去银行办理按揭需要的填的资料.docx
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去银行办理按揭需要的填的资料
中国工商银行湖北省分行
个人信贷业务档案
（贷款资料类）
借款人：
借款金额：
万元
借款种类：
个人住房按揭贷款
借款时间：
年 月 日
档案存放位置荆门
中国工商银行湖北省分行钟祥支行
中国工商银行个人住房贷款申请表
填表日期：
年月日编号：
以下内容由申请人填写
主
申
请
人
姓名
性别
男□女□
出生日期
年月日
证件名称
1.居民身份证□2.军人证□3.护照□4.港澳身份证□5.台湾回乡证□6.其他□
证件号码
现住址
现住房屋建筑面积（米2）
现住房性质
1.自有□2.共有□3.租赁□4.其他□
家庭住房套数
户籍所在地
通讯地址
邮编
家庭电话
移动电话
电子信箱
受教育程度
1.研究生或以上□2.大学本科□3.大学专科□4.中专或高中□5.初中或以下□
婚姻状况
1.已婚□2.未婚□3.离异□4.丧偶□
健康状况
工作单位
单位地址
工作职务
单位电话
供养人数
单位性质
1.国家机关□2.工业交通□3.邮电通讯□4.商业贸易□5.房地产建筑□6.金融保险□
7.水电气供应□8.科教文卫□9.部队系统□10.农林牧渔□11.社会服务□12.其他□
职业
1.管理人员□2.技术人员□3.职员□4.农民□5.军人□6.其他□7.无职业□
收入与债务情况
主要收入来源：
1.□月薪（□我行代发工资□他行代发工资□现金月均约元）
2.□租金收入，月均约元
3.□经营收入，月均约元
4.□其他，月均约元
以上收入共计元
主要债务支出：
1.□偿还除本笔贷款之外的贷款，月均元
2.□其他债务支出，月均元
以上支出共计元
配
偶
姓名
证件名称
1.居民身份证□2.军人证□3.护照□4.港澳身份证□5.台湾回乡证□6.其他□
证件号码
工作单位
联系电话
月均收入（元）
是否共同申请人
是□否□
共同申请人
姓名
性别
男□女□
与主申请人关系
1.亲属□2.非亲属□
证件名称
1.居民身份证□2.军人证□3.护照□4.港澳身份证□5.台湾回乡证□6.其他□
证件号码
受教育程度
1.研究生或以上□2.大学本科□3.大学专科□4.中专或高中□5.初中或以下□
工作
单位
职业
1.管理人员□2.技术人员□3.职员□4.农民□5.军人□6.其他□7.无职业□
被委托人
姓名
性别
男□女□
与主申请人关系
1.亲属□2.非亲属□
证件名称
1.居民身份证□2.军人证□3.护照□4.港澳身份证□5.台湾回乡证□6.其他□
证件号码
通讯地址
邮编
联系电话
移动电话
健康状况
月均收入（元）
现负债余额（元）
供养人数
联系电话
中国工商银行心系万家住房
申请借款情况
贷款金额（元）
借款用途
1.购置一手住房□2.购置二手住房□3.个人自建房□
贷款期限（月）
首付款金额（元）
还款账号
还款方式
1.按月等额本息还款法□2.按月等本金还款法（按月计息）□
3.按周还款法□4.随心还款法□5.入住还款法□6其他□
购置房屋地址
钟祥市（县）经济开发区（镇）西环二路（街）号座（栋）号
房屋出售人
房屋现状
1.期房□2.初次交易现房□3.多次交易现房□
房龄（年）
单价（元/米2）
建筑面积（米2）
房屋总价（元）
担保资料
担保方式
1.抵押□2.质押□3.阶段性保证□4.抵押+阶段性保证□
抵（质）押方式
1.普通抵（质）押□2.最高额抵（质）押□
抵押房屋地址
建筑面积
房屋总价
评估价值
房龄（年）
抵押房屋权属证书编号
抵押物可担保额度
质物名称
1.本行存款□2.国债□3.人寿保险单□4.他行定期存款单□5.开放式基金□6.个人外汇买卖基金□7.黄金□8.个人理财产品□9.其他□
质物总价（元）
保证人
联系电话
月均收入（元）
证件名称
1.居民身份证□2.军人证□3.护照□4.港澳身份证□5.台湾回乡证□6.其他□
证件号码
单位名称
通讯地址
借款申请人声明
1．本人自愿向贵行提出借款申请，申请表中填写内容、以及所提供资料均属真实，如有隐瞒或虚构，本人将承担一切法律和经济后果。
2．本人授权贵行通过人民银行个人信用信息基础数据库查询本人信用信息，并以此作为本人申请贷款的信用参考；同时在以后亦有权通过该系统对本人进行个人贷款的贷后管理。
本授权至借款合同终结为止。
申请人签字：
年月日
借款申请人配偶声明
该借款为夫妻共同债务、授权贵行可以通过信用信息基础数据库等合法途径查询个人相关信息，并承诺在抵押房屋成为任何一方个人财产时仍以该房屋作为该笔借款的抵押担保。
申请人配偶签字：
年月日
保证人声明
本保证人声明自愿为借款申请人承担（阶段性□/全程□）连带保证责任；并保证以上内容、资料均属真实，并授权银行通过人民银行个人信用信息基础数据库查询本人信用信息。
保证人及其配偶签字（单位公章）：
年月日
抵（质）押人声明
1.本人同意以本人所有的上述财产为借款申请人提供抵（质）押担保，并保证上述内容、资料均属真实。
2.本人同意若遇抵押房屋被拆迁的，将及时履行通知贵行的义务。
3.本人同意在抵押登记手续办理完毕前不以任何方式处置抵押物。
抵押人/质押人及其共有人签字（单位公章）：
年月日
以下内容由银行填写
调查人意见
本人收到借款人申请资料，经与申请人当面核验、面谈，本人认为借款人借款行为真实，借款人资料齐备、真实、有效，现提出如下意见：
建议贷款金额元；贷款期限年；贷款年利率％；还款方式：
；其他事项：
。
调查人签名：
第二调查人签名：
年月日年月日
中国工商银行心系万家住房
填表说明：
1、请用钢笔填写，字迹工整，无涂改，可在所选项目后的方格内填列有关信息或划“√”；2、本申请表及所需提供文件的复印件由银行保管，不予退还。
个人住房贷款客户谈话笔录
尊敬的_________________先生/女士：
您好，欢迎您到我行办理个人住房贷款业务，为便于我们为您提供更好的服务，按照我行规定，您需要回答以下问题，请您给予大力支持。
1.您所购房屋位于_钟祥市经济开发区西环二路，建筑面积__________平方米，_______室________厅，房屋单价__________元/平方米，总房价__________万元。
2.您本次贷款所购的房屋是您家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下的第______套房屋，该房屋准备用于□自住□投资□其他
3.您是否已支付首付款？
□是□否
您已支付了万元首付款，分___________次交齐。
4.您准备向我行借款__________万元，期限_________年，年利率7.074，首月还款额为_________，还款方式为□等额本息□等额本金□其他√
5.您是否是在了解了借款人的权利、责任和义务的前提下，自愿向我行申请个人住房贷款？
□是□否
6.您及有关共同借款人提供的身份证件、收入证明、首付款证明、购房合同等资料及申请表上填列的信息是否属实？
□是□否
7.（其他经询问并有必要记录的问答）
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
8.您是否还有其他想要说明的问题？
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
感谢您对工行房贷业务的支持!
请您再详细阅读本页背面的《客户须知》，如您对谈话记录和客户须知内容无异议请签字。
客户姓名：
客户证件类型及号码：
谈话及笔录人：
贷款银行：
谈话地点：
谈话时间：
年月日
客户须知
一、您应认真阅读《个人购房借款/担保合同》（以下简称《借款合同》），并知晓作为借款人应享有的权利和应承担的义务。
二、《借款合同》生效后，我们将根据您的授权将贷款按合同约定划入指定账户。
三、《借款合同》签订后，您须按合同约定按期归还我行贷款。
您应在我行开立还款账户，于每月还款日前存入不少于当月应还本息的存款，同时授权我行从该账户扣收贷款。
四、贷款发放后，您与售房方就房屋质量、条件、权属等问题发生的任何纠纷，均与我行无关，您须按《借款合同》约定履行还款义务，否则我行有权采用法律等手段追索债权。
五、您如不能按时归还贷款本息，须承担以下责任：
（一）未按约定时间还款，须按国家规定的逾期贷款支付罚息；
（二）未按约定支付的利息，须支付复利；
（三）如您连续违约3个月，我行有权宣告合同提前到期，并要求提前偿还全部本息，或拍卖、处置抵押房屋；
（四）若您的抵押物被依法处置，您须搬离已处置的房屋。
六、您如果想提前还款，需至少提前15天向我行提出提前还款申请。
我行会在五个工作日内给您答复。
七、您抵押给我行的房屋须没有设定过其他抵押，并经所有产权共有人同意。
八、如您所购房为期房并已办理预告登记，您应在房屋竣工验收后，可以办理现房抵押之日起三个月内按国家法律、法规办理现房抵押手续。
九、所购房屋抵押期间，您应合理使用、妥善保管抵押房屋，如抵押物由于您的过错或其他原因造成价值减少，您应在我行要求的期限内提供与减少的价值相当的担保。
客户签字：
年月日
家庭住房实有套数诚信保证
中国工商银行股份有限公司湖北荆门分行钟祥市支行：
本人（借款人），身份证号码，
拟购买的位于钟祥市（县）经济开发区西环二路（街）号
座（栋）号住房用于自主，并以所购住房做抵押向贵行申请个人住房贷款万元。
本人特此声明并保证:
目前除该拟购买的住房之外，别人家庭（包括借款人.配偶及未成年子女）成员名下五实际拥有的成套住房。
该拟购买的住房是本家庭唯一住房。
保证人（签字及指模）：
保证人配偶（签字及指模）：
共同还款承诺书
中国工商银行股份有限公司荆门分行钟祥支行：
借款人（身份证号）向贵行申办个人住房按揭贷款人民币（大写）元，用于。
经协商，（身份证号）作为借款的 （配偶、父母、其他亲属或朋友），自愿作为该借款人的共同还款人，同意在借款人履行还贷责任期间，为其承担偿还所欠全部贷款本息的责任。
特此承诺。
共同还款人（签字）：
年月日
委托转帐付款授权书
兹立授权书，授权中国工商银行荆门分行钟祥支行，根据本人与中国工商银行荆门分行钟祥支行签订的个人借款合同中约定的还款本息金额，自本人之活期帐户内按月（期）支付，并同意下述事项：
1.授权银行将贷款资金一次性转入借款合同约定的单位专户。
2.同意银行以代扣或无折支取方式扣收贷款本息，如需索取归还本息的凭证，应自行到中国工商银行荆门分行钟祥支行指定柜台领取。
3.授权人对付出款项持异议时，应向中国工商银行荆门分行钟祥支行查询。
4.同一帐户同时发生授权支付多项费用时，由银行按规定决定支付顺序。
银行采取全额扣款方式，扣款当日若帐户内无足够余额支付费用，应加收罚息，并自行到中国工商银行荆门分行钟祥支行指定柜台缴交本息（包括罚息），由此而引起的责任，概由授权人承担。
5.授权人在还清贷款前不得停止授权，如需要更改帐户，应及时通知中国工商银行荆门分行钟祥支行并办理有关手续。
授权人姓名
授权人电话
客户填写
授权人住址
授权人单位
授权人身份证号码
活期帐号
房产名称及地址
钟祥市经济开发区西环二路光谷鑫城
贷款帐号
编号
银行填写
贷款金额
贷款期限
授权人签章
年月日
注：
1.立授权书日即为授权生效日。
2.立授权书人必须是存款帐户户主。
3.立授权书人必须是借款人。
授权书
中国工商银行股份有限公司荆门分行钟祥支行：
借款人此次向贵行申请个人住房按揭贷款。
借款人（共同还款人、保证人）特授权贵行在本次业务办理过程中（从年月日至贷款本息结清日），可以通过中国人民银行信用信息基础数据库查询本人信用报告，并将本人的身份识别、职业和居住地址等个人基本信息，及本人在个人贷款、各类信用卡和对外担保活动中形成的交易记录等个人信贷交易信息，以及其他相关信用信息报送中国人民银行征信服务中心。
授权人签字：
年月日
担保函
（适用于阶段性担保）
中国工商银行股份有限公司钟祥支行：
为保障贵行贷款资金安全，我公司作为借款人（姓名：
，证件名称：
身份证，证件号码：
）的保证人，同意为贵行为借款人在借款合同项下发放的个人住房贷款金额为：
（小写：
）提供阶段性担保，有关担保事项如下：
一、我公司在下述第
（一）项所述期限内对借款人的债务承担阶段性保证责任：
（一）从《借款合同》（编号：
）（以下简称《借款合同》）项下贷款发放之日起至该《借款合同》项下抵押物办妥抵押登记之日并将有关他项权利证明移交贵行之日止。
（二）从《借款合同》（编号：
）（以下简称《借款合同》）项下抵押物抵押登记手续注销之日起至该《借款合同》项下贷款结清之日止。
二、本担保函的保证期间为自《借款合同》确定的每期还款日之次日起两年。
如贷款人根据《借款合同》的约定提前收回贷款的，则保证期间为自贵行向借款人通知的还款日之次日起两年。
三、本担保函担保范围为《借款合同》项下贷款本金及利息、逾期罚息、复息、违约金、赔偿金和实现债权所需费用。
四、我公司自愿向贵行提供阶段性连带责任保证担保，本公司还对借款人的个人住房贷款承担保证金担保责任，并在贵行开立保证金专户，保证金金额为：
（小写：
）。
五、如借款人未按借款合同有关约定履行还款义务时，贵行可从我司保证金账户（户名：
钟祥鑫园房地产开发有限公司），开户银行：
工商银行账号:
（1809020429200013670）和我司在中国工商银行其他分支机构开立的所有账户中扣收全部贷款本息，如账户中存款不足，我司将继续负责偿还借款人应偿付贷款本息及费用。
六、本担保函履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决；协商不成，可选择以下第一种方式解决：
（一）向荆门仲裁委员会提起仲裁；
（二）向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
七、本担保函适用中华人民共和国法律。
八、本担保函自签订之日生效。
保证人：
钟祥鑫园房地产开发有限公司
法定代表人（或授权代理人）：
（签字）
保证人地址：
钟祥市经济开发区西环2路
年月日
按揭业务联系单
工行钟祥支行：
我公司现有购房客户，已向我公司订购个人房套，面积为平方米，并交首付购房款元，
需要贵行提供按揭贷款支持，请将该客户贷款元纳入我公司与贵行签署的按揭贷款连带责任担保总额。
此函
单位（盖章）法定代表人：
（授权代表）
年月日
中国工商银行抵押核实书
单位：
万元
抵押人名称：
抵押物名称：
市房。
（房产证号：
号）
抵押人是否具有合法的主体资格：
是
抵押人是否对抵押物享有所有权或处分权：
是
抵押物权属是否明确：
是
产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效：
是
抵押物是否存在出租、在先抵押等情况：
否
抵押物评估价值及变现能力是否存在明显出入：
否
抵押物所在地及状态是否与产权证书相符：
是
是否存在其他需核查的问题：
抵押物评估价值
抵押物最高担保额度
本次抵押金额
本人自愿为借款人提供金额为元（大写：
元整）的贷款抵押担保，全部意思表示真实，并保证抵押物依法可以设定抵押，未被依法查封、扣押或监管，本次抵押设立不会受到任何限制。
抵押人签字：
（或授权代理人）
年月日
银行核查意见：
经现场核查，抵押人提供的抵押房产真实存在，其价值足以覆盖我行贷款本息。
其房产权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容一致，我行抵押物清单记载的财产范围与登记机关不动产登记簿相关内容一致。
核查人：
核查人：
年月日
注：
本核实书由抵押人签章后作抵押合同附件留存，如抵押人为分支机构，必须附授权
个人贷款核保书
（法人保证）
单位：
万元
保证人名称：
钟祥鑫园房地产开发有限公司
法定代表人：
刘红洲
营业执照号码：
贷款证（卡）号码：
保证人地址：
钟祥市经济开发区西环二路
开户银行及基本户帐号：
保证期间：
自年月日至贷款本息及相关费用全部结清为止。
已对外提供担保金额
其中：
已提供给工行的担保金额
本次担保金额
本公司自愿为借款人提供金额为万元（大写）的贷款担保，并承担连带责任。
保证人公章：
法定代表人签字：
（或授权代理人）
年月日
银行核保意见：
核保人：
核保人：
经办行签章：
年月日
注：
本核保书由保证单位签章后作保证合同附件留存，如保证人为分支机构，必须附授权书。
个人贷款核保书
（个人保证）
单位：
万元
保证人名称：
联系电话：
身份证件类型：
身份证件号码：
保证人地址：
开户银行及基本户帐号：
保证期间（月）年：
自年月日至年月日
已对外提供担保金额
其中：
已提供给工行的担保金额
本次担保金额
本人自愿为借款人提供金额为万元（大写）的贷款担保，并承担连带责任。
保证人签章：
年月日
银行核保意见：
核保人：
核保人：
年月日
权证类档案资料入库清单
担保类型
1.抵押□2.质押□3.保证□
入库清单
1
2
3
4
5
6
7
8
情况说明
抵（质）押物类型：
评估价值：
万元抵（质）押期限：
保证人名称：
保证金额：
万元保证期限：
入库日期：
原件存放位置：
其他情况：
经办人（签字）：
年月日
作业监督人员（签字）：
年月日
承诺书
工行钟祥支行
借款人：
，身份证号:
向贵行申办个人住房贷款人民币（大写），用于购买住房。
现因借款人是本地人在外地工作，根据贵行要求，我与借款人的关系是，我的身份证号，电话号码是，住址：
自愿在借款人履行还贷责任期间作为借款人的联系人。
特此承诺
承诺人（签字）
年月日
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