安平商务建筑工程劳务总承包合同.docx

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安平商务建筑工程劳务总承包合同

建筑工程劳务总承包合同

一、工程概况：

（一）工程称：

安平商务总部项目

（二）工程地点：

漳湖路

（三）建筑面积：

37589.1㎡（暂定）

（四）结构类型：

钢筋混凝土框剪架结构。

（五）建筑层数：

商业五层，商务办公十四层（含地下室）

二、承包工程范围，承包方式、工作内容及单价

（一）、工程范围：

按设计施工图、设计变更、图纸会审及相关资料除桩基以外的所有基础承台地梁以上的土建工程（含主体结构工程、主砌体工程、排气烟道、内外粉刷、塔吊、施工电梯、屋面工程、爬架或双排外挑架的搭、拆及所有的防护等工程），具体详附件

（一），水电暖另详安装工程劳动协议。

（二）、承包方式：

包劳务人工费，包模板、支撑系统、配套辅材、包架料及配套辅材，包塔机、施工电梯（租赁费、人工费及修理费）、包本工程所须的配套机具设备、包施工生产设施搭设，包整体提身外架及所有的安全防护（含安全网、围护板材）、进场道路的硬化、施工场地硬化（材料由甲方负责），包施工现场安全文明施工达到市级文明施工现场标准，甲方提供二级箱，三级箱由乙方按规范自理。

（三）、承包综合单价

1、本工程按设计施工图计算建筑面积（面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005计算规则计算，屋面构架包含在面积中不单独计算建筑面积），综合单价以附件

（一）劳务分包总造价/建筑面积。

承包工程劳综合单价按建筑面积：

元/㎡（含配合费）包干。

在合同承包范围内，乙方应完成本合同规定的全部工作内容，认真履行了本合同。

2、上述结算单价中已包括各种工资、津贴、超高增加费、各类补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费、自备辅材费、劳保费、医疗费、保险费、差旅费、管理费等各种费用。

（四）承包本工程工作内容包括：

各分部分项工程的全部施工过程，所用辅材、设备的上下车，工程所需进出场小型设备、机具及材料场内转运、清理堆码、施工管理、现场清理、成品（半成品）养护保护、材料归库等全部工作内容；同时机械设备自行进行维修、保管。

1、模板工程及砼工程承包的工作内容：

（模板必须使用大板木模）

A、现浇砼模板（墙、梁、柱、板、构造柱、过梁、预制构件、卧梁等）：

（1）模板制作；

（2）模板安拆，整理堆放及场内外运输；（3）清理模板，刷隔离剂、贴胶带和嵌海棉条，水泥砂浆补缝，梁柱接头和伸缩缝、后浇带拦钢丝网、填塞木条的制、安、拆等；（4）清理钢管卡子、拉杆及与模板工程有关的材料及垃圾料均需运至甲方指定的地点并分类堆放，每天做到工完场清；（5）主体安全防护外架搭拆（整体外架），卸料平台及支模用的脚手架、梯间和周边的花杆搭设（含刷防护架油漆、油漆），挂安全网、在外架上铺跳板及竹胶板，对所用材料（钢管、钢模、木模、木枋、扣件、紧固件、安全网、竹跳板等工种需要所有材料）借、还、上下车、转运以及保管堆码、维护等工作（费用含在承包费用内）。

（6）安全通道、机具防护架、电梯间硬防护、软防护的搭拆、电梯门的防护、水平防护、配合外爬架的防护及其它防护架的搭拆（费用含在承包费用中）。

（7）辅材及劳保用品：

乙方自备与本分项工程有关的一切辅料：

包括钉子、铁丝、双面胶、不干胶、拉杆、塑料套管、拉片（含止水拉片）、卷尺、钉锤、水平管、管线、清扫工具等，乙方自备本班组施工人员的一切劳保用品。

（8）机械工具：

乙方应自备本分项工程所需的全部机具，自备二级配电箱以后的电线、电缆、碘钨灯、灯泡等用电设施。

（9）辅助用工：

施工现场文明施工用工、施工用水、用电和分配电箱至用电器的维护电工、楼层清洁卫生维护及施工设施维护的辅助用工、放线、操平用工等所有与本分项工程有关的用工费用含在承包费用中。

B、现浇砼（基础、墙、梁、柱、板、构造柱、过梁等）：

（1）商品砼输送管、泵车的辅助安拆、浇筑砼须搭设的脚手架板的搭拆、商品砼的卸料、浇灌、振捣、现场材料转运堆码，清理干净；

（2）构造柱、过梁自拌砼的上料及场内运输；（3）砼现浇（包括搅拌、找平、打浮浆、占毛、剔打、修补、打振动棒、二次收平、清理场地和楼层渣子等）；（4）复盖草袋，浇水养护七天。

（5）乙方负责机具设备清理，沉砂井及沟道清理。

C、材料及设备上、下除水泥、砂、石外的材料及设备场内上下车（费用含在承包费用内）。

D、水平防护架；建筑物以外的（如搅拌机平台、操作平台等）双层防护架。

E、按甲方提供的轴线控制线、标高控制点进行抄平放线。

2、钢筋工程承包范围内的工作内容

（1）钢材下车，分类堆码，场内转运，垂直运输；

（2）配料、制作、成型、绑扎、支模后校正，砼施工过程中护筋；（3）钢筋调直；（4）余料搭配、焊接利用、爬梯的制装和零星所需钢筋配置；（4）全部钢筋接头连接（所有竖焊、平焊、对焊、机械连接、绑扎）以及所有送检的试件制作；（6）制作构件，所有小构（配件），地梁以上主体结构构件的钢筋，预埋件制作、垫块制作、安装、焊接；（7）所有预留孔洞的配合；（8）乙方自备材料、设备及用品：

焊机、对焊机、切割机、断料机、弯曲机、调直机、切割片、焊条、扎丝，至二级配电箱以后的电线、电缆、碘钨灯、灯泡等用电设施；（9）搭拆本分项所用的架子；（10）清理料场及清理楼层内外钢筋，在施工前后，所有材料及废料均需运至甲方指定地方并分类堆放，每天做到工完场清（含工具、用具）；（11）屋面刚性层筋、拉结筋、植筋、阳光窗筋、压顶筋、过梁筋、钢筋砖带、构造柱筋等辅助用筋的制作、成型、护筋；垫块（12）本班组设备的安拆。

3、砌体工程承包的工作内容：

砌体工程内容（页岩空心砖、页岩砖砌筑）：

（1）页岩空心砖、页岩砖的水平、垂直运输、转运；

（2）砌筑所需的水泥、河砂外加剂等及周转材料的水平、垂直运输、转运；（3）分线、立皮数杆、砌筑；（4）砌筑用脚手架的搭桥；（5）砼构造柱、卧梁、板带、过梁、女儿墙压顶、放线孔、烟道孔、水、电、消防、设备基础和其它安装工程预留洞口的二次补浇、满足作防水要求，钢筋制安、模板安拆（含扎丝、元丁、铁丝、塑料套管、对拉丝杆等辅材），板缝及其它现浇砼的浇筑、养护；（6）预制件的预制及搁置；（7）按规范勾缝及墙体拉筋的搁置；（8）其它分包工程所含补砌的工作内容；（9）分户验收测板厚钻孔，补孔；构造柱、拉接筋、过梁等的植筋（含植筋胶）；其它需要辅助的砌筑工程；该砌筑工程中的所有机具用具和照明工具，每道工序的清洁、清理等。

4、外架及防护承包的工作内容：

本工程外架防护架和外装饰脚手架的搭、拆，包括架料、竹条、竹编板、安全网等防护所须的辅材。

A、准备工作：

熟悉外架防护方案，乙方的操作人员必须有搭架子的上岗操作证，上岗前对工人进行安全技术交底。

B、钢管用油漆刷成黑和黄两种色，挑架型钢刷成黄色，安全网的质量达到安全要求。

C、水平防护必须按规定（每十层进行一次水平防护）进行防护。

包括所须的辅助材料。

D、材料整剂的堆在指定的地方。

E、所有临边及洞口的防护搭拆及材料（电梯井防护采用的钢筋由甲方提供材料）。

C、按照市级安全文明施工的要求搭、拆安全维护。

D、搭拆生产临设。

5、屋面工程承包的工作内容：

（1）工作内容按设计图及技术交底、设计变更的所有工作内容：

基层处理、出屋面管口处理、泛水处理、找平层、找坡层、切缝安装排汽管、排汽管钻孔、补缝、保护层、保温层、隔离层、刚性层、刚性层钢筋制安（含扎丝）；

（2）作防水、必须配合施工；（3）每道工序的清理、清洁（含工用具）所含的全部内容。

6、装饰工程承包的工作内容：

（1）内墙抹灰：

包括基层清理、剃打、修补基层、表面挂钢丝网、砼界面处理（含打粑）、抹平压光、清理落地灰、脚手架搭拆（含挂网用电锤或射钉枪及辅材）、养护。

（2）天棚抹灰：

包括清理、修补基层表面、堵眼、刮软糙（或刷粘结剂），抹灰找平、罩面及压光（含脚手架搭拆）、养护。

（3）以上均包括地面基层处理及基层找平，成品保护等。

7、楼地面工程承包的工作内容：

A、楼面：

（1）基层清理，打毛；

（2）楼面冲洗；（3）砼板面裂缝的堵漏；（4）刷结合层；（5）按配合比拌料、运输、辅料、找平、压实压光；（6）养护；（7）厨、厕、阳台作找平层和保护层，阴角、管口作泛水。

B、地面：

按设计图纸、施工图纸交底和设计更改的全部内容：

（1）回填土捡平夯实（300MM内）；

（2）垫层砼浇筑；（3）找平层；（4）防潮层（防潮砂浆或砼）；（5）保护层；（6）面层制作（含刚性层中的钢筋制安、扎丝等工用具）；（7）材料的二次运输；（8）养护；（9）割缝及嵌缝油膏，水蓖子除锈、涮漆、安装、成品保护。

B、临设工程：

生活用房搭设，室外1M宽散水、排水沟、工具用具等）道路：

片石基层（含基层夯实、二次运输、破碎、手摆、铺碎石等）道路砼面层（25CM内商品砼），场地硬化（含30CM内回填土石方捡平夯实、商品砼浇筑）；采用自拌砼浇筑，砼浇筑中所有的模板安装，表面作防滑条、振捣、机具、工具用具、线路、五金等均包含在单价内。

8、配合工作不计算工程费用：

A、门窗后塞口及墙面补洞：

包括水、强电、气、弱电、电梯、栏杆、门窗、消防、暖通、设备安装工种及其它安装工程的沟、槽、洞、孔、电梯设备基础等在内的二次清补，达到竣工验收要求（二次以外的另外计费）。

B、本工程图示中所要求的割缝。

全部建筑渣子清扫并转至室外集中堆放（距墙40M外或甲方指定地点）；施工场区内材料二次转运、垂直运输。

C、竣工前楼地面、内外墙面、门窗、楼梯及扶手、设等所有物件清洁直至竣工验收合格。

D、以上款项未尽事宜，详见施工图招标答疑及交底纪要。

设计变更所发生的人工费累计增减在叁万元（含叁万元）以内不调整，由乙方包干，超过叁万元以上者按实调整（办理签证计量计价）。

E、电梯、内墙保温层专业公司作完后的后塞口修复。

三、工期：

合同工期共天，进场时间：

年月日（以甲方通知为准）。

四、该工程甲方确定同志为现场负责人，同志为技术负责人，同志为施工负责人，乙方确定同志为合同履约人（项目负责人），同志为现场负责人。

五、工程质量（合格）：

（一）乙方必须保证所承担的工程项目质量符合国家施工验收规范、质量检验标准及甲方与建设单位签定的分户质量验收标准。

（二）为明确责任甲、乙双方均应遵守以下规定：

甲方责任：

1.向乙方进行图纸、定位、测量、试验、质量标准、操作规程等技术交底；

2、随时进行质量检查、监督、评定；

3、负责处罚，并督促因乙方违反设计要求、操作规程、偷工减料、粗制滥造、不听指挥等自身原因所造成的质量事故和返工整改。

4、有权监督乙方对民工工资的按时发放。

5.负责及时提供现场所需材料。

乙方责任：

1、指定专人负责质量监督并作好质量自检工作（严格按三检制执行），严格按操作规程和工艺流程进行施工，达到设计要求和规范规定以及验收标准；

2、接受甲方质量检查评定，如因质量达不到要求，乙方无条件按甲方要求，限期整改直至合格，所造成返工，其经济损失由乙方负责（包括照价赔偿浪费的材料）；

3、负责处理因乙方违反设计要求、操作规程、偷工减材粗制滥造、不听指挥等自身原因所造成的质量事故，并承担经济责任（其质量事故处理方案需经甲方审查同意）。

4、负责民工工资的按时发放，如实发放的工资表需报项目部备案，每月造贰份民工工资表交项目部。

5、负责每月25日向项目部上报当月完成量报表，经项目部审核上报，所报工程量必须严格按照房屋自然层和施工流水段进行划分。

六、治安、防火：

（一）双方合同签定后甲方确定同志为现场治安、防火负责人，乙方确定同志为现场治安、防火责任人。

（二）乙方凡在施工现场作业人员，必须在进场三天内由乙方责任人向甲方保卫部门提供人员名册及身份证复印件登记注册，办理暂住手续，乙方不按规定办理暂住手续，则按重庆市暂住人口管理规定和公司内部治安管理条例处罚，中途离场和新进人员必须在保卫部门办理离、进场手续，并对所属人员进行遵纪守法、治安、防火制度的宣传教育。

（三）、凡发生治安纠纷，属乙方内部人员事故、案件，由