北京市国民经济和社会发展统计公报.docx

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北京市国民经济和社会发展统计公报

2008六、固定资产投资与房地产开发

　　固定资产投资：

全年完成全社会固定资产投资3848.5亿元，比上年下降3%（上年为增长17.6%）。

其中，基础设施投资1160.7亿元，下降1.3%；占全社会固定资产投资的比重为30.2%，比上年提高0.6个百分点。

主要投向交通运输和公共服务业，其中，交通运输投资604.2亿元，增长10.3%，公共服务业投资291.6亿元，增长0.7%。

　　分产业看，第一产业投资25.3亿元，增长51.3%，增幅比上年提高35.8个百分点；第二产业投资385.6亿元，下降20.4%（上年为增长33.3%），其中工业投资380.8亿元，下降20.3%（上年为增长33.4%）；第三产业投资3437.6亿元，下降0.8%（上年为增长15.8%）。

　　分城乡看，完成城镇投资3554.8亿元，下降2.8%（上年为增长18.5%）。

其中，房地产开发投资1908.7亿元，下降4.4%（上年为增长16%），占全社会固定资产投资的比重为49.6%，比上年下降0.7个百分点。

在房地产开发投资中，住宅投资940.6亿元，下降5.2%；其中，经济适用房投资36亿元，增长27%。

完成农村投资293.7亿元，下降5.2%。

　　房地产开发：

全市商品房施工面积10014.3万平方米，比上年下降4.1%；其中住宅5538.2万平方米，下降6.4%。

商品房竣工面积2558万平方米，下降11.5%；其中住宅1399.3万平方米，下降24.5%。

商品房（含现房和期房）销售面积1335.4万平方米，下降38.6%；其中住宅1031.4万平方米，下降40.4%。

年末商品房（现房）空置面积1438.3万平方米，比上年末增加302.1万平方米，增长26.6%；其中住宅522.7万平方米，增加110.9万平方米，增长26.9%。

　　全市经济适用住房施工面积544.9万平方米，比上年增长23.8%；竣工面积101.1万平方米，下降46.4%；销售面积108.3万平方米，增长8.2%。

北京市2007年国民经济和社会发展统计公报

2008-2-25

　　2007年，全市人民在市委、市政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，紧紧围绕“新北京、新奥运”战略构想，全面贯彻落实科学发展观和党的十七大、市十次党代会精神，努力构建社会主义和谐社会；以结构调整、节能降耗为着力点，扎实推进各项工作，首都经济呈现又好又快的发展态势。

　　一、综合

　　经济增长：

初步核算，全年实现地区生产总值9006.2亿元，比上年增长12.3%，增速比上年回落0.5个百分点，已连续第9年实现两位数增长。

其中，第一产业增加值101.3亿元，增长2.1%；第二产业增加值2479.3亿元，增长12.6%；第三产业增加值6425.6亿元，增长12.3%。

第三产业中，信息传输、计算机服务和软件业，租赁和商务服务业，科学研究、技术服务与地质勘查业，教育等行业发展较快，增速高于第三产业平均水平。

　　按常住人口计算，当年全市人均GDP达到56044元（按年平均汇率折合7370美元），比上年增长8.9%。

三次产业结构由上年的1.3:

27.8:

70.9变化为1.1:

27.5:

71.4。

表1 地区生产总值

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：

亿元

指        标

2007年

比上年增长（%）

地区生产总值

9006.2

12.3

 其中：

高技术产业

755.6

25.0

 其中：

现代服务业

4372.8

13.1

 第一产业

101.3

2.1

 第二产业

2479.3

12.6

   工业

2053.3

13.0

   建筑业

426.0

10.7

第三产业

6425.6

12.3

   交通运输、仓储和邮政业

499.4

9.2

   信息传输、计算机服务和软件业

824.8

18.6

   批发和零售业

848.7

12.0

   住宿和餐饮业

248.6

12.1

   金融业

1126.3

10.1

   房地产业

578.7

-6.1

租赁和商务服务业

549.2

31.7

科学研究、技术服务和地质勘查业

533.6

23.1

水利、环境和公共设施管理业

50.8

7.5

居民服务和其他服务业

103.2

8.1

教育

408.5

12.5

卫生、社会保障和社会福利业

153.6

10.8

文化、体育和娱乐业

204.9

5.9

公共管理和社会组织

295.3

7.9

　　财政：

全市完成地方财政收入（一般预算）1492.6亿元，比上年增长33.6%，增幅比上年提高12.1个百分点；其中，实现增值税、营业税、企业所得税和个人所得税134.8亿元、601.1亿元、309.3亿元和135.2亿元，分别增长14.5%、30.4%、44.6%和32.2%。

地方财政支出（一般预算，含中央追加支出）1646.9亿元，增长27%，增幅比上年提高4.5个百分点；其中，用于交通运输、教育、科学技术、环境保护、医疗卫生方面的支出分别增长368.9%、26.1%、29.4%、44.7%和17.8%。

　　价格：

全市居民消费价格比上年上涨2.4%，涨幅高于上年1.5个百分点，其中，低收入层居民消费价格上涨5.6%，高于上年4.4个百分点；食品价格上涨9.2%，非食品价格下降0.4%；消费品价格上涨2.8%，服务项目价格上涨1.3%。

表2 居民消费价格比上年涨跌幅度

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：

%

指    标

2007年

其中：

低收入层

2006年

其中：

低收入层

居民消费价格

2.4

5.6

0.9

1.2

食 品

9.2

13.4

2.8

2.3

烟酒及用品

1.8

1.8

-0.1

0.9

衣 着

持平

3.8

-0.3

0.9

家庭设备用品及维修服务

0.4

2.4

1.2

1.6

医疗保健和个人用品

0.3

0.8

1.1

-0.8

交通和通信

-4.3

-2.5

-0.7

1.5

娱乐教育文化用品及服务

-0.8

-0.5

-1.3

-0.7

居 住

3.5

3.4

1.4

1.5

　　农产品生产价格比上年上涨14.4%，涨幅高于上年15.3个百分点。

工业品出厂价格下降0.3%，降幅比上年缩小0.6个百分点；原材料、燃料、动力购进价格上涨5%，涨幅低于上年0.5个百分点。

固定资产投资价格上涨2.8%，涨幅高于上年2.4个百分点。

　　房屋销售价格比上年上涨11.4%，涨幅高于上年2.6个百分点，其中商品住宅销售价格上涨12.8%，高于上年3.2个百分点。

房屋租赁价格上涨2.7%，低于上年0.2个百分点，其中住宅租赁价格上涨3.4%，低于上年1个百分点。

表3 房屋销售价格比上年涨跌幅度

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：

%

指        标

2007年

2006年

房屋销售价格

11.4

8.8

1.商品房

11.8

8.6

住宅

12.8

9.6

 其中：

普通住宅

14.4

11.2

     高档住宅

10.3

6.5

非住宅

6.5

3.8

2.二手房

10.2

9.8

　　就业：

年末全市城镇登记失业率为1.84%，比上年末下降0.14个百分点，低于调控目标0.66个百分点。

当年全市共安排20.03万名失业人员就业，9.69万名农村劳动力实现转移就业。

10639户城镇零就业家庭中,已有10625户家庭至少一人实现了就业。

六、固定资产投资与房地产开发

　　固定资产投资：

全年完成全社会固定资产投资3966.6亿元，比上年增长17.6%，增幅比上年下降1.7个百分点。

其中，基础设施投资1175.8亿元，增长25.7%；占全社会固定资产投资的比重为29.6%，比上年提高1.9个百分点。

主要投向交通运输和公共服务业，其中，交通运输投资548亿元，增长24.7%，公共服务业投资289.5亿元，增长9.2%。

　　分城乡看，完成城镇投资3656.7亿元，比上年增长18.5%，增幅比上年下降0.4个百分点；其中，房地产开发投资1995.8亿元，增长16%，增幅比上年提高3.2个百分点，占全社会固定资产投资的比重为50.3%，比上年下降0.7个百分点。

完成农村投资309.9亿元，增长8.7%，增幅比上年下降14.3个百分点。

　　分三次产业看，第一产业投资16.7亿元，比上年增长15.5%；第二产业投资484.1亿元，增长33.3%，其中工业投资477.7亿元，增长33.4%；第三产业投资3465.8亿元，增长15.8%。

　　房地产开发：

全市商品房施工面积10438.6万平方米，比上年下降0.4%；其中商品住宅5914.5万平方米，下降6.3%。

商品房竣工面积2891.7万平方米，下降9.5%；其中住宅1854万平方米，下降15.5%。

商品房（含现房和期房）销售面积2176.6万平方米，下降16.5%；其中住宅1731.5万平方米,下降21.5%。

年末商品房空置面积1136.2万平方米，比上年末增加96.5万平方米，其中住宅411.8万平方米，减少82.3万平方米。

　　全市经济适用房施工面积710.5万平方米，比上年下降11.9%；竣工面积237.2万平方米，下降26.6%；销售面积100.1万平方米，下降43.2%。

2008年，面对国内外复杂多变的环境，全市人民在党中央、国务院和市委、市政府的坚强领导下，坚决贯彻落实国家宏观调控政策，认真践行科学发展观，以筹备和举办奥运为重心，积极采取一系列措施，努力克服各种困难，全市经济较快发展，社会和谐稳定。

　　一、综合

　　经济增长：

初步核算，全年实现地区生产总值10488亿元，比上年增长9%，增速比上年回落4.3个百分点。

其中，第一产业增加值112.8亿元，增长1.1%；第二产业增加值2693.2亿元，增长2.4%；第三产业增加值7682亿元，增长11.7%。

第三产业中，信息传输、计算机服务和软件业增长16.8%，批发和零售业增长15.6%，租赁和商务服务业增长23.9%，科学研究、技术服务和地质勘查业增长23.1%，水利、环境和公共设施管理业增长28.3%，文化、体育和娱乐业增长29.4%，增速均超过第三产业平均水平；金融业实现增加值1493.6亿元，增长9.2%，增速比上年回落13.1个百分点；房地产业实现增加值610.8亿元，下降11.4%。

　　按常住人口计算，全市人均GDP达到63029元（按年平均汇率折合9075美元），比上年增长5.2%。

三次产业结构由上年的1.1：

26.8：

72.1变化为1.1：

25.7：

73.2。

　     　表12008年地区生产总值（单位：

亿元）

　　       指标                   2008年         比上年增长%

　　地区生产总值               10488.0         9.0

　　其中：

高技术产业           759.5           9.5

　　其中：

现代服务业           5358.9          12.9

　　第一产业                    112.8           1.1

　　第二产业                   2693.2          2.4

　　工业                       2198.5          2.2

　　建筑业                     494.7           3.7

　　第三产业                   7682.0          11.7

　　交通运输、仓储和邮政业     505.7           4.1

　　信息传输、计算机服务和软件业976.7          16.8

　　批发和零售业               1060.9          15.6

　　住宿和餐饮业               277.5          -1.7

　　金融业                     1493.6          9.2

　　房地产业                   610.8          -11.4

　　租赁和商务服务业           686.3           23.9

　　科学研究、技术服务和地质勘查业662.0        23.1

　　水利、环境和公共设施管理业 64.7              28.3

　　居民服务和其他服务业       91.8            -3.9

　　教育                       460.9            12.1

　　卫生、社会保障和社会福利业 175.6            13.6

　　文化、体育和娱乐业         293.9            29.4

　　公共管理和社会组织         321.6              9.6

　　财政：

全市完成地方财政收入（一般预算）1837.3亿元，比上年增长23.1%，增幅比上年回落10.5个百分点；其中，实现增值税、营业税、企业所得税和个人所得税158.3亿元、651.8亿元、497.5亿元和171.3亿元，分别增长17.4%、8.4%、60.8%和26.7%。

地方财政支出（一般预算，含中央追加支出）1956亿元，增长18.6%，增幅比上年回落8.6个百分点；其中，用于教育、医疗卫生、社会保障和就业、交通运输的支出分别增长20.3%、22.4%、15.8%和1.4倍,用于科技和环境保护的支出分别增长23.7%和21.5%。

　　价格：

全市居民消费价格总水平比上年上涨5.1%，涨幅高于上年2.7个百分点。

其中，低收入层居民消费价格总水平上涨8.9%，高于上年3.3个百分点；食品价格上涨16.1%，非食品价格上涨0.3%；消费品价格上涨7%，服务项目价格下降0.1%。

表2居民消费价格变动幅度　　（单位：

%）

　　指标                                2008年     其中：

低收入层     2007年     其中：

低收入层

　　居民消费价格总水平                   5.1             8.9               2.4           5.6

　　食品                                16.1            20.2             9.2           13.4

　　其中：

粮食                            8.9              9.5              7.4            7.1

　　肉禽及其制品                         25.1             28.4            28.7           33.7

　　油脂                                  21.3             30.6             17.3            21.1

　　烟酒及用品                           6.0               8.8             1.8             1.8

　　衣着                               -0.9              1.9              0.0             3.8

　　家庭设备用品及维修服务               4.4              5.4              0.4             2.4

　　医疗保健和个人用品                   2.0              1.7              0.3              0.8

　　交通和通信                          -2.4               1.0             -4.3            -2.5

　　娱乐教育文化用品及服务              -2.0              -0.3            -0.8            -0.5

　　居住                                3.0              1.8             3.5             3.4

　　农产品生产价格比上年上涨12.3%，涨幅比上年回落2.1个百分点。

工业品出厂价格上涨3.3%（上年为下降0.3%）；原材料、燃料、动力购进价格上涨15.8%，涨幅高于上年10.8个百分点。

固定资产投资价格上涨7.8%，涨幅高于上年5个百分点。

土地交易价格上涨11.6%，涨幅高于上年2.2个百分点。

　　房屋销售价格比上年上涨9.5%，涨幅比上年回落1.9个百分点。

其中新建住宅销售价格上涨11.9%，涨幅回落0.9个百分点；二手住宅价格上涨6.2%，涨幅回落4个百分点。

　　房屋租赁价格上涨1.8%，涨幅比上年回落0.9个百分点。

其中住宅租赁价格上涨2.4%，涨幅回落1个百分点。

　　指标2008年2007年

　　房屋销售价格9.511.4

　　1.新建房10.811.8

　　住宅11.912.8

　　其中：

普通住宅12.814.4

　　高档住宅10.410.3

　　非住宅6.46.5

　　2.二手房6.010.2

　　其中：

住宅6.210.2

　　表3房屋销售价格变动幅度

　　单位：

%

　　就业：

年末全市城镇实有登记失业人员10.33万人，比上年末减少0.3万人。

城镇登记失业率为1.82%，比上年末下降0.02个百分点，低于调控目标0.48个百分点。

2006年北京市国民经济和社会发展统计公报

2007-4-10

　　2006年是“十一五”开局之年，北京市人民在市委、市政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，加快构建社会主义和谐社会，扎实推进各项工作，首都经济社会保持了又好又快的发展势头，实现了“十一五”时期的良好开局。

　　一、综合

　　初步核算，全市实现地区生产总值7720.3亿元，比上年增长12%，连续第8年实现两位数增长。

其中，第一产业增加值98亿元，增长0.6%；第二产业增加值2217.2亿元，增长12.6%；第三产业增加值5405.1亿元，增长11.9%，占地区生产总值的比重达到70%。

按常住人口计算，当年人均GDP达到49505元（折合6210美元），比上年增长8.8%。

三次产业结构由上年的1.4：

29.5：

69.1变化为1.3：

28.7：

70。

　　全市现代服务业实现增加值3637.4亿元，比上年增长12.8%，占地区生产总值的比重为47.1%；高技术产业实现增加值603.6亿元，增长26.3%，所占比重为7.8%。

表1：

地区生产总值

                                                 单位：

亿元

指        标

2006年

比上年增长%

地区生产总值

7720.3

12.0

其中：

高技术产业

603.6

26.3

其中：

现代服务业

3637.4

12.8

 第一产业

98.0

0.6

 第二产业

2217.2

12.6

　　工业

1848.5

12.1

　　建筑业

368.7

15.8

第三产业

5405.1

11.9

   交通运输、仓储和邮政业

448.4

9.4

   信息传输、计算机服务和软件业

680.7

14.3

   批发和零售业

726.1

10.8

   住宿和餐饮业

194.6

7.1

   金融业

963.1

13.5

   房地产业

478.8

2.0

   其他服务业

1913.4

14.5

　　全市完成地方财政收入（一般预算）1117.2亿元，比上年增长21.5%；其中实现增值税、营业税、企业所得税和个人所得税117.8亿元、461亿元、213.9亿元和102.3亿元，分别增长20.7%、20.1%、29.8%和21%。

地方财政支出（一般预算，含中央追加支出）1292.5亿元，增长22.1%。

　　全市居民消费价格指数为100.9%，低于上年0.6个百分点；其中，低收入居民消费价格指数为101.2%，低于上年0.7个百分点。

工业品出厂价格指数为99.1%，原材料、燃料、动力购进价格指数为105.5%，分别低于上年2.2个和5.9个百分点。

固定资产投资价格指数为100.4%，低于上年0.3个百分点。

房屋销售价格指数为108.8%，高于上年1.9个百分点；其中，商品住宅销售价格指数为109.6%，高于上年2.5个百分点。

表2：

居民消费价格指数

                                                      单位：

%

项   目

2006年

2005年

其中：

低收入层

居民消费价格指数

100.9

101.2

101.5

其中：

服务项目价格指数

101.2

101.2

101.3

食 品

102.8

102.3

104.9

烟酒及用品

99.9

100.9

100.0

衣 着

99.7

100.9

100.1

家庭设备用品及维修服务

101.2

101.6

99.7

医疗保健和个人用品

101.1

99.2

98.0

交通和通信

99.3

101.5

97.5

娱乐教育文化用品及服务

98.7

99.3

99.7

居 住

101.4

101.5

105.9

表3：

房地产价格指数

                                                      单位：

%

 指    标

2006年

2005年

房屋销售价格指数

108.8

106.9

商品房

108.6

106.6

其中：

住宅

109.6

107.1

   其中：

普通住宅

111.2

108.2

         高档住宅

106.5

106.3

二手房

109.8

109.4

其中：

住宅

109.8

109.7

房屋租赁价格指数

102.9

102.4

 其中：

住宅

104.4

103.1

土地交易价格指数

105.2

103.8

　　年末城镇登记失业率为1.98%，比上年末下降0.13个百分点，