办公楼装饰装修方案.docx
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办公楼装饰装修方案
目录
一、工程概况1
二、编制依据1
三、质量目标1
四、施工组织及准备2
五、分部分项工程施工技术措施2
六、安全及文明施工保证措施13
一、工程概况
工程名称：
宝钢钢构（江苏）有限公司年产15万吨钢结构工程1标段工程
建设单位：
宝钢钢构（江苏）有限公司
设计单位：
宝钢工程技术集团有限公司
监理单位：
上海宝钢建设监理有限公司
施工单位：
上海市机械施工有限公司
工程地点：
江苏海门港贸工业开发区大业路
工程场地较为平坦，自然地面标高为3.750m左右,地下静止水位约自然地面下0.8m，对砼无侵蚀影响；±0.000绝对标高按图纸说明。
该工程办公食堂综合楼建筑面积为4178m2三层框架结构，基础为PHC管桩承台基础；平面尺寸分别为52.20×17.04m和58.14×21.84m，女儿墙高14.9m,局部高15.3ｍ。
±0.000标高为4.25m。
浴室更衣楼建筑面积为2100m2三层框架结构，基础为PHC管桩承台基础，平面尺寸分别为21.72×36.24m，三层女儿墙高为12m,局部高14.4ｍ。
±0.000标高为4.25m。
二、编制依据
《室内装饰工艺规程和质量验收办法》
《建筑装饰工程施工及验收规范》
《木结构工程施工及验收规范》
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
现场实际勘察
三、质量目标
本工程按照国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》的要求和施工技术规范进行质量检验评定，单位工程为一次性验收合格。
四、施工组织及准备
按项目法管理组织施工，机关业务部门按各自的职能作好现场服务，并定期进行质量安全检查，必要时选派有经验的人员协助工作。
鉴于该工程工期较短，组织流水施工，施工流程为先办公食堂综合楼后浴室更衣楼；各工种要求先后次序穿插成。
施工现场准备、施工技术准备及劳动力、机具设备准备工作在砌体工程施工间基本完成，现有准备：
做好施工方案及组织材料进场，且进行检验复试。
4.1、人员投入（注：
门窗、幕墙由专业厂家生产并安装）
工种
木工
油漆
工
瓦工
粉刷工
现场
电工
保卫
其他
辅助工
后勤
合计
办公食堂综合楼人数
25
20
22
2
1
16
2
88
浴室更衣楼人数
22
20
20
2
1
12
2
79
五、分部分项工程施工技术措施
1、U型轻钢龙骨吊顶实操
1.1．材料
主龙骨次龙骨横撑龙骨边龙骨吊杆及挂件石膏面板铁钉螺丝
1.2工具
冲击钻手枪钻金属切割机锤钳螺丝刀水平管卷尺墨斗折梯白线
1.2.1．施工工序流程
弹线→钻孔、钉木塞→安装吊杆、钉边龙骨→装主龙骨→装次龙骨→装横撑龙骨→调平、起拱→上石膏面板
1.2.2．具体操作
▲.弹线：
弹水平基准线、天花标高基准线、吊杆定位线。
弹水平基准线：
在某面墙的近端部定一基准点，用水平管（管内装水）一端在基准点，移动的一端在墙的另一端确定水平点，依次在其它墙面各定两个水平点，用墨斗在每面墙面的两点弹出一条直线就是房子的水平基准线。
天花标高基准线：
以水平基准线向上至天花要求高度在每面墙上定两个点并弹出直线，就是天花标高基准线。
吊杆定位线：
在楼板底按吊杆要求的间距（1200～1500）各定两点弹出直线就是吊杆定位线。
▲.钻孔、钉木塞：
钻孔：
在吊杆定位线上以一定的间距（1200～1500）钻安装吊杆孔，在天花标高基准线往上一点钻固定边龙骨孔。
钉木塞：
边龙骨孔需钉入木塞。
▲.安装吊杆、钉边龙骨：
固定吊杆，在吊杆上装主挂件，将边龙骨用铁钉或螺丝固定在四周墙上，龙骨底面与天花标高基准线平齐。
▲.装龙骨：
先吊主龙骨，再装次龙骨，然后装横撑龙骨。
▲.调平、起拱：
用白线拉井字型水平线，调整整个龙骨平面与水平线相平，在天花宽度方向的中间将天花升高宽度的1╱200～1╱300。
▲.上石膏面板：
将石膏面板用螺丝固定在龙骨的底平面上。
检验
▲.四周水平标高：
以水平线为准尺量检查允许偏差＋5mm
▲.起拱高低：
拉线尺量检查允许偏差1╱200＋10mm
▲.表面平整：
拉线尺量检查允许偏差3mm
2、超亮洁玻化砖地坪
施工准备:
1、材料及主要机具：
1）地砖的品种、规格应符合设计要求，技术等级、光泽度、外观质量要求。
2）水泥：
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其标号不宜小于325号。
3）砂：
中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%。
4）机具；手推车、铁锹、靠尺、浆壶、水桶、喷壶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤（或木锤）、铁水平尺、弯角方尺、钢錾子、合金钢扁錾子、台钻、合金钢钻头、笤帚、砂轮锯、钢丝刷。
2、作业条件：
1）施工图纸己交底；
2）进场材料报验己合格、监理同意使用；
3）施工机具设备良好、齐全；
施工工艺
1、基层检查处理：
（1）地面上的坑、洞、埋设管道的沟槽应提前抹平，高出4mm的部分应剔凿和重新抹平
（2）砖墙应清理干净，提前一天浇水湿润，光滑混凝土地面应凿毛或用界面剂或素水泥浆拉毛，以保证结合层粘接牢固；
（3）地面上灰尘、附着物等清理干净；地面洒水充分湿润；
（4）用水灰比为0.5素水泥浆刷一遍，地面不得有积水，然后铺半干混凝土（水泥、砂子体积比为1：
2）。
2、确定标高、贴标准点：
（1）距墙面1米或根据地面情况，确定完成面层的标高；
（2）在房间四周墙上标注标高、核对标高控制线。
3、选砖、浸砖：
（1）砖在浸水前，开箱检查砖的色差、直角度、翘曲度；
（2）砖提前2小时浸水，不泛泡时取出，表面无明水方可使用。
4、铺半干砂浆：
（1）铺宽于砖块、交叉铺带状半干砂浆，砂浆无结块，密实一致用刮尺刮平；
（2）等铺贴好面层后在一边刷水泥浆结合层，一边铺砂浆，砂浆超过30mm时应予以细石混凝土找平。
5、试排试拼：
根据设计和工艺情况，试排砖块，核对与门口、柱边、墙边位置砖的套割情况；
6、贴砖：
（1）贴砖顺序：
先贴标准交叉列地砖，再根据交叉列分割的四个部分，进行铺贴；
（2）铺贴方法：
拉线将板块平稳铺下，用橡皮锤敲击板块，振实混凝土；揭开板块，用水灰比为0.45的素水泥浆，均匀地摸在砖的背面，厚度控制在5-7mm；将砖平放到揭起时的位置，用橡皮锤敲击板块致标准砖的高度，清理砖上的泥浆，用靠尺和水平尺检查确认后进行下一块的铺贴；若高度太低或位置不准，应揭开后重。
7、擦缝和清理：
贴好的砖，在两小时后清理拼缝，然后用素水泥浆灌缝，用棉纱擦缝。
8、养护、自检、保护
（1）铺好的砖，3天内不得重压、上人和受振动；
（2）3天后检查有无空鼓、铺贴不平、缝宽不一致等缺陷，不符合要求的应返工；
（3）对铺贴好的地面应采取覆盖措施，用纸制品保护地面。
质量标准
1、面层所用砖块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。
2、面层与基层必须结合牢固，无空鼓。
3、地砖铺贴检测标准满足以下要求：
项次
项目
允许误差
检验方法
1
表面平整度
2
2米靠尺和塞尺
2
缝格平直
3
拉5米线和钢尺
3
接缝高低差
0.5
直尺塞尺检查
4
踢脚线上口平直
3
拉5米线和钢尺
5
板块间隙宽度
2
钢尺和塞尺
成品保护
1、运输地砖和水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。
2、地砖铺贴完工后，房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。
3内墙乳胶漆施工方案
施工准备
1材料
1.1涂料：
乙酸乙烯乳胶漆。
应有产品合格证、出厂日期及使用说明。
1.2填充料：
大白粉、石膏粉、滑石粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液、地板黄、红土子、黑烟子、立德粉、内墙腻子等。
1.3颜料：
各色有机或地机颜料，应耐碱、耐光。
2主要机具
活动脚手架、脚手板、半截大桶、小油桶、橡皮刮板、钢片刮板、腻子托板、小铁锹、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、吊篮（叶片厂房隔墙用）等。
3作业条件
3.1墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10%。
3.2抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。
3.3门窗玻璃要提前安装完毕，避免墙面污染。
3.4大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。
操作工艺
1工艺流程
基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料
2基层处理
首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
3修补腻子
用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。
4刮腻子
刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，腻子的配合比为重量比，有两种，一是适用于室内的腻子，其配合比为：
聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）∶滑石粉或大白粉∶2%羧甲基纤维素溶液＝1∶5∶3.5；二是适用于外墙、厨房、厕所、浴室的腻子，其配合比为：
聚醋酸乙烯乳液∶水泥∶水＝1∶5∶1。
请勿用错。
具体操作方法为：
第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。
干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。
第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。
第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，半墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。
5施涂第一遍乳液薄涂料
施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。
先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。
乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。
乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。
6施涂第二遍乳液薄涂料
操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。
漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
7施涂第三遍乳液薄涂料
操作要求同第二遍乳液薄涂料。
由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。
质量检验标准
1一般规定
1.1涂饰工程验收时应检查下列文件和记录：
1）涂饰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
2）材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
1.2室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。
1.3室内涂饰工程每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。
1.4涂饰工程的基层处理应符合下列要求：
1）混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。
2）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。
3）厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。
1.5工程施工的环境温度应在5～35℃之间。
1.6涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。
2主控项目
2.1内墙面乳胶漆工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计和材料标准的要求。
检验方法：
检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
2.2内墙面乳胶漆工程的颜色、图案应符合设计要求。
检验方法：
观察。
2.3内墙面乳胶漆工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
检验方法：
观察；手摸检查。
2.4内墙面乳胶漆工程的基层处理应符合本标准第4.1.4条的要求。
检验方法：
观察；手摸检查；检查施工记录。
3一般项目
3.1薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合表3.1的规定。
表3.1薄涂料的涂饰质量和检验方法
项次
项目
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
不允许
3
流坠、疙瘩
允许少量轻微
不允许
4
砂眼、刷纹
允许少量轻微砂眼，刷纹通顺
无砂眼，无刷纹
5
装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）
2
1
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
3.2厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合表4.3.2的规定。
表3.2厚涂料的涂饰质量和检验方法
项次
项目
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
不允许
3
点状分布
—
疏密均匀
3.3复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合表4.3.3的规定。
表3.3复层涂料的涂饰质量和检验方法
项次
项目
质量要求
检验方法
1
颜色
均匀一致
观察
2
泛碱、咬色
不允许
3
喷点疏密程度
均匀，不允许连片
施工注意事项
1涂料工程使用的腻子，应坚硬牢固，不得粉化、起皮和裂纹。
外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位应使用具有耐水性能的腻子。
2透底
产生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可加水过多。
3接槎明显
涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。
4刷纹明显
乳液薄涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。
5分色线不齐
施工前应认真按标高找好并弹划好粉线，刷分色线时要挑选技术好、有经验的油工来操作，例如要会使用直尺，刷时用力要均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，脚手架要通长搭设，从前向后刷等。
6涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致。
成品保护
1施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。
2施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。
3最后一道涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。
4涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。
5涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。
质量记录
1各类涂料的出厂合格证、材料性能检验报告等。
2水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录（030801）。
3分项、分部（子分部）工程质量验收记录。
4设计变更洽商记录。
5施工记录。
6进场验收记录。
四、标准防静电活动地板安装工程施工工艺
材料要求
1．活动地板的品种和规格由设计人确定，并在施工图中示明。
2．活动地面层承载力还应小于7.5Mpa，系统电阻应为105 ～1010 Ω。
板块面应平整、坚实、并具有耐用磨、防潮阻燃、耐污染、耐老化和导静电等特点，技术性能应符合现行国家标准。
3．滑石粉、泡沫塑料条、木条、橡胶条、铝型材和角铁、铝型角铁等材质要符合要符合要求。
主要机具
水平仪、铁制水平尺、铁制方尺、２～３m靠尺板、墨斗或粉线包、小线、线坠、扫帚、盒尺、钢尺、钉子、铅丝、红铅笔、油刷子、开刀、吸盘、手推车、铁簸箕、小铁锤、合金钢扁钻子、裁改板面圆盘锯、木工截料锯、刀锯、木工用刨子和斧子、磅秤、钢丝钳子、小木桶、棉丝、小方锹、铁制螺丝扳子、工具袋、泡沫塑料拖鞋等。
作业条件
1.首先按照设计图纸要求，事先把要铺设的活动地板的基层做好（大多是水泥地面或现制水磨地面等），基层表面应平整、光洁、不起尘，含水率不大于8%安装前应清扫干净，必要时，在其面上涂刷绝缘脂或油漆.房间平面如是矩形，其相邻墙体必须相互垂直。
2.安装活动地板面层，必须待室内各项工程完工和超过地板面承载力的设备进入房间预定置之后，方可进行，不得交叉施工；也不得在房间内加工。
相邻房间内也应全部完工。
3．架设活动地板面层前，要检查核对地面面层标高，应符合设计要求。
将室内四周的墙划出面层标高控制水平线。
4.大面积架设前，应先放出施工大样，并做样板间，经质检部门鉴定合格方可组织按样板间要求施工。
操作工艺:
1.工艺流程
基层处理与清理-->找中、套方、分格、定位弹线-->安装固定可调支架和引条――>铺设活动地板面层-->清擦和打蜡
2.基层处理与清理：
活动地板面层的骨架应支承在现浇混凝土上抹水泥砂浆地面或水磨石楼地面基层上，基层表面应平整、光洁、不起尘土，含水率不大于8％。
安装前应认真清擦干净，必要时，在其面上涂刷绝缘脂或清漆。
3．找中、套方、分格、定位弹线：
根据房间平面尺寸和设备布置等情况，按活动地板模数选择板块铺设方向，具体有以下几种情况：
Ａ：
如室内平面无控制柜等设备，平面尺寸又符合板块模时，宜由内向外铺设
Ｂ：
如室内平面尺寸不符合板块模数时，应把室内２个方向平面中心线找出来。
看两面尺寸相差多少，若相差的不明显宜由外向内铺设；如相差较大时，宜进行对称对格，由内向外铺设。
Ｃ：
如室内有控制柜等设备要留洞时，其铺设方向和先后顺序应综合考虑。
根据上述选铺方法确定后，就要进行找中、套方、分格、定位弹线工作。
既要把面层分格线划在室内四周墙面上（又叫面板控制位置控制线，便于施工操作控制用），又要把分格线在基层上面，而且要尺寸正确、上下交圈对口，形成方格网并标明设备预留部位（此时应插入铺设活动地板下的管线要注意避开己弹好标志的支架座）。
4.安装固定可调支架和引条：
首先要事先检查复核原室内四周墙上弹划出的标高控制线，按选定的铺设方向和顺序确定基准点，然后按基层已弹好标出位置在方格网交点处安放可调支座，架上横梁转动支座螺杆，先用小线和水平尺调整支座面高度至全室等高，待有钢支柱和横梁构成框架一体后，应用水平仪抄平。
5.铺设活动地板面层：
首先检查活动地板面层下铺设的电缆、管线，确保无误后才能铺设活动地面层。
先在横梁上铺放缓冲胶条，并用乳胶液与横梁粘合。
铺设活动地板调整水平高度以保证四角接触平整、严密，不得使用加垫的方法。
铺设活动地板块不符合模数时，不足部分可根据实际尺寸将板面切割后镶补，并配装相应的可调支撑和横梁。
切割边一般应用清漆或环氧树脂胶加滑石粉按设计要求比例调成腻子封边，也可应用防潮腻子封边。
要求高的应用铝型材镶嵌后方可安装。
与墙边的接缝处，应根据缝隙宽窄分别采用活动地板或木条刷高强胶镶嵌，窄缝宜用泡沫塑料镶嵌。
随后应检查调整板块水平度及缝隙。
6．清擦和打蜡：
进行清擦地板面层和涂擦地板工作。
质量标准
保证项目：
1．活动地板的品种、规格和技术性能必须符合设计要求，符合施工规范和现行国家标准。
2.活动地板安装完后行走必须无声响，无摆动，牢固性好。
基本项目：
1.表面清洁，图案清淅，色泽一至，接缝均匀，周边顺直，析块无裂纹、掉角和缺楞等现象。
2.各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。
安全及文明施工保证措施
1、严格执行安全生产管理网络，确保施工过程安全生产
2、落实安全管理制度
（1）认真贯彻党和国家有关安全生产的方针、政策、法令及公司的安全生产管理办法。
要求第一线施工管理人员和生产工人都熟知自己的安全职责和应承担的责任，严格按照园区有关安全施工规定进行施工，达到园区安全施工验收标准。
（2）建立安全生产保证体系，加强安全生产的管理。
设立专职安全员，具体负责安全生产。
（3）牢固树立“安全第一，预防为主”的方针政策，切实做好施工安全的宣传、教育、布置、检查、整改、评比工作，做到三不伤害，坚持安全值日，谁负责施工，谁负责安全。
（4）坚持持证上岗制度，特殊工种必须经培训考核合格持证上岗。
中小型机械必须定机定人，机操人员必须经公司统一组织培训后，经考核合格才允许操作。
施工员、质量员、安全员等必须持证上岗。
（5）设专职安全员，全面负责现场施工的安全工作，做到现场有工人施工就有安全人员值班。
（6）所有施工现场需动用明火，风电焊，均需有安全监督人员在场，严防火灾，各施工点配备足够的消防器材。
（7）认真执行“安全生产技术交底制度”，安全交底与施工技术交底同时进行。
安全交底必须结合具体操作，有针对性。
（8）建立安全监督制度，消除事故隐患，杜绝三违现象发生，班组有权拒绝违章指挥，并有权将违章行为越级上报。
5安全措施
1高度作业超过2m应按规定搭设脚手架。
施工前要进行检查是否牢固。
使用的人字梯应四角落地，摆放平稳，梯脚应设防滑橡皮垫和保险链。
人字梯上铺设脚手板，脚手板两端搭设长度不得少于20cm，脚手板中间不得同时两人作业。
梯子挪动时，作业人员必须下来，严禁站在梯子上踩高跷式挪动，人字梯顶部铰轴不准站人，不准铺设脚手板。
人字梯应当经常检查，发现开裂、腐朽、楔头松动、缺档等，不得使用。
2禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人数不得集中在一起，工具要搁置稳定，以防止坠落伤人。
3在两层脚手架上作业时，应尽量避免在同一垂直线上工作，必须同时作业时，下层操作人员必须戴安全帽。
4抹灰时应防止砂浆掉入眼内，采用竹片或钢筋固定八字靠尺板时，应防止竹片或钢筋回弹伤人。
5夜间临时用的移动照明灯，必须用安全电压，机械操作人员须培训持证上岗，现场一切机械设备，非操作人员一律禁止乱动。
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