大浪创意城.docx

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大浪创意城

深圳市龙华新区大浪街道工业园区调研

龙华新区于2011年12月30日正式挂牌成立。

辖区总面积175.58平方公里，下辖观澜、大浪、龙华、民治4个办事处,36个社区工作站和100个社区居民委员会。

　　区位特点。

龙华新区位于深圳地理中心和城市发展中轴，北邻东莞和光明新区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安。

经济发展情况。

龙华新区是深圳的产业大区，形成了以工业为主导、电子信息业为支柱、外向型经济特征显著的发展格局。

辖区共有各类工业企业8200多家，其中规模以上工业企业768家，拥有富士康、富士施乐等一大批品牌企业，英飞拓、稳健等7家上市公司，国家级高新技术企业210家，长安标致雪铁龙汽车、深超光电低温多晶硅液晶面板、深圳市服装基地等一批重大项目。

电子信息业产值占工业总产值的74.5%，外贸依存度为377%。

金融、商贸、物流等第三产业加快发展，初步形成辐射深圳中北部的核心商圈。

2012年，规模以上工业总产值4323亿元，占全市20.7%，出口463亿美元，占全市17%，工业和出口均居全市前列；社会消费品零售总额183亿元，增长16.3%；全社会固定资产投资302亿元，增长15.2%；两税收入228亿元，增长12.2%；三次产业比例为0.01:

64.09:

35.9。

　　大浪概况：

总面积37.2平方公里，人口约35万，大浪有着富足的自然生态资源：

南有羊台山、北有泥坑山，中有茜坑水库等6座水库，绿化覆盖率达54.5%，是深圳市少有的原生态休闲度假胜地，也是全市重要的天然氧吧，为大浪发展休闲旅游经济及高端酒店商务业提供了有力支撑。

随着羊台山森林公园广场及观光游览区建设的顺利完成，集旅游、酒店、郊野休闲等低碳模式的生态经济链渐趋成型。

大浪现有工业园区268个，工业企业3321家，规模以上工业企业240家，22家品牌企业入驻大浪时尚创意城，初步形成服装、鞋类、电子等优势产业。

经过多年的快速发展，大浪办事处区域经济、社会发展步入快车道，经济实力逐步增强、城区面貌迅速改善、生态特色日趋显现、区位价值显著提升，实现了从偏远村落到现代新城区的华丽转身。

经过近年的工作摸索，大浪党工委、办事处确立了“打造时尚硅谷，建设生态大浪”的发展定位，制定了生态大浪、时尚产业、城市更新、社会建设（2011—2015）四大行动计划，提出了“三轴三带一中心”的城市空间概念布局，统领了大浪今后的发展。

一、服装产业——深圳服装基地大浪时尚创意城

（一）创意城总体概况

1、片区位于龙大高速与机菏高速交汇处，可顺利通达莞深、南光、广深等“一纵四横”五条高速公路，连接东西、承接南北。

创意城区位图：

2、由来：

由深圳市政府和服装行业协会联手牵头规划并倾力打造的时尚产业示范基地，旨在帮助深圳服装业突破空间和资源制约，实现自创品牌成功进军国际时装产业的宏伟目标。

3、发展轨迹：

伴随着经济特区发展，服装产业已成为推动深圳优势传统产业转型升级、时尚文化产业变革的重要力量，成为国内原创品牌最集中、产业配套最完善、规模集群效应最显著的时装产业基地之一。

2003年深圳市规划建设的“深圳服装产业集聚基地”在2013年8月升级为“深圳大浪时尚创意城”，规划面积1.46平方公里，引进玛丝菲尔、影儿时尚、歌力思等22家知名服装品牌企业。

时尚创意城核心区产值达11.8亿元，整个创意城的时尚产业产值达97亿元。

2013年园区年产值达300亿元，基地完全建成后，将集聚深圳服装行业30%的产能，形成行业产业高度集聚合力发展态势。

企业年产值将超过500亿元，将成为深圳传统产业升级转型的代表，先进制造业的代表，创意产业与高端品牌的代表。

3、功能划分：

基地主要包括四大功能分区，Ａ区为产业功能区，集中了玛丝菲尔、时尚之影、中惠福（梵思诺）、卡尔丹顿等22家品牌服装企业。

Ｂ区为商业配套区，建成后将为１０多万人提供集餐饮、住宿、娱乐、消费于一体的优质全面的生活、商务配套服务。

Ｃ区为总部经济区用地，将建设服装研发中心、服装学院、中小企业孵化器等设施。

Ｄ区为生态旅游区环抱基地外围，该片区为规划面积超过２平方公里的城市郊野公园。

4、深圳大浪时尚创意城四大功能区：

　　5、大浪时尚创意城核心区域22家规划企业及主要品牌

　　深圳市中惠福实业有限公司（梵思诺）沐兰艺术（深圳）有限公司（沐兰）

　　深圳市卡尔丹顿服饰股份有限公司（卡尔丹顿）深圳市诗琪丽时装有限公司（OLLISE）

　　深圳市影儿时尚集团公司（音儿）深圳市海君投资有限公司（海君）

　　深圳市厚裕时装有限公司（歌力思）深圳市默根服装有限公司（默根）

　　深圳玛丝菲尔时装股份有限公司（玛丝菲尔）深圳市梦诗服饰有限公司（梦思妮）

　　深圳美宝和服装有限公司（杰西）深圳华兴服装有限公司（雅韵）

　　深圳市爱特爱服装有限公司（爱特爱）深圳市诗恩服饰有限公司（诗恩）

　　深圳市城市俪人实业有限公司（城市俪人）深圳衡韵时装有限公司（衡韵）

　　深圳市奔霓诗服装有限公司（奔霓诗）深圳市飞影思服饰有限公司（飞影思）

　　深圳市叶子服装实业有限公司（艺之卉）深圳市曼其投资发展有限公司（曼其）

深圳市淑女屋时装股份有限公司（淑女屋）深圳市台茗服装有限公司（茗）

6、品牌分布图：

（二）大浪时尚创意城产业优势：

　　大浪时尚创意城以创新为中心，转变增长方式，加快产业结构调整步伐，从来料加工到自创品牌，服装行业用10年时间完成了产业升级。

逐步转型升级为知识密集、创意为主、品牌经营、高附加值的时尚产业。

尤其是在设计理念、款式创新、面料选用、加工工艺、市场营销等方面走在深圳的前列，以总量大、品种全、款式新、面料好、做工精、质地优等特点逐渐形成自己的风格。

　　1、市场化竞争成长，质量水准国内领先。

大浪服装产业发展始于外商投资，以接单生产、外销为主，所以大浪的服装生产企业基本上是严格按照国际质量体系标准进行生产加工，从起步开始就按市场经济规律运作，与国际接轨早，市场化程度非常高，对市场的快速反应能力强。

众多企业引进了ISO9001、ISO14001、OHSAS18001等国际标准，部分企业还引入了环境和职业健康安全管理体系、5S及六西格码管理模式等。

　　2、产业集聚式发展，成就中国女装制造基地。

经过20年的发展，大浪服装已形成了比较完善的产业系统，在加工制作、面料、营销、设计等各个环节都有发展很好的企业，构成了较为完整的纺织服装产业链，建立起了集服装高新技术及产品研发、服装生产加工、仓储物流、展示销售、专业人才培训为一体的名牌服装产业集聚区域，使产业聚集优势得到更充分的发挥。

　　3、邻近香港与国际时尚互通，深圳得天独厚。

深圳很早就吸引了大批国外服装品牌进行贴牌生产，及时了解国际服装款式、色彩、面料及国际服装市场的变化动态，率先一步紧跟时尚潮流，牢牢把握国际时装发展趋势，使龙华服装行业对世界流行潮流的把握和平均品质水平处于全国领先地位，从而生产的品牌服装以其流行性强、款式时尚、面料独特的特点在国内自成一派，成为国内服装中体现潮流感和时尚性比较突出的服装品牌群体。

如歌力思、爱特爱、玛丝菲尔等很多服装企业在就聘请法国著名服装设计师担任艺术总监，奠定了深圳服装在全国的设计领先优势地位。

4、注重差异化创意设计，设计师品牌已成为独特优势。

由于深圳的服装设计师和企业家来自于全国各地，有相当一部分港澳台的企业到深圳落户发展，因此形成了个性鲜明、设计独特、充满活力的服装差异化设计风格和时尚潮流的产品特色。

涌现了欧柏兰奴、淑女屋、天意、吉祥斋等个性鲜明的设计师时装品牌，深圳服装品牌顺应了时装时尚多元化和个性化服务的需要。

（三）政府主导下的全新发展模式

1、组建深圳服装研究开发中心。

深圳市政府支持企业开展技术创新和技术改造，推广落实自主品牌培育计划，安排品牌培育专项资金，鼓励以品牌建设提升产品附加值。

在富安娜、影儿、丽晶维三家服装企业建立了3家市级技术中心、市服装研究开发中心和内衣产业公共技术服务中心等2家市级公共技术服务平台，推动服装业加快技术改造和技术创新的步伐，实施品牌发展战略。

2、专项政策资金支持大浪时尚创意城建设。

出台一系列服装行业发展扶持政策，每年拨出专款5000万元对大浪时尚创意城的发展提供政策资助，主要用于服装企业的引进、贷款贴息、项目资助、技术更新、专项培训和租金补贴等，积极推进服装基地做大做旺，每年拨款150万元用于支持服装产业基地的日常管理，切实帮助企业提高了产品创新和规模，提高了生产效率，降低了生产成本，增强了企业长远发展实力，极大带动了企业技改投入。

3、规划建设公共技术服务平台。

市、区政府积极支持组建服装公共技术研发平台。

平台的建立，可以有效避免各企业对公共技术的重复投入，有利于新技术的应用，降低企业对公共技术的研发投入，完成单一企业无法开展的项目，改变现有的企业独立研发的模式，强化企业之间产品研发的协作，进一步明确产业中的技术方案供应商的角色，全面提升深圳服装产业的创新能力，增强产业国际市场竞争力。

4、组织举办“深圳国际品牌服装交易会”、“深圳国际时装周”等展会及组团参加国内外展销会

从1999年开始，就组团参加北京服装展，连续十多年开展“深圳花季”等主题推广活动。

5、举办“大浪标”中国女装设计大赛

　　“大浪杯”中国女装设计大赛于每年7月举办。

大赛由深圳市经济贸易和信息化委员会、龙华新区管委会、中国纺织出版社联合主办，《中国服饰》杂志、深圳市服装行业协会、大浪办事处承办。

以“大浪杯”中国女装设计大赛为推手，为中国服装设计英才提供展示平台，努力提高龙华服装创意水平和创新能力，切实提升龙华女装品牌知名度，高度提升龙华新区时尚创意产业的影响力；推动原创，培养原创设计新锐。

　　6、搭建公共服务平台。

　　深圳市政府及龙华新区积极规划建设服装产业公共服务平台。

服装基地公共服务平台是公共服务体系的主要组成部分，主要包括企业服务平台、公共技术平台、信息平台、产品展示平台、现代物流配送体系等，为企业提供完善的公共配套服务，实现资源共享。

设有技术推广中心、综合办公区、资料中心、服装设计工作室、服装培训中心、服装检测中心等六大功能主题功能区域，总用地面积为10000平方米，建筑面积为2.34万平方米，可以为服装基地管理、研发、展示、交流等提供集中服务。

平台突出了服装行业特点和集聚园区特性，并结合了循环经济总部大楼建设概念和开放式的服务理念，以创造新型城市空间和现代生态型城市新区为基本点，环境上注重体现文化原则、生态原则，是面向21世纪的集办公、展示、研发于一体的建筑。

（四）主要服装企业介绍

　　1、深圳玛丝菲尔时装有限公司

　　深圳玛丝菲尔时装有限公司是恩情投资发展有限公司旗下负责时装品牌营运管理的机构，投资10亿元在大浪建设企业总部，园区建筑被《国家地理》杂志评为世界最具时尚的地标建筑之一。

公司管理的女装品牌有Marisfrolg和Masfersu，产品系列包括高级女装、手袋、配饰、鞋靴等。

在全国50多个省会及重点城市设立终端办事机构，销售网络遍布全国，在全国各大百货公司和高档ShoppingMall开设专柜500多家，市场营业额保持每年50%的增长率，目前拥有员工3000多人。

为中国本土高档女装品牌中声誉卓著的品牌机构之一。

在成功覆盖国内高端商圈的同时，Marisfrolg将目光投向了更为广阔的国际市场，新加坡、韩国等设有专店，一线商场店铺均有出色的市场表现。

　　2、EACHWAY（艺之卉）时尚集团

EACHWAY（艺之卉）时尚集团，是一家以服装服饰产业、现代传媒产业及创意产业三大产业为支柱的大型国际化时尚集团。

旗下拥有著名女装设计师品牌EACHWAY、意大利高端设计师女装品牌HUI以及意大利时尚艺术生活方式类品牌SOFA。

EACHWAY（艺之卉）时尚集团旗下现已拥有EACHWAY、SOFA和HUI三个品牌的网站以及EACHWAY（艺之卉）时尚博物馆门户网站、EACHWAY（艺之卉）新锐美术馆门户网站、EACHWAY（艺之卉）创意产业园网站、中国文化创意产业门户网站以及时尚杂志、书籍、多媒体，并开始涉足影视产业。

3、深圳歌力思服装实业有限公司

　　1995年，创立深圳歌力思服装实业有限公司和服装品牌“歌力思”，是一家集设计、生产、连锁经营和服务为一体的国内知名品牌服装实业有限公司。

目前公司集生产销售服装、鞋子、箱包、配饰等系列时尚用品，还从事配饰、包装、广告、橱窗、店面空间，乃至顾客从头到脚的形象设计。

制造环节在企业中的比重越来越低，用单一品牌提供多元化产品，打造时尚产业链。

公司以深圳为中心辐射全国，在全国有10家分公司，在全国各大中城市开设了290多家专卖店，下属工厂2家，员工人数约1500人。

2009月3月歌力思与凯雷投资集团建立战略联盟，凯雷基金向歌力思注资1.5亿元人民币并为歌力思提供资源、管理、文化、品牌增值、营销创新等全方位地支持，此举加快了歌力思向中国时尚领袖品牌晋级的步伐。

2009年7月，2010春夏女装趋势研讨会在深圳歌力思服装实业有限公司举行，歌力思被授予“中国女装色彩研发基地”称号，成为中国流行色协会第47家基地企业。

2012年，企业总产值达到14.79亿元，出口6416万美元。

　　4、深圳市影儿时尚集团有限公司

影儿时尚集团成立于2006年，现已发展成为一家集投资研发、生产销售于一体的集团型大企业。

影儿时尚集团旗下拥有YINER音儿、PSALTER诗篇、INSUN恩裳、SONGOFSONG歌中歌、OBBLIGATO奥丽嘉朵五个著名品牌，拥有龙华、观澜、上海三大工业园。

结语：

作为时尚创意文化产业的代表，深圳服装行业已基本完成从传统优势产业向高端制造业的转型升级，而且对基层破解空间、资源限制，促进产业调整和区域发展产生了强大的辐射带动力，使大浪逐步形成以时尚创意城为核心，以中国名牌时尚生活产品生产为延伸的新型产业经济特色，整合周边片区，延伸产业链，吸引国内外知名服饰时尚企业总部入驻。

未来，大浪时尚创意城将承载深圳市时尚创意产业30%的产能，成为深圳未来发展富有特色的一个增长极，成为创意之都、设计之都的重要支撑。

但在考察期间我们也发现了诸多制约产业发展的问题同时也引发了一些思考：

问题：

1、招工困难，由于本地产业聚集密度高，从事专业项目的技工偏少，工人流动性较强，而且熟练技工更是难求，劳动力资源颇为紧张，几乎每一个企业都在通过各种渠道进行招工，满足企业的需求。

2、交通不便，深圳总体交通发达，但该园区位置较偏，轨道交通一直是当地企业的需求，也是影响企业发展的重要一面。

学习经验：

1、全新的招商模式，结合我地实际，应该尝试制定精确、明确的招商方向，避免盲目招商，产业定位准确是一切都够形成产业集群的前提。

2、更加开放的管理政策，适当放宽对企业的要求，在做好周边配套的同时积极挖掘企业自身的招商潜力，比如，可以多划分给一些土地，让其建设厂房，由企业带动企业，由企业招引企业。

3、政府应重视行业协会的力量，大浪时尚创意城从无到有，深圳服装协会在此发挥了决定性的作用，由政府主动出击，联系权威协会，由协会带动企业前来考察、参观，并且由协会做中间人，沟通政府与企业的相关事宜，往往能达到事半功倍的效果。

4、政府搭建框架，打造外壳，由有能力建造标准化厂房的人前来建厂，由建厂者对外招商，通过建厂者吸引投资者，政府做好厂房的建设把关，投资企业的审批即可。

5、也可由企业与企业之间共同建造厂房共同生产，这就需要政府要做好配套的建设，我们也有着深圳没有的优势，人力资源丰富、土地价格、标准化厂房的价格相对偏低、人工费、水电费等都比在深圳要节约成本，交通也四通八达，产业集群难以一时兴起，没有产业集群的兴起，物流也是我地企业发展的一大制约，但配套设施完全是我方控制范围之内。