连云港市建设房屋市政工程竣工档案归档整理手册档案报送范围.docx

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连云港市建设房屋市政工程竣工档案归档整理手册档案报送范围

房屋建设工程档案报送范围

1工程准备阶段文件

1.1决策立项文件

1.1.1项目建议书

1.1.2项目建议书的批复文件

1.1.3可行性研究报告

1.1.4可行性研究报告的批复文件

1.1.5关于立项的会议纪要、领导批示

1.1.6专家对项目的有关建议文件

1.1.7项目评估研究资料

1.2建设用地文件

1.2.1征占用地的批准文件和对使用国有土地的批准意见

1.2.2规划选址意见书及附图

1.2.3建设用地规划许可证、许可证附件及附图

1.2.4土地使用证出让交易文件

1.2.5土地使用证

1.3.勘察、测绘、设计文件

1.3.1工程地质勘察报告

1.3.2水文地质勘察报告

1.3.3建筑用地控制点通知单

1.3.4验线合格文件

1.3.5规划设计方案审查意见书及附件图

1.3.6有关人防、环保、消防、交通、园林、市政、白蚁、审图、防雷、文物、通讯、保密、河湖、教育等部门的审查意见和相关协议

1.3.7施工图审查合格证书

1.4程招投标文件及其他承包合同文件

1.4.1勘察中标通知书

1.4.2设计中标通知书

1.4.3施工中标通知书

1.4.4监理中标通知书

1.4.5勘察合同

1.4.6设计合同

1.4.7施工合同（含分包合同）

1.4.8监理委托合同

1.4.9其他合同（供电、供水、电信、电讯、燃气、有线电视等）

1.5工程开工文件

1.5.1建设工程规划许可证、附件及附图

1.5.2建设工程施工许可证

1.5.3工程质量监督手续

2监理文件

2.1监理会议纪要（工地例会、专题例会、内部会议）

2.2监理工作总结

2.3监理工程师通知单

2.4监理工程师同事回复单

2.5监理工程师联系单

2.6监理工程师备忘录

2.7建设单位工程师通知单

2.8建设单位工程联系单

2.9承包单位通用报审表

2.10工程开工报审表

2.11工程变更单

2.12项目监理机构向有关主管部门质量安全通知单

2.13质量事故报告及处理意见

2.14工程暂停令

2.15工程复工报审表

2.16延长工期报审表

2.17造价控制资料

2.18单位/分部工程竣工报验单

2.19工程质量评估报告

3施工阶段文件

3.1桩基部分

3.1.1管理资料

1桩基工程概况

2桩基子分部工程质量验收记录

3工程项目施工管理人员名单及岗位证书

4施工现场质量管理检查记录

5桩基工程开工报告

6桩基工程竣工报告

3.1.2质量控制报告

1工程测量、定位放线记录

2图纸会审、设计变更、洽商记录

3桩基质量事故处理记录

4钢材、焊条（剂）、水泥、砂、石、外加剂、掺合料等复验报告汇总表

5混凝土试块试压报告汇总表及强度检测报告

3.1.3施工记录

1钢桩焊缝探伤检验报告

2桩身质量检验报告

3桩承载力检测报告

3.2土建部分

3.2.1管理资料

1工程概况表

2工程项目施工管理人员名单及岗位证书

3施工现场质量管理检查记录

4开工报告

3.2.2工程质量控制资料

1图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表

2预应力锚具

3设计交底记录

4工程定位测量、放线验收记录

3.2.3原材料进场抽样复验报告

1钢材复验报告汇总表及附件

2水泥、掺加剂、砂、石复验报告汇总表及附件

3砖（砌块）试验报告汇总表及附件

4防水和保温材料及其他建筑材料复验报告汇总表及附件

5混凝土构件结构性能检验报告、门窗复验报告等汇总表及附件

3.2.4施工试验报告及见证检测报告

1混凝土试块试压报告汇总表及附件

2砂浆强度汇总评定表及附件

3钢筋连接试验报、焊条（剂）合格证汇总表及附件

4其他试验报告汇总表（土壤试验报告、外墙饰面砖样板件粘结强度实验报告、地表土壤氨浓度检测报告、钢筋保护层厚度实测表、地基基础工程检测报告、结构实体检测报告）

3.2.5隐蔽工程验收记录

3.2.6施工记录

1新材料、新工艺施工记录

2工程质量事故及事故调查处理资料

3.2.7土建工程安全和功能检验资料

1幕墙及外窗气密性能、水密性能、抗风压性能检测报告

2建筑沉降检测报告

3室内环境检测报告

3.2.8地基与基础分部工程质量验收记录

3.2.9主体结构分部工程质量验收记录

3.2.10装饰分部工程质量验收记录

3.2.11屋面分部工程质量验收记录

3.3建筑给水排水及采暖部分

3.3.1管理资料

1建筑给水排水及采暖工程概况

2建筑给水排水及采暖分部工程质量验收记录

3工程项目施工管理人员名单及岗位证书

4建筑给水排水及采暖施工现场质量管理记录

3.3.2质量控制资料

1材料、配件进场检（试）验报告、系统检测报告汇总表

2阀门的强度和严密性试验报告

3给水管道消毒检测报告

4太阳能热水器系统性能检测报告

5其他检测报告

3.3.3给水排水及采暖工程管道隐蔽记录

3.3.4给水排水及采暖分部工程工程质量验收记录

3.4建筑电气部分

3.4.1管理资料

1建筑电气工程概况

2建筑电气分部工程质量验收记录

3工程项目施工管理人员名单及岗位证书

4建筑电气工程施工现场质量管理记录

3.4.2工程质量控制资料

1材料、设备进场检（试）验报告汇总表

2成套灯具的绝缘电阻、内部接线性能抽样检测报告

3电线、电缆绝缘性能、导电性能和阻燃性能抽样检测报告

4插座电气和机械系能现场抽样检测报告

5开关电气和机械系能现场抽样检测报告

6导管现场抽样检测报告

7型钢和电焊条抽样检测报告

8镀锌制品和外线金具抽样检测报告

3.4.3隐蔽工程验收

1线槽、电导管安装隐蔽工程验收记录

2重复接地（防雷接地）工程隐蔽验收记录

3防雷接地系统布置简图

4配线敷设施工隐蔽验收记录

3.4.4建筑电气工程分部工程质量验收记录

3.5通风与空调部分

3.5.1管理资料

1通风与空调工程概况表

2通风与空调分部工程质量验收记录

3工程项目施工管理人员名单及岗位证书

4施工现场质量管理记录

3.5.2质量控制资料

1图纸会审记录、设计变更及洽商记录

2材料、设备进场检验（试验）报告汇总表

3材料、设备进场检验（试验）报告

3.5.3安全和功能检验资料

1通风、空调系统综合效能检测报告

3.5.4分项工程质量验收资料

3.6钢结构部分

3.6.1管理资料

1钢结构工程概况

2钢结构子分部工程质量验收记录

3工程项目施工管理人员名单及岗位证书

4施工现场质量管理检测记录

5深化设计施工图审核合格证书

3.6.2钢结构工程质量控制资料

1图纸会审、设计变更、洽商记录

2钢结构见证取样送样复验报告汇总表

3其他试验报告

3.6.3不合格项的处理记录及验收记录

3.6.4检验及抽样检测资料

1检验及抽样检测汇总表

2钢结构超声波或射线探伤检测报告

3钢网架安装完成后及屋面工程完成后挠度检测报告

4钢屋（托）架、桁架、钢梁、吊车梁等垂直度和侧向弯曲检测报告

5钢柱垂直检测报告

6高强度螺栓连接副施工扭矩检验报告

3.7幕墙部分

3.7.1幕墙工程施工、技术管理资料

1工程概况

2幕墙子部分工程质量验收记录表

3工程项目施工管理人员名单、岗位证书

4施工现场质量管理检查记录

5幕墙设计资质证书、施工企业资质证书

3.7.2幕墙工程质量控制资料

1图纸会审、设计变更、洽商记录

2施工试验报告及见证检测报告汇总表

3.7.3隐蔽验收记录

3.7.4工程安全和功能检验资料

1后置埋件的现场拉拔强度检测报告

2幕墙的抗风压性能、气密性能、水密性能及平面位移性能检测报告

3.8电梯部分

3.8.1管理资料

1电梯工程概况

2电梯分部工程质量验收记录

3工程项目施工管理人员名单及岗位证书

4施工现场质量管理检查记录

3.8.2工程质量控制资料

1土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录

2隐蔽工程验收记录

3电梯安全装置检验报告

3.8.3电梯工程质量验收记录

1电力驱动拽引式或强制式电梯子分部工程质量验收记录

2土建交接检验质量验收记录

3液压电梯子分部工程质量验收记录

4土建交接检验质量验收记录

5自动扶梯、自动人行道安装子分部工程质量验收记录

3.9智能化工程

3.9.1管理资料

1智能房屋建筑工程概况表

2智能建筑分部工程竣工验收结论汇总

3工程项目施工管理人员名单及岗位证书

4智能房屋建筑工程施工现场质量管理检查记录

3.9.2隐蔽工程（随工检查）验收

1管道排列隐蔽工程验收记录

2管道连接隐蔽工程验收记录

3线缆接头处理隐蔽工程验收记录

4接线盒及桥架加盖隐蔽工程验收记录

5线缆对管道及线间绝缘电阻隐蔽工程验收记录

6管道安放护圈标识隐蔽工程验收记录

3.9.3质量控制资料

1重大施工事故报告及处理

3.9.4工程质量验收记录

1通信网络系统子分部工程竣工验收结论汇总表

2信息网络系统子分部工程竣工验收结论汇总表

3建筑设备监控系统子分部工程竣工验收结论汇总表

4电源与接地子分部工程竣工验收结论汇总表

5环境子分部工程竣工验收结论汇总表

6安全防范系统子分部工程竣工验收结论汇总表

7系统综合布线系统子分部工程竣工验收结论汇总表

8智能化系统集成子分部工程竣工验收结论汇总表

9火灾报警及消防联动系统子分部工程竣工验收结论汇总表

10住宅（小区）智能化系统子分部工程竣工验收结论汇总表

3.10建筑节能部分

3.10.1管理资料

1建筑节能工程概况

2建筑节能分部工程质量验收记录

3工程项目施工管理人员名单及岗位证书

4施工现场质量管理记录

3.10.2建筑节能工程质量控制资料

1主要材料、设备及构件进场复验报告、见证试验报告汇总表

2保温板材的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度复验报告

3聚苯板（EPS、XPS）等表现密度、尺寸稳定性、抗拉强度、导热系数复验报告

4胶黏剂干燥状体和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆）复验报告

5抹面、界面、抗裂砂浆干燥状态浸水48h拉伸粘结强度（与保温层）复验报告

6耐碱玻纤网格布单位面积质量、耐碱拉伸断裂强力、断裂强力保留率复验报告

7热镀锌电焊钢丝网网孔大小、丝径、焊点抗拉力、热镀锌质量（抗腐蚀性能）复验报告

8复合保温砂浆保温浆料同条件试件导热系数、干密度和压缩强度复验报告

9复合保温砂浆干密度、压缩强度、吸水率、导热系数复验报告

10硬质泡沫聚氨酯表现密度、压缩性能、拉拔强度、导热系数复验报告

11自保温体块材导热系数、密度和抗压强度复验报告

12锚固件拉拔力复验报告

13幕墙玻璃：

可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点复验报告

14幕墙隔热型材：

抗拉强度、抗剪强度复验报告

15幕墙气密性检测报告

16严寒、寒冷地区：

气密性、传热系数和中空玻璃露点复验报告

17夏热冬冷地区：

气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点复验报告

18散热器的单位散热量、金属热强度复验报告

19空调风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率复验报告

20采暖工程中保温材料的导热系数、密度、吸水率复验报告

21绝热材料的导热系数、密度、吸水率复验报告

22配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值复验报告

23其他节能材料抽样复验报告

3.10.3建筑节能隐蔽工程施工质量验收记录

3.10.4太阳能热水系统子分部工程质量验收记录

3.10.5太阳能光伏系统子分部工程质量验收记录

3.10.6地源热泵系统子分部工程质量验收记录

4竣工验收

4.1施工竣工验收

4.1.1工程概况

4.1.2单位（子单位）工程资料竣工验收记录

4.1.3单位（子单位）工程资料控制资料核查记录

4.1.4单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

4.1.5单位（子单位）工程观感质量检查记录

4.1.6数字化档案确认书

4.1.7房屋建筑工程质量保修书

4.1.8工程质量监督报告

4.2备案文件

4.2.1工程竣工总结

4.2.2勘察单位质量检测报告

4.2.3设计单位质量检测报告

4.2.4工程竣工验收报告

4.2.5由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件

4.2.6建设工程竣工验收备案表

4.3商务文件

4.3.1工程结、决算

4.4其他文件

4.4.1室外地下管线覆土前测量结果

4.4.2工程未开工前的原貌、竣工新貌照片

4.4.3工程开工、施工、竣工的录音录像资料

5竣工图

5.1建筑工程竣工图

1建筑竣工图

2结构竣工图

3建筑给水、排水与采暖竣工图

4建筑电气竣工图

5通风与空调工程竣工图

6电梯部分竣工图

7钢结构竣工图

8幕墙竣工图

9智能建筑部分竣工图

5.2室外各种设施竣工图

1地下部分的各种市政、电力、电信管道等竣工图

2地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉喷灌等竣工图

6声像档案

6.1照片档案

6.2录音档案

6.3录像档案

归档内容包括：

1建设工程开工前的声像资料：

建设工程声像档案的拍摄应当与建设工程同步，真实记录工程建设工程的实际状况，全面反应建筑物（构筑物）的整体面貌，包括开工前的原址、原貌及周边状况；重要建（构）筑物；拆迁等情况。

2基础工程的声像资料：

包括基础异常情况技术处理、土壤岩样分析过程等情况；建筑物的基础类型及施工、特殊施工的技术工艺现场；建筑物位移、沉降、变形及处理等。

隐蔽工程、主体工程、屋面、质量事故及处理情况、竣工面貌等，有特殊要求的工程应当据实增加拍摄内容。

3主体工程的声像资料：

包括主体设计模型；主要隐蔽工程施工情况；主体结构布局、大型构件安装等现场情况；防水、防腐、保温工程的工艺现场情况及重要部位节点的现场情况；采用新材料、新技术、新工艺等施工情况；质量事故及处理情况等；

4建设工程竣工后的新貌：

包括工程整体外观和立面状况；消防等主要设施情况等。

5建设工程的其他方面：

包括工程总体规划、设计方案图；开工竣工仪式；施工建设中的重要活动、重大事件；工程质量检查验收情况；竣工验收情况。

6建设工程声像档案必须图形清晰、稳定，色彩还原准确，被摄主体没有明显失真变形，避免有损原真性的技术处理。

建设工程声像档案的数量，以能够系统记录工程项目建设过程和成果为准。