31#检验批划分计划 2.docx

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31#检验批划分计划2

山水兰德居住住宅楼工程

31#楼

检验批划分计划

编写

审批

2012年8月1日

目录

一、建筑概况：

1

二、地基与基础分部工程2

三、主体结构分部工程2

四、建筑装饰装修分部工程3

五、建筑屋面分部工程4

六、建筑给水、排水及采暖分部工程4

七、建筑电器分部工程5

山水兰德居住小区住宅楼工程

检验批划分计划（31#楼）

建筑概况：

建筑面积：

9929.28m2，剪力墙结构；地下二层，地上十八层，局部二十层；二个单元，中间有伸缩缝，一梯两户，共计72户；层高3m米，地下室二层层高3.27m，地下一层层高3.15m，建筑物总高50.88m。

2、地基基础

1、住宅楼采用扩底墩，持力层为第3层碎石层且入碎石层须≥1米。

桩基底设计标高详桩基大样图。

由于第二层为黄土状粉土，具有中等湿陷性，桩端必须穿透粉土层进入持力层。

根据《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004）的规定，对拟建场地应采取检漏防水措施，必须规划好地表水排泄通道，保证场地地表排水通畅，采取严格的防漏、排水措施，防止或消除大气降水、生活及绿化用水对地基土的溶陷作用。

建筑物建成后使用期间，对建筑物和管道应经常进行维护和检修，并应确保所有防水措施发挥有效作用，防止建筑物和管道的地基浸水下陷。

2、建设单位应请有资质的勘察单位查明基底及建筑场地周围有无人防地道、井坑、墓穴、杂填土等特殊地层。

建设单位应请有资质的岩土工程设计单位对已查明的特殊地层进行加固处理，加固处理方案必须向结构设计人反馈。

对特殊地层处理完后方可施工基础。

3、基槽开挖至基底标高以上200～300mm时，应进行普遍钎探，机械挖土时应按有关规范要求进行，坑底应保留200～300mm厚的土层用人工开挖，基槽开挖不应扰动持力层土的原状结构，如经扰动应挖除扰动部分。

基础施工前应通知勘察、监理、设计等有关单位共同验槽。

钎探、验槽如发现土质与地质报告不符合时须会同勘察、施工、监理、设计共同协商研究处理。

4、基坑较深时，开槽时应按土方与爆破工程施工及验收规范有关规定放坡，对基坑距道路、市政有建筑物较近处应进行边坡支护，以确保道路、市政管线和现有管线和现有建筑物的安全和施工的顺利进行。

边坡支护应由有相应设计施工资质的单位承担。

5、地基局部超深时采用C20素砼垫层升台，地基大部分超深时另行处理。

6、钢筋混凝土基础底面应做强度为C20的100mm厚混凝土垫层，垫层宜比基础每侧宽出100mm。

（当地下水、土对砼有结晶类中）

7、钢筋砼基础（包括筏板及防水底板）钢筋的保护层厚度≥40，当有地下水时防水钢筋砼构件迎水面钢筋的保护层厚度≥50。

8、钢筋混凝土墙.柱钢筋与基础连接：

（1）、独立基础及条形基础：

柱、墙纵向钢筋全部锚入基底并满足锚固长度。

如基础高度大于LaE，则纵筋伸至基础底部后弯折100。

（2）、筏型基础:

框架柱、剪力墙暗柱、端柱全部纵筋通到基础底,并满足锚固长度，剪力墙竖向分布筋伸入筏基梁内满足锚固长度即可（锚固长度从筏基梁顶面算起）。

（3）、箱形基础:

当框架内柱的三面或四面与箱形基础的墙相连时,除柱的四角钢筋直通基底外,其余纵向钢筋可以锚入箱基中并满足锚固长度,框架外柱、与剪力墙相连的柱及一侧与箱形基础墙相连或四周无墙的地下室内柱的主筋应直通到基底,剪力墙竖向分布筋伸入箱基内满足锚固长度（锚固长度从箱基顶板底面算起）。

9、钢筋混凝土条形基础底板在L形、T形及十字形交接处横向钢筋构造作法详见图集《墙下扩展基础》（新06G811）第79页4、5、6大样图。

10、钢筋混凝土条形基础如做阶梯形放坡按结构说明附图中大样施工。

11、筏形基础梁.板配筋平面表示法及构造详图集《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（04G101-3）。

12、≤150mm的填充墙基础详见结构说明附图大样。

其它填充墙基础详见结构平面布置图。

填充墙落在基础梁及筏板上时取消基础。

填充墙基础洞作法及基础阶梯形放坡详图集新06G811第78~80大样。

13、室内管沟详图集新06G306（选用无地下水一般地区室内管沟）。

14、基础施工完毕（有地下室时在地下室顶板施工完毕，基础外侧防水、防腐施工完成后），用不含对基础有侵蚀作用的戈壁土、角砾土或黄土分层回填夯实,工程周围回填应按《地下工程防水技术规范》（GBJ50108－2001）中第9.0.6条要求施工。

回填土压实系数不小于0.94。

15、紧邻的两栋房屋在地下室如果设结构缝，用双墙断开时，从室外地坪以下缝隙间应填砂。

16、本工程应进行沉降观测。

对于20层以上或造型复杂的14层以上的建筑物及地基基础设计等级为甲级的以及复合地基上设计等级为乙级的建筑物应进行沉降观测，沉降观测应符合现行行业标准《建筑变形测量规程》JGJ/T8的有关规定。

沉降观测应由有相应资质的单位承担。

三、主体与结构

（一）墙体工程：

1.±0.000以下墙体：

（1）剪力墙,位置及尺寸详结构图，

（2）其余部分为陶粒混凝土空心砌块墙，除明确标注外轴线居中，外墙保温材料为100厚岩棉板（阻燃等级A级）。

2.±0.000以上墙体：

（1）外墙：

为剪力墙（位置及尺寸详建筑图与结构图）和陶粒混凝土空心砌块墙，厚度同相邻的剪力墙；

（2）分户内墙及邻近公共走道的墙：

除明确标注外剪力墙和陶粒混凝土空心砌块墙,详图纸，厚度同相邻的剪力墙；

两种不同材料墙体接缝处沿缝贴500mm宽的2厚镀锌钢丝网，腻子刮平；

（3）内隔墙：

为陶粒混凝土空心砌块墙。

（4）各房间隔墙的计权隔声量应不大于40dB。

（5）外墙保温材料采用外墙保温材料为100厚岩棉板（阻燃等级A级）。

：

（二）防水工程：

1、地下室外墙墙体抗渗等级为S8自防水混凝土，地下防水等级为二级，做法由内到外依次为：

1）、S8自防水钢筋混凝土墙体;

2）、20厚1:

3水泥砂浆找平层

3）、聚氨酯防水涂料一道

4）、两道1.2mm厚聚氯乙烯防水卷材

5）、地下室外墙保温做直冰冻线地面以下-1.5米，冰冻线以下防水保护层改用120砖保护

2、底板防水做法自上而下依次为：

1）、钢筋混凝土防水底板

2）、30厚C20细石混凝土保护层

3）、两层1.2mm厚聚氯乙烯防水卷材，转角处附加一道，沿底板和侧墙方向各延伸1000mm

4）、20厚1:

3水泥砂浆找平层

5）、100厚C15素混凝土垫层

6）、素土夯实

（三）楼地面工程：

1.各层卫生间、厨房楼地面标高均低于同层楼地面20mm，卫生间坡度为0.5％，坡向地漏；卫生间、厨房楼板四周除门洞外，做250高C20素混凝土翻边,厨房、卫生间防水层采用1.5mm聚氨酯防水涂膜，附加一道1.5mm聚氯乙烯，并向墙四周及立管刷起400高：

2.室内竖向管道安装完成后与楼板间的缝隙必须用建筑密封胶封严密；

3.管井及有消防要求的房间门底标高应高于房间外20mm，（特殊注明的除外）；

4.管道穿楼板时采用予埋套管法,套管应高出楼面50mm,管道与套管之间用沥青麻丝填塞严密；

5.设备管井及电气管井（设备风道、防排烟竖井除外），楼板结构钢筋保留，待管线安装完毕后，用与楼板同标高的混凝土捣实封严，厚度同楼板，完成面比相邻楼面同层建筑标高高出30mm。

6.电梯留洞、楼板留洞，信号盒留洞、机房楼板处留洞，预埋件尺寸及相关参数由业主选定的电梯厂家提供的土建施工图纸为准。

电梯选用载重为800公斤，速度为每秒1.75米的消防电梯。

四、装饰工程

1.本工程外饰面详立面图，产品必须达到规范要求。

2.本工程室内外抹灰均为中级抹灰。

3.外墙所有悬挑构件（阳台、雨蓬、线脚、窗套……）边缘均做滴水

4.栏杆与扶手详新02J6,楼梯扶手,栏杆品种式样现场确定类别；楼梯扶手转弯处伸入平台不大于50。

当楼梯水平段杆长度大于0.5m时，其扶手高度不小于1.05m。

楼梯栏杆垂直净空加密至小于110。

楼梯梯段净宽不小于1.1m，栏杆样式及预埋件做法详甲方。

封闭阳台窗栏杆从窗台做起详大样，其余平窗窗台低于900的窗户内侧从地面起做1000高栏杆，所有栏杆做法及预埋件均同楼梯栏杆；

5.卫生间安装详新02J5-1,布置详平面图,成品风道做法及选用业主选定后参考设施及厂家说明施工；

门窗工程

1.本工程外墙窗采用四腔三密封三玻两腔玻璃（4+9A+4+9A+4）窗，单元门为电子防盗门，入户门为钢制甲级防火、防盗门，内门为胶合板门。

选用图集详新04J705。

所有窗台高度低于900的窗户内均加防护栏，高出楼面1000.

2.塑钢窗选用图集新06J711，窗的保温性能等级为9级；本施工图仅提供洞口尺寸,立面分格及开启方式见门窗立面;单框中空净片玻璃，一层卫生间窗玻璃的外层为压花玻璃，压花面朝内；门窗异型或有特殊要求门窗详见门窗表及相关大样,加工定货时,厂家应根据地区基本风压值和建筑物高度核算门窗抗风压强度,现场实测门窗尺寸。

3.凡外墙面窗与墙身接口处必须用建筑密封胶嵌严密实；

4.所有低于900的窗台护窗栏杆详图中标注。

面积≥1.5平方米的玻璃必须采用安全玻璃，必须满足《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97和《建筑安全玻璃管理规定》。

5.各类门窗产品均须有国家主管部门颁发的合格证明。

6.除图中特别注明外，窗一律不做窗台板、窗帘盒。

7.门窗的安装：

窗的安装位置详见各平面图，其余均为中立口安装；外门居墙中安装，内门居墙中安装（内门门扇及门框住户自理，只留预埋件）。

8.一层外窗、二层临近雨蓬的外窗及局部出屋面房间的门窗均做安全固定防盗栅,建设方自理。

9.防火门选用必须装备自动关闭设施，且须是消防部门的认证产品；

五、屋面工程

1.非上人平屋面作法详新02J01-屋-1-平屋1（找坡层为陶粒混凝土），防水层为两道3+3厚SBS防水卷材防水层（最外层为自带保护层型）；保温为150厚岩棉板（阻燃等级A级）。

2.上人平屋面作法详新02J01-屋-1-平屋2（找坡层为陶粒混凝土），防水层为两道3+3厚SBS防水卷材防水层,面层面砖规格及颜色由甲方选定；保温为150厚岩棉板（阻燃等级A级）。

3.厨房排气道做法详新08J/T902-1-5页-PCGII-24，外表面尺寸：

460X400，楼板预留孔洞尺寸：

510X450;

4.卫生间排气道做法详新08J/T902-1-5页-PWGII-24，外表面尺寸：

340X300，楼板预留孔洞尺寸：

390X350;

5.厨房、卫生间排气道出屋面做法详新08J/T902-1-22页；管道出屋面做法详新02J2-35页。

6.女儿墙压顶及泛水做法详新02J2-17页-^C1^C、^C2^C；雨水管为成品UPVC塑料管，管径大小详水施，做法详新02J2-27页。

7.屋面防水材料的质量标准及施工做法必须符合《屋面工程技术规范》GB50345-2004要求。

8.屋面出入口详新02J2-33页－3，洞口底标高F＋500；屋面上人梯做法详新02J6-94页T4；雨棚做法详新02J3-36页-2。

9.所有防水材料必须选用符合相应国家标准的产品。

六、建筑给水、排水及采暖工程

本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、气体灭火系统（气溶胶灭火）。

（一）给水、排水

1．生活给水系统：

1）．市政给水管网供水压力小于0.30MPa,不能满足本工程低区供水。

2）．本工程低区最高日用水量为35.2m/d；最大小时用水量3.7m/h。

本工程高区最高日用水量为31.7m/d；最大小时用水量3.3m/h。