洗浴中心装修合同范本.docx

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洗浴中心装修合同范本

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洗浴中心装修合同范本

　　篇一：

洗浴中心租赁合同范本

　　洗浴中心租赁合同范本

　　甲方:

　　乙方:

　　丙方:

　　甲、乙、丙三方经友好协商,自愿达成洗浴中心租赁合同如下:

　　一、20XX年3月3日,甲、乙双方签订了洗浴中心租赁合同一份,合同签订后乙方对洗浴中心进行了装修,购买了一些洗浴用品,并试营业数月,由于特殊情况乙方提出提前终止租赁合同。

　　二、丙方愿意和甲方直接签订洗浴中心租赁合同,并愿意协商承担乙方对洗浴中心的合理装修费用,同时愿意协商购买乙方为洗浴中心添置的所有物品,但乙方需向丙方提供合法购置该物品的有效凭证。

　　三、甲、乙、丙三方共同清点甲方租赁给乙方的租赁物品后将租赁物品移交丙方,三方在租赁物品移交清单上签字认可。

　　四、甲、乙、丙三方对乙方装修部分和购置物品共同认可后,由乙、丙双方协商合理的装修费用和购买价格。

　　五、经协商乙方的装修费用为元,乙方所购物品作价元,合计元,由丙方于20XX年8月1日支付给乙方,丙方先期交付给乙方的10000元订金应予返还或抵作应付款。

乙方经营期间所发生的一切债权、债务和未取得相关证照就试营业的经营风险均由乙方承担,该债权、债务和风险与丙方无关。

　　六、租赁资产范围:

甲方地下室洗浴中心部分、租赁面积为1100平方米。

　　七、租赁期限:

7年半,自20XX年10月1日至20XX年4月30日止。

租赁物品移交之日至20XX年9月31日为甲方免费给丙方提供的改造装修时间。

　　八、甲、乙、丙三方协商的租赁物品和乙方购置物品的移交时间为:

20XX年8月1日。

　　九、租金及支付方式:

（一）年租金为20万元;

（二）租金每半年支付一次,第一次租金的交付时间为租赁物移交之日即20XX年8月1日,第二次租金的交付时间为20XX年4月1日,第三次租金交付时间为20XX年10月1日,以后每次租金的交款时间分别为当年的4月1日和10月1日。

　　十、租赁方式:

（一）甲方为丙方办理开办洗浴中心所需的一切手续,包括营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生防疫等一切手续。

（二）丙方全力配合甲方办理上述手续,并支付办理上述手续的一切费用。

　　（三）甲方协调好与周边的相邻关系,保证丙方能够正常营业。

　　（四）甲方保证丙方独立自主经营,丙方独立自主经营并独立承担经营期间所发生的一切债权、债务。

　　十一、设备管理、维护范围及责任界定

（一）冷、热水设备:

供水主干管（即竖管）及主供设备由甲方负责管理维护,支管（即竖管以外的管道）到末端由甲、丙双方分别对各自使用的部分负责管理维护。

（二）中央空调系统设备由甲方负责管理维护。

　　十二、共用设施使用维护费用的分摊方法

（一）水、电、燃气等按月抄表结算,与甲方交费价格相同。

（二）中央空调计费按丙方租赁面积所占甲方整个酒店面积的比例分摊。

十三、租赁资产的使用、修缮与改造:

（一）在租赁期限内,丙方应爱护并妥善管理、使用租赁资产。

如因丙方管理使用不当造成租赁资产毁损、灭失的,应负责修复或予以经济赔偿。

因甲方设施、设备原因造成丙方的损失,由甲方承担相应责任。

非丙方原因造成损坏的由甲方负责修复,保证租赁资产的正常使用。

（二）未经甲方批准,丙方不得对租赁资产进行扩建或者增设他物。

如果丙方对室内改造、装修,不得破坏大楼主体结构,并应将改造、装修方案以书面形式报甲方批准。

甲方应在七日内以书面形式给予答复,否则视为同意。

丙方负责办理有关审批手续。

　　（三）丙方在使用期间,如进行资产和设备投入,其使用权、产权归丙方所有,使用期满可自行处理。

其它投入,如墙面、地面、吊顶等不可拆除的装修附着物,丙方享有使用权,并无产权,租赁期满无条件归甲方所有。

　　（四）在不违背国家法律、法规的前提下,丙方按本合同约定的用途享有自主经营权、财产使用权、名称自定权。

　　十四、安全责任

　　消防安全责任和人身、财产安全责任按合同约定的各自使用范围界定,甲、丙双方依照国家消防安全法律规定的规定展开工作,并承担相应的法律责任。

十五、有关约定:

（一）根据实际需要,经双方友好协商,在不违背双方根本利益的前提下,可以对本合同内容进行修改或补充说明,并达成书面补充协议。

补充协议同本合同具有同等法律效力。

（二）因国家政策变化或不可抗力导致合同无法履行时,甲丙双方有权解除合同。

　　（三）本合同期满,如甲方继续对外租赁,在同等条件下,丙方有优先租赁权。

　　（四）丙方在租赁期内有对外转租权。

　　十六、争议解决方式:

　　1、经双方协商同意可提起终止合同;

　　2、如果甲、丙双方任何一方单方解除合同,解除方应负责赔偿对方相应的经济损失,并应提前一个月通知对方;

　　3、双方因本合同发生纠纷时,应首先协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院提起诉讼。

　　十七、本合同由双方法人代表（或委托代理人）签字盖章并经律师见证后生效。

本合同一式七份,三方各持二份,见证律师所持一份。

　　十八、本合同附件与原合同有同等的法律效力。

　　甲方（签章）:

　　法定代表人:

　　乙方（签章）:

　　丙方（签章）:

　　篇二：

洗浴会所装修施工合同

　　施

　　工

　　合

　　同

　　甲方（发包方）:

　　地址:

　　联系电话:

身份证号：

乙方（承包方）:

　　地址:

　　联系电话:

身份证号：

　　按照《中华人民共和国合同法》的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方本着自愿、

　　平等、诚信、信任的原则协商一致，共同订立如下条款，以资双方共同信守。

　　第一条工程概况

　　1.1工程名称:

高安市国际洗浴会所

　　1.2工程地点:

高安市xxxxxxx

　　1.3工程项目及承包范围：

整体装修、装饰、水电、设备安装等（包括屋面扣板吊顶、

　　墙地面、贴瓷砖、淋浴器安装、管路铺设、墙地面防水处理、室内隔断砌筑、大白、

　　窗台、楼梯理（:

洗浴中心装修合同范本）石安装、屋面爬梯处理、浴室洗衣房暖气安装、电器开关安装、灯具

　　安装、水箱安装等）

　　1.4工程内容：

具体祥见《工程预算书》。

　　1.5承包方式：

包工包料

　　1.6施工日期：

自年月日始，至年月日止，

　　工期共天。

　　1.7工程总额：

人民币元整（小写：

元）。

　　第二条工程款付款方式的约定

　　2.1付款比例：

（1）工地开工时支付款：

计元

（2）木工进场时支付款：

计元

　　（3）油漆工进场时支付款：

计元

　　（4）工程竣工验收合格后支付款：

计元

　　2.2因工程项目（内容）变更或增加引起工程预算造价变更，甲方应签定《项目变更单》，因此而增加的费用应在工程完工验收之后2个自然日内一次性支付给乙方。

　　2.3工程施工期间，如甲方特殊要求，须乙方比合同工期提前竣工时，应征得乙方同意：

乙方提前竣工，甲方须支付乙方因赶工期增加的相应费用（费用额度根据工程具体情况由甲、乙双方另行协商）。

　　2.4施工过程中，如甲方未按以上约定付款方式及时付清款项，每延误一天，乙方有权向甲方按工程总造价0.3%的标准收取滞期费，直至甲方付清为止，乙方因此而造成的损失应由甲方承担。

　　2.5工程竣工办理验收移交手续后之工程尾款，如未按以上约定付款方式及时付清款项，每延误一天，乙方有权向甲方按工程尾款的0.3%的标准收取滞期费，直至甲方付清为止。

　　2.6非甲方原因延误工期，导致工程不能按约定进度进行时，甲方应付的工程款项，可根据实际情况经甲乙双方协商一致后，延期支付。

　　2.7甲方应付的工程款项，不得交付予非合同签署人或非合同签署之委托人，否则，由此产生的一切后果有甲方自行承担。

　　第三条工期约定

　　3.1施工过程中，甲方要求修改个别设计方案的，须在该工程项目未正式施工前通知乙方施工管理员和/或设计师，乙方设计师须在接到通知3天内进行修改，并通知甲方确认，因此而造成的工期延误，工期顺延；

　　3.2施工项目中由甲方提供的装饰材料，乙方须提前交付甲方，以便甲方及时准备资料：

如

　　因甲方准备材料不及时或不准备，延误工期，工期顺延；如因乙方不及时通知甲方准备材料，导致甲方不能及时和/或准备材料而延误工期，工期不顺延。

　　3.3施工过程中，隐蔽工程施工完毕，甲方在接到《工程验收通知单》后，因故未能及时进行隐蔽工程验收并要求复验的，由此造成的工期延误，工期顺延。

　　3.4因甲方原因，增加工程量和/或工程项目更改时，工期顺延。

　　3.5工程竣工后，甲方提出整改要求的，由此造成的工期延误，工期顺延。

　　3.6因甲方所属物业管理部门原因导致的工期延误，工期顺延。

　　3.7因停水、停电、台风等客观原因导致的工期延误，工期顺延。

　　3.8因消防工程、中央空调工程原因导致的工期延误，工期顺延。

　　3.9以上条款中之工期顺延条款造成合同工期延误，甲乙双方互不支付工期延误费；工期不顺延条款造成合同工期延误，由乙方按照工程总造价0.3%的标准向甲方支付延误费。

　　第四条工程项目（内容）变更的约定

　　4.1签署本施工合同后正式施工前，如甲方要求删除部分工程项目（内容），甲、乙双方须签署《工程项目（内容）变更确认单》。

已施工工程项目，甲方须按该项目总造价的50%，向乙方支付材料费、人工费，已完工工程项目，甲方须按该项目总造价的100%，向乙方支付材料费、人工费。

　　第五条工程质量及验收的约定

　　5.1乙方须按照本合同之附件《工程预算书》所列明的材料品质标准采购施工材料；甲方可对装饰饰面板等材料之颜色、花式进行确定；对乙方所采购材料按所列明标准进行验收。

　　5.2乙方须按照本合同之附件《工程预算书》中所规定施工工艺及施工内容进行施工。

　　5.3甲乙双方按《江西省装饰工程验收标准》进行施工质量验收。

　　5.4竣工工程验收：

工程施工完毕，乙方开出《工程验收通知单》通知甲方进行竣工工程验收；甲方自接到《工程验收通知单》7日内，须协同乙方进行竣工工程验收，如甲方在约定时间内不能及时进行竣工工程验收且超过7个自然日的视为验收合格，竣工验收完毕，甲乙双方签署《工程竣工验收表》并办理工程移交手续。

　　第六条工程结算的约定

　　6.1工程竣工，甲乙双方办理完移交手续后，乙方须在7个自然日内向甲方送达《工程结算表》，甲方须在工程验收合格30个自然日内付清所有结算款项。

　　6.2工程结算款内容包括：

工程施工结算款、甲方付款滞期费、应甲方要求乙方提前竣工赶工费、扣减乙方工程延误费等。

　　6.3甲方按规定时间支付完结算款项后，乙方开具工程质量保修单。

　　第七条服务的约定

　　7.1施工过程中，乙方所属工作人员有协同甲方进行材料导购、材质鉴别义务。

　　7.2工程竣工结算完毕，甲方凭乙方开具保修单、工程结算单、收款凭证作为保修凭据。

　　7.3保修服务时间：

工程竣工起次日的360个自然日内，即一年。

　　7.4保修内容及保修范围：

　　7.4.1乙方以包工包料形式进行的施工项目因乙方所用材料质量、施工工艺不当引起的质量问题，乙方实行全部免费保修；

　　7.4.2乙方以包工不包料形式进行的施工项目因乙方施工工艺不当引起的质量问题，乙方实行全部免费保修（包括赔偿甲方自购材料）；

　　7.4.3乙方以包工包料形式进行的施工项目因甲方使用维护不当引起的质量问题、乙方以包工不包料形式进行施工项目因材质引起的质量问题，乙方实行有偿保修，乙方代买装修材料

　　篇三：

洗浴承包合同

　　承包协议

　　出让方：

（以下简称甲方）承接方：

（以下简称乙方）

　　一、甲方愿意出租，乙方愿意承接洗浴中心，甲乙双方友好协商甲方将该洗浴中心所属的经营权出租于乙方，年限年，每月金额）。

支付方式。

总额（注：

此金额含押金元整）。

　　1、乙方承接后，甲方任何家庭成员不得干涉乙方正常经营，

　　否则按正常经前的一天营业额进行赔偿（按天数计算）。

　　2、乙方承接期间，承担水、电及该洗浴中心所属的正常开销

　　费用，甲方保证水电的供给。

房屋维修、工商执照、卫生证、环保、防火事件及费用由甲方承担。

　　3、甲乙双方经协商，锅炉、冰箱、床铺、衣柜大件小件维修，

　　以下由乙方支付。

该洗浴中心正常所属的设备如工具磨损、锅炉报废乙方不承担赔偿。

备用设备由乙方无偿使用。

甲方不得提出异议。

　　4、洗浴内部装修的一切费用由乙方支付。

床上用品由乙方自

　　行负责。

　　5、如遇拆迁、地震及不可抗力事件，甲乙双方友好协商，甲

　　方应归还乙方的承接费，按使用天数和未使用天数计算。

如后续装修费用，甲方可移动物归还乙方。

如一年半拆迁甲方应作出相应赔偿。

如下发通知搬迁、为拆迁合同终止，

　　甲方退还乙方所属费用。

　　6、本合同一式两份，具有同等的法律效力。

　　7、如有纠纷甲乙双方应积极友好协商，协商不成，任何一方

　　可向国家有关机构仲裁。

　　8、未尽事宜甲乙双方友好协商。

　　9、补充条款：

。

　　甲方：

证件号码：

手机号：

　　乙方：

证件号码：

手机号：

　　本合同于年月日