城镇批次建设用地方案.docx

1、城镇批次建设用地方案城市（镇）批次建设用地方案项目名称:海阳市2017年第2批次建设用地填报机关(公章): 海阳市国土资源局填报时间: 2017年 月 日山东省国土资源厅监制一、建设用地项目呈报说明书计量单位：公顷、万元申请用地单位海阳市人民政府建设用地批次名称海阳市2017年第2批次建设用地申请用地总面积32.9850新增建设用地面积31.9332土地利用现状权 属地 类合计其 中集体土地国有土地总计32.985032.9850（一）农用地30.254430.2544其中耕地21.887121.8871园地5.10185.1018林地1.91281.9128其他农用地1.35271.3527

2、（二）建设用地1.05181.0518其中其他建设用地0.16210.1621工矿仓储0.88970.8897 （三）未利用地1.67881.6788分批次城市（村镇）建设用地拟开发地块名称或编号用地面积开发用途拟供地方式地块10.5079商业出让地块20.2667商业出让地块31.1339住宅出让地块41.7425工业出让地块50.8277商业出让地块61.2585工业出让地块71.3333工业出让地块81.200工业出让地块90.7333商业出让地块101.3802工业出让地块111.8487廉租房用地出让地块121.1195工业出让地块130.9916商业出让地块140.9693商业出让

3、地块150.8516住宅出让地块160.5332商业出让地块170.9992商业出让地块180.5041商业出让地块190.8497商业出让地块200.2133商业出让地块210.1200商业出让地块221.2739工业出让地块230.6667商业出让地块241.1527工业出让地块255.1955工业出让地块264.8350工业出让地块270.0302商业出让地块280.4468商业出让续一土地利用情况的说明前三年审批用地供应情况的说明1.2014年未审批建设用地2.2015年共审批建设用地91.9607公顷,已供地46.2954公顷，供地率50.34%。3.2016年共审批建设用地93.0

4、404公顷,已供地43.5057公顷，供地率46.76%。本批次拟安排项目情况的说明1. 本批次拟安排项目28个，其中住宅3个，商业15个，工业10个。2.本批次住宅用地具体结构为：普通商品住房用地1.9855公顷，廉租房用地1.8487公顷，符合有关规定。县级土地行政主管部门呈报意见 （公章）主管领导（签字）： 年月日设区(市)土地行政主管部门审查意见（公章）主管领导（签字）： 年月日备注二、农用地转用方案计量单位：公顷、万元地 类转用面积其 中集体土地国有土地农用地30.254430.2544其中：耕地21.887121.8871符合土地利用总体规划情况地块1、2、3、4、5、6、8、10

5、、11、14、18、19、20、21、22、23、25、26、27、28、29符合经山东省人民政府批准的关于烟台市所辖12个县（市区）和城区驻地镇（街道）土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案的批复（鲁政土字2017801号）；地块7、9、12、13、24符合经山东省人民政府批准的关于烟台市土地利用总体规划（2006-2020年）修正完善成果的通知（鲁政土字20121043号）批准的海阳市土地利用总体规划；地块15符合经山东省人民政府批准的关于烟台市所辖12个县（市区）和城区驻地镇（街道）土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案的批复（鲁政土字2017801号）批准的

6、海阳市土地利用总体规划及山东省人民政府批准的关于烟台市土地利用总体规划（2006-2020年）修正完善成果的通知（鲁政土字20121043号）批准的海阳市土地利用总体规划；地块17符合经烟台市国土资源局批准的关于海阳市留格庄镇土地利用总体规划建设用地规模边界局部调整的批复（烟国土资函2013238号）。建设用地计划指标类型指标来源农用地未利用地小计其中耕地新增建设用地年度计划指标0.50790.5079新增建设用地年度计划指标0.1744新增建设用地年度计划指标1.13390.7509新增建设用地年度计划指标1.7425新增建设用地年度计划指标0.82100.78870.0067新增建设用地年

7、度计划指标1.25851.2585新增建设用地年度计划指标0.05840.05841.2749新增建设用地年度计划指标1.2001.200新增建设用地年度计划指标0.73330.6585新增建设用地年度计划指标1.38021.3802新增建设用地年度计划指标1.84871.8487新增建设用地年度计划指标0.90970.88260.2098新增建设用地年度计划指标0.99160.9895新增建设用地年度计划指标0.82580.8258新增建设用地年度计划指标0.03560.0303新增建设用地年度计划指标0.53320.3766新增建设用地年度计划指标0.99920.9042新增建设用地年度计

8、划指标0.5041新增建设用地年度计划指标0.84970.5467新增建设用地年度计划指标0.2133新增建设用地年度计划指标0.1200新增建设用地年度计划指标1.27391.2739新增建设用地年度计划指标0.66670.6667新增建设用地年度计划指标1.15271.1261新增建设用地年度计划指标5.19551.4125新增建设用地年度计划指标4.76764.40040.0674新增建设用地年度计划指标0.0302新增建设用地年度计划指标0.4468合 计30.254421.88711.6788新增建设用地土地有偿使用费缴纳等别缴纳标准面 积缴纳金额122031.9332638.664

9、0合 计31.9332638.6640备 注三、补充耕地方案 计量单位：公顷、万元建设用地批次名称海阳市2017年第2批次建设用地耕地面积21.8871补充耕地责任单位海阳市人民政府补充耕地承担单位海阳市国土资源局补充耕地方式委托补充21.8871自行补充缴纳耕地开垦费情况缴纳标准13.5万元/公顷缴纳金额295.4759耕地占补平衡动态监管系统预挂钩确认信息编号370000201708965735补充耕地来源项目名称验收文号部备案号可使用面积本 项 目补充面积海阳市小纪镇夹格庄村荒草地开发烟国土资发【2008】149370687200800920.59770.5977小纪镇东土堆头村荒草地开

10、发烟国土资发【2009】256370687200900022.452.45小纪镇鲁家沟村荒草地开发烟国土资发【2009】256370687200900493.43.4小纪镇子推后村荒草地开发烟国土资发【2009】256370687200900552.5540.5857海阳市东土堆村荒草地开发项目烟国土资发【2013】331370687201300093.86672.5530郭城镇郭城三村荒草地开发烟国土资发【2010】6733706872010017022留格庄镇姜格庄村荒草地开发烟国土资发【2009】256370687200900783.653.65小纪镇崖后村荒草地开发烟国土资发【2010

11、】673370687201001263.34673.3467辛安镇南茂梓村荒草地开发烟国土资发【2010】673370687201001381.06671.0667徐家店镇台上村荒草地开发烟国土资发【2010】673370687201001820.86670.8667发城镇北埠后村荒草地开发烟国土资发【2012】10370687201200101.21.2海阳市郭城镇山前村荒草地开发项目烟国土资发【2013】331370687201300151.66670.1706合 计21.8871备 注本批次占用耕地21.8871公顷，水浇地8.991公顷、旱地12.8961公顷，其中7等水浇地3.804

12、5公顷，旱地3.2289公顷；8等水浇地3.2032公顷，旱地3.7358公顷；9等水浇地1.9833公顷，旱地4.3212公顷；10等旱地1.6102公顷，平均等级为8.11。四、土地征收（收回）补偿安置方案计量单位：公顷、万元、万元/公顷土地所在被征地村居（收回土地单位）权属性质面积征地区片综合地价标准实际补偿标准各项土地补偿费社保补贴费被征地村基本情况合计征地补偿安置费地上附着物补偿费青苗补偿费合计缴纳标准需安置农业人口数需安置劳动力人口数征前人均耕地（亩）征后人均耕地（亩）县（市、区）乡（镇、街道）海阳市方圆街道生产村集体0.77468169.282662.74266.5417.428

13、522.5320.660.65海阳市方圆街道新兴村集体1.13398193.422891.84591.576925.512722.5330.570.56海阳市方圆街道道南村集体0.80158166.522864.92151.601318.033822.5431.351.34海阳市方圆街道车村村集体4.360581353.2005353.200598.111322.517151.010.98海阳市方圆街道沟于家村集体1.28199.7297.22.522722.5651.111.10海阳市方圆街道肋埠村集体0.73338159.397359.397316.499322.5320.980.98海阳

14、市方圆街道石人泊村集体5.3481436.4714432.543.9314120.1522.528230.870.83海阳市凤城街道建设村集体1.820981149.2907147.49291.797840.970322.5420.910.9海阳市凤城街道鞠家庄村集体0.53328143.189243.189211.997022.5551.331.32海阳市发城镇发城村集体0.50417537.807537.807511.342322.5221.051.05海阳市郭城镇郭城三村集体0.84977563.727563.727519.118322.5541.551.54海阳市郭城镇林东村集体0.2

15、1337517.917515.99751.924.799322.51.981.98海阳市郭城镇山角村集体0.1275992.722.52.132.13海阳市行村镇泊子村集体1.27397595.542595.542528.662822.5871.251.23海阳市行村镇何家村集体0.66677551.402650.00251.400115.000722.5321.031.02海阳市辛安镇向阳村集体1.15277588.817386.45252.364825.935822.5551.511.50海阳市里店镇祁家庄村集体0.0850756.3756.3751.912522.5111.441.44海

16、阳市里店镇新庄村集体2.623675196.77196.7759.03122.5661.491.47海阳市里店镇石家泊村集体2.486975186.5175186.517555.955322.51091.331.32海阳市东村街道柳树庄村集体2.442281202.6971197.81824.878954.949522.5980.970.96海阳市龙山街道台子上村集体2.392881198.1787193.81684.361953.838022.5770.890.87海阳市发城镇北姜格庄村集体0.4777539.619835.7753.844810.732522.51.951.95海阳市留格庄

17、镇北远牛庄村集体0.93598177.612475.80791.804521.057822.5321.151.15海阳市留格庄镇西远牛庄村集体0.0633815.22165.12730.09431.424222.5221.511.51征收总费用32.98502647.70432609.067612.304826.3319742.1629134115收回总费用0合 计32.98502647.70432609.067612.304826.3319742.1629134115五、征收（收回、使用）土地权属地类面积表计量单位：公顷、万元地 块土地所在被征地村居（收回、使用土地单位）权属性质农用地建设用地未利用地县（市区）乡镇（街道）合计其中耕地其他合计工矿仓储用地住宅用地合计123合 计