地枕带施工完毕，并达到设计强度后，方可进行轻钢龙骨隔墙的安装。
主体结构墙柱为砖砌体时，应在隔墙交接处，按1000㎜间距预埋木砖。
根据设计图和提出的备料计划，查实隔墙全部材料，使其配套齐备。
2.操作工艺
（1）放线：
根据设计施工图，在已做好的地面或地枕带上放出隔墙位置线，门窗洞边框线，并放好顶龙骨位置边线。
（2）安装门洞口框：
放线后设计要求，先将隔墙的门洞口框安装完毕。
（3）安装和沿顶龙骨和沿地龙骨：
按已放好的隔墙位置线，按线安装顶龙骨和地龙骨，用射钉固定于主体上，其射钉间距为600㎜。
（4）竖龙骨分档；根据隔墙放线门洞位置，在安装顶，地龙骨后按罩面板规格900㎜或1200㎜板宽，分档规格尺寸为453㎜或603㎜。
不足模数的分档应避开门洞框边第一块罩面板位置，使破边石膏罩面板不在靠洞框处。
（5）安装竖向龙骨：
按分档位置安装坚龙骨，竖龙骨两端上下插入沿顶及地龙骨，调制垂直及定位准确后，用抽心铆钉固定；靠墙柱边龙骨用射钉或木螺丝与墙柱固定，钉距为1000㎜.隔墙高度大于3M时应加横撑。
第5章主要施工设备表
序号
机械或
设备名称
型号规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定
功率
（KW）
总功
率
备注
1
电焊机
AX-300
1
深圳
2004年
26
26
2
高速切
割机
CCIASA
3
广州
2003年
1.5
4.5
3
压刨机
AP10
3
广州
2002年
3
9
4
手电钻
FDV12J
8
广州
2005年
0.5
4
5
手电钻
FD10VA
8
日本
2003年
0.3
2.4
6
大小号
罗机
M125B3703
0
日本
2004年
2.2
0
7
冲击钻
OBH2-ZOSE
5
德国
2001年
1.5
7.5
8
套丝机
N50A
0
日本
2003年
0.6
0
9
电刨
SGV-16
2
日本
2002年
1.5
3
10
空压机
ZW0532
3
国产
2005年
0.5
1.5
11
电圆锯
C7SC
3
日本
2003年
1.1
3.3
12
修边机
M6SA
3
日本
2002年
0.4
1.2
13
角磨机
GWS20－180
8
德国博世
2005年
2.0
1.6
14
云石机
GDC34
3
德国
博世
2003年
1.3
3.9
15
曲线机
550VA
2
日本
2004年
1.25
2.5
16
自攻螺
丝机
6800DW
3
日本
2002年
0.7
2.1
17
总功率
72.5
第六章施工进度计划及保证措施
1.工期
1.1工期目标
总工期：
90日历天；
2.施工总体进度计划
2.1施工进度安排原则
根据招标文件工期要求，结合我公司施工能力及施工同类
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