城镇批次建设用地方案.docx
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城镇批次建设用地方案
城市（镇）批次建设用地方案
项目名称:
海阳市2017年第2批次建设用地
填报机关（公章）:
海阳市国土资源局
填报时间:
2017年月日
山东省国土资源厅监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：
公顷、万元
申请用地单位
海阳市人民政府
建设用地批次名称
海阳市2017年第2批次建设用地
申请用地总面积
32.9850
新增建设用地面积
31.9332
土 地 利 用 现 状
权属
地类
合计
其中
集体土地
国有土地
总计
32.9850
32.9850
（一）农用地
30.2544
30.2544
其
中
耕地
21.8871
21.8871
园地
5.1018
5.1018
林地
1.9128
1.9128
其他农用地
1.3527
1.3527
（二）建设用地
1.0518
1.0518
其
中
其他建设用地
0.1621
0.1621
工矿仓储
0.8897
0.8897
（三）未利用地
1.6788
1.6788
分批次城市（村镇）建设用地
拟开发地块名称或编号
用地面积
开发用途
拟供地方式
地块1
0.5079
商业
出让
地块2
0.2667
商业
出让
地块3
1.1339
住宅
出让
地块4
1.7425
工业
出让
地块5
0.8277
商业
出让
地块6
1.2585
工业
出让
地块7
1.3333
工业
出让
地块8
1.200
工业
出让
地块9
0.7333
商业
出让
地块10
1.3802
工业
出让
地块11
1.8487
廉租房用地
出让
地块12
1.1195
工业
出让
地块13
0.9916
商业
出让
地块14
0.9693
商业
出让
地块15
0.8516
住宅
出让
地块16
0.5332
商业
出让
地块17
0.9992
商业
出让
地块18
0.5041
商业
出让
地块19
0.8497
商业
出让
地块20
0.2133
商业
出让
地块21
0.1200
商业
出让
地块22
1.2739
工业
出让
地块23
0.6667
商业
出让
地块24
1.1527
工业
出让
地块25
5.1955
工业
出让
地块26
4.8350
工业
出让
地块27
0.0302
商业
出让
地块28
0.4468
商业
出让
续一
土地利用情况的说明
前三年审批用地供应情况的说明
1.2014年未审批建设用地
2.2015年共审批建设用地91.9607公顷,已供地46.2954公顷，供地率50.34%。
3.2016年共审批建设用地93.0404公顷,已供地43.5057公顷，供地率46.76%。
本批次拟安排项目情况的说明
1.本批次拟安排项目28个，其中住宅3个，商业15个，工业10个。
2.本批次住宅用地具体结构为：
普通商品住房用地1.9855公顷，廉租房用地1.8487公顷，符合有关规定。
县级土地行政主管部门呈报意见
（公章）
主管领导（签字）：
年 月 日
设区（市）土地行政主管部门审查意见
（公章）
主管领导（签字）：
年 月 日
备 注
二、农用地转用方案
计量单位：
公顷、万元
地类
转用
面积
其中
集体土地
国有土地
农用地
30.2544
30.2544
其中：
耕地
21.8871
21.8871
符合土地利用总体规划情况
地块1、2、3、4、5、6、8、10、11、14、18、19、20、21、22、23、25、26、27、28、29符合经山东省人民政府批准的《关于烟台市所辖12个县（市区）和城区驻地镇（街道）土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案的批复》（鲁政土字〔2017〕801号）；地块7、9、12、13、24符合经山东省人民政府批准的《关于烟台市土地利用总体规划（2006-2020年）修正完善成果的通知》（鲁政土字〔2012〕1043号）批准的海阳市土地利用总体规划；地块15符合经山东省人民政府批准的《关于烟台市所辖12个县（市区）和城区驻地镇（街道）土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案的批复》（鲁政土字〔2017〕801号）批准的海阳市土地利用总体规划及山东省人民政府批准的《关于烟台市土地利用总体规划（2006-2020年）修正完善成果的通知》（鲁政土字〔2012〕1043号）批准的海阳市土地利用总体规划；地块17符合经烟台市国土资源局批准的《关于海阳市留格庄镇土地利用总体规划建设用地规模边界局部调整的批复》（烟国土资函〔2013〕238号）。
建设用地计划
指标类型
指标来源
农用地
未利用地
小计
其中耕地
新增建设用地
年度计划指标
0.5079
0.5079
新增建设用地
年度计划指标
0.1744
新增建设用地
年度计划指标
1.1339
0.7509
新增建设用地
年度计划指标
1.7425
新增建设用地
年度计划指标
0.8210
0.7887
0.0067
新增建设用地
年度计划指标
1.2585
1.2585
新增建设用地
年度计划指标
0.0584
0.0584
1.2749
新增建设用地
年度计划指标
1.200
1.200
新增建设用地
年度计划指标
0.7333
0.6585
新增建设用地
年度计划指标
1.3802
1.3802
新增建设用地
年度计划指标
1.8487
1.8487
新增建设用地
年度计划指标
0.9097
0.8826
0.2098
新增建设用地
年度计划指标
0.9916
0.9895
新增建设用地
年度计划指标
0.8258
0.8258
新增建设用地
年度计划指标
0.0356
0.0303
新增建设用地
年度计划指标
0.5332
0.3766
新增建设用地
年度计划指标
0.9992
0.9042
新增建设用地
年度计划指标
0.5041
新增建设用地
年度计划指标
0.8497
0.5467
新增建设用地
年度计划指标
0.2133
新增建设用地
年度计划指标
0.1200
新增建设用地
年度计划指标
1.2739
1.2739
新增建设用地
年度计划指标
0.6667
0.6667
新增建设用地
年度计划指标
1.1527
1.1261
新增建设用地
年度计划指标
5.1955
1.4125
新增建设用地
年度计划指标
4.7676
4.4004
0.0674
新增建设用地
年度计划指标
0.0302
新增建设用地
年度计划指标
0.4468
合计
30.2544
21.8871
1.6788
新增建设用地土地
有偿使用费
缴纳等别
缴纳标准
面积
缴纳金额
12
20
31.9332
638.6640
合计
31.9332
638.6640
备注
三、补充耕地方案
计量单位：
公顷、万元
建设用地批次名称
海阳市2017年第2批次建设用地
耕地面积
21.8871
补充耕地责任单位
海阳市人民政府
补充耕地承担单位
海阳市国土资源局
补充耕地方式
委托补充
21.8871
自行补充
缴纳耕地
开垦费情况
缴纳标准
13.5万元/公顷
缴纳金额
295.4759
耕地占补平衡动态监管系统
预挂钩确认信息编号
370000201708965735
补充耕地来源
项目名称
验收文号
部备案号
可使用面积
本项目
补充面积
海阳市小纪镇夹格庄村荒草地开发
烟国土资发
【2008】149
37068720080092
0.5977
0.5977
小纪镇东土堆头村荒草地开发
烟国土资发【2009】256
37068720090002
2.45
2.45
小纪镇鲁家沟村荒草地开发
烟国土资发【2009】256
37068720090049
3.4
3.4
小纪镇子推后村荒草地开发
烟国土资发【2009】256
37068720090055
2.554
0.5857
海阳市东土堆村荒草地开发项目
烟国土资发【2013】331
37068720130009
3.8667
2.5530
郭城镇郭城三村荒草地开发
烟国土资发【2010】673
37068720100170
2
2
留格庄镇姜格庄村荒草地开发
烟国土资发【2009】256
37068720090078
3.65
3.65
小纪镇崖后村荒草地开发
烟国土资发【2010】673
37068720100126
3.3467
3.3467
辛安镇南茂梓村荒草地开发
烟国土资发【2010】673
37068720100138
1.0667
1.0667
徐家店镇台上村荒草地开发
烟国土资发【2010】673
37068720100182
0.8667
0.8667
发城镇北埠后村荒草地开发
烟国土资发【2012】10
37068720120010
1.2
1.2
海阳市郭城镇山前村荒草地开发项目
烟国土资发【2013】331
37068720130015
1.6667
0.1706
合计
21.8871
备注
本批次占用耕地21.8871公顷，水浇地8.991公顷、旱地12.8961公顷，其中7等水浇地3.8045公顷，旱地3.2289公顷；8等水浇地3.2032公顷，旱地3.7358公顷；9等水浇地1.9833公顷，旱地4.3212公顷；10等旱地1.6102公顷，平均等级为8.11。
四、土地征收（收回）补偿安置方案
计量单位：
公顷、万元、万元/公顷
土地所在
被征地村居（收回土地单位）
权属
性质
面积
征地区片综合地价标准
实际补偿标准
各项土地补偿费
社保补贴费
被征地村基本情况
合计
征地补偿安置
费
地上附着物补偿费
青苗补偿费
合计
缴纳
标准
需安置农业人口数
需安置劳动力人口数
征前人均耕地（亩）
征后人均耕地（亩）
县（市、区）
乡（镇、街道）
海阳市
方圆街道
生产村
集体
0.7746
81
69.2826
62.7426
6.54
17.4285
22.5
3
2
0.66
0.65
海阳市
方圆街道
新兴村
集体
1.1339
81
93.4228
91.8459
1.5769
25.5127
22.5
3
3
0.57
0.56
海阳市
方圆街道
道南村
集体
0.8015
81
66.5228
64.9215
1.6013
18.0338
22.5
4
3
1.35
1.34
海阳市
方圆街道
车村村
集体
4.3605
81
353.2005
353.2005
98.1113
22.5
17
15
1.01
0.98
海阳市
方圆街道
沟于家村
集体
1.2
81
99.72
97.2
2.52
27
22.5
6
5
1.11
1.10
海阳市
方圆街道
肋埠村
集体
0.7333
81
59.3973
59.3973
16.4993
22.5
3
2
0.98
0.98
海阳市
方圆街道
石人泊村
集体
5.34
81
436.4714
432.54
3.9314
120.15
22.5
28
23
0.87
0.83
海阳市
凤城街道
建设村
集体
1.8209
81
149.2907
147.4929
1.7978
40.9703
22.5
4
2
0.91
0.9
海阳市
凤城街道
鞠家庄村
集体
0.5332
81
43.1892
43.1892
11.9970
22.5
5
5
1.33
1.32
海阳市
发城镇
发城村
集体
0.5041
75
37.8075
37.8075
11.3423
22.5
2
2
1.05
1.05
海阳市
郭城镇
郭城三村
集体
0.8497
75
63.7275
63.7275
19.1183
22.5
5
4
1.55
1.54
海阳市
郭城镇
林东村
集体
0.2133
75
17.9175
15.9975
1.92
4.7993
22.5
1.98
1.98
海阳市
郭城镇
山角村
集体
0.12
75
9
9
2.7
22.5
2.13
2.13
海阳市
行村镇
泊子村
集体
1.2739
75
95.5425
95.5425
28.6628
22.5
8
7
1.25
1.23
海阳市
行村镇
何家村
集体
0.6667
75
51.4026
50.0025
1.4001
15.0007
22.5
3
2
1.03
1.02
海阳市
辛安镇
向阳村
集体
1.1527
75
88.8173
86.4525
2.3648
25.9358
22.5
5
5
1.51
1.50
海阳市
里店镇
祁家庄村
集体
0.0850
75
6.375
6.375
1.9125
22.5
1
1
1.44
1.44
海阳市
里店镇
新庄村
集体
2.6236
75
196.77
196.77
59.031
22.5
6
6
1.49
1.47
海阳市
里店镇
石家泊村
集体
2.4869
75
186.5175
186.5175
55.9553
22.5
10
9
1.33
1.32
海阳市
东村街道
柳树庄村
集体
2.4422
81
202.6971
197.8182
4.8789
54.9495
22.5
9
8
0.97
0.96
海阳市
龙山街道
台子上村
集体
2.3928
81
198.1787
193.8168
4.3619
53.8380
22.5
7
7
0.89
0.87
海阳市
发城镇
北姜格庄村
集体
0.477
75
39.6198
35.775
3.8448
10.7325
22.5
1.95
1.95
海阳市
留格庄镇
北远牛庄村
集体
0.9359
81
77.6124
75.8079
1.8045
21.0578
22.5
3
2
1.15
1.15
海阳市
留格庄镇
西远牛庄村
集体
0.0633
81
5.2216
5.1273
0.0943
1.4242
22.5
2
2
1.51
1.51
征收总费用
32.9850
2647.7043
2609.0676
12.3048
26.3319
742.1629
134
115
收回总费用
0
合计
32.9850
2647.7043
2609.0676
12.3048
26.3319
742.1629
134
115
五、征收（收回、使用）土地权属地类面积表
计量单位：
公顷、万元
地块
土地所在
被征地村居（收回、使用土地单位）
权属性质
农用地
建设用地
未利用地
县（市区）
乡镇（街道）
合计
其中
耕地
其他
合计
工矿仓储用地
住宅
用地
合计
1
2
3
合计
升级会员 