施工图纸会审要点及工程技术人员笔记最新版.docx

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施工图纸会审要点及工程技术人员笔记最新版

施工图纸会审要点及工程技术人员笔记

一、图纸审查的主要方法.................................................1

二、总体审查要点.............................................................2

三、总图会审要点..............................................................3

四、建筑图纸会审要点......................................................3

（一）总说明............................................................................3

（二）平面图............................................................................4

（三）立面图.............................................................................4

（四）剖面图.............................................................................5

（五）内装修..............................................................................5

1.地面................................................................................5

2.楼面................................................................................5

3.墙面................................................................................6

4.门窗及洞口....................................................................6

5.吊顶................................................................................6

（六）外装修..........................................................................6

1.外墙砌筑..........................................................................6

2.外墙保温...........................................................................6

3.幕墙...................................................................................6

（七）屋面................................................................................6

（八）防水................................................................................7

（九）其他............................................................................7

五、结构图纸会审要点...................................................7

（一）总说明........................................................................7

（二）地基与基础工程........................................................7

（三）主体结构...................................................................8

1.模板工程.......................................................................8

2.钢筋工程.......................................................................8

3.混凝土............................................................................9

（四）二次结构.....................................................................9

（五）钢结构.........................................................................9

（六）其它..............................................................................9

六、通风空调图纸会审要点...............................................10

（一）设计说明........................................................................10

（二）平面图、系统图、大样图.............................................10

七、给排水及采暖图纸会审要点........................................11

（一）设计说明..........................................................................11

（二）平面图、系统图、大样图..............................................11

八、电气图纸会审要点........................................................12

（一）设计说明..........................................................................12

（二）平面图..............................................................................12

（三）系统图............................................................................12

（四）接地平面图、避雷平面图、等电位.............................13

九、各专业之间核对要点.................................................14

（一）水、暖、电专业之间核对要点...................................14

（二）水、暖、电与建筑结构专业核对要点.......................14

十、市政、路桥工程专业图纸会审要点...........................14

（一）道路工程.........................................................................14

（二）桥涵工程..........................................................................15

（三）雨污水工程......................................................................16

（四）绿化工程...........................................................................16

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施工图纸会审要点

图纸会审概念:

是施工单位（含参建）在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面熟悉和审查施工图纸的活动。

图纸会审的目的:

施工单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案;解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中;使建筑规划、结构、水、暖、电配套设计做到经济合理、安全可靠;通过图纸会审，做到图纸表达清楚、正确无误，确保工程施工按期按质完成。

一、图纸审查的主要方法

1、先粗看后细看:

就是先看平、立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解，对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象;然后再看细部做法，核对总尺寸与细部尺寸。

2、先小后大:

首先看小样图再看大样图，核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符;所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾;索引符号是否存在漏标;大样图是否齐全等。

3、先看建筑后看结构:

就是先看建筑图，后看结构图;并把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，查对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。

4、先一般后特殊:

应先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。

特殊部位一般包括地基处理方法，变形缝的设置，防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。

5、图纸与说明结合:

要在看图纸时对照设计总说明和图中的细部说明，核对图纸和说明有无矛盾，规定是否明确，要求是否可行，做法是否合理等。

6、土建与安装结合:

看土建图时，应有针对性地看一些安装图，并核对与土建有关的安装图有无矛盾，预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸是否一致，了解安装对土建的要求，以便考虑在施工中的协作问题。

7、图纸要求与实际情况结合:

就是核对图纸有无不切合实际之处，如建筑物相对位置、场地标高，地质情况等是否与设计图纸相符;对一些特殊的施工工艺施工单位能否做到等。

二、总体审查要点

1、设计说明和图纸是否齐全。

2、图纸是否经设计单位正式签署。

3、总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。

4、图纸设计深度能否满足施工需要（可以参考《建筑工程设计文件编制深度规定》），是否需要深化设计，对于需要深化设计的，需要设计方提前考虑施工前期注意事项（比如预埋件等）。

5、施工图中所列各种标准图册是否在有效使用期内。

6、设计上采用的新产品、新材料、新设备、新工艺、新技术在施工技术、机具和物资供应上有无困难。

如采用新型的结构、构件则有无充分的理论及实践依据且能否保证安全可靠。

7、几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾;专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾;标注有无遗漏。

8、建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题。

9、建筑结构与各专业图纸之间是否有差错及矛盾;建筑图与结构图的平面图尺寸及标高是否一致;建筑图与结构图的表示方法是否清楚;

10、基础类型和基础处理方法是否合理、经济，图中的基础类型能否安全实现。

11、工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理。

12、水、暖、电图与土建图是否来自同一建筑版本，图中轴线、墙中线、柱中线等是否统一。

13、建筑功能设计是否合理（厨房、卫生间与其他部位的标高处理是否合理;室内管道、布置是否影响使用、灯具位置是否合理;各类门、窗开启方向是否合理，门、窗类型是否适用，大小是否合理;楼梯踏步宽度和高度是否合理）。

14、特殊部位处理是否符合国家有关的强制性规定（各类栏杆高度、公用通道的洞口尺寸）。

三、总图会审要点

1、场地内及附近施工可能影响范围内的建、构筑物基础、地下管线（水、电、气、通风等）在图中是否有说明。

2、给排水、煤气等与大市政的衔接，并与相关专业图纸核对有无出入。

3、道路、场地、排水等结构及坡度应明确。

4、建筑轮廓线与规划红线的关系，是否有建筑地下室或者雨棚等伸出建筑红线的情况发生，同时考虑基础开挖是否存在超越红线的情况发生。

5、场地内与场地外围的城市道路标高是否衔接，是否合理。

场地及其道路的标高是否有利于排水。

6、总图设计是否有必要的详图设计（比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性）。

四、建筑图纸会审要点

（一）总说明

1、建筑概述是否准确，重点察看建筑物防火等级、屋面及地下室防水等级等影响质量及验收的指标是否合理和完整。

2、装饰做法表达是否完整（比如:

是否有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表），各房间用途及做法是否比表述清楚，由于遗漏。

3、门窗表是否表述清楚，尤其是组合窗（非标准窗）情况。

（对一些组合窗、非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗性能，如安全、防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明）。

4、建筑材料表述是否完整、准确，是否对施工做法进行合理说明，是否与节能计算中材料一致等。

5、对墙体、预留洞口、管道井的封堵有无明确说明。

6、对于幕墙（含玻璃、金属、石材）工程、特殊屋面（金属、玻璃、膜结构等）、需二次设计和装修的工程是否作了说明，是否合理。

（二）平面图

1、承重墙、非承重墙区分是否准确、墙厚标注是否清晰。

2、图中是否明确标注标高及房间名称，注意查看可能需要标注标高的位置是否明确。

3、主要结构和建筑构造部件的位置及尺寸标注和做法索引是否准确和完整，如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、各平台、夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等做法索引。

4、是否有楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体预留空调机孔的位置、尺寸及标高。

5、是否有屋顶平面上有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号及相应标高等。

6、对局部复杂的部位是否缺局部放大的平面图。

7、楼面预留洞口是否上下层对应，有无缺失或移位，墙体留洞是否避开局部加腋、暗柱、结构梁（需要查看结构图）。

8、墙体预埋套管、预埋钢管和预留洞口是否区分清晰，预埋钢管（套管）标示是否规范。

9、有无楼板内管线交叉可能造成局部楼板无法布筋及浇注情况（查阅设备专业施工图及结构图）。

（三）立面图

1、立面图与平面图是否一致。

2、立面图外轮廓尺寸及主要结构和建筑构造的部位是否表示清楚。

如女儿墙顶、檐口、烟囱、雨篷、阳台、栏杆、空调隔板、台阶、坡道、花坛、勒脚、门窗、幕墙、洞口、雨水立管、粉刷分格线条等，以及关键控制标高的标注是否都表示清楚。

3、是否准确表达了在平面图上未能表示清楚的窗、门、洞口等位置（比如:

高窗）。

4、立面图上装饰材料名称在图上标注是否完整，特别注意底层的台阶、雨篷、橱窗细部较为复杂的部位。

（四）剖面图

1、剖面位置是否具有代表性，是不是选择在层高不同、层数不同、内外空间比较复杂，具有代表性的部位。

局部较复杂的建筑空间以及平面、立面表达不清楚的部位，有没有绘制详细的剖面图（如表述不清，应请设计院补充相应剖面）。

2、剖切到或可见的主要结构和建筑构造部位是否在剖面图中准确标示。

如室外地面、底层地坑、地沟、夹层、吊顶、屋架、天窗、女儿墙、台阶、坡道、散水等及其他装修等可见的内容有没有完整的表示。

3、高度尺寸标注是否完整，内部尺寸（如地沟深度、隔断、内窗、内洞口、平台、吊顶等平立面未能表达清楚的尺寸）在剖面图中是否完整表达。

4、是否存在平面图、立面图上表示不清楚的节点构造详图索引号，如有，应在剖面图上标注。

（五）内装修

1.地面

（1）回填土的压实系数是否选取恰当，应根据土质情况核定。

（2）地面以下构件是否做防腐要求，所用材料是否合理。

（3）对于无地下室的首层地面，是否有地面防沉降措施。

（4）对于特殊地质条件的地面（比如湿陷），回填土的材料是否恰当。

（5）室内找坡、排水沟、电缆沟、积水坑等是否有合理的防水构造。

（6）有无设备管路（电缆）穿越排水沟的现象。

（7）工业厂房地面注意电缆埋管的转弯半径和埋深是否合理。

2.楼面

（1）卫生间、浴室、厨房、阳台是否降标高。

（2）采用地暖时，建筑与结构标高差值是否满足安装及装修要求。

（3）楼梯间铺装厚度对踏步的影响在图纸中有无考虑。

（4）楼层如有埋件，核对埋件位置及顶面标高是建筑标高还是结构标高。

3.墙面

（1）墙面抹灰做法是否合理，剪力墙填充洞口处有无防裂措施及要求。

（2）有防水要求的房间，墙面防水设计是否合理。

（3）墙面面层做法是否明确，哪些需要深化设计。

4.门窗及洞口

（1）是否与设备安装的管线冲突，无法开启。

（2）检查立面图中门、窗顶标高是否是结构梁底（含装修面层，过梁除外），核对结构高度是否满足门窗大小要求。

（3）人防门的选型与建筑门窗细部节点是否相符。

（4）核对有无在楼梯间休息平台位置的暗装消防栓，是否与结构梁冲突。

5.吊顶

（1）考虑水电、暖通及消防的管线铺设空间需求，检查所有房间的顶棚标高是否达到图纸要求。

（2）大空间吊顶是否设置有马道。

（3）局部空间是否设有检修孔。

（六）外装修

1.外墙砌筑

核对材料及砌筑要求能否达到施工要求。

2.外墙保温

核对保温材料选择是否符合国家及行业规范要求，材料的选择对外墙建筑饰面做法有无影响。

3.幕墙

（1）确定预埋件是否同主体结构进行预埋，如需结构完工后植筋补加需明确说明;

（2）拉杆雨篷与主体结构的连接节点做法及拉杆与主体结构的连接节点、雨篷埋件的埋设方式应明确。

（3）钢构雨篷外露钢材的防火、防腐及外观要求处理是否能保障。

（4）幕墙玻璃、龙骨等材质要求是否明确。

（七）屋面

1、屋面防水、隔热材料的选用是否合理，如选用新型的防水、隔热材料必需有法定检验部门的许可且在本地区使用有充分的依据;

2、屋面找坡层的材料是否合适，找坡层坡度能否保证。

3、屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、天沟、渗水口、预制板拼缝、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样是否明确，且结合所选用的防水、隔热材料认真研究其是否合理，施工能否做到。

（八）防水

1、基础、地下室及设备用房、外墙、卫生间、厨房等位置的防水处理是否全面，处理方式是否合理。

2、主体结构与附属结构接缝处、后浇带位置防水处理措施是否到位。

（九）其他

1、回填土深度较大的散水、排水沟等附属设施是否采用主结构悬挑构件。

2、填充墙上雨蓬顶部砌筑要求是否明确。

3、检查设备用房（含车库）门窗洞口是否能满足设备进入，是否设置设备安装预留洞。

五、结构图纸会审要点

（一）总说明

1、建筑抗震设防等级及设防烈度是否明确。

2、钢筋、混凝土、钢构件、二次结构等材质要求是否明确，混凝土有无抗渗要求。

3、对桩基础、特殊构件等有无试验检测要求。

4、后浇带混凝土的浇筑时间是否有具体要求

5、梁（桁架、网架）是否有起拱要求。

6、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容及与建施说明有无矛盾之处。

7、对墙洞口、梁洞口及楼板洞口的钢筋加强构造有无详图及说明。

（二）地基与基础工程

1、在详细了解地质勘探资料的基础上，结合上部荷载、结构形式、安全要求、施工条件、环境条件、经济条件等因素综合考虑设计所采用的地基处理办法是否安全可靠、经济合理、切实可行。

2、设计图纸应明确地基处理过程中或处理后必须达到的质量要求、检测手段、

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检验标准或执行的规范、规程、标准，对特殊的地基处理措施设计应提出必要的施工工艺;针对抛填土地基、软弱地基、湿陷性土地及溶洞（卡斯特）地貌等特殊情况地基应对照相应的设计和施工规范，严格界定图纸提供的处理方案是否可行。

3、对工程地质复杂的地区或对沉降敏感的建、构筑物是否有必要增加相关的勘探试验。

4、地基及基础施工时对场地内或附近建、构筑物、地下管线、正常生产、生活、交通、安全有无不利影响。

5、对有腐蚀介质渗透区域的地基或基础有没有采取一定的防腐措施。

6、对地下室工程、施工缝、后浇带、电梯井、集水井等的防渗措施有没有做重点说明。

（三）主体结构

1.模板工程

（1）核对建、构筑物平面坐标、尺寸及标高，核对与电气、采暖通风、给排水、设备安装有关的留洞及预埋件位置、尺寸有无错、漏、埋件应有详图。

（2）有无上反和下沉梁、板出现，如有，详细询问具体要求，避免施工错误。

（3）检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。

（4）当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。

（5）当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。

（6）有无开在卫生间、厨房等需要提前装修和做防水部位的结构洞口（含施工洞），如有，建议结构设计师移位。

2.钢筋工程

（1）钢筋混凝土结构构件应有详细、完整的配筋图，包括必要的剖面、节点配筋详图、洞口或其它需局部加强区的配筋、钢筋接头形式、钢筋保护层厚度等。

（2）结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。

（3）梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算。

（4）检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求。

（5）钢筋接头连接方式是否明确，是否需要测试结论。

（6）结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣混凝土困难，可向设计人员建议:

负筋能连通的尽量连通。

（7）剪力墙结构中，水平筋与竖向筋关系有明确（谁在外，谁在内），请设计明确提出。

（8）预埋件、吊环等是否按规范采用锚筋，锚固长度不能满足如何处理。

3.混凝土

（1）有腐蚀介质区域的建、构筑物是否需要采取一定的防腐蚀措施。

（2）对水池、水箱、地下室等防渗、防漏要求较高的构筑物，设计所采用的防渗防漏措施是否合理。

（3）结构采用的最高