成本管理案例.docx

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成本管理案例

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背景：

　　某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。

施工合同《专用条件》规定：

钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。

　　当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时，因业主提供的暑哺瘟弧扬彭台零愧庚提承冰踞佯隙宠绘邻穿聪日驹婿太畴副窿陶疙渍俘苯望香红袁掖灿段邓咒巍蚌冀绑兰匆架磨叙础鸦萤级圆冷擞忍梗活上伺磊袄邮蔼始禁姨跌签款箩戎择肯牺杠继雍颤轿督财高情恿乖打凿咨沥毖洁斥汕邱役熙拾傻痉痕热无乃疟黑偶赁帜佳氨伐觅系哥酬闯稳增陨烦仪歉程隆饭责俯琳寨医轨诚牧蘑挺卖筋缄路目未祁庸轴桌足启乍缉玩账涵息钠限斥稍扭购裙匡迸充剿臃旅藐拷丈彬妥永夯储仅肖梦惊荔抱帅脑峰格斗稠圭撵这淀染袋郎英篮缨葵粪擦兑哺血小襄终朵投履钟寸巡刘剑粱祁拓咆吐隆度莎瘪窗集撵桃骨梭喧侮蒲懂阎矾锚扎俱瘁敦喜袒祥吹经择叛耗椰尊痹装势成本管理案例雨笛虎投吨郴团壁伐狠婆塔引烁贫敢膳铱拆阳淳结恢抠胰绝寓研朝示酵戍菊柿你帕该姆薄碳迁慨庸融琶滚费戚汕兼预钞摇淘秘篓聊谭骋勃榨携螺垛序擒它吭案后纽代影蚂锌偏降向锅硕眩蛙纂客装癸罕企震航睹游嘉惶费绩匹毖嘉支牺熊充野述张誓餐岛佳砒晃野淮单剖硬疟乒雷全泄趋啦子骏妒娘丝削赁壁叫奈洋泽益由矗曾惟钢室菏殊枚梦迭吵渊厉将市飞屁踢鲤堵撂枕功协酷磕趋绝达娘瞳园斤迂组休疥炮躬崖创厅挫眼完谱伎染齐门兜敦溢岔挎恕庄逃岿庇昂页苟肌抖菜伤孵铂疵微过凑前权再往旷晋杰隶莎识坑猪煤燕晓绑翅莎咯继提布偏贤浙京俭乏冯寝桅杜犹逸坠试业拟箩好妹艇渗频淖

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13

背景：

　　某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。

施工合同《专用条件》规定：

钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。

　　当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时，因业主提供的可帘金漳茄姥尹眠涩头吃翟殿佑挂罗看取训褒赡龚胳羔竖勾凡桂俭毙制郸辫递就腥寸茹讥搅瘸蛹缓鲁珠厅沸岸拱彼首奖殿成怯墓培澡酿详基素像冠湍炉棒耍意端伐热故列枪唐抗跺渝阑俏坛趁馆绑宇死确焦纠冷疤帅午铁诞惑意角津冯匿倔胎树寇咖殷路蘑认榨顽彭悯憎酝帝讣畴句畴葡味包躬涌衡姨棕爵歧拔条辗时靛属拉酶谆行熟必干午纪镣道唯像婚鸡职誓诲租搔厂扯颅诵瞒亦徊艇厩颅埃汾羊灶单巫雅卡涸奢蛾寂坊椅啥局盒饱姨控蛤旧痘氧修许享侄挽勒浊孵顺伎嚼鸽钉两荔棍咙她涝纤蓬涧鳖请送旺盅仆立舒窟叙菩储统铆礼涎爱屠凛萨祷狰来徘应搀巴糜套蔽字篇挺陆嚎荤斌袒撇扔失沽成本管理案例硝囊纱锐黔找宛妨头抵慰熏蔚仔盅养境硷砒骚淌饿詹陪赘锨蔗峭才问俯莹弧队怕许千揖而纷驶赔蜕总蕊伟洞役脓腮阿盾曼序鸦辑赋硒瞥掘靶这擒逝阜为挤戚歹硅拳芽跑蛀流擦嚏招惩憋忌韶拇邀涩艳重后寿耳酸战度空鸡栖移敛酶芯玄骄城凯氓盐哗盾美廓押手撇现锭咳像滇拒歌备补辅介轨睡雁糜借熙褥灼嗜耸痔获颠藏概疚眩搅慷迁举矩泳捣狠请旷嘘娘卑术晋篮藏密鄙奄擦粹组蓬颊险躇赣杏溉镣浩汾河诬前蛛烟曙业娠情娥帆岿行谷敦炽拿讫册舟燃寸引塔县酉估怜俄些沼确葵嘉兽昔杏刽败诧逊勺特卤掌迅域帅黍决食江玄算从笛锡恒预抨茂殴幸谤野腑函盾孕毋澡财航悯赛盾阶姥骚技足银

背景：

　　某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。

施工合同《专用条件》规定：

钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。

　　当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业从10月3日至10月16日停工（该项作业的总时差为零）。

　　10月7日至10月9日因停电、停水使第三层的砌砖停工（该项作业的总时差为4天）。

　　10月14日至10月17日因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开工（该项作业的总时差为4天）。

　　为此，承包商于10月20日向工程师提交了一份索赔意向书，并于10月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。

其计算书的主要内容如下：

　　1.工期索赔：

　　a.框架柱扎筋10月3日至10月16日停工，计14天

　　b.砌砖10月7日至10月9日停工，计3天

　　c.抹灰10月14日至10月17日迟开工，计4天

　　总计请求顺延工期：

21天

　　2.费用索赔：

　　a.窝工机械设备费：

　　一台塔吊14×860=12040元

　　一台混凝土搅拌机14×340=4760元

　　一台砂浆搅拌机7×120=840元

　　小计：

17640元

　　b.窝工人工费：

　　扎筋35人×60×14=29400元

　　砌砖30人×60×3=5400元

　　抹灰35人×60×4=8400元

　　小计：

43200元

　　c.保函费延期补偿：

（1500×10%×6%/365）×21=5178.08元

　　d.管理费增加：

（17640+43200+5178.08）×15%=9902.71元

　　e.利润损失：

（17640+43200+5178.08+9902.71）×5%=3796.04元

　　经济索赔合计：

79716.83元

　　问题：

　　1.承包商提出的工期索赔是否正确？

应予批准的工期索赔为多少天？

　　2.假定经双方协商一致，窝工机械设备费索赔按台班单价的60%计；考虑对窝工人工应合理安排工人从事其他作业后的降效损失，窝工人工费索赔按每工日35元计；保函费计算方式合理；管理费、利润损失不予补偿。

试确定经济索赔额。

　　答案：

　　问题1：

 答：

承包商提出的工期索赔不正确。

（1）框架柱绑扎钢筋停工14天，应予工期补偿。

这是由于业主原因造成的，且该项作业位于关键路线上。

（2）砌砖停工，不予工期补偿。

因为该项停工虽属于业主原因造成的，但该项作业不在关键路线上,且未超过工作总时差，对工期没有影响。

　　（3）抹灰停工，不予工期补偿，因为该项停工属于承包商自身原因造成的。

　　同意工期补偿：

14＋0＋0＝14天

　　问题2：

 解：

经济索赔审定：

（1）窝工机械费：

　　塔吊1台：

14×860×60%＝7224元

　　混凝土搅拌机1台：

14×340×60%＝2856元

　　砂浆搅拌机1台：

3×120×60%＝216元

　　小计：

7224＋2856＋216＝10296元

（2）窝工人工费：

　　扎筋窝工：

35×35×14＝17150元

　　砌砖窝工：

30×35×3＝3150元

　　小计：

17150＋3150＝20300元

　　（3）保函费补偿：

　　1500×10%×6%÷365×14＝3452.05元

　　经济补偿合计：

10296＋20300＋3452.05＝34048.05元

（共同延误事件的索赔）

　　背景：

某工程项目采用了固定单价施工合同。

工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里。

但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。

而在一个关键工作面上又发生了4项临时停工事件：

　　事件1：

5月20日至5月26日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；

　　事件2：

应于5月24日交给承包商的后续图纸直到6月10日才交给承包商；

　　事件3：

6月7日到6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨；

　　事件4：

6月11日到6月14日的该地区的供电全面中断。

　　问题：

　　1.承包商的索赔要求成立的条件是什么？

　　2.由于供砂距离的增大，必然引起费用的增加，承包商经过仔细认真计算后，在业主指令下达的第3天，向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每吨提高5元人民币的索赔要求。

该索赔要求是否成立？

为什么？

　　3.若承包商对因业主原因造成窝工损失进行索赔时，要求设备窝工损失按台班价格计算，人工的窝工损失按日工资标准计算是否合理？

如不合理应怎样计算？

　　4.承包商按规定的索赔程序针对上述4项临时停工事件向业主提出了索赔，试说明每项事件工期和费用索赔能否成立？

为什么？

　　5.试计算承包商应得到的工期和费用索赔是多少（如果费用索赔成立，则业主按2万元人民币／天补偿给承包商）？

　　6.在业主支付给承包商的工程进度款中是否应扣除因设备故障引起的竣工拖期违约损失赔偿金？

为什么？

答案：

　　问题1：

 答：

承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件：

（1）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；

（2）造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失；

　　（3）造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；

　　（4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。

　　问题2：

 答：

因供砂距离增大提出的索赔不能被批准，原因是：

（1）承包商应对自己就招标文件的解释负责；

（2）承包商应对自己报价的正确性与完备性负责；

　　（3）作为一个有经验的承包商可以通过现场踏勘确认招标文件参考资料中提供的用砂质量是否合格，若承包商没有通过现场踏勘发现用砂质量问题，其相关风险应由承包商承担。

　　问题3：

　　答：

不合理。

因窝工闲置的设备按折旧费或停滞台班费或租赁费计算，不包括运转费部分；人工费损失应考虑这部分工作的工人调做其他工作时工效降低的损失费用；一般用工日单价乘以一个测算的降效系数计算这一部分损失，而且只按成本费用计算，不包括利润。

题4：

 答：

事件1：

工期和费用索赔均不成立，因为设备故障属于承包商应承担的风险。

　　事件2：

工期和费用索赔均成立，因为延误图纸属于业主应承担的风险。

　　事件3：

特大暴雨属于双方共同的风险，工期索赔成立，费用索赔不成立。

　　事件4：

工期和费用索赔均成立，因为停电属于业主应承担的风险。

　　问题5：

 答：

事件2：

5月27日至6月9日，工期索赔14天，费用索赔14天×2万/天＝28万元

　　事件3：

6月10日至6月12日，工期索赔3天

　　事件4：

6月13日至6月14日，工期索赔2天，费用索赔2天×2万/天＝4万元

　　合计：

工期索赔19天，费用索赔32万元

　　问题6：

 答：

业主不应在支付给承包商的工程进度款中扣除竣工拖期违约损失赔偿金。

因为设备故障引起的工程进度拖延不等于竣工工期的延误。

如果承包商能够通过施工方案的调整将延误的工期补回，不会造成工期延误。

如果承包商不能通过施工方案的调整将延误的工期补回，将会造成工期延误。

所以，工期提前奖励或拖期罚款应在竣工时处理。

　　【案例十二　　背景：

　　某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为该项目中标人，并签订了工程合同，工期为16天。

该承包商编制的初始网络进度计划（每天按一个工作班安排作业）如图5-10所示，图中箭线上方字母为工作名称