建筑富海建筑方案设计说明.docx
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建筑富海建筑方案设计说明
珠海富海名苑规划设计方案报建
图纸目录
F-01设计说明
F-21D1栋屋面层平面图
F-41G1栋南向立面图
F-61G3栋剖面图
F-02经济指标及户型比例表
F-22D1栋屋顶平面图
F-42G1栋西向立面图＋剖面图
F-62G4栋一层商铺架空层平面图
F-03效果图
F-23D1栋南向立面图
F-43G2栋一层商铺架空层平面图
F-63G4标准层平面图
F-04分析图
F-24D1栋北向立面图
F-44G2栋标准层平面图
F-64G4十一层复式下层平面图
F-05总平面图
F-25D1栋东向立面图＋剖面图
F-45G2十一层复式下层平面图
F-65G4十一层复式上层平面图
F-06首层总平面图
F-26D2栋一层架空层平面图
F-46G2十一层复式上层平面图
F-66G4栋屋面层平面图
F-07地下室平时平面图
F-27D2栋标准层平面图
F-47G2栋屋面层平面图
F-67G4栋屋顶平面图
F-08地下室战时平面图
F-28D2栋顶层复式空间平面图
F-48G2栋屋顶平面图
F-68G4栋北向立面图
F-09主入口门卫平立面图
F-29D2栋屋面层平面图
F-49G2栋北向立面图
F-69G4栋南向立面图
F-10围墙平立面图
F-30D2栋屋顶平面图
F-50G2栋南向立面图
F-70G4栋东向立面图
F-11商场一二层平面图
F-31D2栋北向立面图
F-51G2栋东向立面图＋剖面图
F-71G4栋剖面图
F-12A型单元标准层平面图
F-32D2栋南向立面图
F-52G3栋一层商铺架空层平面图
F-72G5栋一层商铺架空层平面图
F-13B型单元标准层平面图
F-33D2栋东向立面图＋剖面图
F-53G3栋标准层平面图
F-73G5标准层平面图
F-14C型单元标准层平面图
F-34G1栋一层商铺架空层平面图
F-54G3十一层复式下层平面图
F-74G5十一层复式下层平面图
F-15D型单元标准层平面图
F-35G1栋标准层平面图
F-55G3十一层复式上层平面图
F-75G5十一层复式上层平面图
F-16E型单元标准层平面图
F-36G1栋十一层复式下层平面图
F-56G3栋屋面层平面图
F-76G5栋屋面层平面图
F-17F型单元标准层平面图
F-37G1栋十一层复式上层平面图
F-57G3栋屋顶平面图
F-77G5栋屋顶平面图
F-18D1栋一层架空层平面图
F-38G1栋屋面层平面图
F-58G3栋南向立面图
F-78G5栋南向立面图
F-19D1栋标准层平面图
F-39G1栋屋顶平面图
F-59G3栋北向立面图
F-79G5栋北向立面图
F-20D1栋顶层复式空间平面图
F-40G1栋北向立面图
F-60G3栋东向立面图
F-80G5西向立面图＋剖面图
第一章建筑设计
一、设计依据
（1）甲方提供的《设计任务书》
（2）珠海市规划局金湾分局规划设计条件
（3）甲方提出的设计要求及往来文件
（4）南国海滨城市住宅小区设计经验
二、采用规范和标准
（1）民用建筑设计通则（GB50352-2005）
（2）建筑设计防火规范（GB50016-2006）
（3）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）
（4）人民防空地下室设计规范（GB50038-94）
（5）汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）
（6）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）
（7）国家地区其它有关法规
三、工程概况
本项目工程为珠海富海房地产开发有限公司开发，位于珠海市金湾区三灶镇中心地段，地理位置优越，交通便捷，风景优美，自然条件十分优越。
项目占地40.3亩，容积率1.998，由2栋多层和5栋小高层组成高尚住宅小区，并配以部分商业。
住宅采用现代典雅风格，依景观、广场、道路成组布置，形成丰富、活泼的庭院空间。
住宅房房南北朝向，景观朝向兼得。
四、规划设计说明
1．设计依据
总平面设计依据甲方提供的地形图及周边道路资料并据政府部门的有关规划要求进行设计。
2．规划设计
小区设一个主要出入口和两个次要出入口。
主入口设于东边市政干道，既缓解了城市主干道的交通压力，同时也获得了沿街商铺的价值；北向临主干道设二个消防通道出入口，平时兼人行通道，南向临沿河观光带开设一个人行次入口。
三个出入口纵横交错，既结合了路网系统，又方便了小区人员的出入。
小区人流和车流分近期和远期来考虑，近期车辆较少的时候，车辆停放都停在地下停车库，地面只走行人，实行严格的人车分流；当远期车辆较多的时候，车辆可以考虑部分停在首层架空层，和小区的围墙绿化边缘，尽量不要占用中心绿化景区的绿地面积，给住户留下的还是一个完整的花园式住宅小区的形象，形成局部人车分流。
小区内采用小高层围合多层的处理手法，使整个小区内空间显得开敞、大气，住宅底层全部架空，更增添了空间的流动性和趣味性。
主入口前的景观广场设置，也提升了整个楼盘的档次。
五、建筑设计
1．设计依据
建筑单体设计依据甲方提供的设计任务书及政府部门有关法律、法规法规要求。
2．平面设计
住宅楼型采用一梯四户，底层设置架空层和玻璃大堂。
住宅平面均方正适用，柱网规整，分区明确，功能系列完整。
3．立面造型
住宅造型采用现代典雅风格，宜人的比例和尺度显得亲切大方，配以大片的玻璃，构架和片墙穿插，为住户带来现代、高尚的感受。
商铺造型强调舒展和节奏感，局部画龙点晴的造型增加了自身独特的标志性。
第二章结构设计
一、设计依据
1．自然条件：
基本水压0.85KN/㎡
地震设防烈度7度
地震基本加速度0.10g
2.国家现行规范
（1）建筑结构荷载规范GB5009-2001（2006年修订版）
（2）建筑抗震设计规范GB50011-2001
（3）混凝土结构设计规范GB50010-2002
（4）建筑地基基础设计规范GB5007-2002
（5）建筑桩基技术规范JGJ94-94
二、结构设计
1．本工程为多层（6+1F）和小高层（11+1F）住宅，采用钢筋砼框架结构或短肢剪力墙结构，考虑到不影响住户的使用，柱子采用异形柱或短肢剪力墙，基础采用预应力管桩，地下室根据使用要求设计为6级人防地下室。
第三章给排水工程
一、设计依据
1．现行国家给排水设计规范；
2．现行国家防火设计规范；
3．建设单位委托的相关设计要求、原始资料；
4．本院建筑等相关专业提供的图纸文字资料。
二、设计范围
甲方委托用地红线范围内的室外给水系统、室外雨水系统、室外污水系统、室外消火栓、室外自动喷淋系统、室内给水系统、室内雨水系统、室内污水系统、室内消火栓系统、室内自动喷淋系统、气体自动灭火系统。
三、工程概况
本地块的北面为城市主干道，东、南面为城市道路，均有城市给水、污水、雨水干管，在地块的西面也有城市给水干管，管径为DN500，水压0.25MPa。
四、给水
1．本工程生活用水、消防用水均由市政自来水给水管网提供，分别由东面和西面接入，管径为DN150。
2．用水量：
用水定额：
居民按300L/L·d，商铺按8L/㎡·d，道路、绿化洒水按2L/㎡·d计，最高的用水量为659.6m3/d。
3．消防水量
本工程设室外消火栓系统，室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统。
室外消火栓用水量为20L/S，室内消火栓用水量为20L/s，
自动喷淋用水量为21.3L/S（按中Ⅱ计），
一次消防用水量为364.8m3。
五、给水系统
1．由本地块的东面和西面分接接入一根DN150的给水管，沿小区的四周环城环网，并在其上按消防规范布设相应的室外消火栓。
2．室内生活给水采用分区给水，-1~4层为市政给水，5~11层为变频加压供水。
六、消防给水系统
1．室内消火栓系统
整个小区是一个消火栓系统，每层均设有室内消火栓，消防水泵和消防水池设于地下室，初期消防用水由设于G5栋的消防水箱提供，消防水池的有效容积为180m3，屋顶消防水箱的有效容积为18m3。
2．自动喷淋灭火系统
地下室、架空层停车坪和商铺均设有自动喷淋系统，自动喷淋加压系统设于消防水泵房，初期消防用水于屋顶消防水箱接来。
3．室外消火栓系统
室外消防给水直接由市政自来水供给。
管道沿小区内布设成环，其上按消防规范布设室外消火栓。
4．变配电室设推车式灭火器，其它部位设手提式灭火器。
七、排水
1．本工程排水采用雨水、污水分流制。
2．雨水暴雨强度公式为：
重现，P=2年.
q5=1795.0045/（t+6.1025）0.5302（L/S.公顷）.
式中
q5—降雨历时5min的暴雨强度（L/S.公顷）.
t—降雨历时（min）
3．室外污水排放量为给水的90%。
4．室外雨水经雨水口汇集后排入室外雨水管道再排向城市雨水主干管。
5．室外粪便污水经化粪池后排放室外污水管，生活废水直接排放室内污水管道，最后排向城市污水主干管。
八、人防
本工程地下室人防，按六级人员掩蔽工程设计。
九、管材与接口
1．室内生活给水采用PP-R管，热熔连接，排水管采用UPVC管粘接消火栓管，自动喷淋管采用内外壁热镀锌钢管：
DN≤100，采用丝接，DN＞100，采用卡箍连接。
2．室外
给水管采用PE管，橡胶圈密闭连接。
排水管采用HDPE管，胶圈密闭连接。
第四章电气工程
本工程总用地为26870平方米，总建筑面积为61636平方米，其中地下室面积为6028平方米，商铺面积为4500平方米，架空层面积为1922平方米。
本工程除消防用电设备为二类负荷外，其余用电为三类负荷。
变电所按当地供电部门要求应设置为独立变电所。
负荷安装容量为3300KW，设置2×1000KVA变压器为住宅供电；设置1×630KVA变压器为商铺、道路、地下室、电梯、水泵与公共照明用电。
本工程弱电部分含电视、电话、网络与可视对讲。
六、主要经济技术指标
主要经济技术指标表
项目
数量
单位
总用地面积
26870.0
㎡
建筑占地面积
6712
总建筑面积
61636
其中
计容积率总建筑面积
53686
其中
住宅部分建筑面积
49086
商铺部分建筑面积
4500
附属配套部分建筑面积
100
不计容积率总建筑面积
7950
其中
地下室部分建筑面积
6028
架空层部分建筑面积
1922
容积率
1.998
建筑密度
24.98
%
绿化率
35.68
停车数
585
辆
其中
地面停车数
424
地下停车数
161
总户数
540
户
其中
顶层复式
22
大三房二厅二卫
32
中三房二厅二卫
174
小三房二厅二卫
20
大二房二厅一卫
112
中二房二厅一卫
100
小二房二厅一卫
10
小一房一厅一卫
50
小一居室一卫
20
户型比例分配表
标号
楼型
层数
户型
套内面积
建筑面积
户数
住宅建筑面积（㎡）
D1
一梯四户
A+A单元
6+1
A1二房二厅一卫
72.04
78.45
16
3684
A2三房二厅二卫带入户花园
92.44
101.20
16
FA1二房二厅一卫带复式空间
93.56
108.80
4
FA2三房二厅二卫带入户花园
复式空间
109.59
122.99
4
D2
一梯四户
B+B单元
6+1
B1二房二厅一卫
71.50
77.90
16
3514
B2三房二厅二卫
85.60
93.25
16
FB1二房二厅一卫带复式空间
93.02
104.82
4
FB2三房二厅二卫带复式空间
102.75
114.71
4
G1
一梯四户
C+C单元
11+1
C1二房二厅一卫
68.35
78.38
36
7337
C2三房二厅二卫带入户花园
87.07
100.32
18
C3三房二厅二卫带入户花园
84.39
97.22
18
FC1二房二厅一卫带复式空间
82.40
95.24
4
FC2五房三厅四卫带入户花园
169.95
200.52
2
FC3五房三厅四卫带入户花园
163.34
192.71
2
G2
一梯四户
一梯八户
C+D单元
11+1
C1二房二厅一卫
68.35
78.38
18
7267
C2三房二厅二卫带入户花园
87.07
100.32
9
C3三房二厅二卫带入户花园
84.39
97.22
9
FC1二房二厅一卫带复式空间
82.40
95.24
2
FC2五房三厅四卫带入户花园
169.95
200.52
1
FC3五房三厅四卫带入户花园
163.34
192.71
1
D1一居室一卫
28.94
35.45
18
D2一房一厅一卫
40.25
47.91
9
D3一房一厅一卫
43.20
51.42
9
D4一房一厅一卫
35.75
42.63
18
D5一房一厅一卫
40.09
47.72
9
D6二房一厅一卫
49.72
59.18
9
FD1一居室一卫带复式空间
42.41
51.57
1
FD1’一居室一卫带复式空间
47.12
57.80
1
FD4一房一厅一卫带复式空间
57.79
70.43
2
FD5一房一厅一卫带复式空间
66.15
81.19
1
FD6二房一厅一卫带复式空间
86.72
106.71
1
G3
一梯四户
E+E单元
10+1
11+1
E1二房二厅一卫带户内花园
75.41
86.50
34
7782
E2三房二厅二卫带入户花园
87.07
100.26
17
E3三房二厅二卫带入户花园
84.39
97.19
17
FE1二房二厅一卫带户内花园
复式空间
93.77
108.40
4
FE2五房三厅四卫带入户花园
169.95
199.82
4
FE3五房三厅四卫带入户花园
163.34
192.07
2
G4
一梯四户
E+E单元
10+1
11+1
E1二房二厅一卫带户内花园
75.41
86.50
34
7782
E2三房二厅二卫带入户花园
87.07
100.26
17
E3三房二厅二卫带入户花园
84.39
97.19
17
FE1二房二厅一卫带户内花园
复式空间
93.77
108.40
4
FE2五房三厅四卫带入户花园
169.95
199.82
4
FE3五房三厅四卫带入户花园
163.34
192.07
2
G5
一梯四户
E+E+F单元
10+1
E1二房二厅一卫带户内花园
75.41
86.50
32
11720
E2三房二厅二卫带入户花园
87.07
100.26
16
E3三房二厅二卫带入户花园
84.39
97.19
16
FE1二房二厅一卫带户内花园
复式空间
93.77
108.40
4
FE2五房三厅四卫带入户花园
169.95
199.82
4
FE3五房三厅四卫带入户花园
163.34
192.07
2
F1三房二厅二卫带入户花园
91.02
104.14
8
F2三房二厅二卫带入户花园
85.88
98.29
8
F3三房二厅二卫带入户花园
户内花园
107.00
122.28
16
FF1五房三厅四卫带入户花园
177.94
202.13
1
FF2五房三厅四卫带入户花园
167.16
189.95
1
FF3五房三厅四卫带入户花园
户内花园
212.25
240.47
2
升级会员 